Отправлено: 23.04.10 12:30. Заголовок: Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский (продолжение)

Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский, открываются досрочно



Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский,
для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г.


Все желающие могут осмотреть свою квартиру в будние дни с 09:00 по 17:00, начиная с 17.05.2010 г., только по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372. При себе необходимо иметь оригинал договора и паспорт.


Обращаем Ваше внимание, выдача ключей и проведение строительно-ремонтных работ в квартирах возможны только после ввода в эксплуатацию и организации обслуживания домов и инженерных сетей. О сроках выдачи ключей застройщик уведомит дополнительно.

http://www.mosobldom.ru/news/company/742.htm
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Записываемся на осмотр!!! А в этой теме рассказываем о его результатах.

 Отправлено: 30.07.10 17:12. Заголовок: НиКа пишет: Не.. ду..

НиКа пишет:

цитата:

Не.. думаю воду откачивает))

Воду надо не откачивать, а предусмотреть меры об ее отсутствии.

цитата:

А.. тоесть сама впаривает, сама и делает..Так бы сразу и сказали.

На 10 тыс за квадрат найдут рабочих, не сомневаюсь.

 Отправлено: 30.07.10 17:16. Заголовок: RadApl пишет: Воду ..

RadApl пишет:

цитата:

Воду надо не откачивать, а предусмотреть меры об ее отсутствии

Так она там есть или ее нет?
RadApl пишет:

цитата:

10 тыс за квадрат найдут рабочих

Аха.. все 10 им и отдадут до копейки по ведомости)

 Отправлено: 30.07.10 17:31. Заголовок: НиКа пишет: Так она..

НиКа пишет:

цитата:

Так она там есть или ее нет

Есть. Откачивание воды насосами - плохое решение. Обсуждали уже здесь на форуме. Откачать дело не очень хитрое, но не эффективное.

цитата:

Аха.. все 10 им и отдадут до копейки по ведомости)

Да какая нам разница как они будет делить эту десятку? Их дело, меня лично это вообще не интересует.

 Отправлено: 30.07.10 17:41. Заголовок: RadApl , Вы наивный ..

RadApl , Вы наивный или прикидываетесь? Уж простите за грубость.Никто там ничего делить не будет, соответственно нанимать какие-то дополнительные бригады.
RadApl пишет:

цитата:

Откачивание воды насосами - плохое решение

Лучше вместо этого ремонты навязывать - отличное решение, куда потратить рабочее время и материалы. Или Вы думаете черновые из своего кармана купят?

 Отправлено: 30.07.10 17:41. Заголовок: Соседи, че вы на Rad..

Соседи, че вы на RadApl набросились он же ясно сказал, что ремонт от УК делать не собирается, вы ему сразу припсали, что он с рублевки. Похоже на жаре у всех мозги расплавились. Давайте дождемся собрания.
Кстати говоря, собрание устраивает не УК "Созидание", а "ПромИнвестЭстейт" (если кто невнимательно читал).
Опять же оно начнется с вопроса по утверждению вышеуказанной УК.

Уважаемые, кто вам всем мешает прийти и выступить против утверждения данной уравляющей компании. У нас у многих заключены договора долевого участия и мы имеем на это полное право. Если Созидание начинает свою деятельность неустраивающим никого образом, давайте голосовать против нее.
Я только боюсь что придет на собрание небольшое количество народа и все перерастет в пустые дрязги.

Этот долбаный предлагаемый нам всем ремонт не стоит ваших нервов. Необходимо требовать УСТРОЙСТВА ДРЕНАЖНОЙ СИСТЕМЫ ЖК.
Я че-то не понимаю, всем по боку что-ли эта ВАЖНАЯ ПРОБЛЕМА?

По поводу ключей: ЕЩЕ РАЗ - КЛЮЧИ БУДУТ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Такого акта еще нет.
Так давайте придем на это собрание и выскажем свою позицию!!!!!

 Отправлено: 30.07.10 18:08. Заголовок: НиКа Реально надоел..

