Отправлено: 26.05.10 14:41. Заголовок: 6 корпус 3 подъезд

В этой ветке предлагаю обсуждать насущные проблемы нашего подъезда (6 корпус, 3 подъезд) и пути их решения.

В первом сообщении будут вывешиваться все оперативные данные и ссылки на самые важные сообщения ветки.

Актуальные объемы сбора средств на ремонт, текущая смета затрат доступны этом документе.

ПРАВИЛА РАБОТЫ КОНСЬЕРЖА
Скрытый текст

Режим работы: 8.00-23.00. Полтора часа в день на обеденный перерыв. Один день в неделю – выходной. Обязанности консьержа: 1. Знать в лицо жителей подъезда. Контролировать человекопоток, по возможности - здороваться/общаться с жильцами. 2. Обеспечивать режим пропуска в дом: – жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по домофону или общественному телефону консьержу; – если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить – ожидают ли они гостя и только после этого пропускать. 3. Собирать у жильцов (при их желании) данные о счетчиках воды и до 05 числа каждого месяца передавать их в УК. 4. Собирать у жильцов письменные заявления о неблагополучном состоянии МОП и ежедневно передавать их в УК. 5. Контролировать выполнение УК обязательств по договору управления (мойка, чистка мусоропровода и т.д.) и вести журнал исполнения обязательств. 6. Вызывать экстренные службы в случае необходимости. 7. Иметь постоянно включенный служебный мобильный телефон с контактами жильцов, руководства УК, диспетчерской службы, участкового, местного отделения скорой помощи. 8. Реагировать на оперативные просьбы жильцов (просьба открыть дверь гостю, м.б. взаимодействие с курьерами служб доставки и т.п.). 9. Фиксировать в журнале учета данные обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома. 10. Реагировать на срабатывание пожарной сигнализации. 11. По возможности предотвращать/убирать объявления, расклеиваемые вне положенных мест на подъезде. 12. До почтовых ящиков допускать только сотрудников УК и почты. Консьержу запрещено сообщать сведения о жильцах посторонним лицам. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов.

 Отправлено: 31.07.12 23:26. Заголовок: Обновление Сдались 2..

Обновление
Сдались 26 квартир, в котле 200 тыс с небольшим, всего 34 квартиры своей подписью под заявлением высказались ЗА консьержа и ремонт, это уже боле 50% так что можно начинать))) ура, лед тронулся!

ИТОГИ сегодняшнего собрания жильцов: присутствовали 20 квартир,+ заочно 4 доверили право голоса своим соседям и мне.
РЕШИЛИ:
Считать первоочередными следующие этапы работ:

1. Замена входной двери
2. Возведение перегородок комнаты консьержа (наш материал и наши рабочие)
3. Перенос почтовых ящиков в лифтовой холл (УК), замена внутренних дверей
4. Проведение водопровода и канализации в санузел ( работа УК, материалы наши)
5. Проведение и подключение отопления в комнату консьержа и в холл с лестницей ( работа УК, материал наш)
6. Заказ и укладка тратуарной/клинкерной плитки на пол крыльца, лестницы, съезд (улица), демонтаж перил (наш материал и наши рабочие)
7. Ремонт кровли крыльца( УК)
8. Восстановление и гидрофобизация кирпича с наружней стороны крыльца (материал наш, работа УК)
9. Заказ оборудования для видеонаблюдения
10. ПРОВЕДЕНИЕ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ, подбивка первых итогов, выбор вариантов внутренней отделки подъезда
(Далее предварительно, возможны корректировки по итогам п.10)

11. Заказ плитки и сопутствующих строит.материалов (плит. клей, краска, расходники . Т.п) для внутренней отделки, в т.ч перила для внутр. лестницы
12. Укладка плитки/покраска пол/стены, ремонт потолка, покраска лифтов, ремонт освещения в подъезде, монтаж системы видеонаблюдения;
13. Оборудование комнаты консьержа (стол, стул, диван, телефон, телевизор, монитор)
14. Найм консьержа;
15. Заказ и монтаж перил для наружн. лестницы
16. Покупка элементов внутр интерьера подъезда (2-3 единообразных кашпо для цветов, цветы, урна, зеркала) - в зависимости от остатка средств.

 Отправлено: 01.08.12 08:29. Заголовок: Небольшой совет. Зач..

