Отправлено: 17.09.10 22:25. Заголовок: О выдаче ключей (2 очередь)

Сегодня получали в торжественной обстановки долгожданные "золотые ключики". Действие происходило в помещении между 2 и 3-м корпусом 1-ой очереди. В этом здании:
<\/u><\/a>

Как и думал, основной акцент был уделен подписанию договора с УК "Созидание". Девочка постранично дала все инструкции, приняла все документы (перечень на сайте УК: http://www.uk-sozidanie.com/index.php/component/content/article/16<\/u><\/a>), выдала квиток на оплату за 4 мес. (11 800 руб на 2-ую кв.). Правда очень невнятно объяснила где же находится Сбербанк, для мгновенной оплаты квитанции (без нее ключиков вам не видать как своих ушей). Схема проезда здесь:
<\/u><\/a>

Сбербанк в Московском - это просто песня!! Помещение 2 х 5м. созданное в стиле раннего советского реализма и вечная очередь. Так что планируйте заранее поездку за ключами, я приехал за час и потратил на все про все ок.2 час...
Все! Теперь ремонт и долгая, счастливая семейная жизнь!!))

 Отправлено: 18.09.10 10:03. Заголовок: imax пишет: 1-Подск..

imax пишет:

цитата:

1-Подскажите есть ли питание на внутриквартирном щитке 2-Если делать разводку без Созид.проектов и своими силами что будут санкции 3-Когда ожидается собственность-месяц полгода год...Вообще какие первые шаги после получения ключей Платить за проекты денег нет

Поддерживаю вопрос, люди подскажите что грозит за начало ремонта без проекта электропроводки? и вообще на кой черт УК нужно-4.Схему архитектурно – планировочного решения (чертеж с размерами).
5.Схему разводки и спецификацию на внутреннюю проводку горячего и холодного водоснабжения и канализацию.???

 Отправлено: 18.09.10 10:06. Заголовок: Это что за извращене..

Это что за извращенец тут вселился? "бляди бабы глотают".........в каком доме у тебя квартира? не дай бог такого соседа....

 Отправлено: 18.09.10 10:16. Заголовок: Гость111 ты про каго..

Гость111 ты про каго?

 Отправлено: 18.09.10 10:19. Заголовок: А догнал твою мысль,..

А догнал твою мысль, Гость111, не очкуй я просто не правильно мысль выразил. Проект естественно будет, я хотел спросить обязательно ли все это согласовывать с УК?

 Отправлено: 18.09.10 10:24. Заголовок: imax ну на сколько я..

imax ну на сколько я понял проект нужен будет полюбому, потому что надо будет чтоб кто-то там из Энергосбыта(или как-то так) пришел и ввел в эксплуатацию все твое творение. А без согласованного пректа это не возможно.

 Отправлено: 18.09.10 10:32. Заголовок: Уважаемые соседи! ..

Уважаемые соседи!


На собрании 12 сентября 2010 года была организована Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3).
Все присутствовавшие на собрании соинвесторы единогласно приняли Декларацию о создании Инициативной группы "Юго-Западный - 2" (ИГ).

Из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ.
Скрытый текст

2. Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ. 3. Инициативная группа избирает из своего состава Координационный совет Инициативной группы (сокращенно – «КС ИГ») для оперативного решения вопросов. Состав Координационного совета указан в Приложении №1 к настоящей Декларации. По результатам собраний ИГ при необходимости секретарем КС ИГ оформляются протоколы собраний. Решения КС ИГ оформляются в виде протоколов и могут быть размещены в открытом доступе (в Интернете). Любой член ИГ вправе ознакомится с протоколами собраний ИГ и решений КС ИГ.

Для членства в ИГ надо:
1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление.
2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru.
Добавлю, что Координационный совет уже вовсю действует и уже провел первые переговоры с УК.

А вы читали договор с УК, когда ключи получали? Там много такого, что и не нужно вовсе - по части согласований как раз - или противоречит законам РФ......
--------------------------------------------------------------------------------

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ - 2"!

Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.

 Отправлено: 18.09.10 11:38. Заголовок: imax, тоже об этом с..

imax, тоже об этом слышал. Где-то тут читал что если подключаешь какой-то там(не помню название) тариф, то согласование все равно нужно. Люди кто точно может прояснить ситуацию, подскажите пожалуйста.

 Отправлено: 18.09.10 11:45. Заголовок: да ты то причем? заг..

да ты то причем? заглавное сообщение прочитай

 Отправлено: 18.09.10 11:50. Заголовок: Гость111 ааааа ты пр..

Гость111 ааааа ты про его подпись? Не заметил сначала. Точно извращенец.

 Отправлено: 18.09.10 12:35. Заголовок: imax Вы не выясняли ..

imax Вы не выясняли на счет согласования по электричеству? Очень волнует этот вопрос

 Отправлено: 18.09.10 12:41. Заголовок: Да ничего по закону ..

