Отправлено: 07.09.10 17:55. Заголовок: НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" (продолжение)

НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"

Уважаемые соседи!

Если у Вас покупка квартиры оформлена по договору долевого участия, не ждите своей очереди на подписание Акта передачи квартиры в марте или апреле! Вы имеете полное право уже сейчас обратиться к застройщику с требованием подписать Акт приема-передачи квартиры. Для подписания Акта справки и другие документы из УК не нужны - застройщик не имеет права их требовать! Обращайтесь в офис застройщика на ул.Профсоюзная, 2 этаж, кабинет 218.

---

ЗАСТРОЙЩИК УЖЕ НАРУШИЛ ВАШИ ПРАВА, НЕ ПЕРЕДАВ ВАМ КВАРТИРУ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДО 31.12.2010Г.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ, А НЕ ВЫБРАНА НАМИ, И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!!
МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ!!!

ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!!
ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!!
ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html<\/u><\/a>

---

Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года.
Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ.
Скрытый текст

Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ.

Для членства в ИГ надо:
1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление.
2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru.

Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.

---

 Отправлено: 14.02.11 17:21. Заголовок: НиКа пишет: Да гово..

НиКа пишет:

цитата:

Да говорила я уже об этом. Это не эл-во, а обслуживание..

Загляните сюда.<\/u><\/a> Там я прочитал, что 1,31 руб./кв.м. - это тариф за освещение. ... или у меня галюцинации?

 Отправлено: 14.02.11 17:23. Заголовок: НиКа пишет: Это в б..

НиКа пишет:

цитата:

Это в бухгалтерии сказали? Мне про проводок как раз бухгалтер и сказал..Вам пересчитали?

Пока не пересчитали, мы еще заявление не отвезли по этому поводу. На этой неделе собираемся поехать, о результатах напишу.

 Отправлено: 14.02.11 17:25. Заголовок: Я это читала..Там н..

ymf пишет:

цитата:

Там я прочитал, что 1,31 руб./кв.м. - это тариф за освещение. ... или у меня галюцинации?

Я это читала..Там написано за содержание и идет перечисление..

 Отправлено: 14.02.11 17:47. Заголовок: НиКа пишет: Да с че..

НиКа пишет:

цитата:

Да с чего Вы взяли, что это электричество конкретно? Это замена проводки, ламп и иже с ними в моп...

б) освещение помещений общего пользования;
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
я уже писал об этом выше

 Отправлено: 14.02.11 19:15. Заголовок: dicfrol , по- моему ..

dicfrol , по- моему на 8 стр. этой темы serenissima все подробно рассказала. Я уже устала по этому пункту спорить, можете написать на перерасчет раз так уверены.У меня пока только сумма выставленная за моп вызывает вопросы.

 Отправлено: 15.02.11 10:14. Заголовок: НиКа пишет: по- мое..

НиКа пишет:

цитата:

по- моему на 8 стр. этой темы serenissima все подробно рассказала. Я уже устала по этому пункту спорить, можете написать на перерасчет раз так уверены.У меня пока только сумма выставленная за моп вызывает вопросы.

если бы вы внимательно читали то я как раз МОП и имею ввиду

 Отправлено: 15.02.11 12:07. Заголовок: dicfrol пишет: если..

dicfrol пишет:

цитата:

если бы вы внимательно читали то я как раз МОП и имею ввиду

Вам про Фому, а Вы все про Ярему.Меня интересует размер начислений по моп, а не то, что моп выставлен отдельной строкой. Если Вы считаете, что эл-во моп уже входит в "содержание", что же не напишете на перерасчет? Вы сами не разобрались и других пытаетесь запутать..

 Отправлено: 15.02.11 12:44. Заголовок: Насколько я понимаю ..

Насколько я понимаю ситуация следующая:
1) в 2010 году УК "Созидание" заключала с собственниками договор управления МКД с привязкой к тарифам, утвержденным главой Ленинского района. В договоре был приведен исчерпывающий перечень услуг, оказываемых УК "Созидание" и цен (тарифов) на эти услуги

2) в 2010 году УК "Созидание" не выставляла отдельно суммы за освещение МОП, так как эти суммы уже были включены в статью "содержание и техническое обслуживание жилья"

3) в 2011 году УК "Созидание" подняла расценки в привязке к тарифам Ленинского района

4) в 2011 году УК "Созидание" решила выделить статьи на отопление и освещение МОП, так как это предписано сделать п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг №307 от 23.05.2006 и подтверждается Письмом Минрегиона РФ от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07. При этом УК не скорректировала сумму начисления по статье "содержание и обслуживание жилья".
УК проигнорировала то обстоятельство, что изменить порядок расчета (даже в том случае, если это порядок приводится к нормам действующего законодательства) можно только на основании решения общего собрания собственников.

5) Расчет расходов на освещение МОП УК "Созидание" обосновать не может. Методика расчета предполагает, что есть внутридомовой счетчик электроэнергии, который фиксирует ВСЮ!!! электроэнергию, которая подается в дом. Данные показания актируются с представителями МОЭСК. От этой суммы УК "Созидание" должна сминусовать
а) показания квартир
б) показания коммерческих офисов
Распределить площадь лестничных клеток пропорционально площади жилых и коммерческих помещений. Квт. часы также поделить пропорционально,
кВт.ч., приходящиеся на жилые помещения, распределить пропорционально площади отдельных квартир. И выставить эту сумму отдельной строкой в квитанции, как освещение МОП.
РАСЧЕТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ВЫПОЛНЕН ОТДЕЛЬНО ПО КАЖДОМУ ДОМУ. Так как общедомой счетчик установлен на каждый дом, а не на 4 дома, соотношение коммерческих и жилых помещений в каждом доме свое.

 Отправлено: 15.02.11 13:16. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

5) Расчет расходов на освещение МОП УК "Созидание" обосновать не может. Методика расчета предполагает, что есть внутридомовой счетчик электроэнергии, который фиксирует ВСЮ!!! электроэнергию, которая подается в дом. Данные показания актируются с представителями МОЭСК. От этой суммы УК "Созидание" должна сминусовать а) показания квартир б) показания коммерческих офисов

В том то и дело, за минусом квартир, на пристройки, утверждают, счетчик отдельный. За январь цифирь, выставленная энергосбытом, бухгалтерии неизвестна. Однако, показания в кВт 172000 по второй очереди в целом за январь. Вопрос, как получается, после вычета и дележки, 591р с квартиры?
Даже если не брать в расчет, что в идеале, надо брать по каждому дому и от суммы потребляемой энергии отдельной квартирой, насколько мне известно...

 Отправлено: 15.02.11 13:27. Заголовок: Девочки, что вам не ..

Девочки, что вам не понятно? Давайте я вам объясню? Ук (как бы так сказать....ммм.... я же очаровательным дамам отвечаю) обманывает нас, завышает тарифы, показания и тд))))))))))))

 Отправлено: 15.02.11 13:34. Заголовок: НиКа пишет: За янва..

НиКа пишет:

цитата:

За январь цифирь, выставленная энергосбытом, бухгалтерии неизвестна. Однако, показания в кВт 172000 по второй очереди в целом за январь.

Это как это так? Киловат-часы знают, а сумму нет? Пусть покажут тогда акты, подписанные МОЭСКом, с показаниями счетчиков на 31/12/2010 и 31/01/2011. Тариф на электроэнергию для населения в 2011 году продолжает быть на 100% регулируемым (то есть зафиксирован государством). Вполне возможно, что пытаются засунуть в январь цифру за несколько месяцев.

цитата:

Однако, показания в кВт 172000 по второй очереди в целом за январь.

а как же они тогда минусуют коммерческие пристройки? Если у них цифра по всей очереди?

 Отправлено: 15.02.11 13:55. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Это как это так? Киловат-часы знают, а сумму нет?

Да Вы думаете кол-во киловат они мне официально предоставили? Можно сказать узнала окольными путями. Пока от них добьешся, чтобы действительно хоть что-то "показали"..В общем с этим МОПом еще разбираться и разбираться, надеялась здесь тоже кто-то прояснял для себя уже этот вопрос и владеет информацией)..

 Отправлено: 15.02.11 14:01. Заголовок: Приветствую форумчан..

Приветствую форумчан-соседей!
Ника много денег укашники в месяц хотят с трешек?

 Отправлено: 15.02.11 14:06. Заголовок: ЛичноСам , зависит е..

ЛичноСам , зависит еще на сколько человек у Вас квартира. Последнюю квитанцию, еще до перерасчета, за январь мне выставили на 7700 (до копеек не помню). Новую пока не могу забрать

 Отправлено: 15.02.11 14:54. Заголовок: НиКа пишет: ЛичноСа..

НиКа пишет:

цитата:

ЛичноСам , зависит еще на сколько человек у Вас квартира. Последнюю квитанцию, еще до перерасчета, за январь мне выставили на 7700 (до копеек не помню). Новую пока не могу забрать

на одного..такая же сумма за январь

 Отправлено: 15.02.11 15:07. Заголовок: У меня на одного 650..

У меня на одного 6500 за 2-ку, так еще и долг в 3500 появился откуда-то... итог 10 000 слов нет...
Надо заглянуть на огонек!!!

 Отправлено: 15.02.11 15:10. Заголовок: ЛичноСам пишет: на ..

ЛичноСам пишет:

цитата:

на одного..такая же сумма за январь

а сколько метров трешка?

 Отправлено: 15.02.11 15:13. Заголовок: ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА П..

 Отправлено: 15.02.11 15:15. Заголовок: думаю не меньше 88 ..

думаю не меньше 88

 Отправлено: 15.02.11 15:16. Заголовок: Manager пишет: Почи..

Manager пишет:

цитата:

Почитайте вопросы и ответы, по ссылке - сразу предельные индексы на 2011 год.

это сейчас совет Дмитрию пошел в прямом эфире?:-)))