Небольшой совет.
Зачем повторять одну и ту же ошибку при проектировании? Вы тратите немаленькие деньги на вынос места консьержа! Можно всё сделать намного проще и возможно дешевле! Оставьте консьержа там где он предусмотрен, но замените две двери. На входе и на лестницу. Можно поставить видеонаблюдение с монитором у консьержа тоже и электра замки на двери. Консьерж без проблем может контролировать две двери. Они будут открываться только с его ведома. Причём та, что на лестницу – открывается в обе стороны только консьержем. Задумайтесь о идеи. Это бесплатно! Буду рад если пригодится!

 Отправлено: 01.08.12 08:51. Заголовок: Енерал, спасибо за с..

Енерал, спасибо за совет. В данном случае это реализовать не удастся, т.к. в родном консьержном помещении будет техкомната и санузел.

 Отправлено: 01.08.12 20:31. Заголовок: http://img-fotki.yan..

http://fotki.yandex.ru/users/tghome/view/785270/

 Отправлено: 01.08.12 21:34. Заголовок: в квартиры выделенны..

в квартиры выделенные красным цветом консьержу можно будет пускать всех и вся?)

 Отправлено: 01.08.12 21:45. Заголовок: и выпускать тоже..

и выпускать тоже, но надеюсь до этого не дойдет.

 Отправлено: 06.08.12 06:27. Заголовок: отчет на 6.08 со сбо..

отчет на 6.08 со сборами стояк полный, ни одного звонка ни одного рубля сверх ранее сданного.
Заказали клинкерную плитку на наружные ступени и подъем, блоки для возведения комнаты консьержа, смеси и клеи для всего этого добра... сегодня-завтра дозакажем входную дверь. Договорились о встрече с бригадой на сегодня.
В планах на сегодня еще дать старт УКе на перенос почтовых ящиков и подводку коммуникаций для организации санузла и отопления. также было бы неплохо разобраться таки с крышей...

 Отправлено: 06.08.12 06:34. Заголовок: и еще, товарищи... н..

и еще, товарищи... нам бы определиться на будущее - мы подъезд изнутри утеплять будем или как? (я не настаиваю)

 Отправлено: 07.08.12 21:30. Заголовок: Galka пишет: а по ..

Galka пишет:

цитата:

и еще, товарищи... нам бы определиться на будущее - мы подъезд изнутри утеплять будем или как? (я не настаиваю)

а по цене как, Тань? Мы - ЗА..

 Отправлено: 08.08.12 10:16. Заголовок: Оль, что по цене? Во..

Оль, что по цене? Вопрос не цене а в необходимости , если надо будем делать собирать деньги и тд

 Отправлено: 10.08.12 13:07. Заголовок: заказываю входную (парадную) подъездную дверь

заказываю входную дверь,
вариант 1 с наружней отделкой -порошковая покраска,
вариант 2 с наружней отделкой - вагонка + лист металла "отбойника" в нижней части двери.
Какой вариант выбрать?
в обоих вариантах изнутри панель МДФ с покрытием их ПВХ с латунным отбойником внизу.


У вас есть шанс быть услышанным :) высказывайтесь. Заказываю (вношу аванс и отдаем заказ в работу) сегодня вечером, часов в 5

 Отправлено: 10.08.12 14:47. Заголовок: имхо. что дешевле :)..

имхо. что дешевле :)
как бы эту вагонку не оторвали

 Отправлено: 10.08.12 15:39. Заголовок: усе, время вышло тов..

усе, время вышло товарищи (не подумайте что я тут сама с собой разговариваю :)))) я честно позвонила некоторым соседям посоветоваться, в итоге:
Заказали и проавансировали изготовление двери с наружней отделкой вагонкой (кому интересно укладка елочкой в раме из такой же вагонки,+ уличная обработка защитными средствами) и латунным отбойником, изнутри панель ПВХ что то типа под орех с таким же латунным отбойником как изнутри. Усиленные замок и доводчик, двойной контур утепления. Металл 2 мм. Ручки для парадных дверей (латунь+дерево под цвет вагонки). Обещали изготовить к следующим выходным и уже на выходные поставить.

 Отправлено: 10.08.12 15:46. Заголовок: Stilist пишет: имхо..

