Отправлено: 09.10.10 10:24. Заголовок: Собрание 3 секция 9 дом, 16 октября в 13-00, напротив школы
Дорогие соседи,
предлагаю встретиться конкретно нашим подъездом.
Будем обсуждать плюсы и мнусы подписания договоров управления 20 и 21 октября
Нужно познакомиться, хотя бы ближайшие соседи должны знать друг друга, обменяться координатами. Ситуация, когда срываются заглушки на стояках и вода льется по всем этажам, повторяется в каждой новостройке. Случаются конфликтные ситуации с ремонтными бригадами: подбрасывают свою мусор под чужие двери, а сами берут деньги с хозяина, как будто вынесли мусор в контейнер. Кирпичи и штукатурку сбрасывают через мусороровод. Знакомство с соседями часто помогает предотвратить кражи, которые стабильно случаются в новостройках. Та охрана, которую выбрала УК, охраняет только руководство УК от жильцов, а не наши квартиры. Более того, мой опыт подсказывает, что именно охранники и воруют.
Я раскажу об инициативе создания ТСЖ, объясню, какие проблемы возникают при отсутствии ТСЖ. Поговорим, готовы ли мы присоединиться к ТСЖ второй очереди или к ТСЖ нашего 9 дома.
Прошу всех перед собранием написать на листе бумаги: - ФИО будущих жильцов (не только собственников) и их контактные телефонЫ (чтобы была возможность найти при необходимости) - Электронный адрес, куда можно будет направить информацию
Я соберу листы во время собрания.
Надеюсь, будущие жильцы других подъездов поддержат нашу инициативу и проведут свои собрания. Но если представители других подъездов хотят быть наблюдателями на нашем собрании без права участия, я не против. Это поможет в итоге выработать общую позицию.
Отправлено: 30.10.10 20:16. Заголовок: Зачем писать жалобы,..
Зачем писать жалобы, когда можно создать нормальное ТСЖ и решить все проблемы? А сейчас вообще началась песня по поводу "хорошей" УК. С какой стати УК кому-то будет давать ответы на вопросы по поводу жалоб? И если будет вам давать, то угадайте какой! Не смешите. Я считаю, что не надо на это сейчас даже силы тратить и время, когда можно создать ТСЖ, выбить УК и нормально жить, делать ремонт и т.п. Боюсь, что кто-то из 9 дома 3 секции хотел свои амбиции реализовать, но когда увидел, что в ИГ работают взрослые, порядочные люди, понял, что затея не удастся, и решил пойти другим путем, а просто всех взять и кинуть. Сборы отдельного подъезда - дамочка, которая всех собирала, забыла собрать членов ИГ из этой секции. Интересно, почему? Ответ очевиден. Ей предлагалось обсудить все вопросы по ТСЖ, ПОСТАРАТЬСЯ сделать все как надо, чтобы всем будущим собственникам было комфортно, но личные амбиции - это святое! Легче жалобы строчить. Пилите строчите, Шура, пилите строчите! В ИГ обсуждаются различные варианты решения проблем, в т.ч. и с парковками. Некоторые тут спешат вынести самое жареное, и быстрее кричать и наводить тень на плетень. Это еще вопросы нерешенные, которые будут решаться. При образовании каждого отдельного ТСЖ, думаю, свои нюансы. Нет одинаковых ситуаций. Кстати все, кто хочет принять участие в обсуждении, присылайте свое мнение на elalko@inbox.ru. Все предложения, результаты обсуждения будут отправлятся всем, в т.ч. и этой даме, которая писать научилась, а слушать, к сожалению, нет. И данной даме, по всей видимости, УК пообещала мешок преференций и льгот различных - откуда же взялась любовь такая сумасшедшая?! Да и информации различной из УК - море, как будто эта дама - внештатный сотрудник УК по связям с общественностью. Ну-ну... Критика отличается от критиканства тем, что в первом случае наравне с критикой предлагается решение, а во втором случае идет лишь сотрясение воздуха. То, что были письма в прокуратуру, так это надо еще ответ получить. Год назад такие попытки были предприняты - толку ноль. Надо все проблемы с УК решать кардинально. Или УК также кардинально будет со всех деньги снимать в течение трех последующих лет. В ТСЖ в правлении будет представительство такое, что будет услышан каждый. Некоторые дамы тут судят о будущем ТСЖ по себе - это про порядочность и коррупцию. Да и вообще, как можно трезво относится к мнению человека, который уже однажды предал?
