Отправлено: 23.04.10 12:30. Заголовок: Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский (продолжение)

Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский, открываются досрочно



Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский,
для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г.


Все желающие могут осмотреть свою квартиру в будние дни с 09:00 по 17:00, начиная с 17.05.2010 г., только по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372. При себе необходимо иметь оригинал договора и паспорт.


Обращаем Ваше внимание, выдача ключей и проведение строительно-ремонтных работ в квартирах возможны только после ввода в эксплуатацию и организации обслуживания домов и инженерных сетей. О сроках выдачи ключей застройщик уведомит дополнительно.

http://www.mosobldom.ru/news/company/742.htm
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Записываемся на осмотр!!! А в этой теме рассказываем о его результатах.

 Отправлено: 29.07.10 13:04. Заголовок: НиКа пишет: И потом..

НиКа пишет:

цитата:

И потом, мне вообще сказали, что ключи начнут выдавать с 20 августа

Совсем ничего осталось!

мне никто не звонил

 Отправлено: 29.07.10 13:36. Заголовок: НиКа пишет: И потом..

НиКа пишет:

цитата:

И потом, мне вообще сказали, что ключи начнут выдавать с 20 августа

Это когда Вам такое сказали?

 Отправлено: 29.07.10 14:25. Заголовок: хмурый пишет: В 10 ..

хмурый пишет:

цитата:

В 10 тыс входят черновые работы с материалами (пол, стены, потолок), плюс чистовые работы (чистовые материалы оплачиваются дополнительно). Сроки ремонта - порядка 3 месяцев.

Кошмар, еще пару месяцев назад на стройке можно было договориться на то же самое за пятак, еще и подъем входил в эту сумму. Ради чего сейчас такие деньги платить? Чтобы на месяц въехать раньше чем остальные? Дешевле квартиру снять на это время.
Кто сильно торопится, о замене батарей можно и сейчас договориться. Переварят трубы, батареи потом навесите уже без отключения стояка (объяснила, как сама этот процесс поняла))
strateg пишет:

цитата:

мне никто не звонил

мне тоже никто - я сама звоню)
Sosedka10 пишет:

цитата:

Это когда Вам такое сказали?

Вроде в этот вторник).

 Отправлено: 29.07.10 14:50. Заголовок: НиКа пишет: Перевар..

НиКа пишет:

цитата:

Переварят трубы, батареи потом навесите уже без отключения стояка (объяснила, как сама этот процесс поняла))

это кто без батарей трубы научился переваривать? УК?
повелся я в прошлом году на уговоры своего сантехника, который уверял , что сделает пучком с помощью спецов УК...
потом пришлось у него из з.п. вычесть на переделки.

Сейчас расстояние между трубами около 10 см. Потом будет скорее всего 50. Допуск +-1-2 мм. Дело не только вварить байпас и краны, а и развести на нужное расстояние трубы.

Можно кшно потом подняпрячься и через силу подвинуть. но металл под напряжением здорово "устает". И рваться будет тоже хорошо.

Так не поленитесь - купите хоть один самый короткий пролет той модели, что будете ставить и делаейте по факту. потом да - останется только американки прикрутить за 5 минут и краны открыть

 Отправлено: 29.07.10 15:04. Заголовок: Михась пишет: это к..

Михась пишет:

цитата:

это кто без батарей трубы научился переваривать

Батареи, понятно, нужно преобрести заранее, и то возьмут одну для "примерки",но оставлять их в квартире с картонной дверью никто не будет.

 Отправлено: 29.07.10 16:31. Заголовок: ухх, скока эмоций! э..

ухх, скока эмоций! эт хорошо
Итак, кто звонил - звонила дама какая-то, Светланой представилась, в отделении УК на Водном Стадионе работает. Подозревать, что это не УК мне кажется смысла нет, поскольку за оформлением всех бумаг, и дополнительными вопросами она предлагала обращаться напрямую к начальнику, у которого офис в 7 корпусе.
По поводу 10 тыс - я специально сумму озвучил, чтоб дополнительные мнения получить. Я цены на ремонты досконально не зучал еще, но когда на свои метры перемножил их предложение... выгода показалась довольно сомнительной. Хотя, по словам представительницы УК, такой выгодной цены им удалось достичь за счет оптовых закупок и большого количества покупателей.
Плюс, при всей ценовой "привлекательности", ремонт делается типовой, а если хочешь добавить свою инициативу, то за доп плату. Такая вот экономия получается...

 Отправлено: 29.07.10 17:27. Заголовок: по поводу ремонта - ..

по поводу ремонта - это вымогательство!!!
жаль будет, если люди "поведутся" на эти предложения и рекламу!

 Отправлено: 29.07.10 17:33. Заголовок: хмурый пишет: им уд..

хмурый пишет:

цитата:

им удалось достичь за счет оптовых закупок и большого количества покупателей

ага, а также большого количества профессиональных исполнителей, которые к осени как раз по вокзалам и рынкам начнут сидеть.

В свое время вершина на этот здорово обожглась, пара бригад знакомых у них еще была, а вот все остальное в темпе собиралось с улиц...
ежели сейчас окромя директора и секретаря персонала сильно нету, то ремонт будут делать либо те, кого со стройки выгонят. а в УК не возьмут (как на 1-й очереди), либо съездят на стройрынок...

Все, кто повелся на такие вещи - обплевались потом. В последнее время не было слышно, чтобы кто-то хоть гвоздь вбил через десну...

 Отправлено: 29.07.10 18:52. Заголовок: хмурый пишет: Сказа..

хмурый пишет:

цитата:

Сказали, что ключи не получим, пока УК согласится дома принять. А УК не желает принимать пока ДМС не устранит всех своих косяков, а это затягивается...

