Отправлено: 18.02.08 10:02. Заголовок: вторая очередь (продолжение)

Всем привет!
Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.

 Отправлено: 17.12.09 23:03. Заголовок: StF пишет: Theo По..

StF пишет:

цитата:

Theo Поможем Нике

Что-то не припомню, чтобы вас о какой-либо помощи просила, тем более, как я понимаю, теперь, псевдожителя). Ну не суть..
Вопрос был, что если и есть некие дмс-тролли Theo, то тогда какое отношение последний имеет к дмс?

 Отправлено: 17.12.09 23:42. Заголовок: НиКа Когда я покупал..

НиКа Когда я покупала квартиру в сентябре 2008 года, меня менеджеры отдела продаж клятвенно заверяли, что получу кличи максимум в ноябре, именно поэтому и подписалась под 1 очередь (о чем сейчас даже очень не жалею). Хотя изначально хотела покупать 2 очередь, все же на 500 тыс было дешевле.
Но ключи в итоге получила в марте. Просто бесит все это вранье. Сейчас вот и 2 очереди лапшу вешают. Если бы честно говорили, то мне кажется, проблем бы и меньше было

 Отправлено: 17.12.09 23:51. Заголовок: irochka , но все так..

irochka , но все таки не жалеете).
irochka пишет:

цитата:

Просто бесит все это вранье

Так они по ходу и сами настраивались на этот срок. смысл им был в некоторых договорах эту дату указывать?
Я лично и со второй очередью на осень настраивалась, просто верить хотелось в лучшее, вроде бодро шли.

 Отправлено: 18.12.09 00:03. Заголовок: НиКа Не жалею потому..

НиКа Не жалею потому что, все соседи хорошие - это главное! А вот застройщик - отстойный

 Отправлено: 18.12.09 00:51. Заголовок: irochka пишет: А в..

irochka пишет:

цитата:

А вот застройщик - отстойный

А какой застройщик, на ваш взгляд, не отстойный?

 Отправлено: 18.12.09 08:26. Заголовок: irochka Просто беси..

irochka

цитата:

Просто бесит все это вранье. Сейчас вот и 2 очереди лапшу вешают. Если бы честно говорили, то мне кажется, проблем бы и меньше было

Золотые слова!

 Отправлено: 21.12.09 12:52. Заголовок: Уважаемые соседи из ..

Уважаемые соседи из второй очереди!

Всех, кто купил квартиры по ПДКП ДМС собирается кинуть!

В отношении первой очереди он уже в суде пытается объявить ПДКП не дейсвительным!

 Отправлено: 21.12.09 13:27. Заголовок: Уважаемый Theo377 ! ..

Уважаемый Theo377 !
Не могли бы Вы добавить конкретики. На каких основаниях ДМС определяет ПДКП не действительным?

 Отправлено: 21.12.09 13:58. Заголовок: Theo377 Будьте добр..

Theo377
Будьте добры, разъясните что именно происходит...

 Отправлено: 21.12.09 14:40. Заголовок: Обьясните неграмотно..

Обьясните неграмотному что такое ПДКП.Спасибо!

 Отправлено: 21.12.09 14:43. Заголовок: kyron , ПДКП - предв..

kyron ,
ПДКП - предварительный договор купли-продажи.
Раньше только такие и давали, сейчас ДУДСы дают.

А чё можно сделать

 Отправлено: 21.12.09 14:50. Заголовок: ALSY пишет: А чё мо..

ALSY пишет:

цитата:

А чё можно сделать

Практика показывает, что не всегда даже письменные заявления ДМС соответсвуют действующему законодательству.
Поэтому надо читать, что конкретно писал ДМС.

Зато на основании этого отзыва можно уже точно говорить о том, что досудебную подготовку второй очереди (с преддогворами) надо начинать делать уже вчера, что бы ни говорили отдельные товарищи.
Хотя бы из соображений "на всякий случай".

 Отправлено: 21.12.09 14:51. Заголовок: А как это раскодиров..

А как это раскодировать,и есл не трудно ,что там отменили или посчитали ..