НиКа
Реально надоело из пустого в порожнее. Девушка из телефона или Н.Л., точно ремонты делать не будут. Да и о чем разговор-то? Вам нужен ремонт от УК? Ну тогда Вам надо поговорить с ними, обсудить кто точно будет делать ремонт, какова квалификация рабочих и прочие детали. Может и поторговаться надо, не знаю.
Если Вы считаете что дома эксплуатируют те же люди что и шабашат на ремонтах, то о наивности Вы ошиблись адресом. К примеру предположим что поведутся ну прикинем 50 квартир из 1500. Всем 50 квартирам надо сделать за 3 месяца. Без дополнительной силы в таких объемах не обойтись, они будут вынуждены искать себе рабочих. Это вообще может быть простая перепродажа. Ну скажем существует компания "Рога и Копыта", которая занимается ремонтами. УК заключила с ними договорчик, что мы вам клиентов, а вы нам комиссию процентов 20% к примеру. И все счастливы и вполне легально. И даже девушка из телефона может вполне оказаться их "Рог и копытоф". Не нравится или дорого их ремонт - не делайте.

цитата:

Лучше вместо этого ремонты навязывать - отличное решение, куда потратить рабочее время и материалы. Или Вы думаете черновые из своего кармана купят?

Еще раз. По моим данным УК пытается решить проблему воды в подвалах. Впаривание ремонтов - одна трудодевушка в телефоне, а как я и говорил это может быть вообще не из штата сотрудник.
Черновые они могут брать откуда хотят, меня этот вопрос не волнует. Мне в счета будет вставлено по тарифу, не более. Лозунг типа - "не тем занимаются" очень красив, но на этом все заканчивается.

 Отправлено: 30.07.10 18:22. Заголовок: RadApl пишет: Вам н..

RadApl пишет:

цитата:

Вам нужен ремонт от УК?

Мне нужно, чтобы мне объяснили, почему и на каком основании дядя Вася из ук может делать в моей квартире (принятой мной, замечу, без недостатков) ремонт, а я нет. А не пиарили Ук, и не рассказывали, что кому не нравиться 10тыр за квадрат, могут не соглашаться. Пусть дадут людям ремонтом заниматься и делют свои ремонты хоть по лимону за метр. А то поставили людей в заведомо невыгодные условия.
А то что Вас все устраивает я уже поняла..

 Отправлено: 30.07.10 18:33. Заголовок: А кто запрещает-то? ..

А кто запрещает-то? Уже давно, ещё до этого спора всё назад откатилось!
То что оставляют за собой право коммуникации проверить - а чего здесь плохого?

 Отправлено: 30.07.10 18:45. Заголовок: NightPoisk пишет: А..

NightPoisk пишет:

цитата:

А кто запрещает-то?

Если Вы о ремонте, то раз не запрещают, я бы начала. Вопрос, где бы ключами разжиться

 Отправлено: 30.07.10 18:58. Заголовок: НиКа пишет: Вопрос,..

НиКа пишет:

цитата:

Вопрос, где бы ключами разжиться

Я думаю ключи получим все вместе, ну точнее по-корпусам, так вроде у первой было. И как я понимаю сие приятное событие не за горами. 12.08 предлагаю попытать с пристрастием ПИЭ по этому вопросу.

 Отправлено: 30.07.10 19:28. Заголовок: RadApl пишет: Еще р..

RadApl пишет:

цитата:

Еще раз. По моим данным УК пытается решить проблему воды в подвалах. Впаривание ремонтов - одна трудодевушка в телефоне, а как я и говорил это может быть вообще не из штата сотрудник. Черновые они могут брать откуда хотят, меня этот вопрос не волнует. Мне в счета будет вставлено по тарифу, не более. Лозунг типа - "не тем занимаются" очень красив, но на этом все заканчивается.

Расскажите по подробней если знаете, что пытается сделать УК с водой в подвалах. Я думаю народ не против и до Нового года подождать если реально проблему с подвалами решат

 Отправлено: 30.07.10 19:37. Заголовок: Nastushka пишет: Эт..

Nastushka пишет:

цитата:

Этот долбаный предлагаемый нам всем ремонт не стоит ваших нервов. Необходимо требовать УСТРОЙСТВА ДРЕНАЖНОЙ СИСТЕМЫ ЖК. Я че-то не понимаю, всем по боку что-ли эта ВАЖНАЯ ПРОБЛЕМА?

Обязательно надо трясти ПИЭ по этому вопросу. Собрание нам на руку.

 Отправлено: 30.07.10 19:38. Заголовок: Не думаю, что пробле..

Не думаю, что проблема отвода воды займёт столько времени, если ей всё же решат всерьёз заняться.

 Отправлено: 30.07.10 19:45. Заголовок: jeka пишет: Расскаж..

jeka пишет:

цитата:

Расскажите по подробней если знаете, что пытается сделать УК с водой в подвалах.

