Отправлено: 09.10.10 10:24. Заголовок: Собрание 3 секция 9 дом, 16 октября в 13-00, напротив школы

Дорогие соседи,

предлагаю встретиться конкретно нашим подъездом.

Будем обсуждать плюсы и мнусы подписания договоров управления 20 и 21 октября

Нужно познакомиться, хотя бы ближайшие соседи должны знать друг друга, обменяться координатами. Ситуация, когда срываются заглушки на стояках и вода льется по всем этажам, повторяется в каждой новостройке. Случаются конфликтные ситуации с ремонтными бригадами: подбрасывают свою мусор под чужие двери, а сами берут деньги с хозяина, как будто вынесли мусор в контейнер. Кирпичи и штукатурку сбрасывают через мусороровод.
Знакомство с соседями часто помогает предотвратить кражи, которые стабильно случаются в новостройках. Та охрана, которую выбрала УК, охраняет только руководство УК от жильцов, а не наши квартиры. Более того, мой опыт подсказывает, что именно охранники и воруют.

Я раскажу об инициативе создания ТСЖ, объясню, какие проблемы возникают при отсутствии ТСЖ. Поговорим, готовы ли мы присоединиться к ТСЖ второй очереди или к ТСЖ нашего 9 дома.

Прошу всех перед собранием написать на листе бумаги:
- ФИО будущих жильцов (не только собственников) и их контактные телефонЫ (чтобы была возможность найти при необходимости)
- Электронный адрес, куда можно будет направить информацию

Я соберу листы во время собрания.

Надеюсь, будущие жильцы других подъездов поддержат нашу инициативу и проведут свои собрания. Но если представители других подъездов хотят быть наблюдателями на нашем собрании без права участия, я не против. Это поможет в итоге выработать общую позицию.

 Отправлено: 09.10.10 16:55. Заголовок: Предупреждаю что сог..

Предупреждаю что согласно правилам п2.4 граждане не вправе проводить несанкционированные общественные мероприятия не прошедшие в установленном..... порядке согласование с Управляющей компанией>>>>Нарушители будут лишены света и ключей сроком на 3 года>>>>>

 Отправлено: 09.10.10 19:21. Заголовок: imax я так понимаю..

imax

я так понимаю, что письмо в Видновскую прокуратуру Вы сегодня уже послали и готовы обращаться к законодательному собранию Ленинского района, да?

 Отправлено: 09.10.10 19:58. Заголовок: Писем не писал-сижу ..

Писем не писал-сижу изучаю эту галематью под названием Договор управления многоквартирным домом-уже болят глаза и голова

 Отправлено: 09.10.10 20:33. Заголовок: На мой взгляд ТСЖ ра..

На мой взгляд ТСЖ работает гораздо эффективнее чем любая УК. И обходится это гораздо дешевле. Главное не ошибиться в выборе руководителя. Радует что уже на этапе получения ключей существует инициатива попытки изменить ситуацию к лучшему. serenissima пишет:

цитата:

Более того, мой опыт подсказывает, что именно охранники и воруют. Я раскажу об инициативе создания ТСЖ, объясню, какие проблемы возникают при отсутствии ТСЖ. Поговорим, готовы ли мы присоединиться к ТСЖ второй очереди или к ТСЖ нашего 9 дома

А можно узнать каким опытом в создании и управлении ТСЖ Вы располагаете? Есть какой-то конкретный срок управления? Конкретный адрес? Конкретные результаты и аналитико-экономические выкладки того, как улучшилась жизнь жителей такого товарищества? в чем это проявилось? Так же пока нет понимания (у меня) для чего присоединение ко всей второй очереди. Пожалуйста, прокомментируйте что Вы предлагаете.

 Отправлено: 09.10.10 20:55. Заголовок: Норд пишет: Так же ..