Отправлено: 30.10.10 22:09. Заголовок: Раис, да я не из тех..
Раис, да я не из тех, чьи права можно ущемить))) Мне кажется, это поняли уже многие)) Я просто по доброте душевной хочу предупредить, что пытаться жульничать с парковками 9 дома не нужно, потому что там буду жить я.
Сначала утверждаете, что всем места не хватит (это было конкретно в этой теме). Всем не хватит, а членам семей правления? Почитайте свое сообщение о планах ТСЖ в закрытой ветке, там уже вы ведете речь о деньгах.
Честно говоря даже отвечать не хочется, но такой явной лжи я пропустить не могу. Да, я утверждал и утверждаю, что мест для всех не хватит. Для вас это новость? На территории первой очереди парковок в 2 раза больше, и представьте им не хватает. И школьная не помогает. А вот про парковки членов семей правления я ничего не говорил - ложь. Тем более что я не собираюсь быть в правлении по объективным для себя причинам, о которых писал - так что опять ложь. О деньгах. Да я писал такое, в контексте внешних парковок, о существующих речи не шло и не идет - снова ложь. А главное о каких деньгах шла речь Вы то хоть поняли? Деньги будут нужны для оборудования, учета и охраны для несуществующих еще парковок в природе. Даже если удастся получить землю адм и мед центра под парковки, бесплатно она не получится. Земля в собственности у ПИЭ. ПИЭ ее и не подарит, тем более такие попытки были. Если бы была возможность получить эту землю хотя бы в аренду за приемлемые деньги - это была бы удача. Я действительно так считаю. Земля в обременении, с какого бодуна нам ее администрация отдаст? Или Вы хотите вместо ПИЭ возвести там мед и адм центр? Но если Вы знаете как ее заполучить - действуйте, разве я в этом мешаю? Вместо того что бы клеветать на людей, о которых ничего не знаете, но делаете очень быстрые выводы?
цитата:
Зачем ссориться с местной администрацией, зачем организовывать написание жалоб (акция с написанием писем в прокуратуру, предложенная мною, так и осталась единственной, не правда ли?). Зачем???
Не единственной насколько я знаю. На заре похожих проблем в первой очереди я тоже удивлялся, есть же прокуратура, минстрой, администрация... Почему бы не призвать застройщика и УК к ответу? Они писали, мы писали - вода как была в подвалах так и есть. Парковок как было, так и не увеличилось. Десятки ответов на жалобы - просто отписка. Пока сами жильцы в первой очереди на скинулись (деньгами$$$) на экспертизу, никакого положительного результата не было. Пока в 6 корпусе не скинулись деньгами на консьержек, на домофоны с видеонаблюдением и пр - ничего бы не было. Я уже не верю во все эти надзорные органы, никто ничего не хочет делать или прикормленные. Но опять же - я не против жалоб, может быть кого-то и забеспокоят наши проблемы.
Да я верю, что у ТСЖ первой очереди получится заставить работать "Десну", а ТСЖ второй очереди избавиться от кабального и аффилированого к застройщику "Созидания".
цитата:
Когда есть желание начать бизнес на территории, с местной администрацией не ссорятся)). Забавно, но на этапе заселения если и возникают ТСЖ, то уж точно не в интересах жильцов. Забавные у вас предложения: газоны укорачивать, землю у ПИЭ арендовать (бедное наше ПИЭ все никак не придумает как еще нагреться на жильцах, так тут у ПИЭ есть добровольный помошник).
Вы за слова отвечаете? Какой еще бизнес? У вас хоть что-то мне предъявить кроме откровенной лжи? Да я за то, чтобы оптимизировать придомовую территорию. Вы видели как должен был застройщик обустроить? Вы не находите что там чего-то не хватает? А если сделать как планировалось, то что в этом плохого? Травка прекрасно, но куда автомобиль поставить? На газон? А ведь так и будет. Кроме того, это решать не вам и не мне, а всем собственникам. Скажут - пусть будет так как есть, значит так тому и быть, как бы мне это не нравилось.
цитата:
Пока вода мутная, нужно быстро постараться создать ТСЖ на 4 дома, потом и собрать подиси с 750 квартир за смену председателя ТСЖ будет нереально, и контролировать распределение парковочных мест на общей территории сложно. Тем более, что и люди у нас достаточно пассивные: пообещайте им тариф в 2 раза ниже, чем у УК, и согласятся, а то что обещание нереальное, так они потом поймут, когда один инициатор уже станет председателем ТСЖ и заменить его будет ох как сложно.
