Отправлено: 27.11.09 10:08. Заголовок: запрос в государственную думу

Группа инвесторов жилого комплекса «Юго-Западный» расположенного в городе Московский Ленинского района является приобретателями квартир второй очереди корпусов 7, 8, 9, 10, строительный адрес: Московская область, Ленинский район, г. Московский, ЖК «Юго-Западный». В качестве Застройщика выступает ГК «Домостроитель».

Учитывая многочисленные нарушения строительных норм и правил, допущенных в ходе строительства первой очереди – затопленные подвалы, проложенные с нарушениями системы канализации и водостоков, можно сделать выводы и о качестве застройки территории второй очереди и микрорайона в целом.

С целью координации действий направленных для разрешения поставленных задач была создана инициативная группа, которая сконцентрировала внимание на решении наиболее острых вопросах - качество строящихся объектов, соблюдение прав потребителя, прав граждан на благоустроенную территорию, отвечающую общим требованиям правил разработки проектов жилых комплексов.

На сегодняшний день строительство находится на стадии завершения. В сооружениях ведется прокладка внутренних инженерных сетей, однако имеются справедливые опасения о несоблюдении сроков предоставления объектов Госкомиссии. После неоднократных обращений инициативной группы в различные инстанции получены ответы из Администрации Ленинского района и Министерства строительства, противоречащие друг другу, что не позволяет определить объективные сроки ввода домов в эксплуатацию. В заключаемых предварительных договорах купли – продажи обозначены разные сроки окончания строительства: в ранних договорах 2 квартал 2009, в более поздних – 4 квартал 2009, в заключаемых на сегодняшний день договорах долевого участия в строительстве - 2 квартал 2010. Стоит так же отметить, что осенью 2008 года строительство на территории второй очереди уже было приостановлено по финансовым причинам.

Необходимость соблюдения сроков ввода в эксплуатацию строительных объектов второй очереди, на наш взгляд является одним из основополагающих моментов, с которым связаны и вопросы реализации инвестиционных договоров и, как следствтие, своевременное оформление прав собственности.

Многочисленные письменные и устные обращения покупателей в различные инстанции, среди которых: ГК «Домостроитель», администрация Ленинского района Московской области, администрация города Московский, Министерство строительства Московской области, Госстройнадзор Московской области - позволили решить лишь часть вопросов.

Между тем, наиболее острым вопросом стоит недостаточное количество парковочных мест, которое не соответствует действительному количеству автовладельцев микрорайона. Покупатели квартир второй очереди, согласно проведенному опросу, имеют более 1 автомашины на квартиру, работают в Москве, вынуждены добираться до места работы на личных автомобилях, так как микрорайон находится в 7 км от МКАД. Общее количество квартир второй очереди превышает 1500. Исходя из этого факта уже сейчас можно сделать выводы, о том что со временем ситуация только осложнится.

Согласно п. 2.4. Дополнительного Соглашения № 2 от 2006г. Инвестконтракта № 01/02 от 25 марта 2005 года на застройку микрорайона Юго-Западный, на территории второй очереди предполагалась стоянка, рассчитанная на 180 машиномест. Позже были внесены изменения к Инвестконтракту, отменяющие расположение этой стоянки. Ситуация с парковочными местами остается одной из самых острых, нагнетая напряжение среди будущих жителей. Администрация, в целом разделяя нашу позицию, не в состоянии разрешить вопрос по существу. Строительные нормы, по которым идет расчет на количество стояночных мест, давно устарели и не отражают действительной реальности.

Возможным выходом в данной ситуации, на наш взгляд, может стать внесение рациональных изменений в строительные планы, оптимизация существующих земельных ресурсов микрорайона и выработка конструктивного решения.

Просим:
1. Организовать депутатский запрос в компетентные органы направленный на содействие в разрешении вышеобозначенных вопросов.
2. Провести проверку для пресечения нарушения законодательства, о долевом строительстве многоквартирных домов Застройщиком, в целях обеспечения защиты прав и законных интересов участников.
3. Оказать содействие в проверке проектной документации или ген. плана застройки микрорайона ЖК "Юго-Западный", для разрешения вопроса предоставления будущим жильцам второй очереди строительства, бесплатных парковочных мест для автотранспорта.

 Отправлено: 02.12.09 19:24. Заголовок: Была нормальная тема..

