Отправлено: 01.11.10 14:41. Заголовок: СОБРАНИЕ ИГ "Юго-Западный" №2 - ТСЖ или ТСЖ+УК?

Уважаемые соседи!

04.11.2010г в конференц-зале ТВК «ЭКСПОСТРОЙ» состоялось СОБРАНИЕ Инициативной группы «Юго-Западный-2».

ИТОГИ СОБРАНИЯ ИГ.
Принято несколько решений, которые будут вынесены на общее собрание собственников, и определены дальнейшие задачи для проведения вышеуказанного собрания.
1. Принято принципиальное решение по выбору формы управления МКД – Товарищество собственников жилья.
2. Принято решение об организации общего собрания будущих собственников и проведения его в форме заочного голосования. Обсуждены порядок проведения, примерные сроки проведения, документы.
3. Рассмотрены способы управления МКД:
- ТСЖ
- ТСЖ+УК
Мнения по способам управления разделились.
В связи с этим решено рассмотреть оба способа управления и выбрать оптимальный.
4. Внесены поправки в проект Устава ТСЖ.
5. Принято принципиальное решение по количественному составу Правления.

Уважаемые соседи!

Если Вы поддерживаете создание единого ТСЖ в наших четырех домах (вторая очередь строительства), прошу Вас обращаться по адресу elalko@inbox.ru и присылать Ваши адреса: в ЖК ЮЗ, фактический почтовый и электронный адрес (для получения информации по ТСЖ и т.п.).

Информация к размышлению и обсуждению:

Статья "ТСЖ+УК=?": http://www.tsj.ru/forum.asp?id=222976&showtext=0&act=view&page=1<\/u><\/a>

Статья "Управляющий в ТСЖ"": http://www.pro-tsj.ru/index.php/tsj/142-2010-03-17-13-15-47.html<\/u><\/a>

Способы управления МКД (таблица)<\/u><\/a>

Прошу всех высказываться по теме.

 Отправлено: 02.11.10 11:31. Заголовок: Пара вопросов по орг..

Пара вопросов по организации собрания:
1. Как там обостоят дела с парковкой? Ехать за 100 вёрст можно по всякому, но хотелось бы на руле, есть где его там приткнуть?
2. Какие документы с собой желательно захватить?

 Отправлено: 02.11.10 11:50. Заголовок: Есть парковка на тер..

Есть парковка на территории комплекса. Будет выходной день, места должны быть. Да и рядом вдоль дорог - Нахимовского и Севастопольского проспектов - тоже есть, где припарковаться. Документов никаких не надо. Я привезу бланки заявлений для желающих пополнить ряды ИГ. В заявлении должны быть указаны контакты заявителя, а также вид договора с застройщиком - долевого участия или предварительный по векселю, а также адрес в ЖК ЮЗ.

 Отправлено: 03.11.10 11:35. Заголовок: Вчера пришли в рассы..

Вчера пришли в рассылке тарифы от Координационного Совета по ТСЖ.

Любопытные тарифы... а штатное расписание и того любопытней. "Терзают меня смутные сомнения" в связи с этим.
Что это там за Управляющий с почти 200 тысячами рублей зарплаты в месяц... а у дворников щедро... по 6,6 тысяч в месяц :-)

И налога на прибыль в год почти 3 миллиона рублей запланировано. Любопытно, очень любопытно.
При этом, скромно пропущены зарплаты правления и председателя ТСЖ... Т.е. их еще нужно добавить к этому празднеству начальственных зарплат? Т.е. председатель - это не управляющий, правление - это депутаты думы жилищного комплекса из четырех домом? :-)))

Это мы так наши денежки при помощи ТСЖ будем "экономить"? Вы это серьезно? Господа-товарищи!

 Отправлено: 03.11.10 11:52. Заголовок: неслабо... это ИГ пр..

неслабо... это ИГ предлагает такое ТСЖ вместо Созидания?
200 тыс в месяц? мдя, вспомнилось: "Родственник, мне Афоня рубль должен!"

Господи, верни советские жэки, пожалуйста!