Откровенный бред. Это возможно бы прокатило где-нибудь в неблагополучной хрущевке, со среднем возрастом лет под 60. Когда пенсия составляет 50-70% оплаты за квартиру. Тогда снижение тарифов в 2 раза действительно могло сыграть ключевую роль. У нас другая ситуация, кто оплатил 3-5 лимонов не станут экономить тысячу рублей, наоборот приплатят чтобы дома был комфорт и ничего не рухнуло из-за отсутствия текущего и капитального ремонта. На данный момент тарифы получаются чуть меньше чем при УК, но это не есть определяющая цель ТСЖ. А вот услуги станут качественными и поборов никаких не будет.
цитата:
А аудиторы и ревизоры??? Да пусть хоть обпишутся свои отчеты, председателя может сменить только собрание жильцов, которое всегда можно провести так, как его уже провел наш застройщик.
Так же как и УК можно сменить только через ОСС. Только ТСЖ открытая организация, с прозрачной бухгалтерией. Любой собственник имеет право получить необходимую информацию. Ревизор и аудитор должен вывесить отчет на всеобщее обозрение. А вот при УК вас пошлют надолго я уверен. Кстати сменить председателя ТСЖ проще на порядок, чем сменить УК. Тем более в нашем случае совсем нельзя.
Нет, ей пообещали аэропорт "Внуково". А вы пока любуйтесь парковкой для УК возле 7 дома. Погодите, сейчас еще и собственники нежилых помещений появятся, быстро себе отгородят и возле 9 корпуса в том числе. Продолжайте ждать помощи от прокуратуры.
RadApl, поосторожней с 9 домом в своих начинаниях, а так со стороны я с интересом понаблюдаю за вашими движениями)) Со стороны всегда интересно наблюдать, как у дилетантов "все получается". А вот своим утверждением про прозрачную бухгалтерию ТСЖ вы меня, профессионального аудитора, сильно повеселили. Может быть вы готовы поделиться своим пониманием прозрачности? Просто реально забавно, что люди, не способные до сегодняшнего момента оформить претензию на работу УК, создают юр. лицо и обещают снизить тарифы.
Отправлено: 30.10.10 22:57. Заголовок: Раис, а в результате..
Раис, а в результате общения с ген. директором Созидания выяснилось, что вся активность ИГ - это миф! Претензий на работу УК нет, коллективный протокол разногласий - это какой юридический анекдот, да и при легком нажиме на УК - вопрос необходимости проектов решается. Создается впечатление, что есть товарищи, которые пытаются искажать реальность, а когда еще видишь, как ребята начинают рассуждать про парковки, понимаешь, в чем заключается настоящая цель. Кстати, от меня одной у УК Созидание больше проблем, чем от всей ИГ, что вообщем то и не скрывалось при общении c ген. директором.
Может быть вы готовы поделиться своим пониманием прозрачности?
Ст. 145, 150 и 152 ЖК РФ меня вполне удовлетворяют. Похожих прав у меня не возникает в нынешнем положении управления МКД.
цитата:
Просто реально забавно, что люди, не способные до сегодняшнего момента оформить претензию на работу УК, создают юр. лицо и обещают снизить тарифы.
Какая связь между этими двумя мероприятиями? Жалобы на охрану я писать не буду - меня такая больше устраивает, чем никакая. Я по-моему уже это вам объяснял. Тарифы считают несколько человек, один из них предположительный управленец ТСЖ, остальные будущие собственники.
Вас я смотрю много чего забавляет, забавляйтесь дальше.
Кстати, от меня одной у УК Созидание больше проблем, чем от всей ИГ,
А я и не знал имени того героя, который за меня и в огонь и в воду.... теперь знаю. Создавайте ТСЖ в отдельно взятом доме, а лучше в отдельно взятом подъезде, а еще лучше в отдельно взятой квартире - там у Вас не будет оппонентов..
а в результате общения с ген. директором Созидания выяснилось, что вся активность ИГ - это миф!
Нафиг такая УК нужна в буквальном смысле этого слова? Уже забыл сколько раз писал, проблема не в их ремонте и не в их охране. И не в проектах.