Была нормальная тема. Кому то захотелось письками померится! Ну ну господа!
//Бан на три дня - читать противно. По прошествию суток флуд будет потерт

 Отправлено: 03.12.09 01:14. Заголовок: annushka пишет: ско..

annushka пишет:

цитата:

сконцентрировала внимание на решении наиболее острых вопросах

Опечатка: вопросов
RadApl пишет:

цитата:

ДМС думает иначе: цитата: Основными транспортными магистралями, обеспечивающими доступ к строящемуся микрорайону, являются скоростное Киевское шоссе (МЗ, Е101) – продолжение протянувшегося на юго-запад Ленинского проспекта, и Киевское направление Московской железной дороги.

ДМС в вопросах рекламы думает тем самым местом на котором читатели этой рекламы сидят. Попробуйте сами добраться до ближайшей станции, а потом расскажете, что Вы подумали о ДМС.

Аннушка в субботу буду недоступен с 12 до 18 часов. Могу подъехать в другое время в удобное Вам место. Телефон и адрес можете указать мой. Правда по времени ограничен.

 Отправлено: 03.12.09 02:44. Заголовок: Администрации форума

1. На форуме встречались выражения, ни кем не осуждённые и покрепче, чем детское "мериться пиписьками".
2. Прошу Администратора дать мне "Бан" за осуждение действий администратора.

 Отправлено: 03.12.09 08:01. Заголовок: Михась пишет: а мож..

Михась пишет:

цитата:

а можно о проблемах парковок в тундре написать. вот впечатлит, вот заставит задуматься-то , о таком точно никто не слышал. Да, веселый народ живет в Казахстане. у вас там в степях проблем нет с парковками случайно?

Да и началось все как обычно. Но это наверно тоже конструктивная критика, за нее бан не дают.

 Отправлено: 03.12.09 08:53. Заголовок: А как ещё можно куль..

А как ещё можно культурно назвать, милую беседу взрослых мужиков, стремящихся закрыть тему. Я вполне понимаю Михась он ясно очертил свою цель. Это получение прибыли и других выгод от дефицита парковок в нашем районе. Нормальная в принципе цель для человека привыкшего ходить по головам. Таких людей сегодня много. Но позиция RadApl который не может осилить свою гордыню? Человек для которого самолюбие превыше всего и всех? Мне его позиция не понятна. Да в закрытой части форума, куда людей впускают через ваш личный фильтр вы конечно круче всех! Других не держите! Но зачем уводить нужную всем или как оказывается почти всем тему в сторону?
Уважаемая annushka ещё раз спасибо Вам за всё! Спасибо, за то что слушаете нас! Но большая просьба. Поступайте так как Вы посчитаете нужным!

//Пользоваться невозможностью оппонента ответить - моветон, так что просто прошу читателей обратить внимание на 1 вещь:
Зачем пропихивать в письмо информацию, явно не соответствующую действительности - подмену города на сельскую местность? Ну и выдвигать завышенные требования

 Отправлено: 03.12.09 09:26. Заголовок: Енерал на отдыхе Я н..

Енерал на отдыхе Я не могу и не хочу принимать решения от себя. В обсуждении тем участвуют все люди, выработать единое мнение крайне сложно. Письма корректируются разными позициями. В итоге получается то что получается. Для меня краеугольным камнем в последнее время стали именно пробки до Москвы, очень сильно заставившие задуматься над целесообразностью совершенной покупки.

 Отправлено: 03.12.09 09:35. Заголовок: annushka пишет: В о..

annushka пишет:

цитата:

В обсуждении тем участвуют все люди, выработать единое мнение крайне сложно.

Вот именно поэтому я и прошу принимать решение. Разговоры разговаривать можно долго. Извините но мне запрещено говорить на эту тему, и я ухожу в небольшой отпуск. Так решили судьи…

 Отправлено: 03.12.09 13:17. Заголовок: NightPoisk пишет: 1..

NightPoisk пишет:

цитата:

1. На форуме встречались выражения, ни кем не осуждённые и покрепче, чем детское "мериться пиписьками". 2. Прошу Администратора дать мне "Бан" за осуждение действий администратора.

1. Я не считаю это выражение детским. Мне его здесь видеть противно. Человек уже совсем загнался. То, что у него альтернативная кльтура - это его проблемы.
2. С чего бы?

 Отправлено: 03.12.09 13:23. Заголовок: annushka , хотите по..

annushka , хотите подолью масла в огонь: МинДор хочет сделать Киевку платной!
У меня изменилось расписание: В субботу занят просто с утра до 17 ( ну я так надеюсь ) часов. Мой мобильный у Вас есть - вставляйте в письмо.

 Отправлено: 03.12.09 14:53. Заголовок: NightPoisk пишет: Д..

