Отправлено: 15.10.10 10:09. Заголовок: Про ключи и УК

Всем здравствуйте!
Поясните мне, пожалуйста, уважаемые соседи, так как обстоят дела с получением ключей?
Нам надо ключики поскорее и ремонт. Платить УК всякую мзду сильно не хочется, образец договора мы читали и нам, как и большинству, многое там не нравится.
Никак не могу понять процесс получения ключей, если не хочешь подписывать договор с УК. С кого и как требовать? Кто-нибудь получил ключи, не подписывая договор?
Ткните носом, плиз, если есть конкретное обсуждение.
PS покупка через переуступку по ДДУ, если это имеет значение

 Отправлено: 15.10.10 11:37. Заголовок: Cовет - воспользуйте..

Cовет - воспользуйтесь поиском по форуму, столько уже написано........
А без подписания договоров с УК, вы сможете получить ключи только когда дождетесь подписания актов приема-передачи. Я поразмыслив ждать не стала, получила ключи две недели назад на следующей неделе уже потихоньку начинаю ремонт. Поговорив с гл. инженером УК поняла, что всегда можно договориться (я не про взятки), просто с умом говорить надо, знать законодательство и свои права, и все будет ОК, удачи :)

 Отправлено: 15.10.10 12:18. Заголовок: Да форум я уже почти..

Да форум я уже почти год читаю. Просто зарегистрировалась сегодня. За огромным количеством флуда ценные мысли теряются.
Если акты в ноябре будут, то мы подождем конечно :)
Если можно, напишите, на чем вы договорились с УК? Какие-то пункты исключили? Или подписали как есть?
PS можно в личку, если тут не хотите

 Отправлено: 15.10.10 12:19. Заголовок: Nastushka пишет: По..

Nastushka пишет:

цитата:

Поговорив с гл. инженером УК поняла, что всегда можно договориться (я не про взятки), просто с умом говорить надо, знать законодательство и свои права, и все будет ОК, удачи :)

Вот уж действительно полезный совет... Тоже придерживаюсь такого же мнения...

 Отправлено: 15.10.10 12:24. Заголовок: Мы 12-ого должны был..

Мы 12-ого должны были получить ключи, но без актов делать этого не стали. Подождём, денежек подкопим, чтоб не раздавать за 4 месяца неработающего лифта и т.д.

 Отправлено: 15.10.10 12:28. Заголовок: KlimA пишет: Если м..

KlimA пишет:

цитата:

Если можно, напишите, на чем вы договорились с УК? Какие-то пункты исключили? Или подписали как есть?

Исключить какие либо пункты у Вас не получиться... Не может быть, что бы у Вас был один договор, а у Вашего соседа другой... К сожалению или к счастью, но все жильцы должны подписывать одинаковые договора и на одинаковых условиях...

 Отправлено: 15.10.10 12:58. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: ч..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

чтоб не раздавать за 4 месяца неработающего лифта и т.д.

Во-первых, цена вопроса всего 10 тыс. руб. за 2/к. кв. за 4 месяца;
Во-вторых, перерасчет сделают за услуги, которых не было.

KlimA пишет:

цитата:

образец договора мы читали и нам, как и большинству, многое там не нравится.

Большинство как раз подписало его именно в этом виде, некоторые, наверное, поморщились, но все-же подписали.

 Отправлено: 15.10.10 12:59. Заголовок: zpa пишет: Мы 12-ого..

zpa пишет:

цитата:

Мы 12-ого должны были получить ключи, но без актов делать этого не стали. Подождём, денежек подкопим, чтоб не раздавать за 4 месяца неработающего лифта и т.д.

мы 12го получили ключи, было выставлено отопление,домофон,капремонт, охрана, текущий ремонт - все!

 Отправлено: 15.10.10 13:04. Заголовок: А те, кто делает сей..

А те, кто делает сейчас ремонт наверняка осознают, что делают его не в своей квартире. В договоре сказано, что квартира передается БЕЗ отделки. ДУДСам, конечно, в ноябре обещают акты передачи, есть смысл подождать.

 Отправлено: 15.10.10 13:05. Заголовок: xyz У меня вопрос, В..

xyz У меня вопрос, Вы ездили на первый осмотр квартиры, были там недочеты? И 12-ого когда вы получили ключи без актов недочеты были устранены?

 Отправлено: 15.10.10 13:15. Заголовок: По пунктам, согласил..

По пунктам, согласились принять бумаги без графика работ, у меня один рабочий, я график в принципе не могу составить, буду делать все по мере поступления денежных знаков, без спецификаций на оборудование и сертификатов, вместо проекта по электрике схемы на отдельных листах - освещение+выключатели, розетки, линейная схема щитка.
Я за свою однушку заплатила 6620 р. (без комиссии банка 3%), у них счет в Мособлбанке, так что можно было и без комиссии там оплатить. Не думаю, что это большая предоплата за 4,5 месяца (у меня вошел кусочек сентября), плюс в платежке за январь расчет сделан без праздничных дней. Вода и свет в квитанциях не значатся, платить за это вы будете строго по вашему счетчику, водосчетчики они настаивают поставить до начала ремонта (по-моему честно). Не думаю, что подписание договоров с УК так криминально, хотя мне тоже так сначала казалось, просто надо знать свои права и все, а про требуемые схемы я думаю, что в этом есть свой смысл, может жильцы наколбасят непонятно-чего с помощью джамшутов, а так они хотя бы знают от кого чего можно ожидать, в конце концов это ради безперебойной работы коммуникаций в доме, чтобы все было сделано правильно.

