Отправлено: 26.05.10 14:41. Заголовок: 6 корпус 3 подъезд

В этой ветке предлагаю обсуждать насущные проблемы нашего подъезда (6 корпус, 3 подъезд) и пути их решения.

В первом сообщении будут вывешиваться все оперативные данные и ссылки на самые важные сообщения ветки.

Актуальные объемы сбора средств на ремонт, текущая смета затрат доступны этом документе.

ПРАВИЛА РАБОТЫ КОНСЬЕРЖА
Скрытый текст

Режим работы: 8.00-23.00. Полтора часа в день на обеденный перерыв. Один день в неделю – выходной. Обязанности консьержа: 1. Знать в лицо жителей подъезда. Контролировать человекопоток, по возможности - здороваться/общаться с жильцами. 2. Обеспечивать режим пропуска в дом: – жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по домофону или общественному телефону консьержу; – если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить – ожидают ли они гостя и только после этого пропускать. 3. Собирать у жильцов (при их желании) данные о счетчиках воды и до 05 числа каждого месяца передавать их в УК. 4. Собирать у жильцов письменные заявления о неблагополучном состоянии МОП и ежедневно передавать их в УК. 5. Контролировать выполнение УК обязательств по договору управления (мойка, чистка мусоропровода и т.д.) и вести журнал исполнения обязательств. 6. Вызывать экстренные службы в случае необходимости. 7. Иметь постоянно включенный служебный мобильный телефон с контактами жильцов, руководства УК, диспетчерской службы, участкового, местного отделения скорой помощи. 8. Реагировать на оперативные просьбы жильцов (просьба открыть дверь гостю, м.б. взаимодействие с курьерами служб доставки и т.п.). 9. Фиксировать в журнале учета данные обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома. 10. Реагировать на срабатывание пожарной сигнализации. 11. По возможности предотвращать/убирать объявления, расклеиваемые вне положенных мест на подъезде. 12. До почтовых ящиков допускать только сотрудников УК и почты. Консьержу запрещено сообщать сведения о жильцах посторонним лицам. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов.

 Отправлено: 08.10.12 17:04. Заголовок: Объемы сбора средств..

Объемы сбора средств на ремонт, текущая смета затрат доступны и будут обновляться онлайн в документе по ссылке.

Для продолжения работ по сантехнике (санузел, отопление) НУЖЕН ПЕРФОРАТОР
Для продолжения работ по видеонаблюдению НУЖНЫ КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Для продолжения работ по внутренней отделке НУЖНЫ ОКНА И ДВЕРИ (УК отдала счет на оплату, к концу недели обещали проплатить, тогда будет понятно со сроками)
Отделку пандуса придется отложить до следующего сезона - т.к. там надо делать выравнивающюю подушку, а к концу недели обещают заморозки.
Для продолжения работ по возведению перил - НУЖНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ по дизайну и поставщику.

Обновил шапку

 Отправлено: 09.10.12 11:21. Заголовок: jd пишет: Отделку п..

jd пишет:

цитата:

Отделку пандуса придется отложить до следующего сезона - т.к. там надо делать выравнивающюю подушку, а к концу недели обещают заморозки.

Наблюдаю третий месяц за процессом, который джамшуты считают укладкой плитки у 3-го подъезда 6 дома...метров 15 не смогли положить за 2 месяца, да еще при каком качестве
Были бы знакомые, долго бы пинал ногами...


Дмитрий, а по весне заново перекладывать не придется?
Мало того, что плитка клалась не на деформационную гребенку, а на сплошное пятно клея. Часть плиток клалась на подушку в 2-3 мм. Затирка тоже фиг знает как делалась, так у вас теперь попадание влаги легко происходит прямо на клей по боковым скосам, и сбоку со стороны пандуса, где нет плитки. (я уж не страшиваю, клей то брался мророзостойкий для наружных работ, или как и растрор - 5 видов , что под руку попалось)

При минусовой температуре попадание влаги на клей непосредственно ведет в разрушению клея.

 Отправлено: 09.10.12 12:05. Заголовок: Михась пишет: Мало ..

Михась пишет:

цитата:

Мало того, что плитка клалась не на деформационную гребенку, а на сплошное пятно клея. Часть плиток клалась на подушку в 2-3 мм.