Я думаю Н.Л. сам расскажет как только будет что-то более-менее вырисовываться. Знаю что бодается со строителями по этому вопросу, ищут подходящие варианты. До 12.08 время есть, обязательно стоит задать этот вопрос на собрании.

 Отправлено: 30.07.10 19:46. Заголовок: jeka пишет: Я думаю..

jeka пишет:

цитата:

Я думаю народ не против и до Нового года подождать если реально проблему с подвалами решат

Час от часу не легче. За это время, при желании, можно новый дом построить. Ну давайте подождем..за это время даже самых стойких, на ремонте можно обобрать как липок, глядишь и цену за квадрат повысят

 Отправлено: 31.07.10 01:33. Заголовок: Так, пардон, что лез..

Так, пардон, что лезу не в свое дело, но похоже кто-то пытается чужими руками уголь выгребать - а именно - попытаться, чтобы будущие жильцы давили на УК, чтобы они приняли дома без устранения существенных недостатков..
Посмотрим, подвердятся ли подозрения. При подтверждении - будут санкции.

 Отправлено: 31.07.10 04:01. Заголовок: А я то надеялся, что..

А я то надеялся, что у меня глюки ...

 Отправлено: 31.07.10 06:59. Заголовок: bruzz пишет: попыта..

bruzz пишет:

цитата:

попытаться, чтобы будущие жильцы давили на УК, чтобы они приняли дома без устранения существенных недостатков

Это мы проходили на примере 1-й очереди. Тут было все: и говно в подвалах и вода и неработающие лифты.

Не повторяйте ошибок 1-й очереди! Пусть сначала сделают дома комфортными для проживания! Не ведитесь на брызги некоторых лиц, заинтересованных в том, чтобы скинуть с ДМС ответственность за дома!

 Отправлено: 31.07.10 11:47. Заголовок: НиКа пишет: Все взр..

НиКа пишет:

цитата:

Все взрослые люди, сами разберутся кто и на кого давит.

Значится так. Для особо жаждущих ключи получить по-раньше. Хотя именно в Вашу, персональную жажду я не верю, т.к. у вас же еще апартаменты в первой? Может у кого-то и есть объективные обстоятельства, но в Вашем случае грех жаловаться.

Открываем недодоговор, смотрим дату окончания строительства. У меня 2 кв 2009, у Вас скорее всего тоже. Идем в ДМС и качаем там права до посинения, ибо на дворе 3 кв 2010. Требуем ключи там, хотите с пристрастием, хотите с ссудами, хотите с угрозами. С лозунгами и подбором ключевых слов можно не стесняться. Где же было Ваше желание быстро начать ремонт в период 2кв 2009 - 4кв 2009? А теперь когда ДМС не может продавить УК подписать акты Вы тут-как-тут: - "хочу-хочу ключи, дайте немедленно!"
Если УК примет дома с водой в подвалах - то отвечать она будет перед нами, если не примет то ДМС/ПИЭ. Чувствуете разницу? Десна допустила ошибку приняв дома с широко закрытыми глазами, теперь их дни на объекте сочтены, если не исправят в спешном порядке.

Как только ДМС доведут дома до приемлемого состояния, я уверен что УК их с радостью примет (по-Вашему бабло отжимать). А ДМСу тоже надо с баланса дома снимать, так что есть мотивация поспешить, тем более не за горами подходят сроки по ДУДС.

 Отправлено: 31.07.10 12:03. Заголовок: НиКа пишет: Не пере..

НиКа пишет:

цитата:

Не переживайте, ЭТА УК завсегда с дмс договрится

И это точно, товарищи неужели Вы думаете, что УК созданная ДМСом что-то не подпишет им, а еслибы УК реально заботилась о жильцах 2-ой очереди за те 3,5 мес. их существования можно хотябы приступить к устранению главной проблемы домов. И сколько еще ждать год, два, три?????? У меня такой возможности НЕТ!!! Я считаю, что для устранения воды в подвалах нет необходимости перебирать дома по кирпичику, а значит мы можем приступить к ремонту, темболее, что с 1 августа стройка завершена, и теоретически должен быть подписан акт ввода в эксплуатацию между генподрятчиком и подрядчиком.

Theo377 пишет:

цитата:

Не повторяйте ошибок 1-й очереди!

Это не ошибка первой очереди, это ПРОБЛЕМА 1,2,3 очередей и кроме нас ее решать никто не будет!