Отправлено: 07.02.11 22:05. Заголовок: А как обстоят дела с ПДКП во второй очереди?

Схема получения собственности.

добавлено 12 мая 2011 года

цитата:

подскажите, а можно как нить узнать, получил ли ДМС уже собственность на наши квартиры?

Документ, говорящий об этом - выписка из ЕГРП в УФРС по МО.
Для его получения:
Скрытый текст

1. Идете в сюда (окно №1) с паспортом, получаете бланк заявления и квитанцию. 2. Оплачиваете 200 рублей в этом или этом отделении Сбербанка, заполняете заявление. 3. Подаете квитанцию и заполненное заявление в окно №1. Вам дают бумажку о принятии документов и назначают время прихода. 4. Через неделю там же, но в окне №2 получаете выписку по своей квартире, в которой указано кто ее владелец и с какой даты.

 Отправлено: 10.02.11 01:21. Заголовок: Звонила вчера в ДМС...

Звонила вчера в ДМС. Сказали, что в конце марта буду приглашать на подписание основного договора.

 Отправлено: 10.02.11 14:39. Заголовок: Я тоже звонила, мне ..

Я тоже звонила, мне сказали весной.))

 Отправлено: 10.02.11 16:29. Заголовок: если будите только з..

если будите только звонить , то они так и будут вам обещат еще года 2-3
не ленитесь пишите им письма с требованием подписать договор, напишите жалобу в Министерство строительного комплекса Московской области
Нам Дудсам они обещали по телефону и всякие сказки тоже рассказывали начиная с лета 2010 и некоторым до сих пор акты приема-передачи не дали, но те кто писал и требовал в письменном виде уже все получили и даже право собственности зарегестрировали
пишите грамотные письма, т.е . со ссылкой на законодательство - по другому ни как

 Отправлено: 10.02.11 22:25. Заголовок: Ups пишет: если буд..

Ups пишет:

цитата:

если будите только звонить , то они так и будут вам обещат еще года 2-3 не ленитесь пишите им письма с требованием подписать договор, напишите жалобу в Министерство строительного комплекса Московской области Нам Дудсам они обещали по телефону и всякие сказки тоже рассказывали начиная с лета 2010 и некоторым до сих пор акты приема-передачи не дали, но те кто писал и требовал в письменном виде уже все получили и даже право собственности зарегестрировали пишите грамотные письма, т.е . со ссылкой на законодательство - по другому ни как

Я вот как раз и думаю ... то ли в суд ... то ли еще куда ...
А ссылочку на законодательство какую не подкините? а то я в этом не сильна ...

 Отправлено: 11.02.11 01:13. Заголовок: я тоже не силен, коп..

я тоже не силен, копал сам и у народа спрашивал по Дудсам
А по поводу суда обратитесь в ИГ к Елене , я знаю что там суды уже начались

 Отправлено: 13.02.11 00:08. Заголовок: Простите, а "ИГ ..

Простите, а "ИГ к Елене" - это кто?

 Отправлено: 13.02.11 21:27. Заголовок: Tnail пишет: "..

Tnail пишет:

цитата:

"ИГ к Елене" - это кто?

Это здесь на форуме " Манагер" - найдете легко.

 Отправлено: 14.02.11 14:44. Заголовок: Дирижер пишет: Это ..

Дирижер пишет:

цитата:

Это здесь на форуме " Манагер" - найдете легко.

Спасибо!!!

 Отправлено: 23.02.11 21:38. Заголовок: Дирижер пишет: "..

Дирижер пишет:

цитата:

" Манагер"

- Manager

 Отправлено: 10.03.11 23:59. Заголовок: Сегодня был на профс..

Сегодня был на профсоюзной 125, Паскаловой не было общался с Евгением, который сказал что подписание основного договора надо подождать, срок: течении года не раньше, на вопрос в чём загвоздка что так долго ответил что рег. палата тормозит. А дальше так аккуратненько подвёл к тому что можно как бы ускорить в течении ближайших 3 месяцев, но это будет стоить 55000 рублёв,

 Отправлено: 11.03.11 09:15. Заголовок: :sm28: Они с ума та..

Они с ума там чтоль посходили!!!!!

 Отправлено: 11.03.11 09:20. Заголовок: И что теперь нам дел..

И что теперь нам делать...ждать год?(((

 Отправлено: 15.03.11 15:51. Заголовок: Звонила некая женщин..

