Отправлено: 27.11.09 10:08. Заголовок: запрос в государственную думу

Группа инвесторов жилого комплекса «Юго-Западный» расположенного в городе Московский Ленинского района является приобретателями квартир второй очереди корпусов 7, 8, 9, 10, строительный адрес: Московская область, Ленинский район, г. Московский, ЖК «Юго-Западный». В качестве Застройщика выступает ГК «Домостроитель».

Учитывая многочисленные нарушения строительных норм и правил, допущенных в ходе строительства первой очереди – затопленные подвалы, проложенные с нарушениями системы канализации и водостоков, можно сделать выводы и о качестве застройки территории второй очереди и микрорайона в целом.

С целью координации действий направленных для разрешения поставленных задач была создана инициативная группа, которая сконцентрировала внимание на решении наиболее острых вопросах - качество строящихся объектов, соблюдение прав потребителя, прав граждан на благоустроенную территорию, отвечающую общим требованиям правил разработки проектов жилых комплексов.

На сегодняшний день строительство находится на стадии завершения. В сооружениях ведется прокладка внутренних инженерных сетей, однако имеются справедливые опасения о несоблюдении сроков предоставления объектов Госкомиссии. После неоднократных обращений инициативной группы в различные инстанции получены ответы из Администрации Ленинского района и Министерства строительства, противоречащие друг другу, что не позволяет определить объективные сроки ввода домов в эксплуатацию. В заключаемых предварительных договорах купли – продажи обозначены разные сроки окончания строительства: в ранних договорах 2 квартал 2009, в более поздних – 4 квартал 2009, в заключаемых на сегодняшний день договорах долевого участия в строительстве - 2 квартал 2010. Стоит так же отметить, что осенью 2008 года строительство на территории второй очереди уже было приостановлено по финансовым причинам.

Необходимость соблюдения сроков ввода в эксплуатацию строительных объектов второй очереди, на наш взгляд является одним из основополагающих моментов, с которым связаны и вопросы реализации инвестиционных договоров и, как следствтие, своевременное оформление прав собственности.

Многочисленные письменные и устные обращения покупателей в различные инстанции, среди которых: ГК «Домостроитель», администрация Ленинского района Московской области, администрация города Московский, Министерство строительства Московской области, Госстройнадзор Московской области - позволили решить лишь часть вопросов.

Между тем, наиболее острым вопросом стоит недостаточное количество парковочных мест, которое не соответствует действительному количеству автовладельцев микрорайона. Покупатели квартир второй очереди, согласно проведенному опросу, имеют более 1 автомашины на квартиру, работают в Москве, вынуждены добираться до места работы на личных автомобилях, так как микрорайон находится в 7 км от МКАД. Общее количество квартир второй очереди превышает 1500. Исходя из этого факта уже сейчас можно сделать выводы, о том что со временем ситуация только осложнится.

Согласно п. 2.4. Дополнительного Соглашения № 2 от 2006г. Инвестконтракта № 01/02 от 25 марта 2005 года на застройку микрорайона Юго-Западный, на территории второй очереди предполагалась стоянка, рассчитанная на 180 машиномест. Позже были внесены изменения к Инвестконтракту, отменяющие расположение этой стоянки. Ситуация с парковочными местами остается одной из самых острых, нагнетая напряжение среди будущих жителей. Администрация, в целом разделяя нашу позицию, не в состоянии разрешить вопрос по существу. Строительные нормы, по которым идет расчет на количество стояночных мест, давно устарели и не отражают действительной реальности.

Возможным выходом в данной ситуации, на наш взгляд, может стать внесение рациональных изменений в строительные планы, оптимизация существующих земельных ресурсов микрорайона и выработка конструктивного решения.

Просим:
1. Организовать депутатский запрос в компетентные органы направленный на содействие в разрешении вышеобозначенных вопросов.
2. Провести проверку для пресечения нарушения законодательства, о долевом строительстве многоквартирных домов Застройщиком, в целях обеспечения защиты прав и законных интересов участников.
3. Оказать содействие в проверке проектной документации или ген. плана застройки микрорайона ЖК "Юго-Западный", для разрешения вопроса предоставления будущим жильцам второй очереди строительства, бесплатных парковочных мест для автотранспорта.

