Отправлено: 15.10.10 10:09. Заголовок: Про ключи и УК

Всем здравствуйте!
Поясните мне, пожалуйста, уважаемые соседи, так как обстоят дела с получением ключей?
Нам надо ключики поскорее и ремонт. Платить УК всякую мзду сильно не хочется, образец договора мы читали и нам, как и большинству, многое там не нравится.
Никак не могу понять процесс получения ключей, если не хочешь подписывать договор с УК. С кого и как требовать? Кто-нибудь получил ключи, не подписывая договор?
Ткните носом, плиз, если есть конкретное обсуждение.
PS покупка через переуступку по ДДУ, если это имеет значение

 Отправлено: 19.10.10 15:28. Заголовок: Eвгены4 пишет: Mana..

Eвгены4 пишет:

цитата:

Manager,я улицу не собирался отапливать. Хотим соединить балкон с кухней,окна межу к и б убрать,естественно на балконе ставить хорошие стеклопакеты и утеплить его. Возможно обойдемся теплыми полами, если уж так все сложно.

Eвгены4 , у меня подруга сделала один балкон с теплыми полами, другой балкон соединила с комнатой - и живет припеваючи.
Я просто немного заглядываю в будущее. Всегда может возникнуть ситуация, когда понадобятся деньги в виде кредита. Так вот, квартиру с теплыми полами на балконе, с присоединением балкона к комнате и с т.п. "тяжелыми" перепланировками, банк никогда не возьмет в залог и, соответственно, не выдаст кредит. Я в своей квартире сделаю перепланировку (снесу ненесущую стену), установлю кондиционер или сплит-систему, это тоже относится к переоборудованию, и все это узаконю, чтобы максимально сохранить все качества квартиры и сохранить квартиру, как актив, который может в будущем пригодится.

 Отправлено: 19.10.10 18:13. Заголовок: Manager пишет: Я в ..

Manager пишет:

цитата:

Я в своей квартире сделаю перепланировку (снесу ненесущую стену)

Это где такая?

 Отправлено: 19.10.10 20:25. Заголовок: А если утеплить балк..

А если утеплить балкон, сделать в нем теплые полы и убрать дверь и окно, это считается перепланировкой?

 Отправлено: 19.10.10 20:27. Заголовок: Gulya +1 ?..

Gulya +1 ?

 Отправлено: 19.10.10 20:57. Заголовок: Gulya пишет: А если..

Gulya пишет:

цитата:

А если утеплить балкон, сделать в нем теплые полы и убрать дверь и окно, это считается перепланировкой?

Скорее всего нет. У меня был оценьщик от банка. Он грит что батарея на месте значит все тип топ. У нас что хорошо - нету приступка между балконом и кухней и вообще эта стена не несущая. накрайняк если докапаются (что врядли) придется окно вставить. Но не должны.

 Отправлено: 19.10.10 21:31. Заголовок: Если стены не несущи..

Если стены не несущие, то может прокатить. Хотя я что-то слышала именно про теплые полы на балконе - не жалуют этого. Но выясню и обнародую))). Знаю, что ипоотеку тяжело дают на покупку квартир с перепланировками. Если перепланировки некритичны - могут выдать кредит, но с обязательством, что по первому требованию банка все вернуть на место. А если это капитальная перепланировка, то, сами понимаете...отказ))) Люди, которые покупают квартиры, сейчас обязательно спрашивают - была ли перепланировка, потому что в случае чего - жалобы соседа, посещения Вашей квартиры Жил.инспекцией - и новый собственник должен будет все это устранять своими силами. Ну, а если все узаконено, то все нормуль)))

 Отправлено: 19.10.10 22:12. Заголовок: Gulya это перепланир..

Gulya это перепланировка, т.к. изменение теплового контура здания. нужно согласовывать. и обязательно нужно сделать теплоизоляцию балкона по всем правилам, иначе у соседей на фасадах могут начать расти грибы.

 Отправлено: 21.10.10 10:06. Заголовок: Вчера мама ездила по..

Вчера мама ездила получать ключи,ей выписали квитанцию на 21 500 (аванс за 4 месяца), так вот в квитанцию указан метраж 73.4,откуда они взяли эти цифры, по ДДУ проектная площадь 72,85.Потом из какой жопы они взяли такие тарифы, по их тарифам и формуле на сайте 12 900 должно получаться?
Мать оплатила,ключи получила, пошел развод за электропроект 20 000,водоснаб 5 000 ,причем достал целую кипу бумаг,вот столько типо нужно согласовывать, ясно, что не стали.Видели людей которые шли и за эти деньги заказывали все проекты(лохи),мы у них спросили ,они хоть на этот сайт заходили,-нет и не знают.
Присоединяюсь к тем кто не согласовывает и делает ремонт посылая УК на х..