Звонила некая женщина не помню как зовут (периодически названивает - агитирует то на ремонт от какой-то бригады, то счетчики задешева ставить и пр.) представляется старшей то ли по дому, то ли по подъезду... Сказала, что собственность у нас будет в августе %)...

Кста, кому-нить еще из второй очереди 7-го дома она звонила?

 Отправлено: 15.03.11 23:05. Заголовок: Kostia Eprst пишет: ..

Kostia Eprst пишет:

цитата:

Кста, кому-нить еще из второй очереди 7-го дома она звонила?

легендарная бабка

 Отправлено: 16.03.11 12:12. Заголовок: Kostia Eprst пишет: ..

Kostia Eprst пишет:

цитата:

Звонила некая женщина

Ну так надо было записать ее номер и имя с фамилией, и повесить внизу на доске информации))) пускай ей названивают со всеми вопросами, раз она такая проинформированная знает даже когда у нас собственность будет))))))

 Отправлено: 18.03.11 09:43. Заголовок: ЛичноСам пишет: ле..

ЛичноСам пишет:

цитата:

легендарная бабка

А реально это кто? Шпиён УК? ДМС? или реальная жительница-активистка?

 Отправлено: 18.03.11 11:30. Заголовок: Бог ее знает..еще на..

Бог ее знает..еще на стадии получения ключей она крутилась там

 Отправлено: 19.03.11 10:06. Заголовок: Kostia Eprst пишет: ..

Kostia Eprst пишет:

цитата:

А реально это кто? Шпиён УК? ДМС? или реальная жительница-активистка?

Это старшая по подъезду с 15 этажа. Что у Вас чуть что сразу "шпиен"? Адекватная женщина, которая, по крайней мере, не просто сидит и ждет, когда ей изменят тарифы и "охрану" из платежки исключат.
А на стадии получения ключей мы все там крутились, домой ключики никому не приносили.

 Отправлено: 19.03.11 13:12. Заголовок: ну да..только мы клю..

ну да..только мы ключи получали..а неагитировали за ДМСовский ремонт!

 Отправлено: 19.03.11 13:43. Заголовок: ЛичноСам пишет: ну ..

ЛичноСам пишет:

цитата:

ну да..только мы ключи получали..а неагитировали за ДМСовский ремонт!

Так у нее и скидка по коммуналке, между прочим, когда предлагали старших выбирать что-то больше никто не захотел, по крайней мере из нашего подъезда. И потом сомневаюсь, что она ремонт от ДМС-УК рекламирует, во-первых у них для этого свои спец. обученные люди есть, а во-вторых, она сама по вопросу ремонта к моей бригаде обращалась.

 Отправлено: 21.03.11 09:39. Заголовок: НиКа пишет: Так у н..

НиКа пишет:

цитата:

Так у нее и скидка по коммуналке, между прочим, когда предлагали старших выбирать что-то больше никто не захотел, по крайней мере из нашего подъезда

Как это интересно происходило, у нас например никого не спрашивали и не собирали на предмет старшего по подъезду...

 Отправлено: 21.03.11 23:26. Заголовок: Sosedka10 пишет: Ка..

Sosedka10 пишет:

цитата:

Как это интересно происходило, у нас например никого не спрашивали и не собирали на предмет старшего по подъезду...

А Вы сами то интересовались в УК, в первую очередь это наверно вам надо? Если Вы чувствуете в себе потенциал, то в УК как раз не отказываются сменить "старшего")И я на форуме спрашивала, может кто хочет им быть в нашем подъезде, пока УК сама не выбрала..
Вообще, при выдаче ключей выбирали..

 Отправлено: 22.03.11 02:47. Заголовок: НиКа пишет: Вообще,..

НиКа пишет:

цитата:

Вообще, при выдаче ключей выбирали..

Вам что ключи на собрании будущих жильцов подъезда выдавали?
А то выборы "старшего" как то на "выборы" УК "Созидание" ДМСом похоже.

 Отправлено: 22.03.11 08:25. Заголовок: NightPoisk пишет: В..

NightPoisk пишет:

цитата:

Вам что ключи на собрании будущих жильцов подъезда выдавали?

А то что на выдачу ключей, в определенный день, жителей в основном одного подъезда приглашали, для вас откровение? Я получала не со своим подъездом, но тем не менее, это не помешало мне заметить как проходят "выборы" старшего по подъезду.
NightPoisk пишет:

цитата:

А то выборы "старшего" как то на "выборы" УК "Созидание" ДМСом похоже.

