Отправлено: 02.12.10 15:17. Заголовок: ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ

Уважаемые соседи!

Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры.
Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить.
Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ.

В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!!
Пришлите запрос на elalko@inbox.ru

Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов).

Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме.
Время работы:
пн-чт - 9-18
пт - 9-17
перерыв 13-14
сб, вс - выходной

Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное<\/u><\/a>

Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13):

- договор о долевом участии в строительстве;
- передаточный акт;
- документ, удостоверяющий личность;
- квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации;
- заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись;
- кадастровый паспорт (2 экз);
- в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность.
- нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
- если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке.
Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!

 Отправлено: 02.12.10 15:44. Заголовок: Manager пишет: что ..

Manager пишет:

цитата:

что нас очень много - 1500 квартир

они наверное не думали что 1500 кв отстроят, когда сроки ставили в договоре))))))))))) думали построят 600 и на этом остановятся, но их это дело так зятянуло))))))

 Отправлено: 02.12.10 17:15. Заголовок: меня тоже записали н..

меня тоже записали на середину февраля
и что теперь на них в суд подавать? и какой исход у дела будет? кто разбирается просветите?

 Отправлено: 03.12.10 04:31. Заголовок: А мне вообще непонят..

А мне вообще непонятно чего делать. У меня договор декабрь 2009+6 месяцев. Сейчас уже +12.
У людей договора декабрь 2010.
От какой даты толкаться?

 Отправлено: 03.12.10 09:29. Заголовок: :sm57: Записали на ..

Записали на 3 марта, кто будет подавать в суд , напишите пожалуйста

 Отправлено: 03.12.10 11:07. Заголовок: Записали на 4.03.11 ..

Записали на 4.03.11
Потребовали принести справку от УК об отсутствии задолженности.
Зачем не понимаю, у меня в договоре черным по белому прописано, что я обязан оплачивать коммуналку с момента подписания акта приема-передачи. Видимо хотят еще потянуть время и накрутить пени, если не подпишут без справки.
Для сбора документов для суда скорее всего понадобится направить в декабре застройщику телеграмму или отвезти под расписку требование оформить акт и назначить срок подписания до 31.12.2010г., что бы не открутились, типа - застройщик направил вам письмо-уведомление, а вы сами не приезжали (то что по телефону записали на февраль-март к документам не пришьешь)

 Отправлено: 03.12.10 11:08. Заголовок: Меня предложили запи..

Меня предложили записать на 4 марта!
Сказали, что до 1 декабря выслали уведомление всем о готовности квартиры к передаче. Но если я не ошибаюсь, то по договору я должна после уведомления в течение 7 дней приступить к приему квартиры. Об этом я сказала при разговоре с ДМС, девушка сказала, что у них 1500 кв., и они не успеют... А что они интересно делали в ноябре... октябре...????? ((((
Про проценты я тоже ей напомнила, она промолчала...
Соседи, не может ли получиться так, что уведомления мы получили во время, и вроде как сами не приняли квартиру в течение 7 дней, и никаких неустоек не будет...(((

 Отправлено: 03.12.10 11:58. Заголовок: Я так понимаю ничего..

Я так понимаю ничего в лучшем случае никому не выплатят.
в суд идти? ну с работы надо увольняться и идти с ними воевать, а по другому никак...

 Отправлено: 03.12.10 12:09. Заголовок: Мне предложили позво..

Мне предложили позвонить в марте, т.к. у меня ПДКП, то с их слов надо ждать, когда они получат БТИ на все квартиры, и зарегистрируют на себя.
Не совсем понимаю, как без БТИ будут подписывать акты приема-предачи с теми у кого ДУДСы.
Вообще девочка по секрету сказала, что раньше лета не стоит и надеяться на собственность ... :(

 Отправлено: 03.12.10 13:49. Заголовок: Народ, кто может мне..

Народ, кто может мне идиоту объяснить, каков процесс получения собственности? Вот у меня пдкп, что дальше? Мне назначают день подписания основного договора купли-продажи кв, верно? Что происходит после подписания основного договора?

 Отправлено: 03.12.10 16:13. Заголовок: Артур29 пишет: что ..

Артур29 пишет:

цитата:

что раньше лета не стоит и надеяться на собственность ... :(

это для кого для ДУДС или ПДКп, если для ПДКп то очень даже хорошо, я вообще в 2011 году и не расчитывала нечего получить)))
Артур29 пишет:

цитата:

Народ, кто может мне идиоту объяснить, каков процесс получения собственности? Вот у меня пдкп

присоединяюсь к вопросу, хотя не раз спрашивала, но толком так никто нечего и не ответил

 Отправлено: 03.12.10 16:22. Заголовок: Народ, кто может мне..