NightPoisk пишет:

цитата:

ДМС в вопросах рекламы думает тем самым местом на котором читатели этой рекламы сидят. Попробуйте сами добраться до ближайшей станции, а потом расскажете, что Вы подумали о ДМС.

Я когда привел цитату с сайта ДМС пытался лишний раз подчеркнуть недобросовестность рекламы. Прожив 15 лет в г.Обнинске (станция ЖД по Киевскому направлению) и мотаясь постоянно в Москву, я отлично знаю где проходит эта ветка.
Просто так написать что отсутствует ЖД нельзя. Допустим свершиться чудо и депутат решит провести проверку. Запросит информацию и получит что ЖД то есть, и уже не важно что до ближайшей станции ЖД не ближе чем до станции метро. Уровень доверия к другим утверждениям в письме сразу упадет. Если уж и говорить о ЖД, то что значительная удаленность ЖД от ЖК не может служить как средство доступа в Москву, где будут работать большая часть жильцов. И тут же можно ввинтить факт о рекламе, мол ну никак не может ЖД быть "Основными транспортными магистралями, обеспечивающими доступ к строящемуся микрорайону". А уж из этого косвенного факта (ЖД<->парковка) и следует, что единственным приемлемым средством доступа является личный автотранспорт, которой хранить собственно негде.

 Отправлено: 03.12.09 15:06. Заголовок: RadApl пишет: Запро..

RadApl пишет:

цитата:

Запросит информацию и получит что ЖД то есть, и уже не важно что до ближайшей станции ЖД не ближе чем до станции метро.

наличием ж.д. является даже не факт нахождения ж/д полотна в населенном пункте, а наличие ж.д станции.
если жд. станция в ином населенном пункте, то жд сообщения официально нет., даже если станция близко.

 Отправлено: 03.12.09 15:19. Заголовок: Михась пишет: налич..

Михась пишет:

цитата:

наличием ж.д. является даже не факт нахождения ж/д полотна в населенном пункте, а наличие ж.д станции. если жд. станция в ином населенном пункте, то жд сообщения официально нет., даже если станция близко.

Возможно. Главное чтобы проверка была официальной. Я не удивлюсь что первоначальное и поверхностное изучение ситуации (для того чтобы оценить саму проблему) может начаться с запросов в ДМС и его собственного описания ЖК. Ибо так проще.

 Отправлено: 03.12.09 16:03. Заголовок: RadApl пишет: может..

RadApl пишет:

цитата:

может начаться с запросов в ДМС и его собственного описания ЖК. Ибо так проще.

так уже и было . первые жалобы в мособлстрой приходили с ответом - на основе документов, предоставленных ДМС, расхождений с проектной документацией не выявлено.

 Отправлено: 03.12.09 18:48. Заголовок: RadApl пишет: Я ког..

RadApl пишет:

цитата:

Я когда привел цитату с сайта ДМС пытался лишний раз подчеркнуть недобросовестность рекламы.

Ситуация из темы ( не форумной, а бытовой ): кто, что подумал.

Значит про Ж/д необходимо писать сразу указывая недобросовестность рекламы ДМС.

 Отправлено: 04.12.09 09:29. Заголовок: В субботу у школы в ..

В субботу у школы в ЖК Юго-Западный с 3-4 собираю подписи.

 Отправлено: 05.12.09 21:52. Заголовок: Приезжали сегодня к ..

Приезжали сегодня к школе в 15.45 никого не было...

 Отправлено: 06.12.09 10:08. Заголовок: Да верно, до 15. 45 ..

Да верно, до 15. 45 приехал только один человек, подумала что больше никого не будет, грешным делом развернулась как раз в 15 - 45. Хеленн прошу простить великодушно. Могу подъехать к вам сегодня для подписания.

 Отправлено: 06.12.09 20:24. Заголовок: А где была вся остал..

А где была вся остальная вторая очередь?!!!!!
Нам нельзя расслабляться иначе мы останемся со своими проблемами наедине!
Господа! предлагаю договориться еще раз на какой-то день и ПОПРОСИТЬ Аннушку взять наши подписи!
От вас требуется только подьъехать и поставить подпись!
Давайте не будем подводить самих себя и злоупотреблять отзывчивостью Анны!

 Отправлено: 07.12.09 10:16. Заголовок: Уважаемые форуичане ..

Уважаемые форуичане документов у меня нет уже на руках, я их передала вчера, так как на этой неделе просто не будет времени.

 Отправлено: 10.12.09 12:39. Заголовок: :sm73: ..