 Отправлено: 21.12.09 14:53. Заголовок: Theo377 пишет: В от..

Theo377 пишет:

цитата:

В отношении первой очереди он уже в суде пытается объявить ПДКП не дейсвительным!

Если это так, то этим подтвержден общепризнанный на форуме факт, что юристы ДМС-Д -ОТСТОЙ! Не ожидал, что в Москве могут работать люди с нулевой квалификацией. Если он такое сморозил, то это бомба, которую подложил ДМС-Д под ДМС! Жду скан с нетерпением.

 Отправлено: 21.12.09 14:54. Заголовок: bruzz пишет: Поэтом..

bruzz пишет:

цитата:

Поэтому надо читать, что конкретно писал ДМС.

Действительно. Как я понимаю речь идет о взыскании пени, а не об обязательствах ДМС. В любом случае ждем автора с разъяснениями.

 Отправлено: 21.12.09 15:00. Заголовок: RadApl пишет: Дейст..

RadApl пишет:

цитата:

Действительно. Как я понимаю речь идет о взыскании пени, а не об обязательствах ДМС. В любом случае ждем автора с разъяснениями.

Как вы это себе представляете - одна часть договора действительна, а другая - нет? (если не было именно по этим конкрентым пунткам противоречия законодательству, а его не было, иначе об этом бы уже услышали).

 Отправлено: 21.12.09 15:24. Заголовок: bruzz пишет: Как вы..

bruzz пишет:

цитата:

Как вы это себе представляете - одна часть договора действительна, а другая - нет?

Что сейчас гадать на кофейной гуще? Предлагаю подождать Theo с разъяснениями. Надеюсь его это не затруднит, т.к. дело то серьезное и касается обеих очередей.

 Отправлено: 21.12.09 16:33. Заголовок: http://moskovsky.bor..

 Отправлено: 21.12.09 18:07. Заголовок: Круто. Только мне ка..

Круто. Только мне кажется что ДМС явно пытается запутать и подтасовывает факты, а именно:
1. Срок действия договора и срок исполнения обязательств не одно и тоже в общем случае. Обязательства и их сроки точно прописаны в ПДКП - событийные. То есть 3 мес + оформление собственности на ДМС.
Скрытый текст

3.2. Стороны обязуются подписать Основной договор в течение 3 (трех) месяцев с момента государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До указанной даты Продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего Предварительного договора. 6.3. Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента оплаты Покупателем цены векселя по Договору купли-продажи простого векселя, заключенного между Продавцом и Покупателем, и действует до даты расторжения и / или прекращения Договора купли-продажи простого векселя, или до даты погашения векселя, в том числе и в случае досрочного погашения векселя по соглашению сторон, но в любом случае до истечения срока, указанного в п. 3.2. настоящего Предварительного договора.

2. Если оферта о предложении заключить основной договор была, то условия основного договора отражены в ПДКП.
3. Факт ввода домов в эксплуатацию не имеет ни какого отношения ни к сути иска ни к срокам действия ПДКП. Даже если срок ПДКП истек, это не означает выполнение обязательств.

Если я не прав, пусть юристы меня поправят.

 Отправлено: 21.12.09 18:50. Заголовок: RadApl, согласен с В..

RadApl, согласен с Вами полностью.
Ни мы (покупатели) квартир, ни сам ДМС не уведомили друг друга о желании заключить основной договор в течение 1 года.
Вроде бы должны наступать последствия по п. 6 ст. 429 ГК РФ:
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Однако Сторонами ПДКПК выполнены действия:
- квартиры переданы для ремонта
- подписаны акты о наличии (отсутствии) претензий по квартирам
- оплачены деньги ДМС за обслуживание квартир
- заключены договоры с УК.
При этом, что ДМС никого не уведомил о том, что ПДКП квартиры - прекратили действия (ни нас, ни АбсолютБанк - кого де факто ипотека).
Кроме того, есть такая норма ГК РФ:

Статья 158. Форма сделок ГК РФ
3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Прямо таки как у нас Все промолчали, но дела делали (см. выше по перечню). ВЫВОД: договор действует и все более превращается в основной...