Да ничего по закону согласовывать не надо, это для УК нужна схема вашей электрики типа для согласования

 Отправлено: 18.09.10 14:31. Заголовок: Гость111 УК нужен от..

Гость111 УК нужен от меня просто прект электропроводки? без всякого согласования и т.п? я вас правильно понял? а вот это им зачем тогда?4.Схему архитектурно – планировочного решения (чертеж с размерами).
5.Схему разводки и спецификацию на внутреннюю проводку горячего и холодного водоснабжения и канализацию.

 Отправлено: 21.09.10 17:13. Заголовок: Платежка УК Созидание

Сегодня посещал УК Созидание на предмет получения ключей.

На получении ключей выдается платежка (точнее 5 платежек за каждый месяц, см. далее), в которой следующие позиции:
1) Домофон 20,9 руб. за 1 шт.
2) Капитальный ремонт 2,07 руб. за м2
3) Охрана 450 руб. за 1 шт.
4) Техническое обслуживание и текущий ремонт 24,34 руб. за м2
Все эти цифры за один полный месяц.

Первая платежка за часть сентября, вторая-четвертая за октябрь-декабрь, 5-я за начало января, так что всего 4 месяца получается.
Каждая следующая платежка учитывает предыдущую, так что оплачивать предлагается только одну - 5-ю.

Количество м2 соответствует общей площади квартиры (с балконами и лоджиями) по информации БТИ.
Позиция 4) - техническое обслуживание и текущий ремонт вычислена, как сумма стоимости всех услуг из пункта 2, приложения 7,
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИФТОВ, которые не работают, (а также газового оборудования и нечистот, которых, вероятно, нет).
С момента, когда лифты заработают будет сделан перерасчет и добавится стоимость их обслуживания - плюс ~10 руб/м2/месяц

 Отправлено: 21.09.10 18:18. Заголовок: Артур29 пишет: УК н..

Артур29 пишет:

цитата:

УК нужен от меня просто прект электропроводки? без всякого согласования и т.п? я вас правильно понял? а вот это им зачем тогда?4.Схему архитектурно – планировочного решения (чертеж с размерами). 5.Схему разводки и спецификацию на внутреннюю проводку горячего и холодного водоснабжения и канализацию.

Да в Ук они не могут тольком объяснить чего сами хотят - один одно говорит другая другое.
Ясно одно - эти согласования с УК по закону не требуются. А требуются они УК чтобы создавать препятствия для проведения ремонтов сторонними организациями. Если берешь ремонт от УК (по умопомрачительной цене), то тебе они все сами "типа" согласовывают.

 Отправлено: 21.09.10 19:07. Заголовок: Был на процедуре пол..

Был на процедуре получения ключей . Конвейер ВАЗа напомнило, гадость делают с умными лицами. Две девочки секретари раздают платежки и договора, обьясняют где и как подписать, и отправляют платить.Почему выдают ключи они а не представители ДМС толеом сказать не смогли.Пиджаков из УК не было "ЗАНЯТЫ" Что дальше происходило,не стал ждать, на вопрос могу ли подписать с пртоколом разногласий получил отрицательный ответ. Подписывать не стал и уехал. Было всего с 4 подъезда человек 8-10, то ли не все подтянулись, либо ждут перемен и не желают в кобалу лесть. Старший по подъезду на вопросы зачем подписывать кобалу,отвечал однобразно, подпишем потом договоримся, странный тип . Воды нет, света нет, лифт соответственно тоже стоит, смотреть квартиру не пошел, так как одним из замечаний было течь из батарей, а сейчас и не проверить, да пешком верхолазить не возникло желание.

 Отправлено: 21.09.10 20:28. Заголовок: hawkПике пишет: Ста..

hawkПике пишет:

цитата:

Старший по подъезду на вопросы зачем подписывать кобалу,отвечал однобразно, подпишем потом договоримся, странный тип

Этот так называемый "старший по подъезду"..... Он не от нас, СОБСТВЕННИКОВ, старший, а от УК. Ему Летягин и компания всякие бонусы обещает, вот он и старается, нас, простых смертных...
как бы помягче слово подобрать...
... обмануть!

Поэтому всем настоятельно рекомендую вступать в Инициативную группу. Так с нами бороться сложнее гораздо.

ВСЕ В ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ!

Ура-ааа, товарищи, долой произвол, вперед к победам и свершениям! Не дадим себя обобрать до нитки! Скажем твердое: НЕТ! злоупотреблениям от УК "Созидание"!
По вопросам вступления в ИГ обращайтесь к Manager

 Отправлено: 26.09.10 12:52. Заголовок: Вы обратили внимание..

Вы обратили внимание на то, что цены в Приложение 7 к договору на управление домом выше, чем цены в Постановлении от 30.12.2009 №191 http://www.adm-vidnoe.ru/?mod=category&page_id=2244<\/u><\/a> ??? Причем в договоре , который раньше висел на сайте и который раздавали на собрании цены полностью совпадали. Нового постановления, как я понимаю, не принималось.
И как с этим бороться?

 Отправлено: 26.09.10 13:48. Заголовок: Алексей1017 пишет: ..

Алексей1017 пишет:

цитата:

И как с этим бороться?

У Вас остался вариант цен с собрания? Можете скан сделать?

 Отправлено: 27.09.10 13:16. Заголовок: Алексей1017, RadApl,..

Алексей1017, RadApl, на сайте администрации указаны цены без НДС! Если у ним прибавить 18%, то тарифы УК соответствуют постановлению.

 Отправлено: 27.09.10 13:41. Заголовок: Sorex А в договоре у..

Sorex А в договоре указано, что указанная цена обслуживания с НДС?

 Отправлено: 27.09.10 14:14. Заголовок: Theo377, бумажной ве..

Theo377, бумажной версии договора у меня нет. На сайте УК есть формула расчета услуг, там цены сооветствуют ценам администрации (хотя там и нет информации об НДС), но вот в приложении №7 к договору, которое лежит на сайте, указаны цены без НДС:-) Скорее всего они просто ошиблись в приложении и при подписании договора надо будет на это обратить внимание.

 Отправлено: 27.09.10 19:37. Заголовок: да, все подсчитал.....

да, все подсчитал...действительно, если прибавить НДС...цены соответствуют постановлению, при подписании договора необходимо проследить чтобы написали, что цены с НДС. Единственное смущает позиция-техническое обслуживание и ремонт электроплит, думаю, что к плитам их вряд ли подпустят хозяева...но цена за это невелика...пусть будет, бадаться не хочется

 Отправлено: 05.10.10 12:59. Заголовок: Соседи интерисует та..

Соседи интерисует такой вопрос и совет. Пропустил выдачу ключей (да особо и не расстроился) звонил им предложили приехать в другой удобный день. Правда сообщил что в таком ввиде подписывать договор не буду, а только с протоколом разногласий. Предложили привезти протокол они ознакомятся и решат будут или нет подписывать. Думаю на следующей неделе съезжу.
Кто нибудь пытался сходить в УК с протоколом разногласий? Если да, то что получилось?
Может быть пока нет ТСЖ так попробывать?
Не думаю что будет толк, попробывать надо.

 Отправлено: 05.10.10 23:30. Заголовок: В общем пытались мен..

В общем пытались меня вчера осчастливить:
04 окт 16-52, номер определился как +7495-645-24-54
Трубка: -Олег Анатольевич?
Я: -Да
Далее речитатив без интонаций и знаков препинания
Трубка: -Этовасбеспокоитуправляющаякомпания"Созидание"увасзавтраполучениеключейвыпридёте
Я (точнее мысль моя) : - ну вы бл.дь сообщили на ночь глядя. Но так как подумал, что третье слово в предложении могут принять за обращение, вслух не произнёс, а "включил дурака":
Я : -Кто-кто, простите?
Трубка: - УК "Созидание"
Я: - Какая-такая УК?
Трубка: - .... ?? В смысле?
Я: - Кто? Где? Откуда?
Трубка: - Из Московского
Я: - А-а-а. И как вы к Нам попали?
Трубка: - ....?? Нас выбрали на общем собрании будущих собственников 12 августа большинством голосов
Я: - Странно?, а почему меня ДМС туда не пригласил?
Трубка: - Ну это ...... ( после этих двух слов всё было проговорено-пробубнено так, что я как ни старался не смог даже не то что слов, а даже слогов разобрать, ну а смысл я уж и не знаю присутствовал ли ) .... вы придёте?
Я: - Нет. Я подожду пока меня ДМС осчастливит ...
Ну чем меня осчастливит ДМС трубка узнать не захотела и была просто брошена на ... ( был бы поближе - точно пришлось бы уворачиваться, а так только в ухо прогромыхало )
Хотел вот сегодня ДМСу глупых вопросиков позадавать, но что-то приболел малость...

 Отправлено: 05.10.10 23:57. Заголовок: NightPoisk Не, не н..

NightPoisk
Не, не надо глупых вопросов им задавать, они от этого умнее себя считают. Чего ИГу-2 игнорируете? И выздоравливайте уже, нам надо ТСЖ создавать, дел невпроворот.

 Отправлено: 08.10.10 11:58. Заголовок: Я вот тоже отказалас..

Я вот тоже отказалась получать ключи 07.10. Меня сначала вежливо-участливо спросили "почему?", а когда узнали, что у меня претензии к УК, тон изменился на вежливо-наплевательский и фразой "а-а, пожалуйста" разговор оборвался.