Отправлено: 26.11.09 15:38. Заголовок: Ремонт в домах второй очереди

Действительно ли кто то уже делает ремонт в домах второй очереди?

 Отправлено: 08.10.10 11:44. Заголовок: не в интересах, заст..

не в интересах, застройщик платит НДС и исчисляет налог на прибыль по факту подписания акта, а не по факту передачи ключей. Чем дольше оттягиваешь подписание, тем большая экономия.

 Отправлено: 08.10.10 11:50. Заголовок: Артур29 пишет: Кто ..

Артур29 пишет:

цитата:

Кто может четко сказать есть ли ПО ЗАКОНУ у УК основания запрещать ремонт без этих бумаг?

нет таких оснований. Более того, ваша УК выбрана с нарушением законодательства, она не должна иметь никакого отношения к выдаче ключей.

более того, никто не имеет право препятствовать пользованию имуществом и коммунальными услугами без решения суда или наличия задолженности.
Если вы нарушаете строительное или жилищное законодательство - пусть вызывают инспекторов БТИ, стройнадзора, милицию на худой конец.
Вся эта петрушка была и у нас, тоже охрана пыталась везде лезть, зарабатывая и на этом. кому в репу сунули, на кого жаловались в УК. Через 2-3 месяца охрана ликвидировалась

 Отправлено: 08.10.10 11:53. Заголовок: Михась пишет: нет т..

Михась пишет:

цитата:

нет таких оснований. Более того, ваша УК выбрана с нарушением законодательства, она не должна иметь никакого отношения к выдаче ключей. более того, никто не имеет право препятствовать пользованию имуществом и коммунальными услугами без решения суда или наличия задолженности. Если вы нарушаете строительное или жилищное законодательство - пусть вызывают инспекторов БТИ, стройнадзора, милицию на худой конец. Вся эта петрушка была и у нас, тоже охрана пыталась везде лезть, зарабатывая и на этом. кому в репу сунули, на кого жаловались в УК. Через 2-3 месяца охрана ликвидировалась

ну тогда пусть идут лесом)))на охрану с УК мне вообще плевать, просто думал может по закону они правы.

 Отправлено: 08.10.10 12:50. Заголовок: Theo377 пишет: Что-..

Theo377 пишет:

цитата:

Что-то не припомню, мы лично знакомы и перешли на ты?

Извиняюсь не заметил, Вы же Генерал!!!

 Отправлено: 08.10.10 13:07. Заголовок: Артур29 пишет: А чт..

Артур29 пишет:

цитата:

А что я не буду что ли акт приема-передачи подписывать? Подписываю с ДМС основной договор потом прием-передачи квартиры, не так разве? А как если не так?

а так Вы думаете они в ноябре и вексельников пригласят подписать? что-то я как-то сомневаюсь очень

 Отправлено: 08.10.10 13:11. Заголовок: Только что из ЖК в 9..

Только что из ЖК в 9 корпусе уже во всю шумят перфораторы и дрели, ну в двух квартирах точно видела, на улице ходит недовольный охраник, и еще какой-то мужик с улицы отсчитывал этажы выясняя где же это дрелят))))

 Отправлено: 08.10.10 17:16. Заголовок: Sosedka10 пишет: То..

Sosedka10 пишет:

цитата:

Только что из ЖК в 9 корпусе уже во всю шумят перфораторы и дрели, ну в двух квартирах точно видела, на улице ходит недовольный охраник, и еще какой-то мужик с улицы отсчитывал этажы выясняя где же это дрелят))))

я был в этой квартире и видел что там делают, там уже полы заливают. Собсвенно эти рабочие и ставили мне унитаз и лампочку. Народ да забейте вы на эту УК, ну в конце концов не побьют же они вас))) А если бить будут, готов вам помочь, мастер спорта по дзю-до как ни как))))))) Ну в самом деле, какие санкции они могут к вам предъявить за ремонт? Я никогда в жизни не слышал чтоб за подобные вещи что-то кому-то было. Если честно я немного не понимаю, взрослые мужики, а трем тут о какой-то ерунде. Лично я готов разговаривать только когда мне могут аргументированно объяснить почему я не могу делать то или иное. Говорите я не могу делать ремонт? Почему? Ага, вот тут закон требует согласования? ОК ребята прошу прощения, давайте соглосовывать. А то что говорит УК это вообще бред, предъявляет нормативные акты соседнего региона да еще и те которые 9!лет как силу утратили. Я могу привезти в таком случае из какого-нибудь кавказского региона бумажку за подписью главы села верхнегорье))) которая будет мне позволять какать на голову директору УК)))) я не шучу там за 100 долларов любую бумажку дадут)))

 Отправлено: 08.10.10 17:22. Заголовок: Вот тут кто-то вроде..

Вот тут кто-то вроде обращался в гос.организацию которая собственно и будет нам свет давать, я прав? И на сколько я помню этому человеку они сказали что с 2009г согласовывать не надо, верно? Поправьте пожалуйста если я ошибаюсь. Потому, что я действую именно на основании того, что прочитал тут что они русским языком сказали что им согласования НЕ нужны чтоб подключить кв к сети. А то вдруг не прав буду)) не удобно будет

 Отправлено: 08.10.10 18:21. Заголовок: Артур29 пишет: из к..

Артур29 пишет:

цитата:

из какого-нибудь кавказского региона

из какого?
мне тоже возьми пожалуйста такую бумагу

 Отправлено: 08.10.10 18:26. Заголовок: ЛичноСам пишет: мне..

ЛичноСам пишет:

цитата:

мне тоже возьми пожалуйста такую бумагу

каму еще взять? директор УК будет в восторге

 Отправлено: 08.10.10 18:41. Заголовок: Артур29 Регламент ..

Артур29

Регламент<\/u><\/a>
Насколько мне известно документ, на который УК опирается, «Временного положения о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, подлежащих коммерческой реализации без выполнения отдельных видов работ в г. Москва» от 19 апреля 1999 г. утратило силу еще в 2001 году. А вообще приятно ощущать себя в Москве:-)

Но и не забыли про ответственность:

цитата:

В случае нарушения режима работы электроустановок квартиры (присоединения токоприемников помимо счетчиков учета электроэнергии или их повреждения, включения электроустановок без соответствующих разрешений и актов допуска и т.п.) к Инвестору могут быть применены штрафные санкции, представителями органов государственного надзора, и прекращение подачи напряжения в квартиру.

 Отправлено: 08.10.10 19:36. Заголовок: http://www.uk-sozid..

http://www.uk-sozidanie.com/index.php/component/content/article/60<\/u><\/a> Вы это читали? УК совсем оборзело?


№ 405-Б/2/2.1-08 от 08.04.2009 г.

На №___ ________от___26.03.2009 г._______

О нормативных документах
по допуску в эксплуатацию

Уважаемый ivan_iv!
На Ваш запрос о порядке допуска электроустановок в эксплуатацию сообщем:
1. Московское МТУ Ростехнадзора при осуществлении допуска электроустановок в эксплуатацию руководствуется требованиями Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок, утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07.04.2008 года № 212 (зарегистрировано в Минюсте РФ 28.04.2008 года № 11597, опубликован в издании «Бюллетень нормативных актов Федеральных органов исполнительной власти» №21 от 26.05.2008 года), в редакции приказа Минприроды РФ от 20.08.2008 года № 182 (опубликован в «Российской газете» 05.09.2008 года). А для жилых домов, предназначенных для продажи еще и требованиями Распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 27.11.2001 года № 225-РЗМ «Об организации выполнения отделочных и других специальных работ на вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажи» (опубликован в издании «Вестник Мэрии Москвы» № 46 декабрь 2001 года).
2. В связи с принятием вышеназванного Распоряжения, «Временное положение о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, подлежащих коммерческой реализации, без выполнения отдельных видов работ в городе Москве» от 19.04.1999 года в 2001 году утратило силу.
3. В настоящее время в соответствии с указаниями заместителя Руководителя Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07.04.2009 № НФ-43/1236 по вопросу удостоверения надлежащего технического состояния энергопринимающих устройств Московское МТУ Ростехнадзора полномочия по осуществлению осмотра и выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию бытовых электроустановок не осуществляет, как не относящихся к компетенции Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
4. В соответствии с Федеральным законом от 0808.2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в ред. от 30.12.2008 года, опубликован в «Российской газете» №153-154 от 10.08.2001 года) лицензирование деятельности в области проектирования, монтажа и эксплуатации электроустановок не предусмотрено.
Заместитель Руководителя В.М.Гордиенко

Исполнитель
Кудинов О.Ю.
(499) 166-15-85


RadApl, это мой вчерашний пост в ветке про электропроект. Мне кажется в этом письме все исчерпывающе изложенно.

 Отправлено: 08.10.10 21:12. Заголовок: чет все про москву, ..

чет все про москву, а про область ни слова...

 Отправлено: 08.10.10 21:13. Заголовок: Артур29 Прошу прощен..

Артур29 Прошу прощения. У вас не указано, какой орган/организация ответила вам таким образом. Может, сообщите всем заинтересованным форумчанам?

 Отправлено: 08.10.10 21:35. Заголовок: Артур29 пишет: Вот ..

Артур29 пишет:

цитата:

Вот тут кто-то вроде обращался в гос.организацию которая собственно и будет нам свет давать, я прав? И на сколько я помню этому человеку они сказали что с 2009г согласовывать не надо, верно? Поправьте пожалуйста если я ошибаюсь. Потому, что я действую именно на основании того, что прочитал тут что они русским языком сказали что им согласования НЕ нужны чтоб подключить кв к сети. А то вдруг не прав буду)) не удобно будет

Совершенно верно. Этоя была в Мосэнергосбыте и мне там сказали, что по закону на каждую квартиру по 15 киловатт, на однушки может и 10-12 и ничего согласовывать ни с кем не надо. Если же Вы собираетесь такую в квартире проводку сдеалть, что 15 киловатт Вам ну никак не хватит, тогда требуется проект электропакета для согласования. Ребята, ну мы же не собираемся в квартире ставить колесо обозрения или другой аттракцион, поглощающие миллион киловаттов. Набор электрооборудования у всех наверняка стандартный - плита, микроволновка, стиралка, посудомойка, теликов несколько, компутер, еще что-нибудь, и то Вы это же не будете включать все одновременно, но и для одновременно должноь хватить.
А письмо, я так понимаю, из Ростехнадзора. Я его тоже давным-давно на какой-то ветке видела.

 Отправлено: 08.10.10 22:41. Заголовок: Риски выбора управля..

Риски выбора управляющих ЖКХ
Риски выбора управления многоквартирного дома
Обсуждаем
http://www.sova.ru/expo/17683/prod_4078_r.htm<\/u><\/a>

 Отправлено: 08.10.10 23:57. Заголовок: Manager пишет: А пи..

Manager пишет:

цитата:

А письмо, я так понимаю, из Ростехнадзора. Я его тоже давным-давно на какой-то ветке видела.

Да я тоже видел эту ветку с обсуждением. Мне кажется на работе есть закладка, если кому интересно приведу ссылку.

 Отправлено: 09.10.10 00:42. Заголовок: Theo377 пишет: Арту..

Theo377 пишет:

цитата:

Артур29 Прошу прощения. У вас не указано, какой орган/организация ответила вам таким образом. Может, сообщите всем заинтересованным форумчанам?

это не мне ответили, это я в инете нашел. Но это не важно кто ответил, там указан конкретный федеральный закон в котором четко указанно что нечего согласовывать не надо.

 Отправлено: 09.10.10 15:05. Заголовок: Убивает п18-4 ----Ес..

Убивает п18-4 ----Если собственники не выполняют обязанности по проведению текущего внутриквартирного ремонта в занимаемых жилых помещениях то УПРАВл компания вправе произвести этот ремонт со взысканием с собственников расходов по сметной стоимости -----Перевожу с туркиш на РУССКИЙ ---Если вы вовремя не покрасили потолок то ворвется г Литягин с охраной и двумя малярами и насильно все исправит- и ЭТО я должен подписать -тогда мне дорога в Кащенко а Народ тупо идет и подписывает- Наверное я чего-то не понимаю>>>>>>

 Отправлено: 09.10.10 15:15. Заголовок: ЕЩЕ______п8-2 Во вре..

ЕЩЕ______п8-2 Во время призводства работ должен быть обеспечен беспрепятственный допуск представителей Управкомпании для контрол.......всего и вся >>>> Т.есть если вы ставите раковину позовите охрану для контроля и оставте дверь открытой........