Отправлено: 09.10.10 10:24. Заголовок: Собрание 3 секция 9 дом, 16 октября в 13-00, напротив школы
Дорогие соседи,
предлагаю встретиться конкретно нашим подъездом.
Будем обсуждать плюсы и мнусы подписания договоров управления 20 и 21 октября
Нужно познакомиться, хотя бы ближайшие соседи должны знать друг друга, обменяться координатами. Ситуация, когда срываются заглушки на стояках и вода льется по всем этажам, повторяется в каждой новостройке. Случаются конфликтные ситуации с ремонтными бригадами: подбрасывают свою мусор под чужие двери, а сами берут деньги с хозяина, как будто вынесли мусор в контейнер. Кирпичи и штукатурку сбрасывают через мусороровод. Знакомство с соседями часто помогает предотвратить кражи, которые стабильно случаются в новостройках. Та охрана, которую выбрала УК, охраняет только руководство УК от жильцов, а не наши квартиры. Более того, мой опыт подсказывает, что именно охранники и воруют.
Я раскажу об инициативе создания ТСЖ, объясню, какие проблемы возникают при отсутствии ТСЖ. Поговорим, готовы ли мы присоединиться к ТСЖ второй очереди или к ТСЖ нашего 9 дома.
Прошу всех перед собранием написать на листе бумаги: - ФИО будущих жильцов (не только собственников) и их контактные телефонЫ (чтобы была возможность найти при необходимости) - Электронный адрес, куда можно будет направить информацию
Я соберу листы во время собрания.
Надеюсь, будущие жильцы других подъездов поддержат нашу инициативу и проведут свои собрания. Но если представители других подъездов хотят быть наблюдателями на нашем собрании без права участия, я не против. Это поможет в итоге выработать общую позицию.
Кстати я никогда не соглашусь на роль председателя ТСЖ. Я сейчас живу в доме с формой управления через ТСЖ, у нас образцово-показательный дом с круглосуточной охраной, пальмами в подъезде, огороженной территорией, эталонной детской площадкой, где собираются мамаши с малышами всех соседних домов.
serenissima пишет:
цитата:
если найдем председателя ТСЖ в лице местного героя, то действительно быстро создадим ТСЖ
А почему бы Вам и не согласиться? От Вас исходят предложения, мощная энергетика и, несколько грубоватая, напористость(это на мой взгляд, после чтения Вашей агрессивной переписки с Козыревой и Никой) . У Вас есть опыт проживания в ТСЖ с пальмами и порядком на детских площадках. Т.е. в случае необходимости, есть возможность созвониться с руководителем такого ТСЖ, и проконсультироваться по каким-то возникшим вопросам. Ваша агрессия постепенно пройдет, когда придет понимание что все вопросы нашего корпуса не направленны к какой-то личности, а связаны с желанием прояснить ситуацию! На данный момент, лично мне, не понятен такой вопрос: если прорвало трубу, сейчас я звоню в УК и они работают. А когда будет ТСЖ, будет номер тлф, а, главное, быстрая реакция на мою заявку? В УК есть слесари,инженеры и т.д и т.п, есть помещение куда можно прийти(вдруг не работает тлф). А когда будет ТСЖ, я смогу куда-то прийти и сказать что случилась авария, что в квартире холодно или нет воды?
Отправлено: 20.10.10 22:53. Заголовок: Норд пишет: На данн..
Норд пишет:
цитата:
На данный момент, лично мне, не понятен такой вопрос: если прорвало трубу, сейчас я звоню в УК и они работают. А когда будет ТСЖ, будет номер тлф, а, главное, быстрая реакция на мою заявку? В УК есть слесари,инженеры и т.д и т.п, есть помещение куда можно прийти(вдруг не работает тлф). А когда будет ТСЖ, я смогу куда-то прийти и сказать что случилась авария, что в квартире холодно или нет воды?
Конечно будет. Причем в том количестве, в котором будет потребность у собственников, а не УК. Кстати говоря аварийно-диспетчерская служба у "Созидания" планировалась, а потом исчезла в последней редакции договора, так что у нас ее по факту нет.
Насчет Председателя согласен, человек должен быть бескорыстный и пробивной.
Попробуйте окунуть свою голову под струю холодной воды. Это поможет остудить ваш разум. То, что вы пишите, вообще ставит под сомнение его наличие!Лёня пишет:
цитата:
Есть одно правило, если не предлагаешь альтернативы, то существующие идеи не опровергаешь!!!