Ну и правильно. У меня нет ни малейшего желания потом экспертизы устраивать с туманными исходами.

цитата:

В этом свете предлагали свой ремонт, по 10 тыс руб за метр.

цитата:

По поводу ремонтов своими силами / третьими лицами: в этом случае обязательно предварительное согласование внутренних коммуникаций с УК

Прекрасно, то что нужно.

Раиса Захаровна пишет:

цитата:

по поводу ремонта - это вымогательство!!!

Я ни как не пойму, кто заставляет-то?

 Отправлено: 30.07.10 07:37. Заголовок: RadApl пишет: Я ни ..

RadApl пишет:

цитата:

Я ни как не пойму, кто заставляет-то?

Основы недобросовестной конкуренции специально для RadApl:
1. Ключи в УК
2. Затягивается под любыми предлогами( даже самыми благими для нас) выдача ключей для дольщиков
3. Выдают ключи только для аффилированной строительной компании
4. Стригут тех, у кого слабже нервы и кто готов платить бешенные деньги за ремонт сомнительного качества
5. Это может продолжаться довольно долго, пока не посадят организаторов аферы
Юристы меня поправят, но это уже попахивает криминалом. Недаром руководитель УК абсолютно не комментирует эту ситуацию, похоже он тоже в доле.
Не видеть очевидное RadApl, это надо уметь. Хотя, если бы мне пообещали с хорошей скидкой сделать ремонт, я бы тоже зашорился

 Отправлено: 30.07.10 08:41. Заголовок: RadApl, действительн..

RadApl, действительно не понимаете, что это попахивает вымогательством? Правда правда?

И директор УК тоже не понимает?

Очень очень зря лица, связанные каким то образом с УК начинает свою деятельность на объекте с вымогательства, пример тому - телефонные звонки клиентам с предложением заказать ремонт ДО долучения ключей.

 Отправлено: 30.07.10 09:02. Заголовок: Точно знаю по 10 кор..

Точно знаю по 10 кор., что с 1 августа строителей, т.е. подрядчиков на объекте не будет, а ключи передаются в УК, все недоделки УК будет устранять сама, а смету на оплату выставлять подрядчикам. ДМС утверждают, что УК будет принимать объект весь август-это точно, возможно и дольше, интересно у кого??? Вот и думаем теперь, толи на вокзал перезжать жить, толи ставить свою дверь и заниматься ремонтом. т.к. строительство завершено, а с застройщиком права у нас равные, кто посмеет меня выгнать???

 Отправлено: 30.07.10 09:54. Заголовок: Раиса Захаровна пише..

Раиса Захаровна пишет:

цитата:

RadApl, действительно не понимаете, что это попахивает вымогательством? Правда правда?

Да все всё понимают. Халявы захотелось уж очень. Если действительно ситуация будет развиваться по описанному мной сценарию и будет иметь место задержка выдачи ключей от УК - надо обращаться в правохранительные органы. Это будет холодным душем на воспаленное жарой воображение горе-предпринимателей и тех кто их поддерживает в УК и не только там. А пока надо отказываться от предлагаемых услуг - если в ход пошли грязные методы - о приличном ремонте, даже за баснословные деньги, можно даже и не думать.

 Отправлено: 30.07.10 10:03. Заголовок: ViT , полностью сог..

ViT , полностью согласна. Досадно если и вправду выдачу ключей из-за этого надолго затянут.
ViT пишет:

цитата:

Не видеть очевидное RadApl, это надо уметь. Хотя, если бы мне пообещали с хорошей скидкой сделать ремонт, я бы тоже зашорился

дольщик пишет:

цитата:

что с 1 августа строителей, т.е. подрядчиков на объекте не будет

Подтверждаю. В 7-ом сегодня должны были все закончить, включая отделку квартир для очередников.

 Отправлено: 30.07.10 11:58. Заголовок: Соседи! держитесь, н..

Соседи! держитесь, не унывайте! сколько ждали, осталось совсем чуть-чуть подождать!
главное, что дома достроены и дай бог, что бы у вас все нормально с подвалами было

 Отправлено: 30.07.10 12:04. Заголовок: Подождите, работы-то..

Подождите, работы-то закочены, это понятно. А разрешение на ввод домов в эксплуатацию получено уже? Что, разве без этого можно людям начинать ключи выдавать?

 Отправлено: 30.07.10 12:07. Заголовок: ПРосьба к тем, кто б..

ПРосьба к тем, кто будет участвовать в собрании 12.08.10. выяснить мнение ДМС-Д по поводу действий УК Созидание по организации строительно-отделочной аферы. Заодно и выясним откуда ноги растут. Сам, похоже, не смогу принять участие, к сожалению.

 Отправлено: 30.07.10 12:10. Заголовок: Катрин пишет: Сосед..

Катрин пишет:

цитата:

Соседи! держитесь, не унывайте! сколько ждали, осталось совсем чуть-чуть подождать! главное, что дома достроены и дай бог, что бы у вас все нормально с подвалами было

Спасибо, КАТРИН, на добром слове. Нам действительно сейчас нужна моральная поддержка.

 Отправлено: 30.07.10 12:33. Заголовок: А где можно ознакоми..

А где можно ознакомиться с порядком выдачи ключей? Вроде бы ДМС-Д где-то что-то подобное опубликовавал.

 Отправлено: 30.07.10 12:39. Заголовок: Надо будет еще выясн..

Надо будет еще выяснить как они собираются решать проблему обводнения подвалов. То что она существует и в наших корпусах это 100%. Необходимо поставить на собрании вопрос о дренаже вокруг комплекса и добиться выполнения дренажных канав от ДМС, иначе всем нашим домам придет капец через года 2-3. Без дренажа никакая гидроизоляция не спасет. Я на собрании 100% буду.