Отправлено: 06.08.09 08:10. Заголовок: Письмо

Уважаемые форумчане, предлагаю вам рассмотреть и обсудить первое письмо которое отправится в ДМС от второй очереди по текущим и наиболее актуальным на сегодняшний день вопросам. Участвуйте, обсуждайте, сбор подписей состоиться в эти выходные. Текст приведен ниже.

 Отправлено: 06.08.09 10:07. Заголовок: Активнее, без стесне..

Активнее, без стеснений )))))

 Отправлено: 06.08.09 11:47. Заголовок: annushka , у меня си..

annushka , у меня система безопасности блокирует откртые письма

 Отправлено: 06.08.09 13:16. Заголовок: annushka, и я открыт..

annushka, и я открыть не смогла

 Отправлено: 06.08.09 14:02. Заголовок: В Группу Компаний «Д..

В Группу Компаний «Домостроитель»
Руководителю правового
департамента

Паскаловой Виктории Алексеевне

от

Группы инвесторов ЖК Юго-Западный
Второй очереди строительства
7,8,9,10 корпусов
Адрес полномочного представителя





г. Москва 30.09.2009


Уважаемая Виктория Алексеевна, группа инвесторов Жилого Комплекса Юго-Западный обращается к Вам по интересующим нас вопросам, которые поступают в ходе застройки микрорайона.

1. Паркинг.
Нас интересует расчетное количество машиномест планируемых для второй очереди, расположение будущих стоянок, так как ни на буклетах, ни на официальном сайте ГК «Домостроитель» данной информации нет, но уже сейчас очевидно, что для первой очереди и тем более для второй очереди существующих машиномест недостаточно. Придомовых парковочных мест у 7-10 корпусов так же крайне мало. Обозначьте пожалуйста планируемое местонахождение открытой площадки для парковки второй очереди, упомянутой Юлией Добровольской и предполагаемое количество машиномест.

2. Определите пожалуйста сроки строительства многоярусной открытой парковки в третьей очереди и уточните будет ли эта услуга платная или же машиноместа будут продаваться?

3. Детский сад.
Согласно этапам застройки, детский сад строится совместно со второй очередью, однако никаких движений на данном участке не наблюдается. Когда продолжиться строительство детского сада? Как Вы оцениваете риск срывов сдачи второй очереди Госкомиссии при отсутствии одного из корпусов (детского сада)?

4. Гидроэзоляция.
Учитывая тот факт что «проблемным» корпусом первой очереди является 2 –ой корпус (постоянно присутствует запах канализации, подвалы заполнены водой в результате нарушения гидрозащиты верхних венцов фундаментных плит здания, что является следствием нарушения технологи) и та же подрядная организация ЗАО «СМК Эстера» осуществляет работы на 8 и 9 корпусах второй очереди – не будет ли произведена та же ошибка? Есть ли возможность на данном этапе строительства дополнительно проверить качество проведенных работ по гидроэзоляции подвальных помещений?

5. Сроки строительства.
На официальном сайте ООО «Домостроитель» размещена информация рекламного характера о сроках проведения ремонта, который предполагается в марте. Несмотря на это сроки сдачи Госкомиссии озвучены 4 кварталом 2009 года. Будущие жильцы получают ключи только через три месяца после ГК или сроки Госкомиссии перенесли?

6. Договоры участия в долевом строительстве.
По второй очереди начались продажи по договорам участия в долевом строительстве, есть ли возможность изменить существующие на сегодняшний день вексельные договорные отношения на договоры участия в долевом строительстве, как того требует действующее российское законодательство? Означает ли это, что процесс регистрации договоров купли-продажи с теми, кто приобретал квартиры по вексельной схеме затянется из-за того, что первыми регистрацию проходят участники ДУДС, по аналогии с первой очередью?

 Отправлено: 06.08.09 15:26. Заголовок: Уж вечер близится а ..

Уж вечер близится а Германа все нет.
Уважаемые форумчане...

 Отправлено: 06.08.09 15:35. Заголовок: annushka Можно немно..

annushka Можно немного поправлю.
В первой очереди во всех домах плохая гидроизоляция, не только во втором.
В пристройках ее тоже не видно, наверное поэтому они сейчас отрыли там весь фундамент.
Мне из окна виден 8 корпус. Сегодня смотрела на гидроизоляцию, она там сделана, ее видно даже издалека (основания домов черные), насколько хорошо не разбираюсь, у нас в 1 очереди такого нет

 Отправлено: 06.08.09 16:37. Заголовок: annushka пишет: Ува..

annushka пишет:

цитата:

Уважаемые форумчане...

