Отправлено: 18.02.08 10:02. Заголовок: вторая очередь

Всем привет!
Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.

 Отправлено: 19.03.08 12:51. Заголовок: если строят не на св..

если строят не на свои, а на кредитные деньги, то вообщем-то смысл есть наверно продать часть квартир..(не подумал сразу)

 Отправлено: 21.03.08 17:37. Заголовок: поживем увидим ... в..

поживем увидим ...
в надежде на лучшее :)

 Отправлено: 23.03.08 09:34. Заголовок: вчера был на стройке..

вчера был на стройке, за стадионом выкопали огромный котлован, говорят очистные сооружения.
5 и 6 корпуса - завершается строительство, начали возводить тех. этажи.
Вторая очередь - кое-где уже проглядываются 2-3 этажа, не понятно почему не начинают продавать, приятель загорелся приобрести, но информации никакой.

 Отправлено: 23.03.08 11:11. Заголовок: dimon пишет: вчера ..

dimon пишет:

цитата:

вчера был на стройке, за стадионом выкопали огромный котлован, говорят очистные сооружения.

За стадионом???? там ров и так был... а очистные так вообще за лесом планировались, на бывших оч.сооружениях института полиомиелита ....

 Отправлено: 23.03.08 12:46. Заголовок: Galka пишет: За ста..

Galka пишет:

цитата:

За стадионом???? там ров и так был... а очистные так вообще за лесом планировались, на бывших оч.сооружениях института полиомиелита ....

сам лично спрашивал у строителей, хотите верьте хотите нет!!!

 Отправлено: 24.03.08 10:10. Заголовок: А про ворую очередь ..

А про ворую очередь известно только, что продажи начнутся где то в апреле..так сказали в дмс.

 Отправлено: 25.03.08 15:17. Заголовок: Кстати, а кто-нидь и..

Кстати, а кто-нидь интересовался разрешение на строительство второй очереди? на сайте только на корпуса 1-6 висит и школу

 Отправлено: 25.03.08 15:29. Заголовок: Якобы пока осуствует..

Якобы пока осуствует...

 Отправлено: 25.03.08 15:41. Заголовок: WAAD пишет: Процедур..

WAAD пишет:

цитата:

Процедура рассмотрения схемы застройки микрорайона такова, что привязку к территории, коммуникациям, источникам водоснабжения и энергопотребления (как и объекты соцкультбыта, нагрузку на транспортные коммуникации, мощности пожарниых, медицинских и пр. служб), а также все согласования и разрешение на работы оформляются в общем пакете. Так не бывает, чтобы вначале разрешили возведение 1 очереди микрорайона, а потом оказалось, что на 2-ю не могут дать разрешения, потому, что она не вписывается по каким-то параметрам. Другое дело, что на каждую очередь готовится отдельный детальный проект, который, судя по всему, для 2 очереди ещё дорабатывается и уточняется. Поэтому получение окончательного разрешения - формальность. Готовность рассмотрения и утверждения плана застройки скорее всего лимитируется необходимым комплексом проектных и сметно-технических работ, готорые проводит сам застройщик.

 Отправлено: 26.03.08 14:26. Заголовок: Звонила вчера в ДМС,..

Звонила вчера в ДМС, сказали не раньше конца апреля начнут продажи :( и ..сказали, что ст-ть квм точно будет ниже чем сейчас у первой очереди сколько же от...от 80 000 р считать :)
tango, как там вторая очередь? растет потихонечку :)

 Отправлено: 26.03.08 22:21. Заголовок: а что ДМС так долго ..

а что ДМС так долго тянет со второй очередью, наверно хотят подороже спихнуть?

 Отправлено: 27.03.08 01:00. Заголовок: edrika пишет: Звони..

edrika пишет:

цитата:

Звонила вчера в ДМС, сказали не раньше конца апреля начнут продажи :( и ..сказали, что ст-ть квм точно будет ниже чем сейчас у первой очереди сколько же от...от 80 000 р считать :)

Такие посты реально поднимают настроение надолго . Как сказал "Шерлок Холмс" - ответ програмиста. Крайне точный ответ не имеющий практического смысла

При желании, цену можно посчитать.
Цена первой очереди дисконтируем временную стоимость денег + дисконтируем риски (отсутствие документации, разрешений и т.д.).
+ не надо забывать, что будет достаточное количество желающих "скинуть" векселя/квартиры (уже такие есть) первой очереди с дисконтом к цене ДМС. А многим этот вариант ГОРАЗДО выгодней, из-за %-ой ставки (она ниже), не надо снимать квартиру или же отремонтировать и сдавать, отбивая $, а не ждать у моря погоды.
Так что дисконт 25%-28% должен быть (иначе имеет смысл перекупить первую очередь).

 Отправлено: 27.03.08 14:09. Заголовок: Если кому интересно ..

Если кому интересно - чумовая (сама индивидуальность!)
планировка угловой секции домов 7-9 (вторая очередь)
http://foto.mail.ru/mail/prsweet/24/28.html

 Отправлено: 27.03.08 18:26. Заголовок: ///

Приятель был сегодня на выставке по недвижимости, есть информация по ценам на вторую очередь!!!
67-70 т.р за кв.м.
Как вам?

 Отправлено: 27.03.08 18:52. Заголовок: А начиналось с 45 ты..

А начиналось с 45 тыр. (осенью 2006г.) Премия за низкий риск, однако!

 Отправлено: 27.03.08 19:10. Заголовок: ой 67 000 это ваще н..

ой 67 000 это ваще нормально :)

 Отправлено: 27.03.08 19:46. Заголовок: dimon пишет: Прияте..

dimon пишет:

цитата:

Приятель был сегодня на выставке по недвижимости, есть информация по ценам на вторую очередь!!! 67-70 т.р за кв.м. Как вам?

Сдаётся мне, что или продаже начнутся НЕ скоро, либо выгодней перекупить вексель. Хотя возможно это цены однушек, 2-ки и тем более 3-ки, как и раньше гораздо дешевле будут.

 Отправлено: 03.04.08 21:00. Заголовок: Несколько фоток второй очереди

Несколько фоток второй очереди. Не оч хорошего качества.
фото 1
фото 2
фото 3
фото 4
фото 5

 Отправлено: 03.04.08 22:42. Заголовок: первую бы так строил..

первую бы так строили :-(

 Отправлено: 03.04.08 23:27. Заголовок: Stilist пишет: перв..

Stilist пишет:

цитата:

первую бы так строили :-(

Первая очередь вся продано. Сейчас главное вторую подороже продать, отсюда и скорость(((