Stilist пишет:

цитата:

имхо. что дешевле :) как бы эту вагонку не оторвали

мы ж камеры ставим, так что не оторвут, а кто посмеет будет иметь дела с нашими мужчинами, надеюсь у нас в подъезде есть мужики?!?!

друзья! напоминаю о своем приглашении оказать посильную и организаторскую помощь, пока что из вызвашихся помочь и реально помогающих только две девушки....Светлана с обходом квартир и Елена со стройматериалами... мужей наших в расчет не беру - у них практически безвыходная ситуация))))

в частности на этих выходных нужно купить алюмин.профиля с резиновыми противоскользящими вставками для ступеней, кто готов смотаться на рынок и привезти?!?

 Отправлено: 13.08.12 08:15. Заголовок: Эх.... мужики..... :..

Эх.... мужики.....

 Отправлено: 14.08.12 17:11. Заголовок: вчера перевесили поч..

вчера перевесили почтовые ящики
сегодня завезли блоки и смеси для возведения консьержной комнаты
жаль погода подводит, ремонт крыльца откладывается

 Отправлено: 15.08.12 11:35. Заголовок: друзья. нет ли среди..

друзья. нет ли среди нас или ваших друзей/родственников или знакомых дизайнеров, готовых безвозмездно помочь нам с выполнением проекта дизайна интерьера подъезда?!? (вход, лестница, лифтовой холл - стены, полы, потолки светильники, и пр. ?!)

 Отправлено: 21.08.12 18:32. Заголовок: http://f2.s.qip.ru/B..

 Отправлено: 12.09.12 14:56. Заголовок: уважаемые соседи! в ..

уважаемые соседи! в связи с моим переездом, все дела по подъезду будут переданы Дмитрию, он же
jd на форуме. Его контакты вы можете найти на доске объявлений или взять у меня.
Если кому интересно - переезжаю в соседний дом(!) и всегда рада общению с бывшими соседями. Контакты мои прежние.

 Отправлено: 03.10.12 12:38. Заголовок: Постепенно принимаю ..

Постепенно принимаю дела у Galka. Сегодня вечером с сотрудниками УК будем проводить ревизию закупленного оборудования для нужд подъезда. По результатам будет сообщение и, скорее всего, - собрание.

На выходных была закуплена затирка для крыльца. Работы по затирке крыльца выполнены. Просьба посмотреть качество выполнения работы при свете дня и отписаться о результате.

Ближайшие перспективы:

Внутри подъезда: к окончательной отделке будем приступать после установки и замены внутриподъездных дверей на первом этаже (за счет и силами УК): замерщик был, УК ждет счета на оплату изготовления дверей.

Снаружи подъезда:
1. Надо делать перила - накидывайте варианты дизайнов и контор-изготовителей.
2. Я лично считаю, что надо покрыть плиткой боковой бетонный пандус. Тем более у нас помимо мамашек есть инвалид-колясочник. На собрании вроде решали делать. Просьба высказать мнение.
3. Я лично считаю, что экономически выгоднее боковину крыльца сделать один раз, но керамогранитом (можно самым дешевым), чем ежегодно смотреть на дыры /заплатки/замазки. Прошу высказать мнение.

Смету затрат, переданную мне Татьяной выложу после проверки фактического наличия закупленного оборудования.

Сейчас объективно есть проблема: нужен нормальный перфоратор и буры, чтобы сделать отверстия для монтажа сантехники (самое сложное - отверстие в подвал под слив для сотой трубы). У кого есть мощный перфоратор - просьба поделиться.

Если есть спецы по закупке/монтажу/наладке системы видеонаблюдения.
Требования к планируемой системе видеонаблюдения, сформулированные не профессионалами:
- 1 камера внешняя возле подъезда
- 2 камеры внутренние: в консьержном (сразу у входной двери) и лифтовом (там, где ящики) помещениях
- возможность трансляции сигнала в Интернет
- возможность дистанционного просмотра архивов
- возможность сохранение истории архивов за 1-1,5 месяцев (для разбора с "отпускными" происшествиями - вполне достаточно).
- монтаж и наладка системы, блок управления (пока) - в квартире на 1 этаже
По видеонаблюдению жду обоснованного корректировки задания и коммерческих предложений по реализации всего пакета.


ТРЕБУЮТСЯ АКТИВИСТЫ
1. Для обхода квартир по вопросу досбора средств с тех, кто не сдал.
2. Для контроля качества выполнения работ и расходования средств.