Отправлено: 02.12.10 15:17. Заголовок: ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ

Уважаемые соседи!

Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры.
Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить.
Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ.

В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!!
Пришлите запрос на elalko@inbox.ru

Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов).

Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме.
Время работы:
пн-чт - 9-18
пт - 9-17
перерыв 13-14
сб, вс - выходной

Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное<\/u><\/a>

Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13):

- договор о долевом участии в строительстве;
- передаточный акт;
- документ, удостоверяющий личность;
- квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации;
- заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись;
- кадастровый паспорт (2 экз);
- в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность.
- нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
- если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке.
Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!

 Отправлено: 11.01.11 15:32. Заголовок: НиКа Вы совершенно п..

НиКа Вы совершенно правы. Не понимаю, кто мешает покупать качественное жилье. Вот у меня знакомый купил очень качественную квартиру недалеко от нашего жк. Ну просто некчему придраться. Theo377 кто этот нехороший человек, который вас заставил гамно купить?)))) хочу в его глаза посмотреть, не стыдно ему))))

 Отправлено: 11.01.11 15:43. Заголовок: Артур29 Дело не в то..

Артур29 Дело не в том, кто заставил гамно купить, а кто продавал гамно и расписывал, какое это все хорошее и как все хорошо построено. Знал бы, что это гамно - не купил бы ни за какие деньги. Ибо какой смысл, если ЭТО можно за меньшие деньги и самому в отдельном специально предусмотренном для этого месте сотворить

 Отправлено: 11.01.11 15:45. Заголовок: Артур29 пишет: Вот ..

Артур29 пишет:

цитата:

Вот у меня знакомый купил очень качественную квартиру недалеко от нашего жк. Ну просто некчему придраться.

Не раскроете секрет, где именно??? Люблю, когда придраться не к чему, хотя я все равно найду к чему придраться)))

 Отправлено: 11.01.11 15:55. Заголовок: Артур29 пишет: Вот ..

Артур29 пишет:

цитата:

Вот у меня знакомый купил очень качественную квартиру недалеко от нашего жк. Ну просто некчему придраться.

Знаете Артур. есть новостройка и есть вторичка. Со вторичкой мороки меньше, т.к. видишь живьем, что покупаешь, однако, дороже весьма.

Что касается стоимости - это заведомый бред. Есть домики и посерьезней наших типа триумф-палас, алые паруса, доминанта и т.д.
Там стоимость от 7 штук гринов за квадрат начиналась... однако, построили тоже "Г". В некоторых проектах вместо мраморной плитки положили подмосковную керамику по 150 руб за кв...

В общем даже у руководства ДМС, которое прикупило квартиры в ином месте лично для себя тоже проблемы были с застройщиком. А у Паскаловой опыта точно хватает...

Реально сейчас можно брать квартиру, только в доме построенном более 5-6 лет назад... Все остальное - лотерея.
Но это не значит, что это нормально, хоть и распространено. Потихоньку переходят на 214-фз. Не поверите, но тут на форуме был персонаж, что всерьез уверял как вексель лучше ДУДСа и как он потом расправится с ДМС ужасно с помощью векселя и квартиру получит и проценты... Всех уговаривал векселя брать, а не ДУДСы... Давно не видно умельца...

Вон Мавроди выпустили и опять МММ пытается строить. Но не значит, что законно и что не посадят опять, однако...

 Отправлено: 11.01.11 16:33. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: Н..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Не раскроете секрет, где именно

Никакого секрета, это жк "аркада-хаус" на улице островитянова 4. Единственное, там тоже напряг с парковкой, несмотря на подземную парковку, забор вокруг жк и стогую охрану. А так все супер.

 Отправлено: 11.01.11 16:35. Заголовок: Михась пишет: Все о..

Михась пишет:

цитата:

Все остальное - лотерея

Ну так можно сказать мы даже выиграли. Первая очередь тут уверяла, что даже, в итоге, квартиры получили в срок.
Сколько метров купили столько и получили.
Михась пишет:

цитата:

Не поверите, но тут на форуме был персонаж, что всерьез уверял как вексель лучше ДУДСа и как он потом расправится с ДМС ужасно с помощью векселя и квартиру получит и проценты

Вот я честно не помню, когда заявленный персонаж это заявил и по поводу чего, но от вас я слышу эту фразу уже раз в десятый..как же Вы без этого "персонажа" скучаете)

 Отправлено: 11.01.11 16:39. Заголовок: Михась, кругом одно ..

Михась, кругом одно гамно, я с тобой согласен. Один автопром чего стоит.

 Отправлено: 11.01.11 16:50. Заголовок: НиКа пишет: квартир..

НиКа пишет:

цитата:

квартиры получили в срок

Не правда. За исключением части из 160 ДУДС (общее количество квартир свыше 1500) никто право собственности на квартиры в срок не получил.

НиКа пишет:

цитата:

Сколько метров купили столько и получили

Не правда. Однушка в 1-й очереди была заявлена в размере 43,45 кв.м., по факту получилось 42,1 кв. м. По другим квартирам - также.

 Отправлено: 11.01.11 17:17. Заголовок: Theo377, я конечно п..

Theo377, я конечно понимаю, что Вам лишь бы придраться. Однако, я не собственность как таковую имела ввиду (тут как раз, кто хотел обращался в суд), а момент, когда Вы получили ключи, и я прекрасно помню, что сказали, что выдали их в срок. По крайней мере "обманутые дольщики" киевку не перекрывали и демонстраций не устраивали..Квартиры в итоге получили все, вот что имелось ввиду.
Что касается метража, то и тут обсуждение я помню, и то, что у некоторых площадь даже почему-то больше оказалась. Или Вы понадеялись, что я к Вам перемерять с рулеткой примчусь?)

 Отправлено: 11.01.11 17:26. Заголовок: НиКа пишет: Ну так ..

НиКа пишет:

цитата:

Ну так можно сказать мы даже выиграли.

Вы выиграли, даже не сомневаюсь.

НиКа пишет:

цитата:

Первая очередь тут уверяла, что даже, в итоге, квартиры получили в срок.

Это кто же в срок получил? ДУДСЫ, которые были у работников ДМС? да и то с задержкой на полгода?
Значица ключи вовремя? Дома сданы были октябре. а первые ключи - в конце февраля были. Ну, конечно, некотрые там жили уже в 2008 году, правда все как один или строители или работники ДМС, у некоторых даже ремонт был закончен.
Вы сейчас о них говорите. или о людях попроще?

А 5-й корпус как раз получал позже всех. практически на год позже срока, указанного в договоре. Про рекламу - не говорим. 1-ю очередь должны были сдать в 2007 году осенью. Дотянули до 2008. Не нужно опять песен - как все здорово в ДМС.

Ну люди попроще получали через десятки исков по пеням и по получению в собственность...Кстати, Тео как раз и получил в собственность пораньше в результате судов.

 Отправлено: 11.01.11 17:51. Заголовок: и не болят у вас бли..

и не болят у вас блин руки???

по делу: на подписании акта приемки передачи, вручили копию разрешения на ввод в эксплуатацию, будет ли данной бумажки достаточно в ФРС или они всё равно будут ждать пока им ДМС не предоставит ???

 Отправлено: 11.01.11 18:35. Заголовок: по закону будет. Буд..

по закону будет достаточно.
Будут пытаться тянуть и умничать??? - Будут, т.к. иначе хлеба лишаться - услуги ДМС по регистрации права собственности - откат регистратору и т.д.
Будут умничать - суньте открытку Ярославля. Должно хватить. Ну максимум - пол хабаровска.

 Отправлено: 11.01.11 19:25. Заголовок: Домовой пишет: на п..

Домовой пишет:

цитата:

на подписании акта приемки передачи, вручили копию разрешения на ввод в эксплуатацию, будет ли данной бумажки достаточно в ФРС

на ваш вопрос уже был ответ выше:

Дирижер пишет:

цитата:

Девушка в окошке мило произнесла примерно следующее :" У нас в базе нет данных о наличии подлинника ввода в эксплуатацию этого дома. Он нужен один на весь дом. Обычно, его дают первому, кто идет на регистрацию. До Вас было уже челевека 4-5, но у них тоже не было подлинника. Поэтому принисите подлинник или копию, заверенную органом его выдавшим

Если копия заверена администрацией Ленинского района - вы уже должны быть в Видном:-)

 Отправлено: 11.01.11 19:28. Заголовок: Михась пишет: Это к..

Михась пишет:

цитата:

Это кто же в срок получил

А это Вы у irochka спросите, мне тоже было удивительно, но оказалось в этом плане никакие пункты договора нарушены не были.
Михась пишет:

цитата:

Вы выиграли, даже не сомневаюсь.

Это точно. Я не из тех людей,которые вечно всем недовольны, но при этом продолжают жить в ЖК и твердить, что их заманили радужными открытками..знали, что новостройка лотерея, но вторичку, при этом, почему-то не купили..

 Отправлено: 11.01.11 19:45. Заголовок: Артур29 пишет: Ника..

