Отправлено: 15.10.10 10:09. Заголовок: Про ключи и УК

Всем здравствуйте!
Поясните мне, пожалуйста, уважаемые соседи, так как обстоят дела с получением ключей?
Нам надо ключики поскорее и ремонт. Платить УК всякую мзду сильно не хочется, образец договора мы читали и нам, как и большинству, многое там не нравится.
Никак не могу понять процесс получения ключей, если не хочешь подписывать договор с УК. С кого и как требовать? Кто-нибудь получил ключи, не подписывая договор?
Ткните носом, плиз, если есть конкретное обсуждение.
PS покупка через переуступку по ДДУ, если это имеет значение

 Отправлено: 15.10.10 13:35. Заголовок: zpa, не знаю тогда в..

xyz, не знаю тогда в чем дело, вечером посмотрю квитанции.

 Отправлено: 15.10.10 13:35. Заголовок: Nastushka пишет: а ..

Nastushka пишет:

цитата:

а про требуемые схемы я думаю, что в этом есть свой смысл, может жильцы наколбасят непонятно-чего с помощью джамшутов, а так они хотя бы знают от кого чего можно ожидать, в конце концов это ради безперебойной работы коммуникаций в доме, чтобы все было сделано правильно.

Смысл в подобных согласованиях имеется тогда, когда УК готова нести материальную ответственность за "отсутствие бесперебойной работы коммуникаций в доме". А нашем случае речь идет о доении наивных буренок.

 Отправлено: 15.10.10 13:39. Заголовок: корпус 7. Дом думаю ..

корпус 7. Дом думаю еще и подольше простоит, т к на всём доме это не скоро отразится я надеюсь.)))) Вообще это аварийное состояние, а если учитывать дальнейшие массовые ремонты и воду в подвалах то НАМ с ремонтом придется крепко повозиться. Судя по форуму такая проблема с трещинами есть не только в нашей квартире.

 Отправлено: 15.10.10 13:39. Заголовок: KlimA, serenissima, ..

KlimA, serenissima, с чего вы взяли, что надо платить какие-либо деньги за согласование? УК осуществляет только технический надзор, в лице главного инженера, это совершенно бесплатно, схемы я нарисовала сама, за проекты не платила, таким образом мои расходы составили только оплата квитанции, в понедельник мне дверь железную привезут.

 Отправлено: 15.10.10 13:43. Заголовок: KlimA Мы не стали по..

KlimA Мы не стали получать ключи без актов и соответственно подписывать договор.

 Отправлено: 15.10.10 13:48. Заголовок: Материальную ответст..

serenissima, материальную ответственность за то, что происходит в вашей квартире будете нести вы, если в вашей квартире прорвет канализацию из-за неправильной ее прокладки, например, ремонт соседям будете оплачивать вы, а не УК.
Для остального существует разграничение балансовой принадлежности, если что-то случится в вашем электрощите, например, отвечаете вы, если до него, то УК, по батареям тоже самое, трубы батарей - общедомовое имущество, сами батареи и краны - ваше.

 Отправлено: 15.10.10 13:52. Заголовок: Nastushka, то есть в..

Nastushka, то есть вы просто принесли в УК ваши схемы и все?
zpa, корпус 7, а секция какая?

 Отправлено: 15.10.10 13:53. Заголовок: Nastushka. Мне неза..

Nastushka.

Мне незачем терять свое время на какой-то технический надзор со стороны УК!!! У нас официально Ростехнадзор уже лишили всяких прав согласовывать какие-то проекты! Почему же я должна тратить свое время на какую-то УК?
Может быть Вы не работаете и имеете возможность заниматься творчеством в виде рисования проектов ..., а я такой возможности не имею.

И заниматься благотворительностью и платить УК за неоказанные услуги тоже не хочу, поэтому жду момента, когда дома начнут отапливать.
Необходимость полностью расплачиваться за дома, где часть жителей отказываются получать ключи, сделают нашу УК очень неразборчивой к наличию или отсутствию проектов. При этом я буду настаивать на подписании договора с протоколом разногласий.

 Отправлено: 15.10.10 13:55. Заголовок: Nastushka пишет: ма..

Nastushka пишет:

цитата:

материальную ответственность за то, что происходит в вашей квартире будете нести вы

Вот именно, что материальную ответственность буду нести я в любом случае, тогда зачем УК нужен какой-то внутриквартирный проект?

 Отправлено: 15.10.10 13:57. Заголовок: serentissima, почему..

serentissima, почему вы считаете возможным наезжать на меня или кого-либо еще, во первых я не только работаю с 9 до 6 пять дней в неделю, но еще и ребенка в школу в центре вожу, и вообще делаю все сама и одна, так уж получилось. И вообще вы читать внимательно научитесь, никто с вас никаких денег не требует, кроме квартплаты. И вообще не нужно здесь разговаривать в таком тоне, я свои посты писала только в качестве информации, если вам она не интересна, попрошу больше меня не комментировать.

 Отправлено: 15.10.10 13:58. Заголовок: zpa пишет: Я за сво..

zpa пишет:

цитата:

Я за свою однушку заплатила 6620 р. (без комиссии банка 3%), у них счет в Мособлбанке, так что можно было и без комиссии там оплатить. Не думаю, что это большая предоплата за 4,5 месяца (у меня вошел кусочек сентября), плюс в платежке за январь расчет сделан без праздничных дней.