А где вы увидели мои опровержения идей? Приведите цитату! Или ваш возмущенный разум читает между строк? Дайте ему отдохнуть! Все, что я хочу сказать, находится в написанных буквах.Лёня пишет:
цитата:
Кстати сосед, вы были замечены с "фонтаном чувств"/симпатий к определённым сотрудникам УК
Какую чушь вы несете! У вас женская логика. Причем такой женщины, которая не пользуется вниманием у мужчин. Такие при виде внимания к другим женщинам, начинают разводить сплетни, завидуя втайне увиденному. Я точно знаю вы женщина с сомнительной порядочностью. Мужик опускаться до подобных фраз не будет. Зачем вы прячетесь под ником Леня? Вы Люба или Люда? Лёня пишет:
цитата:
Это немного настораживает! Может началась уже фаза интеграции УК в наши семьи?! и симбиоз неизбежен?! Соседи будьте бдительны!!!
Не надо меня бояться. Вас я не трону. Вы не в моем вкусе. И не смешите соседей! Кроме вашего унижения, ваши речи вам ничего не дадут. какой-то уникум! Откуда ты взялась? Стиль и тон письма такой подленький, из-подтишка. Тут еще одна мадам так пишет. Вы не одно лицо? Под двумя никами создаете массовость общественного мнения. Сходи сходи, окуни голову под холодную воду. Заодно бигуди накрути
Отправлено: 21.10.10 08:45. Заголовок: Норд пишет: А почем..
Норд пишет:
цитата:
А почему бы Вам и не согласиться?
Спасибо за столь высокую оценку моих деловых качеств. Но, я уверена в том, что для качественной работы ТСЖ работа председателя ТСЖ должна быть для человека основным видом деятельности.
Я выбрала иной профиль, работу свою люблю, свободное время предпочитаю тратить на свободных мужчин)))
К вашему сведению, я абсолютно не прячусь, многие меня видели лично, к сожалению, пока именно вы являетесь виртуальным персонажем, с тёплыми чувствами к УК, и отрицанием ТСЖ! Норд пишет:
цитата:
А когда будет ТСЖ, я смогу куда-то прийти и сказать что случилась авария, что в квартире холодно или нет воды?
Вы скорее всего будите всем доказывать, что ТСЖ это малоэффективная форма управления?! И всё и всех критиковать, и оскорблять переходя на личности (ваше сообщение воспринимаю, как оскорбительное)?! но этим здесь никого не удивишь.... если у вас есть личные претензии ко мне, то пишите в личку, или выскажите позже при встрече (надеюсь на следующем собрание/встрече вы будите присутствовать лично)! Извините, если моё предыдущее сообщение вы восприняли, как личное оскорбление (не ожидал такой реакции). Желаю удачи в вашем не лёгком деле!
Отправлено: 21.10.10 08:59. Заголовок: Соседи, а у нас смен..
Соседи, а у нас сменился генеральный директор УК Созидание. Летягин ушел на повышение, теперь УК возглавляетя Юрий Васильевич Гетьман. Юрий Васильевич вчера согласился уделить нам свое время, состоялся очень интересный разговор. Мы по многим пунктам не согласились друг с другом, но, скажу честно, таких руководителей в сфере ЖКХ я еще не видела. Очень грамотный человек с понятным и логичным стилем изложения своих мыслей, способный слушать и слышать чужие доводы. У меня без всяких вопросов приняли к рассмотрению протокол разногласий. Юрий Васильевич предложил обсуждать вопросы в дальнейшем через письменные обращения и письменные ответы, что я считаю правильным.
Не знаю, надолго ли с нами новый ген. директор, но первое впечатление о себе оставил позитивное.
По поводу секретаря, девушку, действительно, зовут Татьяна (как в Онегине Пушкина))). Такие девушки обычно работают в офисах нефтяных компаний, а не в УК. Поэтому понимаю чувства Норда.
Отправлено: 21.10.10 09:13. Заголовок: Норд Раз уж вы так ..
Норд
Раз уж вы так активно подключились к обсуждению, интересно было бы услышать ваше видение на будущее управление нашим жилым фондом, если можно, то в двух словах, и с аргументами цена-качество!
а у нас сменился генеральный директор УК Созидание. Летягин ушел на повышение, теперь УК возглавляетя Юрий Васильевич Гетьман. Юрий Васильевич вчера согласился уделить нам свое время, состоялся очень интересный разговор. Мы по многим пунктам не согласились друг с другом, но, скажу честно, таких руководителей в сфере ЖКХ я еще не видела. Очень грамотный человек с понятным и логичным стилем изложения своих мыслей, способный слушать и слышать чужие доводы. У меня без всяких вопросов приняли к рассмотрению протокол разногласий.
serenissima , эйфория пройдет, когда по Вашему протоколу поступит ответ. КС ИГ уже выходили с подобной инициативой, в принятии протокола было отказано. serenissima пишет:
цитата:
Юрий Васильевич предложил обсуждать вопросы в дальнейшем через письменные обращения и письменные ответы, что я считаю правильным.
КС ИГ уже выходили с подобной инициативой, в принятии протокола было отказано.
