Отправлено: 18.02.08 10:02. Заголовок: вторая очередь (продолжение)

Всем привет!
Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.

 Отправлено: 10.07.09 23:54. Заголовок: Информация про ДУДС ..

Информация про ДУДС с сайта ДМС: Сроки сдачи 2-ой очереди: 4 квартал 2009 года.
Продажа квартир ведется по договору долевого участия. Это там, где общее описание комплекса.
Еще на сайте my-msk.ru проскальзывало от потенциальных покупателей, что им по такой схеме предлагали.

 Отправлено: 11.07.09 00:45. Заголовок: Скипидар пишет: Я ..

Скипидар пишет:

цитата:

Я так понимаю и в мой огород?

)) Боюсь в этот раз Вас не посчитали.) Сказано ясно, оптимисты второй очереди. А лучше вообще, больше трех оптимистов не собираться). Может органиовать отдельную тему, оптимистов - реалистов, чтобы не гадать в следующий раз, кого господин Theo377 имеет ввиду? И ему проще: граждане и гражданки такие-то дайте комментарии по такому-то вопросу.)
А то теперь гадай кого просили слово молвить..

 Отправлено: 11.07.09 00:51. Заголовок: Нашла..спасибо. Инте..

Нашла..спасибо. Интересно, совсем чтоль продажи застопорились, раз до ДУДс дошли..

 Отправлено: 13.07.09 21:34. Заголовок: ИГ второй очереди!!!!!!!!!!!!!

Всем привет! Вопросик касательно ИГ второй очереди: она будет создаваться или уже существует? Я только зарегистрировалась и пока не в курсе.

 Отправлено: 13.07.09 21:48. Заголовок: ее пока нет отдельно..

ее пока нет отдельно

 Отправлено: 13.07.09 21:59. Заголовок: Nataly пишет: Вопро..

Nataly пишет:

цитата:

Вопросик касательно ИГ второй очереди: она будет создаваться или уже существует?

Хороший вопрос для первого поста! А где здрасте?

 Отправлено: 14.07.09 00:08. Заголовок: Nataly , по-моему, с..

Nataly , по-моему, сейчас одна действующая ИГ, во главе с Евгением Борисовичем. Если Вы хотели вступить, но не можете найти как это сделать, то вот что он писал:
"Для присоединения не обязательно лично встречаться, пишите мне на bekbon@mail.ru фразу:"Я, Ф.И.О., №дома,№кв, тел., емэйл, присоединяюсь к протоколу собрания №1 от 25,04,2009г собрания группы соинвесторов ООО "Домостроитель-Инвест" Жк Юго-Западный г.Московский
Всё. После этого я вас вписываю в протокол, а к протоколу присоединяю распечатку вашего письма. При личной встрече можно поставить подпись
дополнительно."

 Отправлено: 15.07.09 08:50. Заголовок: Хочу поинтересоватьс..

Хочу поинтересоваться мнением форумчан. Почему стали продавать по ДУДС? У кого какие соображения?

 Отправлено: 15.07.09 08:51. Заголовок: annushka ИМХО: 1. По..

annushka ИМХО: 1. По векселям никто не хочет покупать, т.к. велика вероятность остаться с носом.
2. Банки под векселя даже под большие проценты не дают кредитов.
Это из того, что лежит на поверхности.

 Отправлено: 15.07.09 09:35. Заголовок: На сегодняшний день ..

На сегодняшний день ДУДС это не есть хорошо для покупателя! Но очень хорошо для компании не собирающейся закрываться. ДУДС это ярмо для покупателя, которое он будет нести совместно с застройщиком до конца. Вексель предоставляет намного большую степень свобод для покупателя. В этом случае застройщик несёт финансовую ответственность перед покупателем, а при падающих ценах, это очень не выгодно!
Потом имидж, который имеет ДУДС в народе ещё не скоро разрушится, а сегодня это может помочь с продажами.

 Отправлено: 15.07.09 09:41. Заголовок: Енерал пишет: Вексе..

Енерал пишет:

цитата:

Вексель предоставляет намного большую степень свобод для покупателя. В этом случае застройщик несёт финансовую ответственность перед покупателем, а при падающих ценах, это очень не выгодно!

1. Например свободу быть посланным в пешее эротическое путешествие с этим векселем
2. Мы видим какую ответственность несет застройщик перед покупателем и вовсю чувствуем запах этой ответственности на территории микрорайона (особенно возле домов 2 и 5) - чего вам и всей 2-й очереди искренне желаем избежать.

 Отправлено: 15.07.09 10:08. Заголовок: Енерал пишет: ДУДС ..

Енерал пишет:

цитата:

ДУДС это ярмо для покупателя, которое он будет нести совместно с застройщиком до конца

е-мое, нам векселедержателям владельцы ДУДС просто щас обзавидуются, особенно те, кто уже право собственности оформили. Какое же у них ярмо было по сравнению с нами оказывается.

Ага, а еще большее ярмо - быть чиновником местным или депутатом какой-нть думы, можно даже гос. А уж стать министром или членов софета федерации - это же ужас такое ярмо на себя взвалить, такую ответственность, не спать не есть и все думать о народе.