Опять же никто не мешает вам выяснить в УК, как выбирали старшего по вашему подъезду, вместо того, чтобы здесь предположения строить. Непонятно также, вы хотели "выбраться", а вам отказали?
Впечатление, что людям заняться больше нечем, чем склоками с соседями. Если уж такие активные, лучше бы разбирались с чего УК такие платежки рисует и на каком основании.

 Отправлено: 22.03.11 09:28. Заголовок: НиКа пишет: А то чт..

НиКа пишет:

цитата:

А то что на выдачу ключей, в определенный день, жителей в основном одного подъезда приглашали

На выдачу ключей из моего подъезда приехала я и один из соседей по подъезду, и все, про старшего я спрашивала, мне ответили что он уже выбран и в скором времени вы о нем узнаете, но не имя не телефона мне никто не дал...
я его до сих пор не видела, и даже к лучшему наверно

 Отправлено: 22.03.11 14:44. Заголовок: НиКа пишет: А то чт..

НиКа пишет:

цитата:

А то что на выдачу ключей, в определенный день, жителей в основном одного подъезда приглашали, для вас откровение?

Что-то мы прям в разных ЖК ЮЗ живём. Вас и туда и сюда, а меня всё больше почему-то "с глазу на глаз"
НиКа пишет:

цитата:

Впечатление, что людям заняться больше нечем, чем склоками с соседями.

Я это заметил
НиКа пишет:

цитата:

Если уж такие активные, лучше бы разбирались с чего УК такие платежки рисует и на каком основании.

Вам тот же совет

 Отправлено: 22.03.11 15:43. Заголовок: NightPoisk пишет: Ч..

NightPoisk пишет:

цитата:

Что-то мы прям в разных ЖК ЮЗ живём. Вас и туда и сюда, а меня всё больше почему-то "с глазу на глаз"

Что-то в графике на сайте УК почему-то приглашенных " с глазу на глаз" для получения ключей не видела, все больше списки подъездами были.
NightPoisk пишет:

цитата:

Вам тот же совет

За меня не переживайте, мне то как раз хоть что-то перерасчитали, я выяснением цифр в своей платежке плотно занимаюсь, видимо потому, что не трачу столько энергии на вынос мозга соседу по поводу его двери.

 Отправлено: 22.03.11 16:06. Заголовок: Sosedka10 пишет: пр..

Sosedka10 пишет:

цитата:

про старшего я спрашивала, мне ответили что он уже выбран и в скором времени вы о нем узнаете, но не имя не телефона мне никто не дал...

Все-таки не смогу промолчать) Ну как так можно? Раз уж Вы к ним пришли, потратили свое время, чтобы узнать информацию о старшем по подъезду и не выяснить кто его выбрал, когда, для чего и по какой причине его номер является тайной?

 Отправлено: 22.03.11 23:07. Заголовок: Напоминает площадь т..

Напоминает площадь трёх вокзалов (цыгане шумною толпою) флуд не по теме, модератор вы где?

 Отправлено: 23.03.11 02:32. Заголовок: НиКа пишет: За меня..

НиКа пишет:

цитата:

За меня не переживайте, мне то как раз хоть что-то перерасчитали, я выяснением цифр в своей платежке плотно занимаюсь, видимо потому, что не трачу столько энергии на вынос мозга соседу по поводу его двери.

Уж за Вас я точно не преживаю.
А Вы ко всему прочему ещё и невнимательны.

 Отправлено: 23.03.11 15:56. Заголовок: ну вот, опять всё на..

ну вот, опять всё на личности перешло...

А что, многие ли по ПДКП ключи взяли до получения собственности?

 Отправлено: 23.03.11 17:39. Заголовок: НиКа пишет: Раз уж ..

НиКа пишет:

цитата:

Раз уж Вы к ним пришли, потратили свое время

я была у них раза 3 за все их существование, и знаете мне не очень нравится общаться с людьми, которые уже с порога начинаю разговаривать на повышенных тонах, тем более это был самый пик, когда люди только начали получать ключи, и к ним стояли очереди, для того, чтобы просто пройти к секретарю, не знаю как там сейчас, мне не интересно

 Отправлено: 23.03.11 17:41. Заголовок: :sm54: Kostia Eprst..

Kostia Eprst пишет:

цитата:

А что, многие ли по ПДКП ключи взяли до получения собственности?

а что нам ждать надо было

 Отправлено: 24.03.11 14:18. Заголовок: похоже что обладател..