 Отправлено: 01.12.09 21:50. Заголовок: RadApl В паспорте ст..

RadApl В паспорте стоит город Московский.

 Отправлено: 01.12.09 22:12. Заголовок: Oleg_030 пишет: В п..

Oleg_030 пишет:

цитата:

В паспорте стоит город Московский.

Ну тогда нам автостоянка не светит:-)

 Отправлено: 01.12.09 22:17. Заголовок: RadApl Да весь Моск..

RadApl Да весь Московский куда то ставит, не так страшен черт как его малютка, но добиваться конечно надо, меня больше другое пугает, сейчас 3 дня в неделю пробка от Московского, что будет когда заселится весь наш м-он, да еще Град Московский.

 Отправлено: 01.12.09 22:33. Заголовок: Oleg_030 пишет: па..

Oleg_030 пишет:

цитата:

паспорте стоит город Московский.

+1!

 Отправлено: 01.12.09 22:39. Заголовок: Oleg_030 пишет: Да ..

Oleg_030 пишет:

цитата:

Да весь Московский куда то ставит, не так страшен черт как его малютка

Да понятно что ко всему привыкаешь. К счастью я не испытывал никогда проблем с парковкой, за исключением когда бываю в Москве. Каждый вечер одно и тоже - найти место куда засунуть машину. Нервирует страшно. Вообще-то, я надеялся что в Московском не будет такой серьезной засады с парковкой как в самой Москве. Да я и до сих пор надеюсь:-)

цитата:

меня больше другое пугает, сейчас 3 дня в неделю пробка от Московского, что будет когда заселится весь наш м-он, да еще Град Московский.

Остается наедятся на местную администрацию. Когда сами будут в пробках стоять, может быть что-то решат.

 Отправлено: 01.12.09 23:33. Заголовок: Местная администраци..

Местная администрация дорог не построит, ей бы озадачется грузовиками которые просто заполонили Московский, из дворов выехать не возможно, все в слепую, потихоньку высовывая "нос".

 Отправлено: 02.12.09 02:14. Заголовок: RadApl пишет: то сс..

RadApl пишет:

цитата:

то ссылаться надо на устаревшие нормы.

Чего на них ссылаться-то? Получатели писем сами говорят, что нормы устаревшие, мы понимаем, но ничего сделать не можем.
Енерал пишет:

цитата:

Можно добавить – Железнодорожной ветки не имеет.

Нужно добавить!!!
Енерал пишет:

цитата:

Если мечтаете о 900 надо просить 2000

Сказка "Приключения солдата Пешкина". Я её ещё в детстве читал - так что древняя наука. Цитата из неё ( по памяти ): "Надо было просить пять, получил бы три".

 Отправлено: 02.12.09 04:59. Заголовок: NightPoisk пишет: Ч..

NightPoisk пишет:

цитата:

Чего на них ссылаться-то? Получатели писем сами говорят, что нормы устаревшие, мы понимаем, но ничего сделать не можем.

Тогда смысл писать, если сделать ничего не могут? Получатели они разные, разве депутат обязан разбираться в строительстве, в нормах и ходе стройки каждой новостройки? И мое мнение, его заинтересовать могут лишь вопиющие факты. Например то что нормам уже 20 лет, и что машин стало в 5 раз больше. Можно для красоты преобразовать в 500% или что 80% жильцов вынуждены будут парковаться на киевке. Или винить застройщика, что обманул честных инвесторов своей недобросовестной рекламой.

А попросить 2000 м/м в надежде сторговаться на 900 по моему нелепо.

цитата:

Нужно добавить!!!

ДМС думает иначе:

цитата:

Основными транспортными магистралями, обеспечивающими доступ к строящемуся микрорайону, являются скоростное Киевское шоссе (МЗ, Е101) – продолжение протянувшегося на юго-запад Ленинского проспекта, и Киевское направление Московской железной дороги.

 Отправлено: 02.12.09 10:30. Заголовок: RadApl пишет: А вот..

