Отправлено: 07.09.10 17:55. Заголовок: НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" (продолжение)

НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"

Уважаемые соседи!

Если у Вас покупка квартиры оформлена по договору долевого участия, не ждите своей очереди на подписание Акта передачи квартиры в марте или апреле! Вы имеете полное право уже сейчас обратиться к застройщику с требованием подписать Акт приема-передачи квартиры. Для подписания Акта справки и другие документы из УК не нужны - застройщик не имеет права их требовать! Обращайтесь в офис застройщика на ул.Профсоюзная, 2 этаж, кабинет 218.

---

ЗАСТРОЙЩИК УЖЕ НАРУШИЛ ВАШИ ПРАВА, НЕ ПЕРЕДАВ ВАМ КВАРТИРУ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДО 31.12.2010Г.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ, А НЕ ВЫБРАНА НАМИ, И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!!
МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ!!!

ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!!
ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!!
ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html<\/u><\/a>

---

Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года.
Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ.
Скрытый текст

Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ.

Для членства в ИГ надо:
1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление.
2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru.

Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.

---

 Отправлено: 14.02.11 16:04. Заголовок: Ups пишет: я не дум..

Ups пишет:

цитата:

я не думаю что из неё просто так уберут охрану ... если не будем бороться

:-))) так и бороться будете, не уберут ....

Тут уже Михась писал про чудесную программу Photoshop. Не согласны вы с начислением за охрану, подправьте себе счет сами и живите спокойно, УК в суд по платежам за охрану не пойдет, не с чем идти ...

Охранные услуги никаким образом не могут оказываться управляющей компанией, агентский договор (где вы поручаете Созиданию нанять охрану тоже отсутствует) ... с чем идти? С решением какого-то собрания? Давайте мы с вами тоже соберемся и решим, что Гетьману нужна охрана, будем с него деньги требовать каждый месяц:-))

 Отправлено: 14.02.11 16:08. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Тут уже Михась писал про чудесную программу Photoshop

про это я уже писал , что идея Суппер:)))

просто каждый месяц за этих упырей еще и квитанции корректировать...:))) охото их заставить выставлять нормальные квитанции))

 Отправлено: 14.02.11 16:12. Заголовок: Ups пишет: охото их..

Ups пишет:

цитата:

охото их заставить выставлять нормальные квитанции))

оплатив без лишних слов исправленные квитанции, вы взбодрите их намного сильнее, чем своей борьбой ... ))

 Отправлено: 14.02.11 16:31. Заголовок: Вы же квитанции опла..

Вы же квитанции оплачиваете без расшифровки. В том смысле, что на счет УК приходит общая сумма. Докажите потом, что вы не заплатили именно за охрану, а не за отопление...

 Отправлено: 14.02.11 16:37. Заголовок: Vaz пишет: Вы же кв..

Vaz пишет:

цитата:

Вы же квитанции оплачиваете без расшифровки. В том смысле, что на счет УК приходит общая сумма. Докажите потом, что вы не заплатили именно за охрану, а не за отопление...

Вы удивитесь, но вторая часть квитанции с расшифровкой и отметкой операционистки остается у вас:-))

А уж раз в полгода вполне можно дойти до УК за актом сверки, написать заявление о том, что не понимаете, что за учет ведет УК, приложить отксеренные корешки оплаченных квитанций и сообщить, что не понимаете о какой охране идет речь:-))

 Отправлено: 14.02.11 16:59. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

оплатив без лишних слов исправленные квитанции, вы взбодрите их намного сильнее, чем своей борьбой ... ))

Согласен. Надо бодрить их письмами.

Сейчас пересчитал по утвержденным тарифам платежи за январь 2011 г. У меня получилось, что тариф за техобслуживание и текущий ремонт должен составлять 35,43 руб/кв.м с учетом НДС.

Это получилось с учетом:
- Освещение МОП уже включено в этот тариф (1,31 руб/кв.м. без НДС)

Из тарифа удалены:

- 0,17 руб./кв.м. без НДС - техобслуживания плит. Дом сдавался без внутренней отделки, квартира эл. плитой не укомплектовывалась. Предмет обслуживания отсутствует.
- 0,95 руб./кв.м. без НДС - вывоз и слив нечистот. Дом оборудовани канализацией, выгребные ямы конструкцией дома не предусмотрены, нечистоты не сливаются, Вывозить нечего.
Откуда у созидателей тариф 41,32 руб./кв. м.?

Отопление МОП - это вообще новость. Тепловой счетчик устанавливается на дом, расход за период делится на общую жилую площадь и умножается на количество метров жилой площади квартиры. Т.е. отопление МОП уже учтено в первой строке платежки "Отопление".

Про освещение МОП - комментировать даже не хочется!

Если все "глупости" созидателей выбросить, то сокращение платежей составляет уже более 1 тыс. руб., а без охраны - 1,5 тыс. руб.

Надо их бодрить...

 Отправлено: 14.02.11 16:59. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

А уж раз в полгода вполне можно дойти до УК за актом сверки, написать заявление о том, что не понимаете, что за учет ведет УК, приложить отксеренные корешки оплаченных квитанций и сообщить, что не понимаете о какой охране идет речь:-))

И они в очередной раз Вам будут втирать про собрание и в очередной раз выставят долг.
Я тоже сама вычитаю сейчас деньги за охрану, но с другой стороны, почему это должно быть моей головной болью? Проще уж раз написать письмо, чем упражняться каждый месяц в математике, но это, понятно, кому что нравится. Как мне сказал один сосед, ему вообще проще заплатить.