Уважаемый, а можно поподробнее и в деталях, чем это наличие ДУДС становится таким ярмом по сравнению с векселем? Мы конечно в академиях не вивчались, но нам в 3 классе церковно-приходской объясняли преимущества 214-фз с учетом практики применения судами.

И самое интересно, это конечно застройщики по-максимуму стараются не взваливать на нас бремя этого ярма , и переходят с векселей на ДУДС не при крайней необходимости, продажи там опднять или под давлением проверок, а кшно только потому , что о нас сирых пекутся. И это кшно ну никак не связано с тем, что ДУДС уже и права собстенности получили и налоги с этих сумм ДМС давно уплатил. Просто очень заботится о нас ДМС , поэтому только щас и позволил надевать людям это ярмо ДУДСов. Блин, аллилуйя ДМС, наш благодетель!

Где-то на форуме были причиталки некоторых ваших поклонников, что имея векселя мы ни на что претендовать не можем, в отличие от ДУДС, поэтому сидим и ждем. Может глянете. А то в целом вы вроде где-то рядом с ними по позиции, а тут так противоречите??

 Отправлено: 15.07.09 10:44. Заголовок: Михась пишет: е-мое..

Михась пишет:

цитата:

е-мое, нам векселедержателям владельцы ДУДС просто щас обзавидуются, особенно те, кто уже право собственности оформили. Какое же у них ярмо было по сравнению с нами оказывается.

Я и так много сказал. Если мозги есть поймёте, а нет так нет. Спорить и дискутировать не намерен.

 Отправлено: 15.07.09 11:14. Заголовок: Енерал пишет: Я и т..

Енерал пишет:

цитата:

Я и так много сказал. Если мозги есть поймёте, а нет так нет. Спорить и дискутировать не намерен.

Действительно, юридические департаменты крупнейших застройщиков (и не только их, в том числе и ДМС) спят и видят как избежать ДУДСов, а только Енерал знает истину, что оказывается ДУДСы - это ярмо для покупателя. Вы бы координаты дали, такого ценного сотрудника и Батурина и Полонский с руками оторвут. Да и сотрудников ДМС проконсультируйте, а то они бедные все сопротивлялись до сих пор ДУДСам. А так бы объяснили людям покупателям на основании тайных данных, известных только вам, и те сами поотказывались бы.

P/S/ Мозгов и образования у меня нет. Зато куча проблем с психикой и диагнозов. Это в разные периоды времени установили WAAD, Танго, Galka, DedBrian, Скипидар. Правда дедбрайан уже две недели по делу пишет, даже не собачились ни разу. странно что-то :)

 Отправлено: 15.07.09 11:16. Заголовок: Михась пишет: Правд..

Михась пишет:

цитата:

Правда дедбрайан уже две недели по делу пишет, даже не собачились ни разу. странно что-то :)

И подозрительно
Вы, случаем, не в сговоре?

 Отправлено: 15.07.09 11:29. Заголовок: Енерал я кэшно не ю..

Енерал
я кэшно не юрист, однако ж вы и вправду что то новое открыли, сильно идущее вразрез с мнениями разных юристов, прочитанных в газетах-журналах и устном общении. Возможно вы знаете как применить вексель особым неожиданно выгодным образом В таком случае можно только позавидовать вашему знанию и пожелать чтобы оно не было ошибочным

 Отправлено: 15.07.09 11:43. Заголовок: Михась Theo377 сос..

Михась
Theo377
соскучились что ли?)))
по сабжу:
Енерал был бы прав, если векселя выдавал застройщик. в ЖК ЮЗ векселя выдаёт не застройщик, а финансовая прокладка без активов и (подозреваю) какой-либо юридической связи с застройщиком, поэтому никаких гарантий они не предоставляют

 Отправлено: 15.07.09 12:03. Заголовок: dedBrian пишет: есл..

dedBrian пишет:

цитата:

если векселя выдавал застройщик.

Есть такие случаи? Однако вексель не выгоден еще и при растущих ценах на квартиру... выплатит деньги застройщик и все... и без квартирки...

 Отправлено: 15.07.09 12:10. Заголовок: pantte Есть такие с..

pantte

цитата:

Есть такие случаи?

я встречал. правда, не в москве.
pantte пишет:

цитата:

Однако вексель не выгоден еще и при растущих ценах на квартиру... выплатит деньги застройщик и все... и без квартирки...

этот риск страхуется предварительным договором на покупку, где застройщик обязуется принять вексель в качестве оплаты по договору купли-продажи

 Отправлено: 15.07.09 12:30. Заголовок: dedBrian пишет: Ене..

dedBrian пишет:

цитата:

Енерал был бы прав, если векселя выдавал застройщик. в ЖК ЮЗ векселя выдаёт не застройщик, а финансовая прокладка без активов и (подозреваю) какой-либо юридической связи с застройщиком, поэтому никаких гарантий они не предоставляют

!! Согласен полностью!! Ежели без контекста вещи применять, то много чего нагородить можно.
а я-то думал, че не рвутся ДУДСы отменять свидетельство о собственности и быстро менять обратно на векселя :)

Уважаю, "Платон мне друг, но истина дороже"