похоже что обладателям ПДКП надо только лично в офис ДМС, по телефону просто не реально попасть и получить инфу....

у кого какие новости есть?

 Отправлено: 01.04.11 10:22. Заголовок: bagira пишет: похож..

bagira пишет:

цитата:

похоже что обладателям ПДКП надо только лично в офис ДМС, по телефону просто не реально попасть и получить инфу.... у кого какие новости есть?

Дозванивалась 2 часа ... дозвонилась ...
Процедуру оформления права собственности для обладателей ПДКП обещают начать не раньше июля, что вовсе не означает, что в июле. Это может быть и август, и сентябрь, и октябрь и так далее ...

 Отправлено: 01.04.11 10:31. Заголовок: НиКа пишет: Ну так ..

НиКа пишет:

цитата:

Ну так надо было записать ее номер и имя с фамилией, и повесить внизу на доске информации))) пускай ей названивают со всеми вопросами, раз она такая проинформированная знает даже когда у нас собственность будет))))))

Тетечку зовут Татьяна Васильевна тел. 8-916-017-54-92 ))) ... и совершенно не понятно кто разрешил УК выдать ей телефоны ... И жить она собирается в доме 9 (бывший 7) 5 секция ... этаж где-то 15-17 ...

 Отправлено: 01.04.11 10:59. Заголовок: :sm54: Tnail пишет:..

Tnail пишет:

цитата:

этаж где-то 15-17

будет занимать несколько этажей

 Отправлено: 01.04.11 11:37. Заголовок: Sosedka10 пишет: бу..

Sosedka10 пишет:

цитата:

будет занимать несколько этажей

Неее ... Там все скромненько - однушка ... Это я этаж запамятовала

 Отправлено: 05.04.11 08:57. Заголовок: Давеча звонила УК - ..

Давеча звонила УК - грит собрание какое-то будет 7-го апреля... кто-нить в курсе что за повестка дня?
Девушка быстро протороторила про дату и время и положила трубку....

 Отправлено: 05.04.11 14:39. Заголовок: Что-то про охрану, к..

Что-то про охрану, консьержей, домофоны и прочее...

 Отправлено: 07.04.11 13:17. Заголовок: а по протоколу пройд..

а по протоколу пройдет - "утверждены общим собрание тарифы на коммунальные услуги" - всё молча будут платить

 Отправлено: 22.04.11 07:28. Заголовок: Срок действия ПДКП п..

Срок действия ПДКП по субсидии, у кого какие сроки действия этой бумажки?
у меня срок действия не указан, а значит действие один год, кто нибудь перезаключал договора с ДМС?
Вчера звонил в ДМС, переключали с одного отдела на другой, в итоге никакого ответа не дали просто бросили трубку!!!
По моей юридической безграмотности договор просрочен уже как год, кто что посоветует? что требовать от ДМС?

 Отправлено: 12.05.11 12:38. Заголовок: подскажите, а можно ..

подскажите, а можно как нить узнать, получил ли ДМС уже собственность на наши квартиры??? они говорят что еще нет, но что то в это как то не верится, ведь согласно ПДКП они должны оформить собственность на квартиры в течении 9-ти месяцев с момента сдачи дома, а этот срок истекает 18 мая. Может пора написать еще какое нить гневное письмо в их адрес???

 Отправлено: 12.05.11 13:06. Заголовок: lionchik пишет: под..

lionchik пишет:

цитата:

подскажите, а можно как нить узнать, получил ли ДМС уже собственность на наши квартиры?

Документ, говорящий об этом - выписка из ЕГРП в УФРС по МО.
Для его получения:
1. Идете в сюда<\/u><\/a> (окно №1) с паспортом, получаете бланк заявления и квитанцию.
2. Оплачиваете 200 рублей в этом<\/u><\/a> или этом<\/u><\/a> отделении Сбербанка, заполняете заявление.
3. Подаете квитанцию и заполненное заявление в окно №1. Вам дают бумажку о принятии документов и назначают время прихода.
4. Через неделю там же, но в окне №2 получаете выписку по своей квартире, в которой указано кто ее владелец и с какой даты.

Желательно здесь, на форуме, опубликовать время работы конторы (сам точно не помню) - я его тоже добавлю в шапку.

 Отправлено: 12.05.11 13:40. Заголовок: jd пишет: 4. Через ..

jd пишет:

цитата:

4. Через неделю там же, но в окне №2 получаете выписку по своей квартире, в которой указано кто ее владелец и с какой даты.