Странно, люди просятся в закрытый раздел, но при этом не проявляют активного участия. Если им безразлична судьба второй очереди и ЖК в целом, тогда их желание мне не понятно.
Данное письмо вынесено из закрытого раздела.
Информация для всех кто хочет быть в закрытом разделе - читатели не нужны, окончательные действия будут вынесены в открытую часть форума. Если вы хотите быть в курсе событий, для этого доступ в закрытый раздел не обязателен.

цитата:

Гидроэзоляция

А не гидроизоляция? По существу мне все равно добавит нечего, я это письмо изучал с первой до последней редакции:-)

 Отправлено: 06.08.09 17:34. Заголовок: П.1 предлагаю добави..

П.1 предлагаю добавить в последнее предложение: «и сроки обустройства открытой стоянки»

П.2 предлагаю пока не задавать этот вопрос, давайте для начала получим ответы по второй очереди.

П.4 если оставить постановку вопроса «не будет ли произведена та же ошибка?», то ответ напрашивается сам собой «конечно не будет, все учли, исправили»
Предлагаю следующую формулировку:
«Исходя из того, что та же подрядная организация ЗАО «СМК Эстера» осуществляет работы на 8 и 9 корпусах второй очереди, просим проинформировать, по какой технологии осуществляется гидроизоляция. Если по той же, как в первой очереди, то сообщите, возможно ли, на данном этапе строительства дополнительно проверить качество проведенных работ по гидроизоляции подвальных помещений. Если в технологию внесены изменения, то просим сообщить каким образом выполнена гидрозащита верхних венцов фундаментных плит здания.»

П.3,5,6 без комментариев

annushka Готова подписать это письмо, не зависимо от того будут ли приняты мои комментарии.
В выходные нет возможности, а вот в будни в любое время.

 Отправлено: 06.08.09 17:39. Заголовок: annushka пишет: Опр..

annushka пишет:

цитата:

Определите пожалуйста сроки строительства многоярусной открытой парковки

annushka пишет:

цитата:

Когда продолжиться строительство детского сада

annushka пишет:

цитата:

Сроки строительства

Получите очередную отписку. Типа того, что Юля тут вещает. Требуйте от них официальных документов, планов-графиков работ. Все остальное - пустые разговоры ни к чему никого не обязывающие.

annushka пишет:

цитата:

процесс регистрации договоров купли-продажи с теми, кто приобретал квартиры по вексельной схеме затянется из-за того, что первыми регистрацию проходят участники ДУДС

Процесс регистрации ДУДСов быстрее, потому что регистрация в этом случае не зависит от ДМС. Не ДУДСы задерживают вексельников, а ДМС, который не может (а может и не хочет) получить собственность.

 Отправлено: 06.08.09 18:12. Заголовок: 3. Детский сад. Сог..

annushka пишет:

цитата:

3. Детский сад. Согласно этапам застройки, детский сад строится совместно со второй очередью, однако никаких движений на данном участке не наблюдается. Когда продолжиться строительство детского сада? Как Вы оцениваете риск срывов сдачи второй очереди Госкомиссии при отсутствии одного из корпусов (детского сада)?

Я бы снивелировал вопросы, грубовато как-то, например:
3. "Просим сообщить, в какие сроки планируется окончание строительства детского сада". -Не более... А про срыв сдачи второй очереди, это отдельный пункт.

annushka пишет:

цитата:

5. Сроки строительства. На официальном сайте ООО «Домостроитель» размещена информация рекламного характера о сроках проведения ремонта, который предполагается в марте. Несмотря на это сроки сдачи Госкомиссии озвучены 4 кварталом 2009 года. Будущие жильцы получают ключи только через три месяца после ГК или сроки Госкомиссии перенесли?

5. Просим пояснить несоответствие информации о сроках сдачи домов второй очереди, размещенной на официальном сайте ООО "Домостроитель", датируемой мартом 2008г. и озвученной _______ (кем она озвучена, официально-ли)в 4-ом квартале 2009г. - Что-то типа того,но это так, на скорую руку.

А у вас, на поэму больше похоже, уж извините за вмешательство.

 Отправлено: 06.08.09 19:07. Заголовок: chaechka2 пишет: П...

chaechka2 пишет:

цитата:

П.2 предлагаю пока не задавать этот вопрос, давайте для начала получим ответы по второй очереди.