 Отправлено: 15.10.10 13:16. Заголовок: мы были на осмотре в..

мы были на осмотре в первый раз еще весной, потом летом на устраненные неостатки оформили акт без претензий, с ним и получали в октябре
Токо я немного ступила, у нас ручек не было на окнах, сказали, что с ключами дадут, ключи дали, а ручки нет (сама спросить забыла). думаю дадут, вредничать не будут

 Отправлено: 15.10.10 13:17. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: Н..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Не может быть, что бы у Вас был один договор, а у Вашего соседа другой... К сожалению или к счастью, но все жильцы должны подписывать одинаковые договора и на одинаковых условиях...

А вот Жилищный Кодекс требует, чтобы одинаковыми были только те условия, которые были согласованы на собрании жильцов.
К сожалению, на собрании про процедуру голосования по условиям ДМС вообще не вспомнил :
Жалко, что Ваша подруга не посетила сегодня форум, а то мы бы узнали еще много нового о требованиях жилищного законодательства)))

 Отправлено: 15.10.10 13:19. Заголовок: Nastushka пишет: Я ..

Nastushka пишет:

цитата:

Я за свою однушку заплатила 6620 р. (без комиссии банка 3%)

странно я за однушку 10 тыр отдала, можете сказать что вам выставили? может дело в отоплении.

 Отправлено: 15.10.10 13:20. Заголовок: Nastushka пишет: По..

Nastushka пишет:

цитата:

По пунктам, согласились принять бумаги без графика работ, у меня один рабочий, я график в принципе не могу составить, буду делать все по мере поступления денежных знаков, без спецификаций на оборудование и сертификатов, вместо проекта по электрике схемы на отдельных листах - освещение+выключатели, розетки, линейная схема щитка.

Спасибо за отчет.
Вопросик тут есть вам разрешили проживать в квартире? или надо на ночь уходить из квартиры

 Отправлено: 15.10.10 13:28. Заголовок: xyz Мы когда были на..

xyz Мы когда были на первом осмотре, там вообще трещина во всю несущую стену была , и на повторный осмотр нас так никто и не пригласил, собственно как и на собрание с выборами УК. Вот мы бы приехали получать ключи без актов с трещиной в несущей стене, по -этому и решили подождать когда же они всё официально сделают. Еще мы делали фотографии всего этого бардака, знакомый строитель посмотрел и прогноз у него для этого дома не утешающий.

 Отправлено: 15.10.10 13:29. Заголовок: По поводу суммы я ду..

По поводу суммы я думаю дело в площади, есть большие однушки в монолите у меня 45,2 м.
По поводу проживания я не интересовалась мой рабочий москвич, ему ночевка не нужна.

 Отправлено: 15.10.10 13:30. Заголовок: zpa, а у вас какой д..

zpa, а у вас какой дом?

 Отправлено: 15.10.10 13:33. Заголовок: Кстати, кто не понял..

Кстати, кто не понял, пункты исключили НЕ ИЗ ДОГОВОРА С УК, а из списка документов для согласования ремонтных работ.

 Отправлено: 15.10.10 13:33. Заголовок: Natushka, я знаю что..

Natushka, я знаю что у вас 45 кв (смотрела ваши чертежи), у меня так 45,1, а сумма на почти на 4 тысячи больше

Zpa, и каков прогноз вашего знакомого? до конца света 2012го доживет?

 Отправлено: 15.10.10 13:35. Заголовок: Меня напрягают не те..

Меня напрягают не те деньги, которые надо заплатить за коммуналку, в целом не та сумма, о которой нужно с пеной у рта спорить. Хотя наверное будем требовать перерасчета по неработающим лифтам и тд
Напрягают пункты как раз по согласованию электрики, замены батарей и тд. Я собираюсь делать эти вещи не через равшанов, а нормально. Но не хочу спрашивать разрешения у УК. Проект по электрике предъявить не против, но платить им за разрешение? Бред. Замена батарей - тоже не вижу необходимости согласовывать, я же не собираюсь переносить батареи в другое место, а просто заменить то г... что поставил застройщик на нормальные батареи.
Счетчики на воду - тож не против ставить сразу.
График ремонтных работ предоставить не могу и не считаю необходимым. Поскольку я не рокфеллер и ремонт буду делать эконом, по мере поступления денег, что-то своими силами, что-то - привлекая рабочих.

xyz, а домофон и отопление типа летом были?

До ноября мы подождать можем, только что-то сомневаюсь я, что все будет так радужно :)

То есть, я так понимаю, все кто в этой темке отметился, подписали договора и ключи получили?