цитата:

Народ, кто может мне идиоту объяснить, каков процесс получения собственности? Вот у меня пдкп, что дальше? Мне назначают день подписания основного договора купли-продажи кв, верно? Что происходит после подписания основного договора?

Берете подписанный договор и пр. бумажки (выписку из домовой книги, справку об отсутстви задолженностей от УК и пр.) и едите в Видное в регпалату. Получаете св-во о собственности в установленные законом сроки, едите в ресторан и обмываете все это дело

 Отправлено: 03.12.10 17:54. Заголовок: irochka пишет: Бере..

irochka пишет:

цитата:

Берете подписанный договор и пр. бумажки (выписку из домовой книги, справку об отсутстви задолженностей от УК и пр.) и едите в Видное в регпалату. Получаете св-во о собственности в установленные законом сроки, едите в ресторан и обмываете все это дело

если все так просто то чего тогда десятки страниц о том как всем плохо и как все тяжело написанно?

 Отправлено: 03.12.10 18:12. Заголовок: Артур29 пишет: если..

Артур29 пишет:

цитата:

если все так просто то чего тогда десятки страниц о том как всем плохо и как все тяжело написанно?

потому что нет у ДМС интереса вам давать собственность. в первой очереди ~10% получили собственность.

 Отправлено: 03.12.10 18:29. Заголовок: Di пишет: потому чт..

Di пишет:

цитата:

потому что нет у ДМС интереса вам давать собственность. в первой очереди ~10% получили собственность.

А почему? Какой им интерес ее не давать?

 Отправлено: 03.12.10 21:25. Заголовок: irochka пишет: Бере..

irochka пишет:

цитата:

Берете подписанный договор и пр. бумажки (выписку из домовой книги, справку об отсутстви задолженностей от УК и пр.) и едите в Видное в регпалату. Получаете св-во о собственности в установленные законом сроки, едите в ресторан и обмываете все это дело

А зачем брать справку об отсутствии задолженности перед УК? По ЖК РФ только с момента регистрации собственности у Вас возникнет обязанность платить коммуналку.
Получал собственность в прошлом году на новостройку, в которую вселился 4 года назад. Справка об отсутствии задолженности не требовалась.

 Отправлено: 03.12.10 21:41. Заголовок: Evgeny881 Без этой с..

Evgeny881 Без этой справки вам ДМС не подпишет основной договор, если у вас с УК заключен договор

 Отправлено: 03.12.10 22:17. Заголовок: irochka в моем случа..

irochka в моем случае договора с УК нет и ключи я еще не получала... Но ДМС все равно требует, чтобы перед тем как я приеду к ним на подписание Акта, я заключила договор с УК, оплатила им вперед за четыре месяца и они дадут мне справку об отсутствии задолженности, только после этого ДМС предлагает мне подписать Акт...

П.С. Но в принципе, наверно особой разницы нет, если например я с утра заключу договор с УК, а в обед подпишу Акт или если заключу договор с УК после подписания Акта... Я так понимаю, в любом случае, с момента подписания Акта я буду обязана оплачивать комуналку, даже если заключу договор с УК позже...

 Отправлено: 04.12.10 20:52. Заголовок: Чудны дела твои Госп..

Чудны дела твои Господи. Получил уведомление, правда еще не звонил не записывался. Люди кто будет подавать в суд я с вами за 2-3 месяца пеню с них сдернуть это милое дело. Так или иначе, но заставляют подписывать договор с УК. Не хочу, не буду пока подписывать. Даешь российский суд самый справедливый суд в мире))))). Звонил по телефону который предлагается на осмотр, ответили что осмотр уже проводили этот осмотр для тех кто еще не осмотрел. На замечание что тот осмотр был месяца три назад и подписывая акт приема а в квартире чего то не хватает к кому обращаться? Сергей ответил подписывайте договор с УК и с ними разбирайтесь. Продолжил настайвать на осмотре....был нервный ответ приезжайте смотрите.)))) Нас гнут, а мы крепчаем....УК не пройдет))),

 Отправлено: 04.12.10 21:05. Заголовок: irochka пишет: Evge..

irochka пишет:

цитата:

Evgeny881 Без этой справки вам ДМС не подпишет основной договор, если у вас с УК заключен договор

Конечно могут не подписать, дело хозяйское. Могут потребовать поставить кремлевскую печать на справку или станцевать лизгинку. Юридических оснований требовать справки нет. Соответсвенно требование справки - уклонение от подписания акта. Соответственно можно заставить по суду подписать акт приема-передачи, но все это время будут капать пени в мою пользу в соотвествии с ЖК - двойная ставка рефинансирования (у меня это 2 т.р. в день). Надо только постоянно фиксировать тредования подписать акт.

 Отправлено: 04.12.10 21:36. Заголовок: Согласен что требова..

Согласен что требования договора с УК и справка об отсутствии задолженности это лишнее

 Отправлено: 06.12.10 15:46. Заголовок: Как выяснилось, данн..

Как выяснилось, данная тема по записи на получение актов приема-передачи квартир, сейчас все же касается только тех, кто является обладателем договоров долевого участия, т.е. 40% жителей. По вексельной схеме (остальные 60%) ДМС никаких актов выдавать не собирается, по крайней мере в обозримом ближайшем будущем. Т.е. все ПДКП-шники ожидают завершения оформления квартир ДУДСам и начала оформления в 2011 году остальных квартир ДМС на себя и соответственно завершения этих процессов. После чего, можно будет начинать разговоры об оформлении основных договоров. Ну или, как вариант, возможно идти в суд уже сейчас.

 Отправлено: 07.12.10 16:44. Заголовок: Evgeny881 пишет: Дл..

Evgeny881 пишет:

цитата:

Для сбора документов для суда скорее всего понадобится направить в декабре застройщику телеграмму или отвезти под расписку требование оформить акт и назначить срок подписания до 31.12.2010г., что бы не открутились, типа - застройщик направил вам письмо-уведомление, а вы сами не приезжали (то что по телефону записали на февраль-март к документам не пришьешь)

Обязательно надо направить такое письмо-предупреждение -уведомление в порядке досудебного урегулирования. Конечно, разговор телефонный к документам не пришьешь, но может можно пришить к каждому конкретному случаю свидетельские показания соседей, которые тоже звонили и которым тоже назначали на март-февраль? Сколько нужно свидетелей, двое? Думаю, поможем друг дружке в суде со свидетельскими показаниями, а?
Здесь надо тоже действовать сообща, помогая друг другу.
Есть интересные документы, сегодня постараюсь выслать всем ИГ для использования с комментариями)))

 Отправлено: 07.12.10 17:10. Заголовок: А многим уже уведомл..

А многим уже уведомления пришли? Нам вот что-то не приходит.
Записали нас на 4 марта по телефону.

 Отправлено: 07.12.10 19:50. Заголовок: KlimA пишет: Есть и..

KlimA пишет:

цитата:

Есть интересные документы, сегодня постараюсь выслать

Прошу выслать. Согласен в суд так в суд. Тоже решил подождать а в 2011 году подать в суд выиграть и получить пени за неисполнения договора.
Уведомление получил. Даже через него гнут...предоставить надо квиток за оплату долгов и договор с УК. Феноменально.

 Отправлено: 07.12.10 19:52. Заголовок: Прошу прощение KlimA..

Прошу прощение KlimA это предназначалось Manager

 Отправлено: 08.12.10 00:03. Заголовок: wait_arb пишет: Даж..

wait_arb пишет:

цитата:

Даже через него гнут...предоставить надо квиток за оплату долгов и договор с УК. Феноменально.

Я бы сказала, нагло и цинично. Рука руку моет.

 Отправлено: 08.12.10 00:58. Заголовок: Уважаемые соседи. Им..

Уважаемые соседи. Имея опыт судебных разбирательств с ДМС могу дать вам совет ДУДСам.
В договоре у вас прописано, что застройщик обязан передать вам квартиру не позднее 31 дек 2010 г.
Вам отосланы уведомления о готовности ДМС заключить основной договор ноябрем-декабрем 2010 г., как положено
Тем не менее, сроки подписания ставят с февраля в лучшем случае.
Если вы до нового года, т.е до 31 декабря 2010 г. с этим самым уведомлением и публичной офертой со своей стороны (в установленной законом форме) не уведомите ДМС о своей готовности подписать акт приема-передачи, о каком суде вы можете говорить?
Если вы реально хотите претендовать на некую компенсацию, вам надо до нового года написать, лично отвезти, зарегистрировать и получить копию с вх. номером от ДМС уведомление о готовности со своей стороны подписать акт приема-передачи квартиры в установленные договором сроки. Только тогда, в случае нарушения, вы что то сможите доказать в суде. В противном случае, вы никому ничего не докажите. Поверье, у ДМС хорошие "юристы".
Иначе, получили уведомление от ДМС до нового года - все! Дальше вам в случае чего в суде скажут, что это вы не явились на подписание акта.
Если ваше уведомление зарегистрировано, но с вами не подписали акт, как это прописано в договоре до 01.01.11, у вас на руках, по крайней мере будет доказательство того, что вы не уклонялись от подписания бумаг, а вина в нарушении сроков передачи квартиры лежит полностью на застройщике. Только тогда вы можете смело обращаться в суд и требовать компенсации в соотвествии с Законом о защите прав потребителей и претендовать на некую сумму.
Для тех, кому это важно, лучше заранее подстрахуйте себя, после нового года вы уже никому ничего не докажите.

 Отправлено: 08.12.10 12:30. Заголовок: 2 житель2: :sm36: ..

2 житель2:
Надо серьезно подумать над организацией ассоциации покупателей и съемщиков жилья, как некоммерческой организации, осуществляющей помощь в таких вопросах. В Германии например, это весьма хорошо работает, хотя и не совсем бесплатно, но дешевле частных консультантов в разы.
Готов поспорить, что и в этой области в РФ ублюдское законодательство (да и менталитет несколько другой), но идея как раз для таких случаев очень как минимум востребованная.

 Отправлено: 08.12.10 13:08. Заголовок: житель 2, спасибо за..

житель 2, спасибо за разъяснения.
Я так понимаю, что такое уведомление также можно послать ценным письмом с описью вложения на адрес ПИЭ.

 Отправлено: 08.12.10 14:09. Заголовок: Manager пишет: ценн..

Manager пишет:

цитата:

ценным письмом с описью вложения на адрес ПИЭ.

С уведомлением о вручении обязательно.
Однако, письма не всегда "доходят" - и уведомления о вручении вы можете "внезапно" не получить.
Или в уведомлении распишутся после 1 января 2011.
Вряд ли у ДМС такой уровень, но с организацими посерьезнее такое бывает.

 Отправлено: 08.12.10 14:24. Заголовок: Знать бы еще как пра..

Знать бы еще как правильно составить такое уведомление. Я записался на подписание вчера, ближайшая дата была уже 15 марта. По пеням за этот срок выходит 110 тысяч рублей. Сумма впринципе не маленькая, можно было бы и побороться.
Но я думаю, что те, кто проявит настойчивость и подаст такое уведомление до НГ, то с ним подпишут этот акт в срочном порядке. А остальные пролетят. То есть выгода от подачи такого уведомления будет не в деньгах, а в сроках. Деньги не получит никто.

 Отправлено: 08.12.10 14:39. Заголовок: Если есть на форуме ..

Если есть на форуме юристы, помогите пожалуйста составить такое письмо

 Отправлено: 08.12.10 15:34. Заголовок: А есть ли на форуме ..

А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года.

 Отправлено: 08.12.10 16:17. Заголовок: katerina пишет: А е..

katerina пишет:

цитата:

А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года.

У меня ПКДП, ну вообще даже не я это ПДКП заключал. Я по переуступке купил. И вообще не понимаю о чем тут люди толкуют сижу как придурок, жую чипсы, читаю форум и нечерта не понимаю так что тебе еще повезло

 Отправлено: 08.12.10 17:37. Заголовок: Артур29 пишет: kate..

Артур29 пишет:

цитата:

katerina пишет: цитата: А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года. У меня ПКДП, ну вообще даже не я это ПДКП заключал. Я по переуступке купил. И вообще не понимаю о чем тут люди толкуют сижу как придурок, жую чипсы, читаю форум и нечерта не понимаю так что тебе еще повезло

какое щастье что вы нашлись... а вас тут мадам потеряла... ищет ищет и не найдет... пора на баррикады за парковки выходить

 Отправлено: 08.12.10 17:41. Заголовок: katerina пишет: А е..

katerina пишет:

цитата:

А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года.

У меня ПДКП, август 2008....
Согласно моему договору, ДМС должен в 9-тимесячный срок с даты сдачи дома оформить квартиры на себя, а потом уже и нам их отдать....
Что делать сейчас тоже плохо себе представляю, хочу еще подождать, посмотреть как сейчас ситуация с ДУДСами будет, наверное с февраля начинать нервничаать ;)

 Отправлено: 08.12.10 18:11. Заголовок: pantte пишет: какое..

pantte пишет:

цитата:

какое щастье что вы нашлись... а вас тут мадам потеряла... ищет ищет и не найдет... пора на баррикады за парковки выходить

чет я не совсем понимаю о чем вы

 Отправлено: 08.12.10 18:51. Заголовок: Артур29 пишет: pant..

Артур29 пишет:

цитата:

pantte пишет: цитата: какое щастье что вы нашлись... а вас тут мадам потеряла... ищет ищет и не найдет... пора на баррикады за парковки выходить чет я не совсем понимаю о чем вы

serenissima пишет:

цитата:

svald пишет: цитата: но вниманием я польщен... но не настолько, чтобы поставить подпись, а сами предложения по парковкам вам кажутся неинтересными ....??? Оффтоп: PS: пропал мужчина, зовут Артур, вчера интересовался наличием ресторана в ЖК ЮЗ, а сегодня пропал, завтра буду его искать в милиции

 Отправлено: 08.12.10 19:07. Заголовок: :sm38: :sm38: госп..

господи, я кому-то еще нужен оказывается

 Отправлено: 08.12.10 20:23. Заголовок: Буду ждать заявление..

Буду ждать заявление. Я правильно понимаю соседи, что это заявление лучше отнести лично в ДМС? Иначе дело в суде не выгорит? Подскажите а кому его нести, куда?

 Отправлено: 08.12.10 20:30. Заголовок: У меня тоже ПДКП!!! ..

У меня тоже ПДКП!!! мaрт 2009 год.

 Отправлено: 08.12.10 22:30. Заголовок: прошу простить меня ..

прошу простить меня за откровенную тупость, про заявление/уведомление для ДМС ничего не поняла. точнее, поняла, что его надо отослать ДМС как можно скорее после получения уведомления от них. но вот как-то видимо не хватает опыта по составлению подобных писулек... ну не приходилось мне связываться с такими вещами. может, кто-нибудь уже знает, как именно составить это писание для ДМС? как вообще это самое уведомление должно выглядеть?? еще раз прошу прощения за юридическую неграмотность...

 Отправлено: 08.12.10 23:08. Заголовок: Соседи, пока у меня ..

Соседи, пока у меня нет на руках ДУДСа (в смысле тект договора) ничего сказать и составить не могу. Уведомление о готовности подписать акт приема передачи, не зная условий договора, написать не смогу, так как текст оферты зависит от смысла того, что сказано в договоре.
Тем не менее, данную писульку необходимо отвезти (не отправить по почте) в течение 10 дней с момента получения уведомления от ДМС, тогда у вас гарантированно есть возможность получить компенсации или подписать акт в установленные договором сроки. Лучше отвезти лично и зарегистрировать по всей форме. Вх. номер на оферте, будет означать, что ваше уведомление акцептировано, т.е принято. Все по закону.
По поводу ПДКП - вам остается ждать, по любому оформят, вопрос когда [img src=/gif/smk/sm54.gif]

 Отправлено: 09.12.10 00:04. Заголовок: wait_arb пишет: Буд..

wait_arb пишет:

цитата:

Буду ждать заявление. Я правильно понимаю соседи, что это заявление лучше отнести лично в ДМС? Иначе дело в суде не выгорит? Подскажите, а кому его нести, куда?

Нести его надо на Профсоюзку - фактический адрес ПИЭ, куда они приглашать будут для подписания актов, я туда повезу.
Очень хочется и во все адреса письма направить с таким же уведомлением)))

житель 2 пишет:

цитата:

Тем не менее, данную писульку необходимо отвезти (не отправить по почте) в течение 10 дней с момента получения уведомления от ДМС

у нас в договоре - в течение 7 дней с момента получения сообщения от ПИЭ.

Документ готовим.

 Отправлено: 09.12.10 14:04. Заголовок: Я вчера внимательно ..

Я вчера внимательно проштудировала свой ДУДС, так вот там про их штрафы вообще ни слова нет. Там только указано, что я как участник долевого строительства должна подписать с ними акт в течение 7 дней с момента получения уведомления, при неподписании в указанный срок,через 2 месяца они могут его составить в одностороннем порядке. Еще два раза повторяется, что акт должен быть подписан не позднее 31.12.2010 г. и все. Никаких штрафов ни у одной из сторон не предусмотрено. Это у всех так или нет? И что в таком случае мне светит в суде?

 Отправлено: 09.12.10 14:18. Заголовок: Nastushka пишет: Я ..

Nastushka пишет:

цитата:

Я вчера внимательно проштудировала свой ДУДС, так вот там про их штрафы вообще ни слова нет. Там только указано, что я как участник долевого строительства должна подписать с ними акт в течение 7 дней с момента получения уведомления, при неподписании в указанный срок,через 2 месяца они могут его составить в одностороннем порядке. Еще два раза повторяется, что акт должен быть подписан не позднее 31.12.2010 г. и все. Никаких штрафов ни у одной из сторон не предусмотрено. Это у всех так или нет? И что в таком случае мне светит в суде?

П.8.4 ДДУ - 1/150 ставки рефинансирования (сейчас ставка рефинансирования 7,75%) - это 0,05% от суммы договора каждый день просрочки.
СТ.6 214-ФЗ
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 Отправлено: 09.12.10 14:20. Заголовок: спасибо, я значит та..

спасибо, я значит такая "внимательная", блин :)

 Отправлено: 09.12.10 21:07. Заголовок: Получила уведомление..

Получила уведомление 6 числа, сегодня поехала в офис ДМС. Записали меня на ближайшую дату - 25 марта(((( На мои вопросы по поводу несоблюдения сроков договора девушка-секретарь (коих там в каждом кабинете десятки) спокойно (я сказала бы - пофигистично-привычно) ответила - ну подавайте в суд... или пишите заявление на имя гендира... Пошла, написала. Рассматривать его собираются месяц... Вот теперь думаю - что бы еще сделать? Ибо что-то мне подсказывает, что их спокойствие подкреплено их опытом по выруливанию из таких ситуаций.

 Отправлено: 10.12.10 00:25. Заголовок: В договоре есть еще ..

В договоре есть еще пункт: Подписание Акта приемки-передачи Квартиры позднее срока, указанного в п. 6.1. Договора, вызванное необходимостью выполнения работ по устранению недостатков не является нарушением срока передачи Квартиры.
Не может ли потом ПИЭ воспользоваться этим пунктом для избегания неустоек.

 Отправлено: 10.12.10 09:15. Заголовок: Давайте организуем р..

Давайте организуем разные темы для ДУДс и ПДКП, а то я каждый раз захожу в эту тему, и начинаю теряться, кто о чем....мне кажется так удобней для всех будет

 Отправлено: 10.12.10 16:03. Заголовок: Gulya пишет: В дого..

Gulya пишет:

цитата:

В договоре есть еще пункт: Подписание Акта приемки-передачи Квартиры позднее срока, указанного в п. 6.1. Договора, вызванное необходимостью выполнения работ по устранению недостатков не является нарушением срока передачи Квартиры. Не может ли потом ПИЭ воспользоваться этим пунктом для избегания неустоек.

В соответствии с законом о защите прав потребителей ст. 29 п1.удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков....... не освобожде\ает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ (оказания услу)

только надо всё фиксировать в письменном виде

 Отправлено: 10.12.10 16:29. Заголовок: irrrs пишет: Получи..

irrrs пишет:

цитата:

Получила уведомление 6 числа, сегодня поехала в офис ДМС. Записали меня на ближайшую дату - 25 марта(((( На мои вопросы по поводу несоблюдения сроков договора девушка-секретарь (коих там в каждом кабинете десятки) спокойно (я сказала бы - пофигистично-привычно) ответила - ну подавайте в суд... или пишите заявление на имя гендира... Пошла, написала. Рассматривать его собираются месяц... Вот теперь думаю - что бы еще сделать? Ибо что-то мне подсказывает, что их спокойствие подкреплено их опытом по выруливанию из таких ситуаций.

Отвезите в ПИЭ уведомление и отошлите уведомление на два адреса ПИЭ - фактический и юридический ценными письмами с описью вложения и уведомлением о вручении. Присылайте запрос на адрес elalko@inbox.ru, и я Вам вышлю форму уведомления с рекомендациями.

 Отправлено: 11.12.10 00:00. Заголовок: Еще можно приехать к..

Еще можно приехать к застройщику с двумя свидетелями (желательно не родственниками) и составить акт об отказе оформить документы. В суде они должны подтвердить этот факт.

 Отправлено: 20.12.10 18:18. Заголовок: Мне сегодня позвони..

Мне сегодня позвонила милая барышня из ДМС/ПИЭ и пригласила на подписание Акта, попутно сказав, что я должна предоставить договор ДДУ, договор с УК, справку из УК о задолженности, Акт осмотра квартиры и устранения недоделок.

 Отправлено: 20.12.10 21:38. Заголовок: А я только по почте ..

А я только по почте отправила на оба адреса, лучше все-таки отвезти или этого достаточно?

 Отправлено: 21.12.10 00:13. Заголовок: А кто-нибудь может п..

А кто-нибудь может посказать, при подписании акта приемки ДМС должен дать какие-нибудь еще документы? Ключи например я все-равно должна получать в УК? И какие документы нужны для оформления права собственности?

 Отправлено: 21.12.10 18:03. Заголовок: Вот информация по ре..

Вот информация по регистрации Регистрация права собственности на квартиру в новостройке<\/u><\/a>

 Отправлено: 21.12.10 20:45. Заголовок: В ДМС обещали при по..

В ДМС обещали при подписании акта дать памятку с описанием процесса получения права собственности

 Отправлено: 22.12.10 03:28. Заголовок: 21 числа мне позвони..

21 числа мне позвонила аналогичная барышня и аналогично пригласила в гости к ДМС на подписание акта... как-то они быстро сдались) хотя я не против)))) 9 числа я им накатала заявление на их бланке, зарегистрировала, а потом еще и по почте уведомление отправила. странно-быстрая реакция))) аж подозрительно...

 Отправлено: 22.12.10 15:33. Заголовок: Gulya пишет: В ДМС ..

Gulya пишет:

цитата:

В ДМС обещали при подписании акта дать памятку с описанием процесса получения права собственности

Сегодня при подписании акта выдали такую
памятку<\/u><\/a>

 Отправлено: 23.12.10 14:41. Заголовок: ПИЭ в памятке рекоме..

ПИЭ в памятке рекомендует обращаться в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЮ с 11.01.2011 г. Мы туда съездили сегодня и заказали все что нужно - народу - никого, свободно. А 30 декабря отдам на регистрацию в рег.палату - вот такой подарочек к Новому году.

 Отправлено: 23.12.10 15:43. Заголовок: Вопрос такой: После ..

Вопрос такой: После обращения в Ростехинвентаризацию ко мне на квартиру кто-то придет? ну чтобы обмерить? посмотреть, не сделала ли я уже перепланировку, которую нельзя и т.д.?

 Отправлено: 23.12.10 15:59. Заголовок: Наталья, ко мне никт..

Наталья, ко мне никто приходить не собирался))) А обмеры в квартирах, судя по акту, были сделаны еще начале этого года.

 Отправлено: 23.12.10 19:57. Заголовок: Какой срок регистрац..

Какой срок регистрации права собственности в рег. палате? 30 дней или 15?

 Отправлено: 23.12.10 21:58. Заголовок: В Видном неделя...

В Видном неделя.

 Отправлено: 23.12.10 22:31. Заголовок: Лена, завтраотправля..

Лена, завтраотправляю маму в ростехинвент. но она боится, так как в ее монолитной квартиру снесла уже все стены - это это ни на есть самая настоящая перепланировка. А она уже подписала, что никаких перепланировок нет и не будет )) Вот и боится, что их этого "БТИ" к ней придут за взятками

О! меня осенило! не придут - там лифт уже 2 недели не работает - им лень будет так высоко подниматься )

 Отправлено: 24.12.10 09:23. Заголовок: Manager пишет: ПИЭ ..

Manager пишет:

цитата:

ПИЭ в памятке рекомендует обращаться в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЮ с 11.01.2011 г. Мы туда съездили сегодня и заказали все что нужно - народу - никого, свободно. А 30 декабря отдам на регистрацию в рег.палату - вот такой подарочек к Новому году.

Manager, сколько времени берет БТИ на подготовку и выдачу документов?

 Отправлено: 24.12.10 09:54. Заголовок: ymf пишет: Manager,..

ymf пишет:

цитата:

Manager, сколько времени берет БТИ на подготовку и выдачу документов?

Сроки изготовления и стоимость:
30 дней - 2167 руб.
15 дней - 3620 руб.
7 дней - 5079 руб.

Смотрите шапку темы, я там все написала. Могу добавить, что все свободно, по крайней мере, вчера было
f.natalya пишет:

цитата:

О! меня осенило! не придут - там лифт уже 2 недели не работает - им лень будет так высоко подниматься )

Наташ, да не придут - они свое дело сделали.