Норд пишет:

цитата:

Так же пока нет понимания (у меня) для чего присоединение к первой очереди

Так как Ваши вопросы предполагают достаточно долгую дискуссию, я бы хотела сначала спросить, откуда Вы получили информацию о присоединении к первой очереди? В настоящий момент идет обсуждение того, будет ли создаваться единое ТСЖ на 4 дома или 4 ТСЖ для каждого дома.

Есть ряд вопросов, которые будут решаться всем микрорайоном, например вопросы парковок. Но указанная проблема не является первоочередной.

 Отправлено: 09.10.10 21:07. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Так как Ваши вопросы предполагают достаточно долгую дискуссию

Вступать в дискуссию на данном этапе совершенно не готов. Для этого хотелось бы узнать что Вы предлагаете. Для того чобы понять каков шанс
реализации таких предложений, хотелось бы знать каков опыт их внедрения и практического существования.serenissima пишет:

цитата:

В настоящий момент идет обсуждение того, будет ли создаваться единое ТСЖ на 4 дома или 4 ТСЖ для каждого дома

А где это происходит?

 Отправлено: 09.10.10 21:14. Заголовок: imax пишет: Писем н..

imax пишет:

цитата:

Писем не писал-сижу изучаю эту галематью под названием Договор управления многоквартирным домом-уже болят глаза и голова

Вы не первый, сначала договор вызывает смех, потом ужас или головную боль.

Может быть есть смысл присоединиться к инициативной группе? Это, по сути, группа людей, которые прочли договор более 2 недель назад и сейчас предпринимают активные действия для того, чтобы, к примеру, не согласовывать пронос унитаза в свою квартиру. Участие в инициативной группе бесплатное. Все действия участников добровольные: нравится инициатива - присоединяетесь, не нравится - игнорируете.

Полагаю, Вы согласитесь, что бесконечное чтение этого отвратного романа от УК Созидание вряд ли сможет Вам реально помочь.

 Отправлено: 09.10.10 21:27. Заголовок: Пока погодахорошая н..

Пока погода хорошая назначайте собрание прямо на месте Присоеденятся многие

 Отправлено: 09.10.10 21:30. Заголовок: Норд пишет: А где э..

Норд пишет:

цитата:

А где это происходит?

обсуждение пока идет в рамках инициативной группы, созданной, в первую очередь, для получения возможности начать ремонт в своих квартирах без выплаты безумной мзды УК в форме получения от УК различных согласований.


Норд пишет:

цитата:

Для этого хотелось бы узнать что Вы предлагаете

В настоящий момент условием получения ключей является подписание невменямого договора управления сроком на 3 года. Помимо недовольства условиями самого договора вынуждена сообщить, что Управляющая компания является крайне родственной Застройщику, а значит УК не будет предъявлять никаких требований к Застройщику по устранению недоделок, что приведет к дополнительным расходам со стороны жильцов. Основная цель создания ТСЖ - смена управляющей компании, что в течение 3 ближайших лет возможно сделать только через ТСЖ.

 Отправлено: 09.10.10 21:33. Заголовок: imax пишет: Пока по..

imax пишет:

цитата:

Пока погода хорошая назначайте собрание прямо на месте Присоеденятся многие

Вы про какое место? Собрание я хочу провести со своими соседями. Так как обзвонить всех соседей смогу за неделю, то встречаться будем в следующую субботу.

 Отправлено: 09.10.10 21:43. Заголовок: Открываем ЖК РФ и чи..

Открываем ЖК РФ и читаем п7-161-3-Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ на основании его решения. К сожалению мы еще не собственники НО готовиться надо Промедление смерти подобно Увидев толпу управделами возможно сбежит сам

 Отправлено: 09.10.10 21:50. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Основная цель создания ТСЖ - смена управляющей компании, что в течение 3 ближайших лет возможно сделать только через ТСЖ

Давайте представим что смена произошла. Тогда так-же давайте поймем в чем выигрыш? Будут меньше тарифы? Чище в подъездах? Более ухоженная территория? Как я уже говорил, ТСЖ обходится ,во многих случаях, менее затратным. Но при условии правильного выбора руководителя ТСЖ. У нас уже есть такая кандидатура? Вопросы конкретного адреса, сроков управления и конкретики улучшения предполагаемого руководителя остаются открытыми и непонятными на данном этапе. По крайней мере, для меня.

