Отправлено: 02.12.10 15:17. Заголовок: ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ

Уважаемые соседи!

Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры.
Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить.
Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ.

В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!!
Пришлите запрос на elalko@inbox.ru

Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов).

Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме.
Время работы:
пн-чт - 9-18
пт - 9-17
перерыв 13-14
сб, вс - выходной

Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное<\/u><\/a>

Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13):

- договор о долевом участии в строительстве;
- передаточный акт;
- документ, удостоверяющий личность;
- квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации;
- заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись;
- кадастровый паспорт (2 экз);
- в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность.
- нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
- если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке.
Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!

 Отправлено: 02.12.10 15:44. Заголовок: Manager пишет: что ..

Manager пишет:

цитата:

что нас очень много - 1500 квартир

они наверное не думали что 1500 кв отстроят, когда сроки ставили в договоре))))))))))) думали построят 600 и на этом остановятся, но их это дело так зятянуло))))))

 Отправлено: 02.12.10 17:15. Заголовок: меня тоже записали н..

меня тоже записали на середину февраля
и что теперь на них в суд подавать? и какой исход у дела будет? кто разбирается просветите?

 Отправлено: 03.12.10 04:31. Заголовок: А мне вообще непонят..

А мне вообще непонятно чего делать. У меня договор декабрь 2009+6 месяцев. Сейчас уже +12.
У людей договора декабрь 2010.
От какой даты толкаться?

 Отправлено: 03.12.10 09:29. Заголовок: :sm57: Записали на ..

Записали на 3 марта, кто будет подавать в суд , напишите пожалуйста

 Отправлено: 03.12.10 11:07. Заголовок: Записали на 4.03.11 ..

Записали на 4.03.11
Потребовали принести справку от УК об отсутствии задолженности.
Зачем не понимаю, у меня в договоре черным по белому прописано, что я обязан оплачивать коммуналку с момента подписания акта приема-передачи. Видимо хотят еще потянуть время и накрутить пени, если не подпишут без справки.
Для сбора документов для суда скорее всего понадобится направить в декабре застройщику телеграмму или отвезти под расписку требование оформить акт и назначить срок подписания до 31.12.2010г., что бы не открутились, типа - застройщик направил вам письмо-уведомление, а вы сами не приезжали (то что по телефону записали на февраль-март к документам не пришьешь)

 Отправлено: 03.12.10 11:08. Заголовок: Меня предложили запи..

Меня предложили записать на 4 марта!
Сказали, что до 1 декабря выслали уведомление всем о готовности квартиры к передаче. Но если я не ошибаюсь, то по договору я должна после уведомления в течение 7 дней приступить к приему квартиры. Об этом я сказала при разговоре с ДМС, девушка сказала, что у них 1500 кв., и они не успеют... А что они интересно делали в ноябре... октябре...????? ((((
Про проценты я тоже ей напомнила, она промолчала...
Соседи, не может ли получиться так, что уведомления мы получили во время, и вроде как сами не приняли квартиру в течение 7 дней, и никаких неустоек не будет...(((

 Отправлено: 03.12.10 11:58. Заголовок: Я так понимаю ничего..

Я так понимаю ничего в лучшем случае никому не выплатят.
в суд идти? ну с работы надо увольняться и идти с ними воевать, а по другому никак...

 Отправлено: 03.12.10 12:09. Заголовок: Мне предложили позво..

Мне предложили позвонить в марте, т.к. у меня ПДКП, то с их слов надо ждать, когда они получат БТИ на все квартиры, и зарегистрируют на себя.
Не совсем понимаю, как без БТИ будут подписывать акты приема-предачи с теми у кого ДУДСы.
Вообще девочка по секрету сказала, что раньше лета не стоит и надеяться на собственность ... :(

 Отправлено: 03.12.10 13:49. Заголовок: Народ, кто может мне..

Народ, кто может мне идиоту объяснить, каков процесс получения собственности? Вот у меня пдкп, что дальше? Мне назначают день подписания основного договора купли-продажи кв, верно? Что происходит после подписания основного договора?

 Отправлено: 03.12.10 16:13. Заголовок: Артур29 пишет: что ..

Артур29 пишет:

цитата:

что раньше лета не стоит и надеяться на собственность ... :(

это для кого для ДУДС или ПДКп, если для ПДКп то очень даже хорошо, я вообще в 2011 году и не расчитывала нечего получить)))
Артур29 пишет:

цитата:

Народ, кто может мне идиоту объяснить, каков процесс получения собственности? Вот у меня пдкп

присоединяюсь к вопросу, хотя не раз спрашивала, но толком так никто нечего и не ответил

 Отправлено: 03.12.10 16:22. Заголовок: Народ, кто может мне..