 Отправлено: 03.11.10 12:06. Заголовок: dweller пишет: Это ..

dweller пишет:

цитата:

Это мы так наши денежки при помощи ТСЖ будем "экономить"? Вы это серьезно? Господа-товарищи!

dweller , давайте эти вопросы обсуждать, тем более что проект тарифов Вам и всем другим членам ИГ направлялся для того, чтобы Вы свои коррективы в него предлагали. Никто ничего никому не навязывает, как УК Созидание с ПИЭ. Прошу заметить, что сейчас действуют тарифы от УК. Нас про тарифы никто не спрашивал и никто, когда тарифы утверждались, с нами собственниками не советовался. Так что пока критиковать, преждевременно.

 Отправлено: 03.11.10 12:08. Заголовок: Домовой пишет: Госп..

Домовой пишет:

цитата:

Господи, верни советские жэки, пожалуйста!

Ага с вечно пьяными сантехниками и отключением горячей воды на месяц. Прежде чем делать поспешные выводы, необходимо вникнуть в суть вопроса. А критиковать любой сможет.

 Отправлено: 03.11.10 12:11. Заголовок: dimako пишет: Так ч..

dimako пишет:

цитата:

Так что пока критиковать, преждевременно.

Мы обсуждаем, что пришло в рассылке. И вы нам рот не затыкайте.
Мы обсуждали структуру правления, а получили что? Что председатель и управляющий - это разные сущности. Так написано в штатном расписании (проекте). Значит наше обсуждение мало интересно координационному совету? Вместо компактной управленческой структуры мы имеем раздутый начальственный штат с неслабыми зарплатами и мизерные зарплаты собственно рабочим, которые будут что-то делать руками.
Так деньги собственников не экономят.

 Отправлено: 03.11.10 12:17. Заголовок: dimako пишет: Ага с..

dimako пишет:

цитата:

Ага с вечно пьяными сантехниками и отключением горячей воды на месяц. Прежде чем делать поспешные выводы, необходимо вникнуть в суть вопроса. А критиковать любой сможет.

Вы тут не подменяйте понятия и не манипулируйте. Что бы сантехник не пил - он должен прилично получать и, как следствие, ценить свое место.
Однако в вашем проекте мы видим, что у начальника сантехникиа зарплата 171 тысяча рублей в месяц, а у сантехника - 45 тысяч.
При этом этот начальник какой-то Управляющий, а вовсе не Председатель.

Поэтому нужно оставить зарплату сантехнику, а начальником над ним должен быть председатель ТСЖ с зарплатой до 70 тысяч. А "Управляющего" следует аннулировать из штатного расписания. Что касается членов правления, то они должны быть вписаны в исполнительскую структуру, а не быть "депутатской надстройкой" к ней, при этом получая зарплату от нас же.

 Отправлено: 03.11.10 12:18. Заголовок: dweller пишет: И вы..

dweller пишет:

цитата:

И вы нам рот не затыкайте.

И в мыслях не было.

 Отправлено: 03.11.10 12:20. Заголовок: dimako пишет: И в м..

dimako пишет:

цитата:

И в мыслях не было

Идите и правьте штатное расписание :-)

 Отправлено: 03.11.10 12:27. Заголовок: Я все понял меня же ..

Я все понял меня же во Всем теперь и обвинили. Ну что же. Замечательно. Это, как грится не делай добра (тем более забесплатно), не получишь зла.
dweller Глубокоуважаемый, дорогой Вы наш человек, если бы Вы присутствовали на первом собрании ИГ, то могли бы услышать лично от меня следующие слова:
-Я, как член КС ИГ не преследую никаких комерческих целей. Я не стремлюсь вступить в правление либо еще каким то образом получать материальную выгоду от создания ТСЖ.

Могу подписаться под этими словами и сейчас.

Так что давайте сменим тон, и не будем искать врагов в ИГ. Все Ваши замечания будут приняты к сведению, будут являться предметом обсуждения.

 Отправлено: 03.11.10 12:33. Заголовок: Да, чую придут на см..

Да, чую придут на смену Созиданию аферюги не хуже... Раз уже такие штатные расписания с такими зарплатами составляются инициативными товарищами... понятно откуда такой подъем энтузиазма. ЖКХ дело мягко говоря выгодное.

Кстати пьяные сантехники - это не кошмарное наследие царского (советсткого) режима, а сегодняшняя реальность - сам видел на территории 2ой очереди.

 Отправлено: 03.11.10 12:54. Заголовок: dimako пишет: Все В..

dimako пишет:

цитата:

Все Ваши замечания будут приняты к сведению, будут являться предметом обсуждения.