Не видел, не знаю. В подвале среди инструментов после укладки плитки видел гребенку. Была грязная.

цитата:

(я уж не страшиваю, клей то брался мророзостойкий для наружных работ, или как и растрор - 5 видов , что под руку попалось)

Затирка - точно для наружных работ (покупал лично). Клей - вероятно. Поставлялось все спецом, проживающим в нашем подъезде. В случае проблем - есть с кого спросить.

цитата:

теперь попадание влаги легко происходит прямо на клей по боковым скосам, и сбоку со стороны пандуса, где нет плитки. При минусовой температуре попадание влаги на клей непосредственно ведет в разрушению клея.

Спасибо за уточнение. Примем меры для предотвращения.

 Отправлено: 10.10.12 09:48. Заголовок: Ну не знаю насчет гр..

Ну не знаю насчет грязной гребенки может и успелизапачкать.. Видел как клали. Есть 2 подъезда пятого дома, которые вводят вовнутрь дворов. Один из них с кованой оградой по пандусу, а в другомчетко видны результаты хреновой уклдки... По следам, где была плитка

 Отправлено: 10.10.12 17:37. Заголовок: jd пишет: 2. Я личн..

jd пишет:

цитата:

2. Я лично считаю, что надо покрыть плиткой боковой бетонный пандус. Тем более у нас помимо мамашек есть инвалид-колясочник. На собрании вроде решали делать. Просьба высказать мнение.

Дим, по пандусу для колясок - мы с УК договаривалсь что они это делают своим материалом, т.к. там плитка толще и с учетом перепада уровня в самый раз и никакой специальной выравнивающей подушки делать не надо, мы на этот пандус и плитку не заказывали свою (сначала заказали, но потом заказали другой плитки, т.к. той что изначально планировали купить не было в наличии - подороже, но и меньше, т.ч. там если и осталась плитка (не факт, т.к. у нас одна cnegym добавилась)- на пандус ее точно не хватит - рассчитывали ею же внутри выложить если останется (УК делать этот пандус должна была такой же плиткой тратуарной, как сейчас делают на 1 подъезде)

а по поводу разговоров о качестве работ - так уж извините, строители-то казенные, (т.е. УК шные), а так и за платно и за бесплатно можно получить как щас в 5 корпусе, что вы в пример приводили, однако УК делает - она же и чинить будет если накосячит.

 Отправлено: 10.10.12 17:43. Заголовок: смеси все для наружн..

смеси все для наружных работ использовались (про затирку не в курсе, но швы если что можно гидрофобом что для стен куплен обработать)

 Отправлено: 10.10.12 18:25. Заголовок: Михась пишет: Наблю..

Михась пишет:

цитата:

Наблюдаю третий месяц за процессом, который джамшуты считают укладкой плитки у 3-го подъезда 6 дома..

как у вас легко полтора месяца в три превратилось... к укладке приступили в сентябре только, как у вас получилось третий месяц? полтора да, и то только потому что невозможно перекрыть вход в подъезд, делали с учетом того что бы люди ходить могли нормально и успевало все как следует схватиться до того как пойдут по плитке и еще конечно из-за того что рабочих регулярно дергали с места на др.работы УК, вы простите тут в теме флуд разводите вообще по какому поводу, позвольте спросить?

 Отправлено: 11.10.12 18:02. Заголовок: Galka пишет: по ка..

Galka пишет:

цитата:

по какому поводу, позвольте спросить?

а ..., так это вы к этому делу причастны - ну тогда все понятно...
Все здорово у вас, просто замечательно. Полегчало? ну а остальные по весне оценят.

Кто хочет - могут дойти до 3 дома - там 1-й подъезд весьма примечательные развалины, которые год назад те же люди чинили по такой же технологии...
Уже опять переделывают

 Отправлено: 16.10.12 07:52. Заголовок: Сегодня на подъезд с..

Сегодня на подъезд ставят бригаду. Задачи:
1. Монтаж системы отопления, сантехники.
2. Оформление плавного заезда с бокового бетонного пандуса на околоподъездную площадку.
3. Затирка остатков швов (докупил затирку).
4. Борьба с высолами (спецсредства есть).

