Отправлено: 18.02.08 10:02. Заголовок: вторая очередь(продолжение)

Всем привет!
Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.

 Отправлено: 02.09.10 13:41. Заголовок: dimako пишет: Ну и ..

dimako пишет:

цитата:

Ну и что? что вы хотите сказать в связи с этим пунктом то?

Я хочу сказать, что ДМС достаточно на Ваш адрес выслать заказное письмо с уведомлением о готовности квартиры к передаче и тем самым они отгородят себя от всяких пений и тому подобного... Так что можете не подписывать и дальше... Они Вас приглашали а Вы не пришли, так что Ваши проблемы... А еще учитывая порядочность ДМС, не удивлюсь если они начнут взыскивать с покупателей за нарушение сроков договора...

dimako пишет:

цитата:

А после того, как акт подпишем, нам УК не указ и ключи не нужны. идем дверь выбиваем, ставим свою.

С этим почти согласна... Только я сначала подожду получения собственности, а потом с чистой совестью сделаю так как Вы пишите...

 Отправлено: 02.09.10 13:46. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: Я..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Я хочу сказать, что ДМС достаточно на Ваш адрес выслать заказное письмо с уведомлением о готовности квартиры к передаче и тем самым они отгородят себя от всяких пений и тому подобного... Так что можете не подписывать и дальше...

К сожалению вы невнимательно читали мои посты. Чего не подписывать то? Я разве писал что нужно не подписывать акт приема передачи квартиры? Не подписываем договор с УК и не бегаем за ними - они нам не нужны. KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

С этим почти согласна... Только я сначала подожду получения собственности, а потом с чистой совестью сделаю так как Вы пишите...

Вы хотите сказать, что имея ДУДС, акт ввода в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры Вы не можете в нее войти? Очень оригинально.Ну раз вы юрист, скажите какие именно нормы действующего законодательства РФ Вы нарушите, если вскроете свою собственную квартиру?

 Отправлено: 02.09.10 13:54. Заголовок: так противно что аж ..

так противно что аж там жить нехочется

 Отправлено: 02.09.10 13:57. Заголовок: По поводу договора с..

По поводу договора с УК, как я понимаю, основная идея - не подписывать его до того, как произойдет раннее из событий
1) вы получите акт приема-передачи / собственность
2) в договоре не будет дурацких правил
3) сильно не припрет.

Исходя из этого
1) рекомендация для ДУДС - дождаться акта
2) рекомендация для ПДКП - подавать в суд
3) для всех - добиваться изменения договора.

Я правильно понимаю ситуацию?

Единственное, вот что хочу заметить: с получение актов/собственностей у нас появятся права входить в квартиру без всяких регламентов, но в остальном - УК не начнет работать лучше. Они могут плохо оказывать услуги, чинить препоны с ввозом грузов на территорию и пр. Т.е. это два параллельных процесса - приобретение прав и борьба с некорректными действиями УК.

 Отправлено: 02.09.10 13:58. Заголовок: вроде она есть,а не ..

вроде она есть,а не ощущаеться,только помнишь что денег отдал,как будто в долг

 Отправлено: 02.09.10 13:58. Заголовок: Кто нибудь ответьте ..

Кто нибудь ответьте на вопрос:

почему не надо подписывать договор с УК Созидание?

 Отправлено: 02.09.10 14:01. Заголовок: guryanov пишет: Я п..

guryanov пишет:

цитата:

Я правильно понимаю ситуацию?

Правильной дорогой идете, товарищ!

 Отправлено: 02.09.10 14:05. Заголовок: guryanov пишет: Они..

guryanov пишет:

цитата:

Они могут плохо оказывать услуги, чинить препоны с ввозом грузов на территорию и пр. Т.е. это два параллельных процесса - приобретение прав и борьба с некорректными действиями УК.

Всё верно. Но с чего то надо начинать. К тому же вы договор не подписали - будут препоны чинить обращаемся в милицию, прокуратуру - на каком основании нам не дают проехать с материалами? Почему просят какие то чертежи нелепые? -ААА? где это право предусмотрено в нашем законодатеольстве? А-а?? тудыть их растудыть! и прочее и прочее. Надо прессовать по полной программе. Они смелые пока мы тут сидим тупо и ничего не предпринимаем.

 Отправлено: 02.09.10 14:08. Заголовок: А как же это dimako..

dimako пишет:

цитата:

К сожалению вы невнимательно читали мои посты. Чего не подписывать то? Я разве писал что нужно не подписывать акт приема передачи квартиры? Не подписываем договор с УК и не бегаем за ними - они нам не нужны.

А как же это

dimako пишет:

цитата:

Вы прям как с Луны свалились. Договор почитайте. Там есть обязанности ДМС (ПромИнвестЭстейт) - передать Вам квартиру по акту приема передачи. Почитали? Так вот, как только Вам передают квартиру вы можете делать с ней все что угодно. У всех у кого ДУДСЫ срок передачи квартиры - не позднее 31 декабря 2010 года, дальше пени в размере 1/300 двойной ставки рефинасирования за каждый день просрочки. А теперь прикиньте захочет такие пени платить ДМС с 1500 квартир? это больше 16 процентов годовых! Ответ очевиден. Поэтому юристка ихняя на собрании и распиналась что акты будут подписывать с октября - иначе организовать подписание такое количество актов не представляется возможным. Подождите 1-2 месяца, ключи не получайте и никакие договоры не подписывайте и уже не Вы будете бегать за ними, а они за Вами, чтобы заветную подпись получить и не попасть на пени. Все эта заваруха с получением ключей раньше подписания акта приема передачи и придумана, чтобы вы потом уже были перед фактом поставлены -ключи получили, значит претензий к качеству нет - вот и подписывайте акт приема-передачи. Ну чего тут не понятного - вас разводят как детей малых!