А что эти данные может любой желающий получить?

 Отправлено: 12.05.11 14:09. Заголовок: jd, я так понимаю вы..

jd, я так понимаю вы уже получили этот документ? в документе собственником является ДМС?

Объединил 2 в 1. JD

 Отправлено: 12.05.11 14:37. Заголовок: Артур29 пишет: А чт..

Артур29 пишет:

цитата:

А что эти данные может любой желающий получить?

Да.
Kostia Eprst пишет:

цитата:

я так понимаю вы уже получили этот документ?

Да.

цитата:

в документе собственником является ДМС?

Когда получал впервые - никто не был собственником, потом собственником был ДМС, третий раз собственником был я. Я из первой очереди.

 Отправлено: 12.05.11 15:54. Заголовок: jd пишет: Когда пол..

jd пишет:

цитата:

Когда получал впервые - никто не был собственником, потом собственником был ДМС, третий раз собственником был я. Я из первой очереди.

а если не секрет, то можно даты указать, когда ДМС стал уже собственником и когда был сдан дом.

 Отправлено: 12.05.11 16:01. Заголовок: дом сдан по-моему в ..

цитата:

а если не секрет, то можно даты указать, когда ДМС стал уже собственником и когда был сдан дом.

Дом сдан по-моему в ноябре 2008, ДМС стал собственником мой квартиры в октябре 2010

 Отправлено: 12.05.11 16:16. Заголовок: jd пишет: Дом сдан ..

jd пишет:

цитата:

Дом сдан по-моему в ноябре 2008, ДМС стал собственником мой квартиры в октябре 2010

а у вас вексель был??? если да, то случайно не сталкивались с ситуацией, когда срок векселя подходил к концу???

 Отправлено: 12.05.11 16:28. Заголовок: lionchik пишет: а у..

lionchik пишет:

цитата:

а у вас вексель был??? если да, то случайно не сталкивались с ситуацией, когда срок векселя подходил к концу???

Да. Вексель. ОДКП заключен за 4 дня до окончания действия ПДКП. На форуме о случаях просрачивания векселя писали. Попробуйте поискать.

 Отправлено: 13.05.11 12:49. Заголовок: Сегодня звонил в ДМС..

Сегодня звонил в ДМС. Девушка сообщила, что уже начали оформлять собственность на себя, что все техпаспорта получены и вроде как есть уже случаи заключения основного договора. Регистрация происходит в порядке покупки квартир, сейчас регистрируют квартиры купленные в начале 2008 года.

неужели лед тронулся, или как всегда, одно вранье.....

 Отправлено: 13.05.11 13:06. Заголовок: lionchik пишет: Сег..

lionchik пишет:

цитата:

Сегодня звонил в ДМС. Девушка сообщила, что уже начали оформлять собственность на себя, что все техпаспорта получены и вроде как есть уже случаи заключения основного договора. Регистрация происходит в порядке покупки квартир, сейчас регистрируют квартиры купленные в начале 2008 года. неужели лед тронулся, или как всегда, одно вранье.....

Это о второй очереди?

 Отправлено: 13.05.11 13:13. Заголовок: Sosedka10 пишет: Эт..

Sosedka10 пишет:

цитата:

Это о второй очереди?

да

 Отправлено: 20.05.11 13:06. Заголовок: 18-го позвонили и пр..

18-го позвонили и пригласили на подписание Основного Договора.

 Отправлено: 20.05.11 13:33. Заголовок: А вы из какого корпу..

А вы из какого корпуса? секции? когда ПДКП заключался?
(очень интересно по какому принципу они приглашают)

 Отправлено: 21.05.11 14:32. Заголовок: А они на форум выход..

А они на форум выходят и выбирают у кого звания побольше и рейтинг повыше.

Принцип всегда был один и сформулирован ещё нашими прапрапрадедами: "Под лежачий камень вода не течёт."

 Отправлено: 24.05.11 08:59. Заголовок: Звонил вчера - сказа..

Звонил вчера - сказали, что с июня начинают заключать основные договора только с ипотечниками... все остальные идут гулять лесом до осени... %)
Какая разница с кем договора заключать? Ипотечникам, как мне кажется, вообще пофиг когда собственность будет, ибо платить еще долго...

 Отправлено: 24.05.11 09:06. Заголовок: Kostia Eprst пишет: ..

Kostia Eprst пишет:

цитата:

) Какая разница с кем договора заключать? Ипотечникам, как мне кажется, вообще пофиг когда собственность будет, ибо платить еще долго...

