Отправлено: 17.10.10 23:13. Заголовок: Помогите блондинке разобраться, пожалуйста

Перечитала (2 раза) все ветки форума, но в силу своей «блондинистости», мягко скажем , запуталась.

Очередь на получение ключей пропустила, так как отсутствую в стране. Квартира в 8 корпусе в 1 секции трешка по векселю. Ключи планирую получить в начале ноября. А вот что дальше…

Понимаю, что подписание договора в УК влечет за собой всякого рода плохие последствия, но ключи нужны быстрее и ремонт нужно быстрее, так как живу в съемной квартире.

Вопрос 1. Реально ли, подписав договор, начав ремонт и т.д., вступить в ТСЖ и далее вести борьбу с УК?

Вопрос 2. Вот получаю я ключи. И что дальше? Каков порядок действия, чтобы начать ремонт?

Тут, я так понимаю, снова 3 пути:

1) делать все, как скажет УК (идти и делать проект электрики и сантехники и фирм, которые они «порекомендуют»). Какова стоимость всего этого дела, и каковы сроки?

2) настаивать на том, что все это незаконно (прекращение действия в 2001 году того закона, которым они в нас тычат , закон о 15 кВт без согласования и т.д.). Делать ремонт и посылать нах. Как тогда получить электричество? Каковы реальные последствия? Я ведь своей блондинистой головой понимаю, что после ремонта кто-то должен прийти и принять этот самый ремонт?

3) брать типовые проекты от ДМС и нести на согласование в УК. А потом придут на проверку и увидят, что все совсем не так? Что тогда? Взятку давать?

Вопрос 3. И вообще, что это за разрешение на ремонт? Его дает УК? Как оно выглядит? Кому оно нужно? Его что охране предъявлять? Для какой цели?

Вопрос 4. Как получают разрешение на въезд? Оно, естественно нужно на меня и моих рабочих. А как быть, когда я газель с материалами буду заказывать? И технику с мебелью будут привозить.

Вопрос 5. Я планирую проживание бригады рабочих в моей квартире. Они не джамшуты, все россияне. Я что опять должна спрашивать разрешение на их проживание? Если да, то почему и как его получить.

Простите, если вопросы туповатые, но действительно хочу разобраться. Объясните, пожалуйста, простым языком, чтобы в моей блондинистой голове уложилось.

 Отправлено: 18.10.10 10:51. Заголовок: f.natalya ,читайте ф..

f.natalya ,читайте форум.
Все это обсуждалось многократно. Может, кто и умилится, что Вы-блондинка и потратит н-ное количество времени на систематизацию сказанного.
Ситуацию Вы вполне понимаете.
Решение Вам придется принять самой. Каждый идет своим путем.
Удачи!)

 Отправлено: 18.10.10 11:12. Заголовок: какой тонкий женский..

какой тонкий женский ответ

 Отправлено: 18.10.10 11:24. Заголовок: f.natalya Я думаю, ч..

f.natalya Я думаю, что все вопросы Вы вполне можете задать товарищам из УК, ответы лучше вам получить под запись на диктофон.

 Отправлено: 22.10.10 15:03. Заголовок: Начала разбираться с..

Начала разбираться сама. Поправьте меня, если что не так.

Вопрос 1. Да, можно вступить в ТЖС, уже начав ремонт. Я так поняла, что подавляющее большинство (если не все) подписали этот "прекрасный" контракт с Созиданием и приступили (или планируют) у ремонту. А вот по мере ремонт аи заселения уже будем вступать в ТЖС и свергать эту УК

Вопрос 2. УК требует проекты электрики и сантехники, чтобы они разрешили начать ремонт. Но по закону никакие проекты не нужны. При получении прав собственности, проверки БТИ и любых других проверках никто этого не спрашивает.

Вопрос 3 и 4. Чтобы "официально" начать ремонт, нужно чтобы охрана пропускала вас, ваших рабочих и ваши стойматериалы на территорию. Для этого нужны пропуски на вход и въезд. Они именные и с фотографией. Эти самые пропуски дает УК по предварительной письменной заявке. Образцы есть у них на сайте.
http://uk-sozidanie.com/index.php/2010-08-17-22-18-56<\/u><\/a>

Но, я так понимаю, вы пропуски получите, только если принесете проекты электрики и сантехники к ним на согласование.

Тут есть 2 варианты:

1) послать нах и охране каждый раз давать на лапу. Где-то читала на форуме, что 20р достаточно за вход
2) съездить в ДМС и взять типовые проекты и отдать их в УК, после чего они вроде как должны дать вам эти пропуски.