Вероятно, у Вас все же ровно 4 месяца - конец сентября и начало января.
Я получал квитанции 21 сентября на квартиру ~62м2, было примерно 8500р, что примерно соответствует Вашей сумме с учетом разной площади квартир.
При этом, в квитанциях не было отопления, а в обслуживании дома не было лифтов (как мне разъяснили в бухгалтерии Созидания). Лифты добавят, когда они заработают. Лифты это ~10 руб/м2, а отопление ~19руб/м2 в месяц.

Коммунальные платежи платятся и за праздничные дни, т.е. январь ничем не должен отличаться от другого месяца :)

 Отправлено: 15.10.10 14:02. Заголовок: Внутриквартирный про..

Внутриквартирный проект нужен, для того, чтобы меньше внештатных ситуаций возникало в дальнейшем, ничего в этих страшного нет, никто на заставляет раскрашивать их фломастерами, можно просто нарисовать на миллиметровке карандашом. потратив на это один выходной.

 Отправлено: 15.10.10 14:05. Заголовок: Nastushka пишет: сх..

Nastushka пишет:

цитата:

схемы я нарисовала сама, за проекты не платила

Блин , не могу больше уже на такое смотреть.
Вы хоть в одной квартире или доме до этого уже занимались прокладкой коммуникаций?

Вы что всерьез полагаете, что рисование схем от руки сильно спасет от неправильной прокладки коммуникаций?
Эти схемы, нарисованные на миллиметровке?

И что УК "согласовав" ЭТО произведение искусства здорово снизит вероятность аварии?
А можно дитям в школе попросить нарисовать домик с трубами. Тоже проект будет.

Знаете, гляньте в интернете самый простой "несамоделкинский" проект. Много интересного найдете может...

Единицы не из юристов могут правильно заставить написать расписку. Пытаются все , результаты соответствующие.
Если каждый будет рисовать схемы, то получится все не сильно лучше , чем у некоторых, когда потом и вентиляция в канализации и т.д.

Найдите лучше нормального сантехника, что купит нормальное оборудование, а не из Леруа, потом заставьте его проверить сети под 10 атм и будет вам счастье без таких рисунков и без УКи.

 Отправлено: 15.10.10 14:07. Заголовок: Nastushka, а с меня ..

Nastushka,
а с меня вообще невозможно что-то требовать, в том числе и квартплату за 4 месяца вперед, когда авансовые коммунальные платежи, в приниципе, незаконны.

А что касается Вашей ремарки про наезды, то я прошу Вас не заниматься на форуме распространением информации про легкость получения согласований, необходимость которых высосана УК из воздуха. Ваше время должно уходить на Вашего ребенка, а не на жуликов из УК.

 Отправлено: 15.10.10 14:11. Заголовок: Nastushka пишет: я ..

Nastushka пишет:

цитата:

я свои посты писала только в качестве информации

Большое спасибо за информацию и примеры схем - это Ваш реальный практический опыт, он действительно может пригодиться соседям!!!

Nastushka пишет:

цитата:

никто с вас никаких денег не требует, кроме квартплаты

Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь: за 4 месяца Вы уплатили УЛ Созидание 1800р за услугу Охрана.
Это дополнительная услуга, навязанная УК Созидание.

 Отправлено: 15.10.10 14:13. Заголовок: Я со своим временем ..

serentissima, я со своим временем разберусь, и вообще такие вещи пишут в личку, а не на всеобщее обозрение, видимо чувство такта вам не знакомо. А что касается легкости согласований, написала как есть, что не так страшен черт, как его малюют, вот и все, тем более, что у меня нет денег на дизайнера, и все равно пришлось бы все это рисовать.

 Отправлено: 15.10.10 14:13. Заголовок: Konstantin пишет: Э..

Konstantin пишет:

цитата:

Это дополнительная услуга, навязанная УК Созидание.

Абсолютно верно, услуга, которая не прописана даже в нелепом договоре управления от УК, а потому можно сразу же после получения ключей зарегистрировать в УК свое заявление с требованием вернуть деньги.

 Отправлено: 15.10.10 14:20. Заголовок: Отопления нету, ремо..

Отопления нету, ремонт делать рано.

 Отправлено: 15.10.10 14:21. Заголовок: Konstantin пишет: П..

Konstantin пишет:

цитата:

Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь: за 4 месяца Вы уплатили УЛ Созидание 1800р за услугу Охрана. Это дополнительная услуга, навязанная УК Созидание.

ДА, все верно. Дело в том, что тариф за охрану -450 рублей это тариф который в одностороннем порядке выставляется. На собрании, даже если считать его итоги законными, что уже большой вопрос, стоимость услуг по охране не утверждалась.

 Отправлено: 15.10.10 14:23. Заголовок: Nastushka, когда реч..

Nastushka,
когда речь идет о деньгах, которые мне, многим другим соседям, и подозреваю, что и Вам, не так легко даются, вспоминать про какое-то чувство такта я считаю откровенной глупостью.
Поэтому жуликов из УК надо воспитывать, и не заниматься с ними согласованиями.