цитата:
Создается впечатление, что есть товарищи, которые пытаются искажать реальность
Создается впечатление, что новый ГД не оставил вас без внимания. Какие респекты пообещал колитесь?
Раз мы такие дилетанты, а новый ГД профи, расскажите поподробнее об этом товарище. Где работал, какой опыт, КАК ПОПАЛ на должность ГД в Созидание. Я так понимаю это ваш первый вопрос должен быть.
Вот тут вы наконец-то угадали - цель другая. Я не вижу смысла "лечить" эту УК, ее просто надо попросить или заставить покинуть объект. Она априори не может работать на благо собственников, не для того застройщиком поставлена.
Мне дармоеды посредники ненужны, от них избавляться надо как от проказы. На данном этапе обратите внимание на коммунальные платежи, идёт доение, а дальше что будет?
Отправлено: 31.10.10 08:57. Заголовок: Казались в начале се..
Казались в начале серьезными мужиками))) А в реальности только сидят ночами и днями на форуме перетирают, как они будут жить после создания ТСЖ (ничего не создали - но целые ветки написали про свои планы). На деле ни одной бумажки составить не могут, да что там бумажки ... Теперь новый треп придумали - врагов ищут. Когда результата нет, нужно найти врага, чтобы объяснить окружающим, что ты не пустомеля. Хочется, конечно, некоторым писателям-инициаторам в своих глазах выглядеть как Михась, да вот ни организаторских, ни иных сособностей, увы, не имеется. Ведь одно дело, когда взрослый мужик реально борется за права свои и своей семьи, подключая и милицию, и прокуратуру, и ОБЭП, и кого он только не подключал. И другое дело страдающий брехологией, не способный оторваться от экрана монитора, где нескончаемо рисует свои сообщения.
Отправлено: 31.10.10 09:06. Заголовок: serenissima пишет ..
serenissima пишет
цитата:
поосторожней с 9 домом в своих начинаниях. А вот своим утверждением про прозрачную бухгалтерию ТСЖ вы меня, профессионального аудитора, сильно повеселили. Может быть вы готовы поделиться своим пониманием прозрачности? Просто реально забавно, что люди, не способные до сегодняшнего момента оформить претензию на работу УК, создают юр. лицо и обещают снизить тарифы
."
Уважаемая соседка, мне тоже предстоит жить в 9 доме и мне тоже хочется иметь управляемую ТСЖ, но управляемую в моих интересах. А в 9 доме будет все те проблемы, что и в остальных. Поэтому цель то у нас одна. Если Вас что-то не устраивает, в том что ИГ работает на общее благо, так предложите свои пути решения. Свою идею и способ её реализации. Вот скажи-те у Вас реальный путь решения проблемы "вода в подвалах" есть? Где ставить дополнительные парковки? Как исключить заезд на территорию наших домов чужого транспорта? Как снизить тарифы? Где найти профессиональных управленцев, бухгалтеров, аудиторов? В ИГ каждый предлагает свои знания, пути решения и очень неплохо пока получается. А вот УК данные вопросы вообще рассматривать не хочет. Вы можете договориться с УК о написании претензии в адрес ДМС на проведение работ по устранению воды из подвалов? Сделать дренаж? Нам ведь с Вами жить в одном доме, а через 5 лет когда закончиться гарантийный срок Вы тоже будете за УК ратовать? Кстати я буду жить в 9 доме 3 секция, Вы как мне стало известно обзванивали соседей и приглашали на встречу, что-ж мне-то не позвонили? Меня это вроде то-же касается. А что касается тарифов Вы ведь профессиональный аудитор, так расскажите что нужно сделать, чтобы их снизить. Я вот представлял что единственный путь - это прозрачность расходов и их производственное назначение. Может быть Вы владеете другой методикой поделитесь? С уважением!
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 162
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Не смешите. Я считаю, что не надо на это сейчас даже силы тратить и время, когда можно создать ТСЖ, выбить УК и нормально жить, делать ремонт и т.п. Боюсь, что кто-то из 9 дома 3 секции хотел свои амбиции реализовать, но когда увидел, что в ИГ работают взрослые, порядочные люди, понял, что затея не удастся, и решил пойти другим путем, а просто всех взять и кинуть. Сборы отдельного подъезда - дамочка, которая всех собирала, забыла собрать членов ИГ из этой секции. Интересно, почему? Ответ очевиден. 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума