Отправлено: 26.11.09 15:38. Заголовок: Ремонт в домах второй очереди

Действительно ли кто то уже делает ремонт в домах второй очереди?

 Отправлено: 06.10.10 14:04. Заголовок: Домовой пишет: по б..

Домовой пишет:

цитата:

по большому счёту как тут уже было сказано, проект всё равно пригодится, хотя б для себя во время ремонта, чтоб быть спокойным

Так это я и говорила). Но одно дело платить за печати, а второе, знать куда, если что, нельзя потом гвоздь забить.

 Отправлено: 06.10.10 14:19. Заголовок: НиКа пишет: Пусть н..

НиКа пишет:

цитата:

Пусть напишут тогда на типовом проекте, что не согласовали). Они же дома принимали, что проекты не смотрели?

Да написали они всё, и на самом проекте и на отдельном листочке, все свои несогласия они описали

 Отправлено: 06.10.10 14:30. Заголовок: Домовой пишет: Да н..

Домовой пишет:

цитата:

Да написали они всё, и на самом проекте и на отдельном листочке, все свои несогласия они описали

Опишите плиз, что они конкретно написали? С чем они не согласны и почему типовой проект их не устраивает? Если их не устраивает типовой проект от ДМС, то может им обратиться к ДМС, чтобы они исправили недочеты, мы то тут при чем?

 Отправлено: 06.10.10 14:47. Заголовок: они обращались, мне ..

они обращались, мне в пиэ говорили, что у них были какие то переговоры и вот мол ни к чему не пришли, и типовой проект мне ПИЭ дать не может, тётя очень там вменяемая, но никак не могла объяснить как такое возможно, в общем я плюнул и вот хочу сделать один проект на несколько квартир, так проще и быстрее чем искать кто у них там виноват и почему мы за всё это платим

 Отправлено: 06.10.10 15:01. Заголовок: Домовой пишет: тётя..

Домовой пишет:

цитата:

тётя очень там вменяемая, но никак не могла объяснить как такое возможно

ДА они там с виду все вменяемые, но никто не может объяснить как возможно нам что то давать бесплатно
Вот за деньги они всегда могут все что угодно дать.

 Отправлено: 06.10.10 15:08. Заголовок: Да ясно же тут - ПИЭ..

Да ясно же тут - ПИЭ и УК аффилированы вот и создают искусственное несогласованность типовых решений. Для того что бы люди плюнули и заплатили за проекты. Ожидаю что они и сторонние проекты будут баранить.
Оптовая закупка проектов дело конечно экономное, но хочу предупредить тех, кто решит утвердить что-то типовое, но сделать так как хочется. Договором УК предусматривается вламывание в вашу квартиру, чтобы проверить что Вы там сделали и соответствие с проектом. И уверен что они будут это делать.

 Отправлено: 06.10.10 15:08. Заголовок: Домовой пишет: и ти..

Домовой пишет:

цитата:

и типовой проект мне ПИЭ дать не может

А разве его не ДМС выдает?

 Отправлено: 06.10.10 15:10. Заголовок: RadApl пишет: Догов..

RadApl пишет:

цитата:

Договором УК предусматривается вламывание в вашу квартиру, чтобы проверить что Вы там сделали и соответствие с проектом

Это Вы как себе представляете? Двери будут взламывать?
И потом, даже если и представить, что каким-то образом попали они в квартиру и что? Штраф Ук выпишет?

 Отправлено: 06.10.10 15:27. Заголовок: НиКа Жилинспекцию в..

НиКа
Жилинспекцию вызовут и надо будет взломают. Вы же сами такие условия подписали, значит с этим согласны.

 Отправлено: 06.10.10 15:30. Заголовок: RadApl Ага, и что..

RadApl
Ага, и что? Я ничего криминального не совершала. Какие могут быть санкции за то, что я проект с УК не согласовала?

 Отправлено: 06.10.10 15:36. Заголовок: НиКа Заставят сдела..

НиКа
Заставят сделать согласно проекту. Вы захотите переделывать? Не, можно конечно и в суд их отправлять, но тоже мало чего хорошего. Найти к чему прикопаться не сложно, а это нервы и возможно деньги.

 Отправлено: 06.10.10 15:38. Заголовок: RadApl пишет: Не, м..

RadApl пишет:

цитата:

Не, можно конечно и в суд их отправлять, но тоже мало чего хорошего

Для начала, чтобы заставить переделать, им (УК) надо будет в суд подать. А вот законных оснований у них для этого нет. Да и не будут они этого делать..

 Отправлено: 06.10.10 15:55. Заголовок: НиКа пишет: Какие м..

НиКа пишет:

цитата:

Какие могут быть санкции за то, что я проект с УК не согласовала?

Если вы не собственник - любые санкции применимы. ДУДсам проще, т.к. они в силу закона уже инвесторы и имеют больше прав, чем бесправные владельцы ПДКП и цветных бумажек. В качестве примера санкций можно указать отказ со стороны ПИЭ в допуске для производства ремонта. Особенно тяжело тем, у кого вексель, т.к. тем соглашением о допуске для производства ремонтных работ, который, например, в первой очереди вынуждали подписывать наиболее торопливых, в качестве санкции было предусмотрено расторжение в одностороннем порядке этого соглашения в случае неисполнения "будущим собственником" установленных ДМС правил проведения ремонтных работ.

 Отправлено: 06.10.10 16:29. Заголовок: НиКа пишет: Для нач..

НиКа пишет:

цитата:

Для начала, чтобы заставить переделать, им (УК) надо будет в суд подать. А вот законных оснований у них для этого нет. Да и не будут они этого делать..

Оптимизм это конечно хорошо, но я бы не стал делать поспешных выводов. Понятное дело, что если у вас розетка на 2 см выше чем положено, никто не побежит за это в суд подавать, а вот если у вас серьезная перепланировка, перенос мокрых мест и пр., то УК будет чувствовать наживу, и приход их практически не вызывает сомнения. Дойдет ли до суда или нет, все будет зависеть от обстоятельств. Ясно что суд это не то что надо УК, им нужны будут "мотивы" для закрытия глаз. И вот тут еще и другой момент - то что прикормить УК и она отстанет не есть гарантия решения проблемы.

Вы говорите о себе, мне трудно спорить, т.к. я не знаю насколько сильно вы хотите уйти от проектов. Я говорю в общем, т.к. такой вариант с подтасовкой проекта (согласовываем одно, делаем другое) уже проскакивал не единожды на форуме. Ввиду того, что я изучал их договор, я и предупреждаю, что надо оценивать риски прежде чем на это идти.

 Отправлено: 06.10.10 16:32. Заголовок: Theo377 пишет: В ка..

Theo377 пишет:

цитата:

В качестве примера санкций можно указать отказ со стороны ПИЭ в допуске для производства ремонта

Здесь речь идет о том, что если ремонт Вы уже начали и даже уже возможно сделали, но не совсем по первоначальному проекту. Я узнала, УК не имеет право выписывать никаких штрафов, да они и сами этого не скрывают.

 Отправлено: 06.10.10 16:34. Заголовок: RadApl пишет: а вот..

RadApl пишет:

цитата:

а вот если у вас серьезная перепланировка, перенос мокрых мест и пр., то УК будет чувствовать наживу, и приход их практически не вызывает сомнения.

Так я сразу сказала, ничего криминального). Люди хотят просто начать ремонт, без всяких перепланировок. А эл. проект это не перепланировка.
RadApl пишет:

цитата:

Ввиду того, что я изучал их договор, я и предупреждаю, что надо оценивать риски прежде чем на это идти.

Так я тоже читать умею. Там что, санкции прописаны?

 Отправлено: 06.10.10 16:45. Заголовок: УК не имеет право вы..

цитата:

УК не имеет право выписывать никаких штрафов

так УК пойдет по другому пути: отклонение от проекта по внутриквартирной электрике будет признано представляющем опасность для здоровья окружающих и целостности внутридомовых сетей, а потому Вашу квартиру отключат от электроснабжения, а дальше будет поход к независимому эксперту за заключением (вновь за деньги), а с полученным заключением в суд.

 Отправлено: 06.10.10 16:49. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

а потому Вашу квартиру отключат от электроснабжения

Во-первых, УК не имеет право меня отключить, она не энергосбыт. А энергосбыту наши проекты не нужны..
А во-вторых, я не пойму, то Вы говорите, что эл. проекты не нужны и имеем право начать ремонт без них, теперь, значит, уже чуть ли не расстреляют за отступление от намеченных планов).

 Отправлено: 06.10.10 17:29. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

так УК пойдет по другому пути: отклонение от проекта по внутриквартирной электрике будет признано представляющем опасность для здоровья окружающих и целостности внутридомовых сетей, а потому Вашу квартиру отключат от электроснабжения, а дальше будет поход к независимому эксперту за заключением (вновь за деньги), а с полученным заключением в суд.

Друзья, все намного проще.
Цель УКа - отжать деньги на новоселах.
И это они могут сделать в период, пока ваши письма дойдут до судов и всяких там контролирующих органов. На это времени достаточно.

Вопрос: Как можно отжать деньги?
Ответ: 1. На составлении проектов.
2. На проведении ремонтов
3. На подъеме стройматериалов
4. На включении/выключении стояков водоснабжения и отопления + замена радиаторов.

Вопрос: Как реализоать п.1?
Ответ: Надо ввести согласование проектов.
Вопрос: Как сделать так, чтобы не послали с этим согласованием на ... (далеко и надолго)?
Ответ: Надо отключить электричество.

Кстати, заглядывал в щиток со счетчиком, квартирные вводы к счетчику не подключены. Придется идти на поклон в УК, чтобы подключили, опломбировали и сняли начальные показания.
После того как Вы по этому пункту согласуете проекты, контролировать УКа никого не будет, если только не будет какого-нибудь форс-мажора.
Им нужны ваши деньги, а не проекты. УК, как и сетевые компании, отвечают не дальше главного пакетника или крана в вашей квартире.

Вопрос: Как реализовать п.2?
Ответ: Показать преимущества, например, в упрощении процедуры согласования проектов. Но тут есть беда - заставить людей не получится, но для налядности, надо сделать рекламу: хотя-бы красивые картинки в доступных и видных местах + толковые консультанты.

Вопрос: Как реализовать п.3?
Ответ: Даже если лифт уже сдан в эксплуатацию, он имеет обыкновение ломаться. Причин неработающего лифта может быть много, например: "...вчера строители с 10-го этажа перегрузили лифт, сломалась деталь...ездить лифт может, но ответственность я на себя не возьму... ладно по 400 -сойдет, но грузить не более 300 кг..." или "... лифт остановился, а лифтер болен/уехал/на вызове.... у нас электрик дядя Вася знает, как его включить... но это не его работа..." и т.п.

Это будет продолжаться, пока не начнут заселяться квартиры. Письма в разные инстанции окажут давление на УК. Но только несколько разъяренных мамаш с детьми, посетившие УК, решат вопрос навсегда.


Вопрос: Как реализовать п.4?

Тут все и так понятно - кран находится в руках УКа.


ЗЫ. Еще Ука может продавать "полосатые палочки" - шлагбаум.

 Отправлено: 06.10.10 17:51. Заголовок: читаешь как переписк..

читаешь как переписку из дурдома
мдя