На следующей неделе закупим и смонтируем видеонаблюдение.

Чистовую отделку подъезда и консьержной будем проводить только после замены внутриподъездных дверей и установки двери и окна в консьержной. Двери и окна будет меньять за свой счет УК, примерный срок - 3 недели.

Соседи! Просьба подключиться к досбору средств с несдавших соседей. Пока по бюджету получается или скромная чистовая отделка или кованые перила. Что не приемлимо.

 Отправлено: 19.10.12 14:17. Заголовок: 1. Докупил крепления..

1. Докупил крепления для батарей. Разводка батарей смонтирована. Санузел будут собирать на следующей неделе. Батареи повесят после монтажа системы видеонаблюдения. Иначе могут украсть. Факт кражи батарей из подъезда был в нашем ЖК.

2. Просьба по возможности жителям подъезда интересоваться в УК "когда нам поставят пластиковые двери внутри подъезда". Без этого чистовую отделку осуществлять невозможно.

3. Нравится ли решетка под ковку возле третьего подъезда первого корпуса? Если нравится - можно заказать перила у этого мастера. Выйдет гораздо дешевле ковки.

 Отправлено: 25.10.12 07:17. Заголовок: Точка санузла подгот..

Точка санузла подготовлена для монтажа. Монтаж будем делать после установки видеонаблюдения.

 Отправлено: 02.11.12 09:26. Заголовок: Перила подъезда Что..

Перила подъезда

Что практичнее: ковка или нержавейка? Нужен ли деревянный пандус?

Интересуют не понты, а долговечность и удобство эксплуатации конструкции.

Мое мнение: деревянный пандус через 3-4 года будет замызганным и изгрызанным. Ковка (о которой так все говорили с придыханием на собрании) через те же 3-4 года потеряет товарный вид, а при не качественном изготовлении - еще и поржавеет.

ИМХА - надо ставить обычную двухуровневую нерж типа такой.

 Отправлено: 15.11.12 08:16. Заголовок: Смонтирована и запущ..

Смонтирована и запущена система видеонаблюдения. У меня были мысли запустить вещание онлайн, но наладчики сказали, что знаючи/умеючи вещающую онлайн систему можно дистанционно порушить. Приговор - система работает в отключенном от Интернета режиме.

УК в очередной раз "поменяла" поставщиков пластиковых окон-дверей. Вчера опять замеряли. "Скоро" должны поставить. Если никто больше не будет ходить и теребить товарищей - "скоро" будет длиться вечно.

Перила. Ковка будет стоить от 96000 (спасибо Galka за проработку) нержавейка от 80000 руб. Т.к. деньги из соседей больше никто не сдает, а соседи с перилами просят что-то сделать - принято решение монтировать перила силами УК в прежнем качестве.

Соседям, которые говорят мне, что я "делаю все как-то не так" - готов передать остаток средств в любую минуту. Делайте так, как считаете нужным. Смета затрат, динамика сбора средств, остаток средств - в шапке темы.

Собрание будет когда УК поставит пластик и мы будем готовы делать чистовую. Я и Татьяна (Galka) отчитаемся о потраченных средствах, подобьем итоги, примем решение как и чем отделывать подъезд внутри.

 Отправлено: 14.02.13 11:22. Заголовок: Вчера вечером в наше..

Вчера вечером в нашем подъезде на лестничной площадке второго этажа от передоза помер МЧ. Вой с 21.30 до 23.30, который был слышен с 1 по 3 этаж - плач его матери.
МЧ был из Московского, но не из нашего мкр.
Оформлявшие сотрудники полиции сказали, что скорее всего он вмазывался по месту нахождения закладки (обертка, шприц - все было обнаружено там же).

Уважаемые граждане! Закладки в подъезд закладывают и нарики вмазываются в подъезде - исключительно из-за безответственности жильцов подъезда.
Этот контингент - источник недвусмысленной опасности для наших жен и детей.
Давайте соблюдать элементарные правила безопасности:
1. ДВЕРЬ в подъезд ВСЕГДА ЗАКРЫТА.
2. НЕ ЗАПУСКАТЬ в подъезд людей, КОТОРЫХ НЕ ЗНАЕТЕ В ЛИЦО.
3. НЕ ОТКРЫВАТЬ подъезд по любому обращению ЧЕРЕЗ ДОМОФОН, кроме Ваших гостей.