цитата:

Народ, кто может мне идиоту объяснить, каков процесс получения собственности? Вот у меня пдкп, что дальше? Мне назначают день подписания основного договора купли-продажи кв, верно? Что происходит после подписания основного договора?

Берете подписанный договор и пр. бумажки (выписку из домовой книги, справку об отсутстви задолженностей от УК и пр.) и едите в Видное в регпалату. Получаете св-во о собственности в установленные законом сроки, едите в ресторан и обмываете все это дело

 Отправлено: 03.12.10 17:54. Заголовок: irochka пишет: Бере..

irochka пишет:

цитата:

Берете подписанный договор и пр. бумажки (выписку из домовой книги, справку об отсутстви задолженностей от УК и пр.) и едите в Видное в регпалату. Получаете св-во о собственности в установленные законом сроки, едите в ресторан и обмываете все это дело

если все так просто то чего тогда десятки страниц о том как всем плохо и как все тяжело написанно?

 Отправлено: 03.12.10 18:12. Заголовок: Артур29 пишет: если..

Артур29 пишет:

цитата:

если все так просто то чего тогда десятки страниц о том как всем плохо и как все тяжело написанно?

потому что нет у ДМС интереса вам давать собственность. в первой очереди ~10% получили собственность.

 Отправлено: 03.12.10 18:29. Заголовок: Di пишет: потому чт..

Di пишет:

цитата:

потому что нет у ДМС интереса вам давать собственность. в первой очереди ~10% получили собственность.

А почему? Какой им интерес ее не давать?

 Отправлено: 03.12.10 21:25. Заголовок: irochka пишет: Бере..

irochka пишет:

цитата:

Берете подписанный договор и пр. бумажки (выписку из домовой книги, справку об отсутстви задолженностей от УК и пр.) и едите в Видное в регпалату. Получаете св-во о собственности в установленные законом сроки, едите в ресторан и обмываете все это дело

А зачем брать справку об отсутствии задолженности перед УК? По ЖК РФ только с момента регистрации собственности у Вас возникнет обязанность платить коммуналку.
Получал собственность в прошлом году на новостройку, в которую вселился 4 года назад. Справка об отсутствии задолженности не требовалась.

 Отправлено: 03.12.10 21:41. Заголовок: Evgeny881 Без этой с..

Evgeny881 Без этой справки вам ДМС не подпишет основной договор, если у вас с УК заключен договор

 Отправлено: 03.12.10 22:17. Заголовок: irochka в моем случа..

irochka в моем случае договора с УК нет и ключи я еще не получала... Но ДМС все равно требует, чтобы перед тем как я приеду к ним на подписание Акта, я заключила договор с УК, оплатила им вперед за четыре месяца и они дадут мне справку об отсутствии задолженности, только после этого ДМС предлагает мне подписать Акт...

П.С. Но в принципе, наверно особой разницы нет, если например я с утра заключу договор с УК, а в обед подпишу Акт или если заключу договор с УК после подписания Акта... Я так понимаю, в любом случае, с момента подписания Акта я буду обязана оплачивать комуналку, даже если заключу договор с УК позже...

 Отправлено: 04.12.10 20:52. Заголовок: Чудны дела твои Госп..

Чудны дела твои Господи. Получил уведомление, правда еще не звонил не записывался. Люди кто будет подавать в суд я с вами за 2-3 месяца пеню с них сдернуть это милое дело. Так или иначе, но заставляют подписывать договор с УК. Не хочу, не буду пока подписывать. Даешь российский суд самый справедливый суд в мире))))). Звонил по телефону который предлагается на осмотр, ответили что осмотр уже проводили этот осмотр для тех кто еще не осмотрел. На замечание что тот осмотр был месяца три назад и подписывая акт приема а в квартире чего то не хватает к кому обращаться? Сергей ответил подписывайте договор с УК и с ними разбирайтесь. Продолжил настайвать на осмотре....был нервный ответ приезжайте смотрите.)))) Нас гнут, а мы крепчаем....УК не пройдет))),

 Отправлено: 04.12.10 21:05. Заголовок: irochka пишет: Evge..

irochka пишет:

цитата:

Evgeny881 Без этой справки вам ДМС не подпишет основной договор, если у вас с УК заключен договор

Конечно могут не подписать, дело хозяйское. Могут потребовать поставить кремлевскую печать на справку или станцевать лизгинку. Юридических оснований требовать справки нет. Соответсвенно требование справки - уклонение от подписания акта. Соответственно можно заставить по суду подписать акт приема-передачи, но все это время будут капать пени в мою пользу в соотвествии с ЖК - двойная ставка рефинансирования (у меня это 2 т.р. в день). Надо только постоянно фиксировать тредования подписать акт.

 Отправлено: 04.12.10 21:36. Заголовок: Согласен что требова..

Согласен что требования договора с УК и справка об отсутствии задолженности это лишнее