Правильно организованное ТСЖ - лучше УК. Наша задача его сделать именно так. Поэтому мы с вами не враги :-)

 Отправлено: 03.11.10 12:55. Заголовок: Домовой пишет: Да, ..

Домовой пишет:

цитата:

Да, чую придут на смену Созиданию аферюги не хуже... Раз уже такие штатные расписания с такими зарплатами составляются инициативными товарищами... понятно откуда такой подъем энтузиазма. ЖКХ дело мягко говоря выгодное. Кстати пьяные сантехники - это не кошмарное наследие царского (советсткого) режима, а сегодняшняя реальность - сам видел на территории 2ой очереди.

Надо сделать нормальное ТСЖ. И цены будут нормальными и пьяных сантехников не будет, как и необоснованных затрат.

 Отправлено: 03.11.10 13:14. Заголовок: dweller, это вынесен..

dweller, это вынесено на обсуждение в ИГ - ветки не перепутали часом? Делать преждевременные выводы и других людей вводить в заблуждение не прилично. То что Вам выслали - это проект, который находится на обсуждении в ИГ, и мы будем править под собственников, а потом уже выносить на суд всех. Вы пока ничего дельного не предложили, кроме критиканства и провоцирования паники и плохого отношения к ИГ. Не забывайте, что ИГ - это такие же собственники, как и Вы, которые хотят знать за что платят и хорошо жить.
Мужчине - а на Вашем аватаре воин - не прилично разводить истерию без видимых на то причин.
Проект - Вы так любите цеплятся к словам и их значениям - это рабочий документ для обсуждения и доработки.
Если Вы такой честный и порядочный почему опускаетесь до обвинений людей, будущих ваших соседей - в непорядочности? Кто Вам дал повод и право? И почему Вы себя позиционируете в стороне - "вот у них", "вот они"? А Вы? Что Вы сделали за то время, как вошли в ИГ, какие предложения были от Вас, какие реальные действия? Ровным счетом, никаких. Покричали, во всех темах отметились и в кусты? Испугались, что сделать надо еще немало? Зато всех подозревать, критиковать - это да, это завсегда, не много усилий надо, не правда ли?
Мне прислали уже несколько писем с конструктивными замечаниями и предложениями для внесения в проект, которые мы обязательно обсудим и внесем в этот проект, чтобы сделать все возможное для его оптимизации. Дело не стоит, двигается и будет дальше двигаться.
Сделайте свой проект сметы для ТСЖ или безумно заняты?

 Отправлено: 03.11.10 13:35. Заголовок: dweller пишет: Любо..

dweller пишет:

цитата:

Любопытные тарифы... а штатное расписание и того любопытней. "Терзают меня смутные сомнения" в связи с этим. Что это там за Управляющий с почти 200 тысячами рублей зарплаты в месяц... а у дворников щедро... по 6,6 тысяч в месяц :-)

стоит очень глубоко
Manager пишет:

цитата:

это вынесено на обсуждение в ИГ - ветки не перепутали часом?

мне это оочень любопытно, прошу дать мне доступ в ветку Инициативная группа второй очереди!!!

 Отправлено: 03.11.10 13:39. Заголовок: Manager пишет: Сдел..

Manager пишет:

цитата:

Сделайте свой проект сметы для ТСЖ или безумно заняты?

Конечно сделаю. Постараюсь к завтра. Но могу не успеть. Вы знаете почему :-)
Но я за ТСЖ. Так что не волнуйтесь.

 Отправлено: 03.11.10 13:40. Заголовок: хочю :sm17: быть у..

хочю быть управляющим

 Отправлено: 03.11.10 13:48. Заголовок: Раис пишет: хочю ..

Раис пишет:

цитата:

хочю быть управляющим

Хотелку отрежем. Оставим только исполнялку :-)

 Отправлено: 03.11.10 13:56. Заголовок: Теперь после оглашен..

Теперь после оглашенгия Штатного расписания, желающих занять пост Управляющего будет достаточно)))))) ЗП 5.5килодолларов , это уровень руководителя департамента ОАО Лукойл к сведению!!!!!!а им есть за что отвечать, и суммами они оперуют не в пример выше. Ждем зарплату Председаля ТСЖ и члена. Также не смог найти, кто премиальный фонд будет подписывать и как он будет формироваться?