как раз таки ипотечникам есть куда спешить.После получения собственности уменьшается стоимость кредита.

 Отправлено: 24.05.11 09:07. Заголовок: а... вот оно что... ..

а... вот оно что... не знал, спасибо!

 Отправлено: 09.06.11 10:57. Заголовок: Звонила сегодня! Ска..

Звонила сегодня! Сказали, что оформляют собственность на себя...все у них очень медленно происходит, так что ждите осенью или зимой. А вот что делать мне, если срок векселя заканчивается в октябре...

 Отправлено: 09.06.11 13:34. Заголовок: юлька пишет: Звонил..

юлька пишет:

цитата:

Звонила сегодня! Сказали, что оформляют собственность на себя...все у них очень медленно происходит, так что ждите осенью или зимой. А вот что делать мне, если срок векселя заканчивается в октябре...

У Вас 2 варианта: предъявить его к оплате или не предъявить.

ЗЫ. Тоже заканчивается октябре.

 Отправлено: 11.07.11 15:20. Заголовок: Тоже были пару недел..

Тоже были пару недель назад на Профсоюзной. Девушка мне сказала что до вас (11 дом) ПДКП очередь дойдет примерно в ноябре - декабрь, и сейчас только начали оформлять ипотечников !! К примеру в марте мне говорили что в июле до нас дойдет очередь))))
Кроме как ответить ей: что я к этому времени уже рожу! (в прямом смысле) И мне надо сейчас, так как мне нужна прописка для новорожденного. Сочувственно повздыхали и предложили написать бумажку.....
Ну что же ....написали заявление на оформление в собственность., типа ждите ответа в ближайшие 2-3 недели. Пока тишина.
Потом в коридоре когда мы уже выходили, нас догоняет другая девушка и спрашивает не хотели бы мы заключить договор на оказание услуг по которому оформление произойдет за 1 месяц, но стоит это для нас 45 000)))!!!!!! Хотелось в руки гранатомет в этот момент!!!!

Похоже так и придется решать вопрос через суд, раз даже чисто по человечески они не могут войти в положение и помочь

 Отправлено: 09.08.11 10:56. Заголовок: Я вот все не пойму,..

Я вот все не пойму, а для чего нужна справка о неимении задолженности из УК? В регистрационную службу не нужна, договор с дмс читала, но по нему, конкретно УК, мы должны заплатить только аванс за 4 мес. Где подвох?

 Отправлено: 09.08.11 16:45. Заголовок: Тоесть, большинство..

Тоесть, большинство оформивших собственность (а их уже немало) сразу оплатили все финтили Ук и не задавалось вопросом, с какой стати? Может, окромя меня все богатые, но так мы конечно далеко пойдем..

 Отправлено: 09.08.11 22:35. Заголовок: В моем ПДКП имеется ..

В моем ПДКП имеется такой пункт:
"2.12. Покупатель обязуется компенсировать Продавцу расходы по эксплуатации передаваемой Квартиры и доли в общем имуществе собственников помещений в жилом доме (оплата содержания и ремонта жилого дома, оплата коммунальных услуг, содержание придомовой территории и иные расходы, предусмотренные действующим законодательством) с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до регистрации права собственности на Квартиру, на основании заключенного Основного договора. Выплата компенсации производится Покупателем не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Основного договора. Так же при подписании Основного договора Покупатель обязан перевести на счет управляющей организации или товарищества собственников жилья (ТСЖ) денежные средства (аванс за четыре месяца вперед) на оплату расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальных услуг."

Из этого следует, что так или иначе, но оплачивать все коммунальные платежи к моменту заключения Основного договора придется.... Только нужно уточнить в ДМС, производят ли они текущие платежи за комунальные услуги или нет, а то УК "Созидание" упорно выкладывает в почтовый ящик безумные счета, которые, возможно, дублируют платежи ДМС...

Или вышеприведенный текст из ПДКП можно интерпретировать и так: если к моменту подписания Акта приема-передачи квартиры и подписания Основного договора ДМС не производил оплату коммунальных услуг, то и компенсировать ему нечего... А пункт 2.5 недвусмысленно узывает, что "Покупатель обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого дома с даты подписания акта приема-передачи Квартиры."

 Отправлено: 10.08.11 09:13. Заголовок: добрый день, соседи!..