Возможно вы правы. Нам уже ответили что по срокам и цене они сказать пока не могут. То что она будет я не сомневаюсь, цена скорее всего будет отталкиваться от аналогичных предложений, ее можно и самим уточнить.

цитата:

«Исходя из того, что та же подрядная организация ЗАО «СМК Эстера» осуществляет работы на 8 и 9 корпусах второй очереди, просим проинформировать, по какой технологии осуществляется гидроизоляция. Если по той же, как в первой очереди, то сообщите, возможно ли, на данном этапе строительства дополнительно проверить качество проведенных работ по гидроизоляции подвальных помещений. Если в технологию внесены изменения, то просим сообщить каким образом выполнена гидрозащита верхних венцов фундаментных плит здания.»

Я думаю надо даже еще серьезней типа "... требуем пересмотреть технологию, а также выполнить надлежащее исполнение всех необходимых технических требований по гидроизоляции..."
Скипидар пишет:

цитата:

Просим пояснить несоответствие информации о сроках сдачи домов второй очереди, размещенной на официальном сайте ООО "Домостроитель", датируемой мартом 2008г. и озвученной _______ (кем она озвучена, официально-ли)в 4-ом квартале 2009г.

Согласен.

 Отправлено: 06.08.09 21:33. Заголовок: Ну вот вроде все зам..

Ну вот вроде все замечания учла )))).

В Группу Компаний «Домостроитель»
Руководителю правового
департамента

Паскаловой Виктории Алексеевне

от

Группы инвесторов ЖК Юго-Западный
Второй очереди строительства
7,8,9,10 корпусов
Адрес полномочного представителя





г. Москва 30.09.2009


Уважаемая Виктория Алексеевна, группа инвесторов Жилого Комплекса Юго-Западный обращается к Вам по интересующим нас вопросам, которые поступают в ходе застройки микрорайона.

1. Паркинг.
Нас интересует расчетное количество машиномест планируемых для второй очереди, расположение будущих стоянок, так как ни на буклетах, ни на официальном сайте ГК «Домостроитель» данной информации нет, но уже сейчас очевидно, что для первой очереди и тем более для второй очереди существующих машиномест недостаточно. Придомовых парковочных мест у 7-10 корпусов так же крайне мало. Обозначьте пожалуйста планируемое местонахождение открытой площадки и сроки ее обустройства для парковки второй очереди, упомянутой Юлией Добровольской и предполагаемое количество машиномест.


2. Детский сад.
Согласно этапам застройки, детский сад строится совместно со второй очередью, однако никаких движений на данном участке не наблюдается. Когда продолжиться строительство детского сада? Как Вы оцениваете риск срывов сдачи второй очереди Госкомиссии при отсутствии одного из корпусов (детского сада)?

3. Гидроизоляция.
Учитывая тот факт что подвалы корпусов первой очереди заполнены водой, постоянно присутствует запах канализации, просим проинформировать, по какой технологии осуществляется гидроизоляция. Сообщите, возможно ли, на данном этапе строительства дополнительно проверить качество проведенных работ по гидроизоляции подвальных помещений. Считаем необходимым пересмотреть технологию, а также выполнить надлежащее исполнение всех технических требований по гидроизоляции.

4. Сроки строительства.
Просим пояснить несоответствие информации рекламного характера о сроках сдачи домов второй очереди, размещенной на официальном сайте ООО "Домостроитель", датируемой мартом 2010г. и озвученных ранее сроков Госкомиссии 4-ым кварталом 2009г. Будущие жильцы получают ключи только через три месяца после ГК или сроки Госкомиссии перенесли?

5. Договоры участия в долевом строительстве.
По второй очереди начались продажи по договорам участия в долевом строительстве, есть ли возможность изменить существующие на сегодняшний день вексельные договорные отношения на договоры участия в долевом строительстве, как того требует действующее российское законодательство? Означает ли это, что процесс регистрации договоров купли-продажи с теми, кто приобретал квартиры по вексельной схеме затянется?

 Отправлено: 07.08.09 04:47. Заголовок: Решила поучаствоват..