RadApl пишет:

цитата:

А вот это предложение я вообще не понял. Причем тут сельская местность и почему именно в селе нужно делать автостоянку.

Вы каждый день слышите о проблемах с парковкой в городе, о пробках! Кого можно этим удивить? А проблемах с парковками в сельской местности? Когда слышали? Это удивляет, впечатляет, заставляет задуматься и т. д.

 Отправлено: 02.12.09 10:34. Заголовок: RadApl пишет: Я над..

RadApl пишет:

цитата:

Я надеюсь депутат не на рынке работает?

Вся наша жизнь рынок! Где то уступаем, где то имеем. Даже детей учим как? Приноси пятёрки и будет тебе … Вы же не говорите получай четверки, а почему? Вы что торгуетесь?

 Отправлено: 02.12.09 10:41. Заголовок: RadApl пишет: ДМС д..

RadApl пишет:

цитата:

ДМС думает иначе: цитата: Основными транспортными магистралями, обеспечивающими доступ к строящемуся микрорайону, являются скоростное Киевское шоссе (МЗ, Е101) – продолжение протянувшегося на юго-запад Ленинского проспекта, и Киевское направление Московской железной дороги.

В Московском она есть? А в чём тогда проблема?

RadApl пишет:

цитата:

А попросить 2000 м/м в надежде сторговаться на 900 по моему нелепо.

А вы Думаете с Вами кто-то станет торговаться?

 Отправлено: 02.12.09 12:12. Заголовок: Задать свой вопрос В..

Задать свой вопрос Владимиру Путину Вы можете на официальном сайте программы moskva-putinu.ru, по бесплатному телефону 8-800-200-40-40 и с помощью смс-сообщения на бесплатный короткий номер 04040

 Отправлено: 02.12.09 12:21. Заголовок: Катрин пишет: Задат..

Катрин пишет:

цитата:

Задать свой вопрос Владимиру Путину Вы можете на официальном сайте

"А получить ответ вы не можете ни на одном из сайтов"

 Отправлено: 02.12.09 13:20. Заголовок: RadApl пишет: К сча..

RadApl пишет:

цитата:

К счастью я не испытывал никогда проблем с парковкой, за исключением когда бываю в Москве. Каждый вечер одно и тоже - найти место куда засунуть машину. Нервирует страшно.

блин , да Ю-З москвы рай по сравнению с московским, за 3 штуки даже платный паркинг можно найти, за 20 лет жизни в москве от Медведково до Ю-З макого за пределами садового не видел

Енерал пишет:

цитата:

Вы каждый день слышите о проблемах с парковкой в городе, о пробках! Кого можно этим удивить? А проблемах с парковками в сельской местности? Когда слышали? Это удивляет, впечатляет, заставляет задуматься и т. д.

а можно о проблемах парковок в тундре написать. вот впечатлит, вот заставит задуматься-то , о таком точно никто не слышал. Да, веселый народ живет в Казахстане. у вас там в степях проблем нет с парковками случайно?

 Отправлено: 02.12.09 13:54. Заголовок: Михась пишет: а мож..

Михась пишет:

цитата:

а можно о проблемах парковок в тундре написать. вот впечатлит, вот заставит задуматься-то , о таком точно никто не слышал. Да, веселый народ живет в Казахстане. у вас там в степях проблем нет с парковками случайно?

Кто о чём а убогий о… Совсем крышу снесло? Ты не злоупотребляй! Про какой Казахстан ты пишешь и Зачем здесь ?

 Отправлено: 02.12.09 15:12. Заголовок: Енерал пишет: Вы ка..

Енерал пишет:

цитата:

Вы каждый день слышите о проблемах с парковкой в городе, о пробках!

Ну я квартиру не через интернет-магазин купил, поэтому немного имею представление о Москве и Подмосковье. Меня не удивляют пробки даже за 50 км от Москвы. А проблема парковок я думаю сейчас накрывает большинство подмосковных городов. Не думаю что депутата это впечатлит или удивит.

цитата:

Вся наша жизнь рынок! Где то уступаем, где то имеем. Даже детей учим как? Приноси пятёрки и будет тебе … Вы же не говорите получай четверки, а почему? Вы что торгуетесь?