Артур29 пишет:

цитата:

Никакого секрета, это жк "аркада-хаус" на улице островитянова 4. Единственное, там тоже напряг с парковкой, несмотря на подземную парковку, забор вокруг жк и стогую охрану. А так все супер.

Хы хы, нет проблем.
Сходу ищется например

Искать дальше - находятся еще. Косяки есть у всех затройщиков в России.

 Отправлено: 11.01.11 20:26. Заголовок: Господа, а кто имеет..

Господа, а кто имеет информацию от регистраторов из первых рук так сказать и "получил" приостановку регистрации собственности - вы уже обратились в ДМС за разъяснениями? Есть ли свежая информация по этому вопросу?
p.s. Мы пока ждем документы из БТИ, в регистрационной еще не были.

 Отправлено: 11.01.11 20:53. Заголовок: НиКа пишет: А это В..

НиКа пишет:

цитата:

А это Вы у irochka спросите, мне тоже было удивительно, но оказалось в этом плане никакие пункты договора нарушены не были.

Правда? Вот же чудны дела твои Господи! Последний раз с ней неделю назад говорил под хорошую закусь..

И что же тогда она в суд подавала на пени и ездила туда ? Или вы не в курсе?

НиКа пишет:

цитата:

Я не из тех людей,которые вечно всем недовольны,

А я знаете ли привык получать по максимуму от вложенных денег. Приучен и обучен такому.
И ежели кто-то начинает мне внушать, что осетрина третьей свежести тоже нормально, страна дескать такая , все такое продают - то стараюсь или деньги вернуть, или накормить такой осетринкой продавца на худой конец...
Автослесари тоже любят говорить, не докручивая гайки, что или авто такое или страна такая - пару раз без денег останется , и сразу ручки мастеровитее становятся

Знаете, почему теперь я доволен гидроизоляцией? Потому что у меня в доме она теперь ЕСТЬ! И есть сухой подвал, а не обещания того, что он будет сухим. Не нужно уговаривать - будет порядок, я буду доволен УК, не будет - я себя не буду уговаривать, что бывает и хуже.
Но вам никто не мешает почаще говорить "халва", если так слаще во рту.

Когда у меня второго ребенка жена рожала - доктор сначала пытался говорить, про трудные роды, про то, как тяжело спасти и ребенка и мать, дескать воды отошли рано и т.д. Ну типа кого спасать выбирайте.
А я как раз был на дежурстве, подъехал, положил пистолет и и выложил пачку зеленых и говорю - вот два варианта твоего будущего, выбирай сам, куды мать - туды и ты. Мне много не дадут, спишут на состояние аффекта.
И ребенок родился без осложнений и мать осталась жива. И доктор весьма доволен остался в итоге...

НиКа пишет:

цитата:

но вторичку, при этом, почему-то не купили..

Знаете, я покупал квартиру, когда и продавцами в ДМС и подрядчиками были люди , весьма мне знакомые по иным объектам. Но потом вожди ДМС решили съкономить на з.п. Грамотные люди свалили в иные места. Первую очередь застраивал в итоге бывший директор океанариума или дельфинария...
Ну в общем до того момента перепутанных входов в квартиру на иных объектах я не видел, как у Тео.
И ведь ладно - по пьяни воткнули криво плиту, переделай по быстрому и все дела.
Но не только потом не переделали без люлей, но и дверь повесили и пытались сказать, что нормально это.

Я хотел продать квартиру и варианты были (можно даже в объявлениях посмотреть), но ДМС и Абсолют здорово уперлись. Но это не первая и не последняя квартира.

 Отправлено: 11.01.11 21:07. Заголовок: hedgehog_in_fog смот..

hedgehog_in_fog смотря, что считать проблемой. Для некоторых, необходимость 2 раза на месяц в Италию летать проблема, или проблема милион потратить. В общем я там регулярно бываю и от отсутствия утеплителя не страдаю. Понимаете о чем я?

 Отправлено: 11.01.11 21:14. Заголовок: hedgehog_in_fog, чис..

hedgehog_in_fog, чисто ради интереса, а как вы с ходу узнали, что там утеплителя нет?

 Отправлено: 11.01.11 21:21. Заголовок: НиКа Простите, а Вам..

НиКа Простите, а Вам что завидно, что я пошла на мировую с ДМС и оформила собственность еще летом? Ну нарушил ДМС пункты договора, потратила я немного времени на суды по Пеням, зато уже давно с собственностью и пересчитанными процентами за кредит, в отличие от некоторых.