 Отправлено: 09.10.10 21:50. Заголовок: В СУББОТУ согласен..

В СУББОТУ согласен

 Отправлено: 09.10.10 21:54. Заголовок: imax пишет: К сожал..

imax пишет:

цитата:

К сожалению мы еще не собственники

сложившаяся практика регистрации ТСЖ дает возможность сформировать ТСЖ жильцами до получения свидетельства в рег. палате.

imax пишет:

цитата:

готовиться надо Промедление смерти подобно

то есть Вы принимаете решение присоединиться к ИГ и получить доступ к закрытому разделу инициативной группы, где Вы увидите, какие конкретные действия нужно и можно предпринять, чтобы не "промедлить".

 Отправлено: 09.10.10 21:59. Заголовок: Норд пишет: У нас у..

Норд пишет:

цитата:

У нас уже есть такая кандидатура?

У Вас есть желание и возможность взять на себя управление домом? Мы на этапе выдвижения кандидатов.

 Отправлено: 09.10.10 22:12. Заголовок: Считаю более продукт..

Считаю более продуктивным личное общение нежели превращение будущего ТСЖ в закрытое массонское ложе Для достижения результата нужны не еденицы пусть даже очень продвинутых а массы В сети сидят немногие Я и то по случаю Собрание должно быть общим и открытым Нам бояться нечего Пусть Созидание боится нарушевшее Федеральный закон плюс статья о мошенничестве по предварительному сговору совершенное группой лиц а это уже срок

 Отправлено: 09.10.10 22:13. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

У Вас есть желание и возможность взять на себя управление домом? Мы на этапе выдвижения кандидатов

У меня нет. Но поскольку от Вас идет предложение о собрании жильцов и о создании ТСЖ, я так понимаю, есть предложение и о его руководителе. Ведь не просто поговорить предлагаете? Повторюсь: идея ТСЖ мне нравится. Поэтому я ее обсуждаю. Но для обсуждения хотелось бы знать что Вы предлагаете помимо собрания? У Вас есть расчеты и обоснования? У Вас есть опыт управления ТСЖ или есть кандидат в таковые? Если мы на этапе выдвижения, то кто выдвигается? Есть номера телефонов ТСЖ которыми руководил НАШ ( внимание: НАШ!!!) предполагаемый руководитель, чтоб узнать мнение жильцов и результаты экономики и процветания его руководства?

 Отправлено: 09.10.10 22:27. Заголовок: Правление ТСЖ избира..

Правление ТСЖ избирается из будущих собственников, т.е. из нас с вами. Руководитель ТСЖ выдвигается из числа членов правления ТСЖ.
а СОЗДАНИЕ тсж будущими собственниками определяется статьей 139 ЖК РФ
Скрытый текст

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. 2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

 Отправлено: 09.10.10 22:39. Заголовок: Manager пишет: Прав..

Manager пишет:

цитата:

Правление ТСЖ избирается из будущих собственников, т.е. из нас с вами

Это Вы к чему??? Я про то же и говорю! Из нас с Вами уже есть кто-то, кому МЫ можем доверить бесперебойное отопление зимой, порядок и чистоту в подъездах и на территории, где будут гулять НАШИ дети? Уже перестану говорить об экономике и финансах( т.к. для многих наших соседей 10тысяч рублей за квартплату в месяц больше или меньше - пройдет незаметно).

 Отправлено: 09.10.10 22:39. Заголовок: Ст139-все просто Век..

Ст139-все просто Век живи век учись