добрый день, соседи!
посмотрите на принятое решение по признанию недействительными ряда пунктов, решение принято не давно и судя по всему ДМСом не обжаловалось
http://vidnoe.mo.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=50600021107271906497191000078217
так что если кто не хочет платить, можно попытаться оспорить некоторые пункты пред договора и понудить к заключению на условиях пред договора - формы из приложения.

тех. паспорта на квартиры на 2-ю очередь кажется у них получены, нам показывали (в руки не дали:)) договор с БТИ на инвентаризацию, так что видимо дело только в том, чтобы сам ДМС шел в УФРС и оформлял собственность.
на свидетельстве ДМС на нашу квартиру основаниями права собственности указаны договор соинвестирования и акты приема передачи квартир в домах 2-ой очереди (акты датированы февралем 2011), так что никаких препятствий на оформление собственности у них нет.

мы им ничего платить не собираемся, в том числе всякие авансы, так что у нас суд

сейчас после подписания актов приемки квартиры ДМС от ПромИнвестЭстейта собственность они оформят быстро (мы первоначально подали иск о признании права собственности), поэтому при подаче исков о признании права собственности они ускоряются моментально и надо будет менять исковые требования о понуждению к заключению основного договора на условяих предварительного и признания недействительными ряда пунктов предварительного договора и формы основного из приложения.

также я думаю, что в иске можно их понуждать к оформлению собственности на себя (надо сроки и их обязанности из договора соинвестирования и пред. договора промониторить - я не занималась, так как на нашу квартиру они оформили).
в этих случаях гос. пошлина по неимущественным требованиям будет 200 руб., что намного меньше, чем они просят

и обязательно писать им и регистрировать претензии и требования

 Отправлено: 10.08.11 22:28. Заголовок: Ser_Ol пишет: Покуп..

Ser_Ol пишет:

цитата:

Покупатель обязуется компенсировать Продавцу расходы по эксплуатации передаваемой Квартиры и доли в общем имуществе собственников помещений в жилом доме (оплата содержания и ремонта жилого дома, оплата коммунальных услуг, содержание придомовой территории и иные расходы, предусмотренные действующим законодательством)

Вы читайте что написано - "продавцу", с каких пор УК у нас продавец квартир? ДМС, что надо было, уже заложил в оплату, за них можно не переживать)
Ser_Ol пишет:

цитата:

Из этого следует, что так или иначе, но оплачивать все коммунальные платежи к моменту заключения Основного договора придется.

Я консультировалась по этому вопросу. Тут надо разделять все же коммуналку, которую якобы затратил продавец, в свое время, и то что нам выставляет УК.
Короче говоря, для себя не нашла причины брать из Ук справку. Если только не брать в расчет заявления Гетьмана, что даже если Вам удастся оформить собственность, он вас не пропишет.

 Отправлено: 11.08.11 08:28. Заголовок: НиКа пишет: Если то..

НиКа пишет:

цитата:

Если только не брать в расчет заявления Гетьмана, что даже если Вам удастся оформить собственность, он вас не пропишет.

Да, трудно быть Богом, когда есть паспортный стол милиции:-))

 Отправлено: 11.08.11 09:44. Заголовок: НиКа пишет: Если то..

НиКа пишет:

цитата:

Если только не брать в расчет заявления Гетьмана, что даже если Вам удастся оформить собственность, он вас не пропишет.

Когда кто нибудь еще раз услышит подобное, может смело ссылаться п.2 на ст. 19.15 Коап РФ - штраф, специально для Гетьмана от 2 до 2,5 тысяч рублей за каждый факт "не прописки"

 Отправлено: 11.08.11 10:15. Заголовок: Да они там больше б..

Да они там больше болтают..Эта фраза просто была венцом того, что пришлось выдать мне справку о том, что в моей квартире никто не зарегистрирован. Первоначально там тоже аргументация была, что я не оплачиваю паспортистку.) Мне даже интересно стало, она входит в статью "охрана" или "моп".) Потом хотели перекрыть мне воду)), которую я кстати оплачиваю. Затем пообещали вырубить свет на площадке, чтоб жильцы знали кто во всем виноват.) На самом деле, реальное впечатление, если вам понадобится подобная справка, при наличии задолженности, что ты в дурилке.

 Отправлено: 11.08.11 11:58. Заголовок: а кто-нибудь знает т..

а кто-нибудь знает текущую ситуацию с земельными участками под ЖК?
Они сейчас в собственности ПромИнвестЭстейта?
Свидетельства на сайте ДМС выложены с обременением ипотекой, видимо еще той, которую оформляли при кредите в Абсолют-Банке.