 Отправлено: 24.12.10 09:57. Заголовок: Спасибо!..

Спасибо!

 Отправлено: 24.12.10 10:58. Заголовок: 7 рабочих дней, знач..

7 рабочих дней, значит в этом году уже не выйдет получить от бти документы.

 Отправлено: 24.12.10 11:49. Заголовок: Друзья, а вас всех п..

Друзья, а вас всех пригласили на подписание досрочно и вы пойдете/сходили туда с подписанными договорами с УК Созидание и актом приемки квартиры?

 Отправлено: 24.12.10 12:02. Заголовок: да..

да

 Отправлено: 24.12.10 13:04. Заголовок: ... еще со справкой..

... еще со справкой об отсутствии задолженности созидающей УК

 Отправлено: 24.12.10 13:57. Заголовок: Опять попался на уло..

Опять попался на уловку ДМС,
получил акт вместе с этой памяткой и сижу наивный жду 11 января 2011 года, для похода в БТИ,
при чём девушка мне ещё на словах сказала, что перед тем как идти надо предварительно ей позвонить!
теперь уже в понедельник в БТИ поеду....
вот блин...!!!

 Отправлено: 24.12.10 14:35. Заголовок: я видел, что в некот..

я видел, что в некоторых бти написано от 1 до 7 дней срок изготовления, в дмс говорили, что у них реквизиты изменятся и поэтому после 11. Но я не знаю связаны ли реквизиты застройщика с бти.

 Отправлено: 24.12.10 15:51. Заголовок: Подскажите, а все кт..

Подскажите, а все кто отправлял письма или писал заявления лично получили приглашение на подписание акта?
Я, как только получила уведомление, сразу отправила на 2 адреса письма. Вчера еще дополнительно позвонила в ДМС и сообщила, что готова подписать акт и что отправила им соответствующее письмо. Девушка мне сообщила, что если получится они меня пригласять пораньше на подписание акта, а если нет, то ждите 9 марта, как изначально я и записалась. Посоветуйте, что дальше делать?

 Отправлено: 24.12.10 16:56. Заголовок: Anuta пишет: Подск..

Anuta пишет:

цитата:

Подскажите, а все кто отправлял письма или писал заявления лично получили приглашение на подписание акта? Я, как только получила уведомление, сразу отправила на 2 адреса письма. Вчера еще дополнительно позвонила в ДМС и сообщила, что готова подписать акт и что отправила им соответствующее письмо. Девушка мне сообщила, что если получится они меня пригласять пораньше на подписание акта, а если нет, то ждите 9 марта, как изначально я и записалась. Посоветуйте, что дальше делать?

Долбите их. Позвоните и потребуйте, чтобы Вас записали, скажите им, что пойдете в суд (они обычно отвечают, что это наше право, скажите, что обязательно этим правом воспользуетесь!). А лучше туда подъехать и лично отдать уведомление. Они там не сильно-то зашиваются. Я там толпы, и вообще больше двух человек, не видела. Пусть выполняют свои обязательства! Подпись актов - 2 этаж, каб.218, офис ДМС на Профсюзке.

 Отправлено: 25.12.10 00:03. Заголовок: Я подписал акт прием..

Я подписал акт приема-передачи без договора с УК.

 Отправлено: 25.12.10 21:27. Заголовок: Я тоже отправляла 2 ..

Я тоже отправляла 2 письма, потом лично отвозила, сказали ждите вас много

 Отправлено: 25.12.10 22:27. Заголовок: я тоже подписала акт..

я тоже подписала акт без договора с УК. Только такое ощущение, что УК как-то не заинтересовано в подписи договора, т.к. нужно предварительно записываться и то 2 раза в день, совсем не удобно...
А кто-нибудь может подсказать, если я не подпишу до нового года договор с УК, мне ПИЭ может что-нибудь предъявить?

 Отправлено: 25.12.10 22:29. Заголовок: Лен, а подскажите а ..

Лен, а подскажите а для получения БТИ оба собственника должны приехать туда? У меня договор заключен только на меня, а собственника будет два.

 Отправлено: 25.12.10 22:31. Заголовок: Gulya, договор с УК ..

Gulya, договор с УК можете подписать, когда захотите. По ЖК его должен подписывать собственник.

 Отправлено: 25.12.10 22:34. Заголовок: Это понятно, но вот ..

Это понятно, но вот в договоре ДУДС указано, что при подписании Акта я должна заключить договор с УК.
Т.е. я могу долго тянуть с подписанием договора?