Безусловно, те, кто сдал на ремонт - потеребите тех, кто это проигнорировал. Успешное окончание ремонта завершится посадкой консьержа.

 Отправлено: 15.02.13 08:18. Заголовок: может на входе повес..

может на входе повесить на доске перед лифтами в подъезде еще?

 Отправлено: 16.02.13 08:10. Заголовок: Stilist пишет: може..

Stilist пишет:

цитата:

может на входе повесить

Сделано, да.

 Отправлено: 01.04.13 20:22. Заголовок: Дима вопрос? В подъе..

Дима вопрос? В подъезде из-за снегопада дверь входная вообще не закрывалась, как-то может это можно порешать с людьми которые ставили дверь! и еще вопрос на 5 или 6 этаже выбито окно где черный ход или как она правильно называется пожарная лестница, но Десна никак на это не реагирует!!! и еще вопрос кто у нас решает проблемы с наркотой, потому что постоянно на 17 и 16 этаже происходит тусовка, народу который там живет видимо всеравно! как порешать эту проблему, спасибо за участие!

 Отправлено: 01.04.13 20:24. Заголовок: jd пишет: Вообще в..

jd пишет:
[quote]` Вообще в шоке от этой информации!!!

 Отправлено: 03.04.13 07:40. Заголовок: tkunina пишет: В по..

tkunina пишет:

цитата:

В подъезде из-за снегопада дверь входная вообще не закрывалась

Дверь не закрывалась из-за того, что после отрыва гражданами теплоизоляционного уплотнителя появился дополнительный зазор. Теперь после закрытия двери основная часть замка "пролетает" ответную. Я это собственноручно устранил временным решением в воскр. Замок закрывается.

цитата:

как-то может это можно порешать с людьми которые ставили дверь

Гарантия на дверь закончилась, так что теперь ремонт ее за счет жильцов.

цитата:

на 5 или 6 этаже выбито окно где черный ход или как она правильно называется пожарная лестница, но Десна никак на это не реагирует!

Надо написать жалобу в десну и зарегистрировать его в журнале обращений. Номер и дату записи опубликовать здесь. Если на это не отреагируют - будем разбираться.

цитата:

кто у нас решает проблемы с наркотой,

МВД РФ, ФСКН России, ряд общественных движений различной степени радикальности.

цитата:

постоянно на 17 и 16 этаже происходит тусовка, народу который там живет видимо всеравно! как порешать эту проблему, спасибо за участие!

Пару раз, когда будет эта тусовка НЕОБХОДИМО вызвать наряд полиции - как правило это решает проблему и тусовка перемещается в другой подъезд.

цитата:

Вообще в шоке от этой информации!!!

А некоторые соседи с либерализмом и толерантностью головного мозга говорят, что "они же тоже люди", "нельзя об этом писать открыто, у матери же горе" и т.п. Это при том, что у самих есть живущие в подъезде дети. Атас.


В целом:
У меня сейчас крайне напряженный график работы. До конца мая просветов не предвидится. УК ничего не делает без личных встреч и настойчивого давления. Проводить личные встречи с сотрудниками УК надо в рабочее время. У меня нету такой возможности. Если кто-то из жильцов готов подключиться к решению вопросов - было бы здорово. Осталось решить:
1. Доорганизовать ремонт косьержной: добиться назначения прораба от УК, встретиться с ним на месте, проговорить объем и сроки работ.
2. Добиться от УК, чтобы они додавили производителей пластиковых дверей на предмет замены поставленной не в размер двери - это откроет возможность завершения ремонта внутри подъезда.

 Отправлено: 03.04.13 19:40. Заголовок: jd пишет: Пару раз,..

jd пишет:

цитата:

Пару раз, когда будет эта тусовка НЕОБХОДИМО вызвать наряд полиции - как правило это решает проблему и тусовка перемещается в другой подъезд.

Ну это вряд ли.
Тусовки предупреждены, что может быть в некоторых соседних подъездах по опыту предыдущих попыток...