 Отправлено: 14.02.11 17:03. Заголовок: ymf пишет: - 0,17 р..

ymf пишет:

цитата:

- 0,17 руб./кв.м.- техобслуживания плит. Дом сдавался без внутренней отделки, квартира эл. плитой не укомплектовывалась. Предмет обслуживания отсутствует.

Про это я тоже спрашивала, мне ответили, это обслуживание не электроплит как таковых, а некого проводка подведенного к квартире))
Если бы еще иметь представление, что там за провод..
ymf пишет:

цитата:

Про освещение МОП - комментировать даже не хочется!

А Вы с ним разобрались? Мне вот как раз по этому пункту больше всего и непонятно..

 Отправлено: 14.02.11 17:07. Заголовок: НиКа пишет: Проще у..

НиКа пишет:

цитата:

Проще уж раз написать письмо, чем упражняться каждый месяц в математике

НиКа, да я только за то, чтобы вы лично для себя эту проблему с платежами за охрану решили быстро ... но с одного письма они ведь ничего не уберут, а возбуждать их регулярно далеко не у всех есть возможность, так как большинство работает и в дневное время в будние дни не может выяснять причину странностей УК.

 Отправлено: 14.02.11 17:09. Заголовок: НиКа пишет: Про это..

НиКа пишет:

цитата:

Про это я тоже спрашивала, мне ответили, это обслуживание не электроплит как таковых, а некого проводка подведенного к квартире)) Если бы еще иметь представление, что там за провод..

Наглый развод...
За эти деньги они должны заменять блины на "совковых" плитах, как это делается везде в Москве.

 Отправлено: 14.02.11 17:09. Заголовок: НиКа пишет: Про это..

НиКа пишет:

цитата:

Про это я тоже спрашивала,

а раньше они еще впаривали обслуживание внутридомового газового хозяйства:-)) это тоже какой-то проводок?

 Отправлено: 14.02.11 17:10. Заголовок: ymf пишет: Отоплени..

ymf пишет:

цитата:

Отопление МОП - это вообще новость. Тепловой счетчик устанавливается на дом, расход за период делится на общую жилую площадь и умножается на количество метров жилой площади квартиры. Т.е. отопление МОП уже учтено в первой строке платежки "Отопление".

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
законодательством Российской Федерации
15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Следовательно освещение и отопление МОП входит в СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 Отправлено: 14.02.11 17:10. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

но с одного письма они ведь ничего не уберут

Да конкретно им вообще писать бесполезно, если только, чтобы хоть какая-то отписка была..

 Отправлено: 14.02.11 17:11. Заголовок: НиКа пишет: - 0,17 ..

НиКа пишет:

цитата:

- 0,17 руб./кв.м.- техобслуживания плит. Дом сдавался без внутренней отделки, квартира эл. плитой не укомплектовывалась. Предмет обслуживания отсутствует. Про это я тоже спрашивала, мне ответили, это обслуживание не электроплит как таковых, а некого проводка подведенного к квартире)) Если бы еще иметь представление, что там за провод..

Мне на вопрос по этому пункту ответили, пишите заявление об отказе от этой услуги. Про чудо-проводок ни слова)))

 Отправлено: 14.02.11 17:12. Заголовок: НиКа пишет: ymf пиш..

НиКа пишет:

цитата:

ymf пишет:  цитата: Про освещение МОП - комментировать даже не хочется! А Вы с ним разобрались? Мне вот как раз по этому пункту больше всего и непонятно..

Это уже включено в тариф технического обслуживания и текущего ремонта. Цена вопроса - 1,31 руб. с кв. метра общей площади квартиры.

 Отправлено: 14.02.11 17:12. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

а раньше они еще впаривали обслуживание внутридомового газового хозяйства:-)) это тоже какой-то проводок?

Нет, газ не включали..В договоре указано все подряд, но в итоговой сумме его нет.

 Отправлено: 14.02.11 17:13. Заголовок: ymf пишет: Это уже ..

ymf пишет:

цитата:

Это уже включено в тариф технического обслуживания и текущего ремонта. Цена вопроса - 1,31 руб. с кв. метра общей площади квартиры.

Да говорила я уже об этом. Это не эл-во, а обслуживание..

 Отправлено: 14.02.11 17:14. Заголовок: dicfrol пишет: След..

dicfrol пишет:

цитата:

Следовательно освещение и отопление МОП входит в СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Никто по этому вопросу и не пытается спорить. Отопление МОП уже учтено в строке отопление, а освещение - в тарифе тех. обслуживания и тек. ремонта.

Зачем платить дважды?

 Отправлено: 14.02.11 17:16. Заголовок: zpa пишет: Мне на в..

zpa пишет:

цитата:

Мне на вопрос по этому пункту ответили, пишите заявление об отказе от этой услуги. Про чудо-проводок ни слова)))

Это в бухгалтерии сказали? Мне про проводок как раз бухгалтер и сказал..Вам пересчитали?

 Отправлено: 14.02.11 17:19. Заголовок: dicfrol пишет: След..

dicfrol пишет:

цитата:

Следовательно освещение и отопление МОП входит в СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Да с чего Вы взяли, что это электричество конкретно? Это замена проводки, ламп и иже с ними в моп...