Для разового въезда газели с материалами, мебели и т.д. нужно тоже подавать заяку в письменном виде в УК с вашими данными, в какую квартиру приедет, когда, на какой машине. И вас впишут в список разрешаемого проезда на этот день

Вопрос 5. Проживание рабочих запрещено. Также как и ремонт в неустановленные сроки. То есть о воскресеньям, по ночам и во вечерам после 20 (19)

Но вот тут продолжает у меня оставаться вопрос. А с какого момента УК решит, что собственники, наконец, могут проживать в своих квартирах? и по ночам разрешат включать свет

 Отправлено: 22.10.10 15:21. Заголовок: f.natalya пишет: 1)..

f.natalya пишет:

цитата:

1) послать нах и охране каждый раз давать на лапу. Где-то читала на форуме, что 20р достаточно за вход

На территорию ЖК вроде просто так всех людей пускают. Машины только не пускают. Собираюсь начать ремонт в скором времени. Пока материалы буду позвозить на своей машине (легковой), на которую получил пропуск при получении ключей. Естесственно, платить за согласования не буду. Беспокоит только, что вдруг УК будет наезжать на рабочих, когда меня там не будет по будням. Наверно, предложу рабочим закрыться в квартире и слать всех нах ))

У кого есть опыт войны с УК, поделитесь тактикой ведения боевых действий.

 Отправлено: 22.10.10 15:42. Заголовок: а у меня вопрос, есл..

а у меня вопрос, если у меня есть своя газель, я же могу на нее пропуск оформить?

 Отправлено: 22.10.10 15:47. Заголовок: Sosedka10 пишет: а ..

Sosedka10 пишет:

цитата:

а у меня вопрос, если у меня есть своя газель, я же могу на нее пропуск оформить?

Конечно можете.
Вот хорошо. Будем теперь на вашей газели "крупногабарит" возить без согласования с УК!
Шутка.

 Отправлено: 22.10.10 20:55. Заголовок: Sosedka10 пишет: а ..

Sosedka10 пишет:

цитата:

а у меня вопрос, если у меня есть своя газель, я же могу на нее пропуск оформить?

Присутствуя в холле УК стал невольным свидетелим разговора девочек, оформляющих пропуска на авто с секретарем, по-моему, по имени Татьяна.
Татьяна - "не вздумайте на Газель оформить пропуск как на машину собственника"

 Отправлено: 22.10.10 23:09. Заголовок: Неужели никто не про..

Неужели никто не пробовал брать типовые проекты электрики и сантехники в ДМС?

 Отправлено: 22.10.10 23:25. Заголовок: Еще имею вопрос. Сор..

Еще имею вопрос. Сорри, если на форуме уже это обсуждалось - не могу найти.

Как называется план квартиры, на котором указаны официально несущие и не несущие стены? Это просто план БТИ? или какой-то другой? И как его получить?

Ситуация в следующем.

Консультировалась уже не с одной конторой, которые занимаются оформлением перепланировок до и после ремонта (по большому счету это не важно). В Москве во всех других округах подмосковья (кроме нашего Ленинского мля!) любые проемы в несущих стенах - это перепланировка и подлежит согласованию и потенциальна разрешена, если правильно составлен проект и все сделано по уму (сносить нах конечно нельзя, а вот арку из дверного проема с усилением стены можно).

А в нашем замечательном Ленинском округе это считается РЕКОНСТРУКЦИЕЙ. Соответственно шансов на согласование никаких! Из горе-ремонтников в суде уже очередь. Но никто ничего сделать не может, так как это во власти муниципальщиков.

Меня лично особенно волнуют 2 стены (у меня трешка):
1) между туалетом и коридором (можно ли туалет сделать больше/меньше)
2) между кухней и отстойником (ну не знаю как его назвать этот закуток). можно ли расширить кухню?

 Отправлено: 22.10.10 23:31. Заголовок: капитальные стены

f.natalya:

Обе названные Вами стены - не несущие...
В договоре с УК "Созидание" имеется пассаж о том, что УК будет по просьбе трудящихся оказывать содействие в оформлении перепланировок. Я неделю назад направил туда заявление с просьбой оказать такое содействие (понятно, что за деньги...). Ответа пока не получил. Ждёмс....

 Отправлено: 23.10.10 15:30. Заголовок: Ser_Ol, а вы собирае..

Ser_Ol, а вы собираетесь согласовывать перепланировку до ремонта или уже постфактум? И держите, пожалуйста, в курсе насчет их ответа. можно в личку

 Отправлено: 23.10.10 16:34. Заголовок: капитальные стены

f.natalya:

1. Я собираюсь согласовывать перепланировку.
2. Если УК в соответствии со своими прежними заявлениями и условиями договора окажет содействие, то собираюсь делать это ДО ремонта.
3. Если УК откажется помогать (что было бы странно - ведь за деньги...), то - уже после оформления прав собственности...