 Отправлено: 21.10.10 10:10. Заголовок: Eвгены4 пишет: указ..

Eвгены4 пишет:

цитата:

указан метраж 73.4,откуда они взяли эти цифры, по ДДУ проектная площадь 72,85

По всей видимости метраж уточнен после замеров БТИ. У нас тоже метраж менялся. В договоре стояло 43.75 с учетом лоджии, теперь в квитанциях стоит 42,6 без учета оной.

 Отправлено: 21.10.10 10:37. Заголовок: Eвгены4 пишет: поше..

Eвгены4 пишет:

цитата:

пошел развод за электропроект 20 000,водоснаб 5 000

Еще раз про электросхему и про воду. Это нужно вам для того чтобы не забуриться при дальнейших ремонтах и для того, чтобы знать где провода лежат и трубы проходят. Провода кладут все по разному. У меня они под стяжкой спрятаны. Вот представьте себе. Я продал хату, новые жильцы решили ремонт новый сделать, а где можно и где нельзя сверлить и бурить не знают.
Тоже самое и с водой, но тут попроще, так как ответвлений меньше и как правило все навиду.
Проекты на электрику можете поспрашивать в ДМС. Нам они их давали. И еще совет. Поймайте местного электрика и сантехника. Они теоретически должны за более скромное вознаграждение это стырить и вам принести. Это реальность нашей родины.

 Отправлено: 21.10.10 11:15. Заголовок: Голландец пишет: Пр..

Голландец пишет:

цитата:

Проекты на электрику можете поспрашивать в ДМС. Нам они их давали.

прикол заключается в том, что нам они типовой проект электрики не дали, мотивировав тем, что 1й давали и начался беспредел... вот думаю пойти, поругаться (разговаривала не я, а моя мама) и кляузу написать, токо кому - подскажите?























<a href=http://www.savetubevideo.com/ >youtube dowloader</a>

 Отправлено: 21.10.10 11:39. Заголовок: xyz, а в чем беспред..

xyz, а в чем беспредел заключался они не сказали?
А вообще, я так и не поняла, обязаны ли нам по нашему требованию выдать типовой проект? или нет? на основании чего требовать, если да?

 Отправлено: 21.10.10 12:59. Заголовок: Короче! Читайте выше..

Короче! Читайте выше. Там есть ссылка по проектам и ссылка на ветку обсуждения этой электрики.

 Отправлено: 21.10.10 13:22. Заголовок: все со слов мамы, ни..

все со слов мамы, ничего внятного не сказали, отправили в ук, а там, сами понимаете, 20 тыс и будет проект!























<a href=http://www.savetubevideo.com/ >youtube download online</a>

 Отправлено: 21.10.10 13:49. Заголовок: Eвгены4, на сайте УК..

Eвгены4, на сайте УК изменилась формула расчета. Теперь в квитанции они включают плату за отопление, водоснабжение и канализирование. У меня на двоих проживающих для двушки 72,85 получилось 5754 руб в месяц.

 Отправлено: 21.10.10 14:26. Заголовок: А без согласований п..

А без согласований проектов можно ремонт делать?

 Отправлено: 21.10.10 14:28. Заголовок: Покупатель пишет: А..

Покупатель пишет:

цитата:

А без согласований проектов можно ремонт делать?

ДА

 Отправлено: 21.10.10 14:36. Заголовок: а зачем тогда толпы ..

а зачем тогда толпы людей платят по 25к за проекты?

Вопрос: может ли как-то УК препятствовать делать ремонт?

PS. Заплатил 17100р за однушку за 4 месяца без учета эл-ва. Это же грабеж. 4500 в месяц!! с однушки (а с эл-вом наверно 5000 будет). В бухгалтерию не пустили, почему такие тарифы не объяснили. И еще им подавай 25к за ненужные проекты.

 Отправлено: 21.10.10 15:07. Заголовок: Голландец,разрешаете..

Голландец,разрешаете?Спасибо))

 Отправлено: 21.10.10 15:11. Заголовок: Sorex, я там слышал,..

Sorex, я там слышал,если собственик(или как?) не один,там цена взлетает не плохо?