Вы путаете торговлю с стимуляцией и мотивацией. Если я своему ребенку пообещаю новый компьютер за окончание учебного года на пятерки - это поощрительный приз. Тем более дарить подарки собственному ребенку не запрещено. Или Вы предлагаете написать депутату мол дайте нам парковку на 2000 мест, а мы вам на бентли насобираем? Или развесим плакаты с изображением депутата на всех фасадах наших домов?

цитата:

В Московском она есть? А в чём тогда проблема?

Мне вопрос? Ну про ЖД Вы написали. Пишите Вы витиевато, возможно имели ввиду проблему отсутствия перрона на аллее ЖК, или проблему санитарной зоны, что мол поезда, проезжая через Московский, забрасывают фекальные массы прям в подвалы первой очереди.

цитата:

А вы Думаете с Вами кто-то станет торговаться?

Странно что все мои вопросы, вы переадресовываете мне же. Думаете я уже поменял мнение и отвечу как-то по другому? Или пытаетесь зафлудить ветку?

 Отправлено: 02.12.09 15:33. Заголовок: Михась пишет: блин ..

Михась пишет:

цитата:

блин , да Ю-З москвы рай по сравнению с московским, за 3 штуки даже платный паркинг можно найти, за 20 лет жизни в москве от Медведково до Ю-З макого за пределами садового не видел

Я как правило обитаю какое-то время в районе м. Красногвардейская. Занять место возле дома достаточно проблематично, особенно после 20:00. На платных паркингах в лучшем случае можно найти место и то до 08:00 утра. Если мне надо выезжать скажем в 11:00 приходится вставать с утра и перегонять машину. Напряжно. На ЮЗ (ул. генерала Волгина) часто езжу к друзьям, так там припарковаться вообще не возможно в любое время суток. Приходится на такси, но зато выпить можно:-) Как не странно, в центре, в районе проспекта Андропова у других друзей паркуюсь без каких либо проблем прям возле дома. Поэтому думаю везде по-разному.

 Отправлено: 02.12.09 15:45. Заголовок: RadApl пишет: Прихо..

RadApl пишет:

цитата:

Приходится на такси, но зато выпить можно:-) Как не странно, в центре, в районе проспекта Андропова у других друзей паркуюсь без каких либо проблем прям возле дома. Поэтому думаю везде по-разному.

на волгина -задница, там академия мвд. поэтому нужно ближе к Калужке, Коньково или на Опарина :)

с этим согласен, потому и выбираем место для жилья, где можно парковаться самому бесплатно или за деньги.
здесь - когда вначале речь шла о бесплатном паркинге, а сейчас урезают все - то качество жилья резко падает. Можно ждать еще 3 года паркинга за школой, но к тому времени уже много кто без колес останется.

И речь о платных или условгнобесплатных парковках все равно встанет, когда часть народа не сможет заехать банально на территорию поселка. а это время не за горами. Все видят черный лексус перед въездом в район каждый день кто-то паркуется вечером и башляет охране ДМСовской за присмотр.
Говорить. что в другим местах московского проблем нет с парковкой - много пользы не принесет. Здесь квартиры куплены за деньги, больше половины работает не в местном колхозе, а в москве, туда нужно ездить.
машина будет почти в каждой квартире - социалка еще не живет (там тоже чуток будет).

 Отправлено: 02.12.09 16:08. Заголовок: Михась пишет: Можно..

Михась пишет:

цитата:

Можно ждать еще 3 года паркинга за школой

Да даже все 5. Нет, это слишком долго ждать. И уверен что будет дорого.

цитата:

Здесь квартиры куплены за деньги, больше половины работает не в местном колхозе, а в москве, туда нужно ездить.

Бесспорно.

 Отправлено: 02.12.09 19:06. Заголовок: Уважаемая вторая оче..

Уважаемая вторая очередь. В субботу буду собирать подписи днем. Время можно корректировать. Достаточно несколько человек. Кто может так же неплохо бы оставить координаты в письме (достаточно телефона) для обратной связи.