При чем здесь тогда пении и то что ДМС сами за всеми бегать будут... Если Вы всего лишь хотели сказать о договоре с УК... Что то я не нашла ни слова в договоре о том что если Вы подпишите Акт приема-передачи, но не подпишите договор с УК, то ДМС попадает на пении...

Действительно, либо я не внимательно читаю, либо все таки Вы не внимательно пишите...

Кстати, насколько мне известно в первой очереди некоторые жильцы ключи около года не получали, они в Десне на стеночке на гвоздиках висели... И ДМС в связи с этим ни на что не попал... При этом Акт приема передачи подписали все...

Только вот я что то не пойму, что Вы в итоге хотите, то Вы пишите что Вас в квартиру не пускают и Вы дверь собираетесь выносить, то призываете ключи не получать чтоб за Вами бегали и умоляли их забрать...

 Отправлено: 02.09.10 14:08. Заголовок: Ответ простой - пото..

Ответ простой - потому что сейчас этот договор предлагается на кабальных условиях.
Часть плохих условий можно снять, получив право собственности (т.к. эти условия противоречат законодательству).
Другую часть в порядке принуждения снять не получится ни сейчас, ни после собственности (например, регламент по охране).
По ним нужно договариваться. Если не договоримся - гнать эту УК. Но, опять же, проще это сделать после получения права собственности.

В любом случае, см п.3 моего предыдущего поста. Если сильно приперло, то получайте ключи и подписывайте договор - деваться некуда. Для меня вот, например, теща - аргумент. Как потом будем разруливать кривой договор с УК? Очень просто:
- противоречия с законодательством решаются в присутствии юриста
- все остальное решается в порядке массовости (например, не будет же нескольких регламентов по охране: для тех, кто подписал кабалу, и для тех, кто подождал собственности)

 Отправлено: 02.09.10 14:13. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: Д..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Действительно, либо я не внимательно читаю, либо все таки Вы не внимательно пишите...

Вы невнимательно читаете, это очевидно.

 Отправлено: 02.09.10 14:15. Заголовок: рано или поздно при..

рано или поздно придеться подписать,вовремя получения ключей или после,по другому и быть неможет,и такой момент.,свидетельство на собственность придеться ждать год,если не больше,,и к чему приведет эта революция!?(ПДКП)

 Отправлено: 02.09.10 14:16. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: К..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Кстати, насколько мне известно в первой очереди некоторые жильцы ключи около года не получали, они в Десне на стеночке на гвоздиках висели... И ДМС в связи с этим ни на что не попал... При этом Акт приема передачи подписали все...

Вы про тех у кого ДУДСы что ли пишите сейчас? Дык по этому ДМС на пени и не попал, что акты подписаны, Вы что?

 Отправлено: 02.09.10 14:18. Заголовок: dimako пишет: Вы н..

dimako пишет:

цитата:

Вы невнимательно читаете, это очевидно.

Ну естессственно... Как всегда... "Я не дурак... Дурак не я"...

 Отправлено: 02.09.10 14:22. Заголовок: dimako пишет: Вы пр..

dimako пишет:

цитата:

Вы про тех у кого ДУДСы что ли пишите сейчас? Дык по этому ДМС на пени и не попал, что акты подписаны, Вы что?

Вообще то, опять же насколько мне известно в первой очереди ДУДСов раз два и обчелся... И то основная масса ДУДСов это остатки квартир которые продавались во второй половине 2009...

 Отправлено: 02.09.10 14:25. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: В..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Вообще то, опять же насколько мне известно в первой очереди ДУДСов раз два и обчелся... И то основная масса ДУДСов это остатки квартир которые продавались во второй половине 2009...

Ну а при чем тут те у кого нет дудсов? Я ПИШУ ПРО ТЕХ У КОГО ДУДСЫ!

 Отправлено: 02.09.10 14:37. Заголовок: А где график выдачи ..

А где график выдачи ключей? позвонить в УК что ли?

 Отправлено: 02.09.10 14:41. Заголовок: Влад68 пишет: А где..

Влад68 пишет:

цитата:

А где график выдачи ключей? позвонить в УК что ли?

Позвоните, у меня не получается до них дозвониться, то занято, то не абонент!

 Отправлено: 02.09.10 14:44. Заголовок: Все 3 телефона выклю..

Все 3 телефона выключены, нехорошо себя ведут будущие партнёры

 Отправлено: 02.09.10 14:50. Заголовок: отдашь вот так неско..

отдашь вот так несколько миллионов кому то, а потом бегай за ним и пытайся узнать что к чему, а какие то оболтусы, будут тебе крутить мозги