,
но Вы же не пошли дальше с эти отказом, а потом про такую форму обращения, как коллективный протокол разногласий я никогда раньше не слышала - это какая-то новелла в юр. практике.
Что касается писем, я пишу, фиксирую свои запросы и в течение 2-3 месяцев получаю нужный результат. Лучше фиксировать свои жалобы и заявления в УК, чем на форуме.
КС ИГ уже выходили с подобной инициативой, в принятии протокола было отказано.
В свете последних событий, может следует попробовать провести ещё один раунд переговоров на эту тему?! или хотя бы отправить почтой наше предложение (т.е. протокол разногласий)! Поробовать то стоит! Может быть они уже осознали, раскаиваются, но гордость не позволяет обратится первыми!?
Отправлено: 21.10.10 10:49. Заголовок: Лёня пишет: Может б..
Лёня пишет:
цитата:
Может быть они уже осознали, раскаиваются, но гордость не позволяет обратится первыми!?
По опыту знаю, что смена директоров УК проходит тогда, когда начинаются жалобы от жильцов. Летягин свое политическое дело сделал, УК создал, на собрании УК выбрали, массовое подписание договоров провел. Теперь его отправили на создание очередной УК в другую новостройку ДМС, а здесь уже будет сидеть человек, который реально занимается хозяйством. Новый руководитель от денег, которые сами идут в руки, не откажется и у тех, кто сам несет деньги за согласование проектов, эти деньги, конечно же возьмут. Но беспредельничать и заниматься открытым вымогательством УК уже не будет.
про такую форму обращения, как коллективный протокол разногласий я никогда раньше не слышала - это какая-то новелла в юр. практике.
Большое спасибо что написали какой я дурак. Браво, бис. Дело в том, что мы вели переговоры для всей второй очереди и рассматривали возможность внесения изменений во все договоры. Стандартный ответ получили, что внесение изменений в договор не возможно, так как форма "принята на общем собрании". И Вы именно такой ответ и получите, можете не сомневаться. Мораль одна, создавать ТСЖ и выкидывать УК "Созидание".
По опыту знаю, что смена директоров УК проходит тогда, когда начинаются жалобы от жильцов. Летягин свое политическое дело сделал, УК создал, на собрании УК выбрали, массовое подписание договоров провел. Теперь его отправили на создание очередной УК в другую новостройку ДМС, а здесь уже будет сидеть человек, который реально занимается хозяйством. Новый руководитель от денег, которые сами идут в руки, не откажется и у тех, кто сам несет деньги за согласование проектов, эти деньги, конечно же возьмут. Но беспредельничать и заниматься открытым вымогательством УК уже не будет.
serenissima Летягин совсем по другим причинам ушел, а нового генерального давайте будем расхваливать по его делам, а не словам. По Вашим постам получается, что все уже замечательно. Я пока этого не заметил, деньги как вымогали с жильцов, за согласования так и вымогают.
даже между строк такого не писала ................ Поверьте мне, как человеку, который 3,5 года отпахал в строительной фирме: не будет никаких коллективных решений: тех, кто молчит, будут доить, с теми, кто сопротивляется, предпочтут не связываться.
Мы с вами обсуждали, что согласовать текст договора на собрании не могли, и получив такой ответ, ИГ могла идти дальше в прокуратуру с требованием проведения проверки такого собрания, где голосовали за какой-то текст. Насколько я понимаю, даже ответное несогласие с УК со стороны ИГ пока не последовало.
Психология строительных компаний строится на отжимании по максимуму при возможности. Я вчера посмотрела на очередь!!! из желающих что-то согласовать с УК, и поняла, что на месте директора УК отжала бы с этих щедрых людей еще больше, чем это сейчас удается УК.
По опыту знаю, что смена директоров УК проходит тогда, когда начинаются жалобы от жильцов.
Я именно это и хотел сказать, раз сменили директора, возможно начинают нас понемногу слышать, возможно будут с нами и считаться теперь! (учитывая, что у них не всё чистенько, и есть за что зацепить.... уходить то не хочется, с тёплого места) Лично я за диалог! Хотелось бы сейчас улышать позицию УК! Возможно, они уже взяли нужный курс, и становятся более клиентоориентированными!?
Понятно, что в неразберихе деньжать ещё настрегут... за проектики и прочие услуги, т.е пользуясь различными способами "честного" отъема денег у граждан!
Поверьте мне, как человеку, который 3,5 года отпахал в строительной фирме: не будет никаких коллективных решений: тех, кто молчит, будут доить, с теми, кто сопротивляется, предпочтут не связываться.
Вот поэтому нам и стоит создавать ТСЖ, а то всех нас будут доить за исключением тех, кто имеет юр. образование и ходит к генеральному директору с жалобами. Вы поймите, что ИГ создавалось не для того, чтобы мы поодиночке ходили и решали проблемы каждый сам за себя, а для того чтобы проблемы решать глобально.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 162
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума