Отправлено: 18.02.08 10:02. Заголовок: вторая очередь (продолжение)

Всем привет!
Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.

 Отправлено: 03.09.10 15:56. Заголовок: Sorex пишет: Собств..

Sorex пишет:

цитата:

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом

Читайте подтекст - заключил договор с УК, собственность в последнюю очередь, дабы зараза не смог отказаться и попробовать сменить УК. :)

Когда мы начали подготовку к смене УК, ДМС только по одной причине не влезал, надеялся, что в случае чего возьмем их УК на обслугу.

 Отправлено: 03.09.10 16:01. Заголовок: Михась, а тогда еще ..

Михась, а тогда еще интереснее получается: кто же выбрал эту УК, если её могли выбрать только собственники, коими мы не являемся?!:-)

 Отправлено: 03.09.10 16:02. Заголовок: Sorex пишет: кто же..

Sorex пишет:

цитата:

кто же выбрал эту УК, если её могли выбрать только собственники, коими мы не являемся?!:-)

Вооот начинаете умные мысли писать

 Отправлено: 03.09.10 16:03. Заголовок: Михась пишет: Когда..

Михась пишет:

цитата:

Когда мы начали подготовку к смене УК, ДМС только по одной причине не влезал, надеялся, что в случае чего возьмем их УК на обслугу.

А сейчас ДМС влазит, когда стало понятно что их УК как бы не понравилась?
Вообще конечно жесть законы у нас, недособственникам ТСЖ можно, УК сменить нельзя. Ладно, хорошо что хоть ТСЖ оставили, может оно и к лучшему.

 Отправлено: 03.09.10 16:19. Заголовок: RadApl пишет: недос..

RadApl пишет:

цитата:

недособственникам ТСЖ можно, УК сменить нельзя.

Статья есть в ЖК, что будущим собственникам строящегося дома. Потому ДМС и торопился, сейчас бы такое собрание после сдачи не прокатило бы. А так - если кто согласился с ДМс - его голос считают. не согласился. за него проголосует ПИЭ как будущий собственник.

Один вариант - отменять результаты на основании того. что уведомления не были проведены должным образом - письменно и по адресу в договорах.
Тут достаточно обращений пары тройки человек, что их неправильно уведомили. Думаю в силу жадности ДМС не отправлял письма с уведомлением и описью вложения.

Когда подадите в суд - тогда ДМС как и в случае с нами начнет разговаривать и перепишет договор с УК на нормальный. Обычная практика бодания с застройщиком.

RadApl пишет:

цитата:

А сейчас ДМС влазит, когда стало понятно что их УК как бы не понравилась?

Скорее. приятней окучивать и первую очередь. Худо ли взять еще 6 домов - бабло собирать и ничего не делать.
Разговаривали, даже для смены с УК ничего делать не хотят , сказали - создайте ТСЖ, уберите Десну и позовите нас.
Ну блин, только что-то подсказывает, если создадим ТСЖ и скинем десну. то уж точно не их на царство тогда звать будем

 Отправлено: 03.09.10 16:25. Заголовок: Михась пишет: Один ..

Михась пишет:

цитата:

Один вариант - отменять результаты на основании того. что уведомления не были проведены. Тут достаточно обращений пары тройки человек, что их неправильно уведомили. Думаю в силу жадности ДМС не отправлял письма с уведомлением и описью вложения.

Да там и еще зацепиться можно. И права голоса не давали, и приложения не выдали, и не известили должным образом. В общем, надо эти результаты действительно отменять, сговорчивей будут.

 Отправлено: 03.09.10 16:34. Заголовок: RadApl пишет: И пра..

RadApl пишет:

цитата:

И права голоса не давали, и приложения не выдали

это тяжело доказать. а вот отсутсие уведомления - проще. ну не станет ДМС столько денег тратить, а потом еще и корешки держать у себя. Опросите тех людей, что не получили уведомления и на основании доверенности от них - идите в суд.

 Отправлено: 03.09.10 16:37. Заголовок: Михась пишет: Стать..

Михась пишет:

цитата:

Статья есть в ЖК, что будущим собственникам строящегося дома. Потому ДМС и торопился, сейчас бы такое собрание после сдачи не прокатило бы. А так - если кто согласился с ДМс - его голос считают. не согласился. за него проголосует ПИЭ как будущий собственник.

Михась, ссылку киньте на статью - не могу найти чего то про будущих собственников - про то что ТСЖ будущие могут создать это да а вот что голосовать могут за управляющую компанию.....
В личку желательно

 Отправлено: 03.09.10 16:41. Заголовок: Михась пишет: это т..

Михась пишет:

цитата:

это тяжело доказать. а вот отсутсие уведомления - проще. ну не станет ДМС столько денег тратить, а потом еще и корешки держать у себя. Опросите тех людей, что не получили уведомления и на основании доверенности от них - идите в суд.

ОК, понял.

 Отправлено: 03.09.10 18:08. Заголовок: Михась пишет: цит..

Михась пишет:

цитата:
Статья есть в ЖК, что будущим собственникам строящегося дома. Потому ДМС и торопился, сейчас бы такое собрание после сдачи не прокатило бы. А так - если кто согласился с ДМс - его голос считают. не согласился. за него проголосует ПИЭ как будущий собственник. `

И мне если не затруднит ссылку в личку.

Sorex пишет:

цитата:

Михась, а тогда еще интереснее получается: кто же выбрал эту УК, если её могли выбрать только собственники, коими мы не являемся?!:-)

Вот и я не пойму ПИЭ тоже на сегодняшний день не является собственником, а только будущим?????
Получается, что ни кто не является собственником, а на собрании УК выбрали - парадокс??? или я в чем то ошибаюсь, прошу поправить

 Отправлено: 03.09.10 18:32. Заголовок: Rustem_sks пишет: п..

Rustem_sks пишет:

цитата:

прошу поправить

это все верно. в ближайшее время юристы второй очереди предоставят публике интересный материал по УК и ДМС.

короче - сработала поговорка - жадность фраера погубит. Ой на что только не наплыли друзья товарищи. Аж жалко , что у нас дудсов не было...

кшно. кто уже заключил договор с УК - в пролете насчет благ и подарков.

Если кто не бла-бла-бла, а реально готов что-то сделать , списывайтесь с dimako. У него есть кое что для вас и юрист он с опытом, знает, что с этим делать и как.

.

 Отправлено: 03.09.10 19:06. Заголовок: :sm67: ..

 Отправлено: 03.09.10 20:13. Заголовок: Михась пишет: в бли..

Михась пишет:

цитата:

в ближайшее время юристы второй очереди предоставят публике интересный материал по УК и ДМС

Вы тоже юрист второй очереди?) Или просто в каждой бочке затычка?

 Отправлено: 03.09.10 20:25. Заголовок: Вторая очередь, тов..

Вторая очередь, товарисчи, да над нами просто ржут. Кто собрание-то затеял? Господин Михась-то как во главе оказался?
Как это там у них - вексельники готовьте вазелин? Ну-ну..
Включайте голову, что он во второй очереди забыл? Чай, не благотворительное общество, сам об этом не раз писал.

 Отправлено: 03.09.10 21:39. Заголовок: Alkor пишет: НиКа, ..

Alkor пишет:

цитата:

НиКа, вам дал такой ответ лишь один человек, который не является к тому же организатором собрания.

и тут
Михась пишет:

цитата:

а реально готов что-то сделать , списывайтесь с dimako

Ребят, ну Вы хоть одну легенду поддерживайте. Сумасшедший дом. Михась, ну сколько можно выбивать за счет соседей разные блага? ШО на этот раз? Ипотеку списать хотите?)))

 Отправлено: 03.09.10 21:43. Заголовок: RadApl пишет: Все х..

RadApl пишет:

цитата:

Все хотят квартиру побыстрее, спору нет. Да, действительно, если кто либо подписав договор, получит и пропуск и ключи и прочее. Но придется стать "дойной коровой".

И мы тоже хотим квартиру побыстрее, и ремонт начать, и нас тоже НАСТОЙЧИВО приглашали получать ключи (8 корп. 5секц.), но поразмыслив немного, мы решили не торопиться:
1. во-первых, лифты включат не раньше ноября, а лишних денег на подъем строймат-лов нет...
2. сентябрь-октябрь УК будет активно ставить палки в колеса тем, кто не хотят нанимать их делать ремонт, и наши ключики будут лежать на полочке мертвым грузом, а коммунальные платежи уже будут сделаны (а это порядка 15 тыс. руб. отданных за время, в которое квартиру использовать мы не сможем)
3. в нашем предв. договоре в п.2.14 указано, что коммуналку мы должны оплатить после подписания ОСНОВНОГО договора, кот. подписывается вместе с актом приема-передачи квартиры... зачем нарушать договор?
4.ВЫБЕШИВАЕТ манера УКи дразнить и шантажировать людей ключами ради того, чтобы "снять сливки" с трешек...

 Отправлено: 03.09.10 22:04. Заголовок: Hellen ИМХО Вы посту..

Hellen
ИМХО Вы поступаете верно.

 Отправлено: 03.09.10 22:34. Заголовок: Hellen пишет: 3. в ..

Hellen пишет:

цитата:

3. в нашем предв. договоре в п.2.14 указано, что коммуналку мы должны оплатить после подписания ОСНОВНОГО договора, кот. подписывается вместе с актом приема-передачи квартиры... зачем нарушать договор?

А у меня - с момента сдачи ГК. Странно.

 Отправлено: 04.09.10 08:20. Заголовок: guryanov пишет: А у..

guryanov пишет:

цитата:

А у меня - с момента сдачи ГК. Странно.

перечитала договор - да, начисления происходят все-таки после сдачи ГК, но оплата - после подписания осн. дог-ра и акта приема-передачи (без которых эти ключи никакой юрид. силы не имеют).
Хочу документы!!!

 Отправлено: 04.09.10 09:34. Заголовок: Кстати, да, вы правы..

Кстати, да, вы правы. Все телодвижения - только после основного договора.