 Отправлено: 11.08.11 12:18. Заголовок: Regina77 В собственн..

Regina77 В собственности ДМС. Я слышала, от нашей УК, что Смолий не хочет принимать территорию ЖК по кускам, типа ждет когда ДМС достроит 3 очередь, потом и будут принимать на баланс города.

 Отправлено: 11.08.11 13:56. Заголовок: В собственности ДМС ..

В собственности ДМС - Вы имеете в виду просто ГК ДМС (куда фактически входит ПромИнвестЭстейт)?
то есть скорее всего как было у ПИЭ так и осталось?
кому интересно вот так ДМС раскрыл группу, конечно без ПИЭ:
http://www.fas.gov.ru/groups-of-people/data-01-07-2010/data-01-07-2010_30682.html

А у ДМС есть обязанности по передаче земли городу? Могут не передать городу?

 Отправлено: 11.08.11 14:08. Заголовок: Regina77 нет я имела..

Regina77 нет я имела в виду ПИЭ, так как контракт на них оформлен

 Отправлено: 11.08.11 20:07. Заголовок: Regina77 пишет: А у..

Regina77 пишет:

цитата:

А у ДМС есть обязанности по передаче земли городу? Могут не передать городу?

Вряд ли они мечтают платить налог на землю до конца своих дней:-))

Regina77, а вопрос передачи земли вас интересует ради спортивного интереса или личной корысти? А то я девушка меркантильная, вдруг я чего-то упускаю:-)

 Отправлено: 12.08.11 11:39. Заголовок: не сильна в земельны..

не сильна в земельных вопросах, но вроде как права на землю приоритетнее прав на недвижимость на земле, если собственники разные.
в Москве насколько я знаю были случаи, когда владельцы земли решали, что "нахождение домов на своей земле считают не целесообразным" и людей выселяли.
так что мне спокойнее будет, если земля (на которую еще было обременение ипотекой) перейдет городу

P.S. это только мои мысли, все полнотой информации по этому вопросу не обладаю

 Отправлено: 12.08.11 14:36. Заголовок: Regina77 пишет: но ..

Regina77 пишет:

цитата:

но вроде как права на землю приоритетнее прав на недвижимость на земле, если собственники разные.

абсолютно верно.
особенно ,если возникают проблемы или чего-то не хватает. По умолчание собственник строений - хозяин земли, если законами или договорами не предусмотрено иное.

 Отправлено: 16.08.11 10:56. Заголовок: нашла в договоре сои..

нашла в договоре соинвестирования п. 3.6. - застройщик должен передать на Домостроитель-Девелопмент долю земельного участка пропорционально площади передаваемых квартир.
а что написано в договорах ДУДС?

Также всем, у кого ПДКП рекомендую написать в ДМС запрос:
Прошу сообщить передана ли квартира № ........ по адресу ....... Обществом с ограниченной ответственностью "ПромИнвестЭстейт" в рамках заключенного договора соинвестирования № 31 от 01.11.2007г. Обществу с ограниченной ответственностью "Домостроитель-Девелопмент" по акту приема-передач квартир в многоквартирных домах по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дома №№ 9, 10, 11, 12 от 28.02.2011 года.
Если передана - прошу сообщить сроки оформления Обществом с ограниченной ответственностью "Домостроитель-Девелопмент" права собственности и заключения со мною основного договора купли-продажи.
Если не передана - прошу сообщить сроки приема-передачи и последующего оформления Обществом с ограниченной ответственностью "Домостроитель-Девелопмент" права собственности и заключения со мною основного договора купли-продажи.

я думаю, что по этому акту (он фигурирует на свидетельстве на нашу квартиру) были переданы все квартиры, просто ДМС выборочно ходит в УФРС и оформляет на себя право собственности.
Тех. инвентаризация судя по дате на тех. паспорте был проведена в январе 2011 года и судя по договору соинвестирования 31 за счет застройщика, очень сомневаюсь, что эти расходы были официально перевыставлены на ДМС-Д.
таким образом я думаю можно будет обращаться в суд (оплатив пошлину 200 руб.) за понуждением ДМС-Д к оформлению на себя ПС и заключению основного договора.
Обращаться сейчас с иском о признании ПС поздно (заплатите большую пошлину, Видновский суд принимает теперь от суммы сделки), так как ДМС-Д моментально оформит на себя ПС после подачи иска