Решила поучаствовать в обсуждении.
Во-первых, согласна с Max, в той части, что четкого ответа на это письмо не будет. На мой субъективный взгляд, это мартышкин труд. Ну да все равно напишите...
Во-вторых, что касается содержания
annushka пишет:

цитата:

Нас интересует расчетное количество машиномест планируемых для второй очереди

Что значит "расчетное количество"?
annushka пишет:

цитата:

расположение будущих стоянок

, annushka пишет:

цитата:

Обозначьте пожалуйста планируемое местонахождение открытой площадки

Ну скомпонуйте вы как-то, открытая же тоже входит в число будущих стоянок. Ну пишите же официальное письмо, чтож такое..
annushka пишет:

цитата:

Как Вы оцениваете риск срывов сдачи второй очереди Госкомиссии при отсутствии одного из корпусов (детского сада)?

Этого вопроса я вообще не поняла, если Вы его адресуете конкретно Паскаловой, а не гадалке или страховому агенту. Либо надо формулировать как-то иначе.
annushka пишет:

цитата:

по какой технологии осуществляется гидроизоляция

; annushka пишет:

цитата:

Считаем необходимым пересмотреть технологию, а также выполнить надлежащее исполнение всех технических требований по гидроизоляции

Ну Вы определитесь, зачем тогда спрашивать по какой технологии, если вы требуете ее пересмотреть. И потом, в данном пункте указано ненадлежащее качество гидроизляции первой очереди,причем здесь тогда группа инвесторов второй?
annushka пишет:

цитата:

Просим пояснить несоответствие информации рекламного характера о сроках сдачи домов второй очереди, размещенной на официальном сайте ООО "Домостроитель", датируемой мартом 2010г. и озвученных ранее сроков Госкомиссии 4-ым кварталом 2009г. Будущие жильцы получают ключи только через три месяца после ГК или сроки Госкомиссии перенесли?

Тут даже не знаю что сказать.. Какое несоответствие?? После ГК УК должна принимать с закрытыми глазами такой объект? Где это передача проходила менее трех месяцев, напомните пожалуйста, учитывая, что только жилых корпусов 4 штуки. Поэтому непонятно, какое отношение срок сдачи ГК имеет к выдаче ключей? И с датами что-то погорячились..
annushka пишет:

цитата:

По второй очереди начались продажи по договорам участия в долевом строительстве, есть ли возможность изменить существующие на сегодняшний день вексельные договорные отношения на договоры участия в долевом строительстве, как того требует действующее российское законодательство?

Вы когда вексель приобретали, действующее законадательство уже предполагало ДУДсы. Так к чему этот вопрос? А кто-то цену попросит пересмотреть, так как брал квартиру еще до кризиса.
Я понимаю, что мои комментарии врятли что исправят в этой редакции (орфографические ошибки, надеюсь, найдут сами). Однако, возможно, хоть заставят некоторых людей задуматься.

 Отправлено: 07.08.09 08:44. Заголовок: НиКа Согласна, что ч..

НиКа Согласна, что четкого ответа не будет, более того, его вообще может не быть (первая очередь об этом говорила неоднократно). Что ж, все Ваши замечания учтены, по возможности добавлены исправления. Несколько редакций, вот и теряется первоначальный сюжет некоторых вопросов ).


Уважаемые форумчане. Предлагаю обсудить время.
1. Воскресенье вечер - с 6 - до 7 вечера.
2. Понедельник вечер - с 7 - до 8 вечера.
Кому как удобно напишите?

 Отправлено: 07.08.09 08:56. Заголовок: я за понедельник к 7..

я за понедельник к 7 а куда подъезжать надо будет?

 Отправлено: 07.08.09 10:08. Заголовок: меня то же устраивае..

меня то же устраивает понедельник

 Отправлено: 07.08.09 10:10. Заголовок: Можно у школы В ЮЗ...

Можно у школы В ЮЗ. Можно у въезда со МКАД в сторону центра по Ленинскому проспекту на первой заправке БП (если кто едет по этой трассе).

 Отправлено: 07.08.09 10:29. Заголовок: меня устраивают оба ..

меня устраивают оба варианта

 Отправлено: 07.08.09 10:42. Заголовок: мне тоже все равно я..

мне тоже все равно я еду из Внуково по киевке

 Отправлено: 07.08.09 12:31. Заголовок: Тогда так в воскрес..

Тогда так
в воскресенье я буду вечером с 6- до7. У школы в Ю-З
В понедельник вечером у БП при въезде в Москву с Киевки с 7- 7.30 вечера.
Дальше посмотрим ))))
Спасибо девченки за поддержку.
Народу на подпись мало.