Отправлено: 07.02.11 22:05. Заголовок: А как обстоят дела с ПДКП во второй очереди?

Схема получения собственности.

добавлено 12 мая 2011 года

цитата:

подскажите, а можно как нить узнать, получил ли ДМС уже собственность на наши квартиры?

Документ, говорящий об этом - выписка из ЕГРП в УФРС по МО.
Для его получения:
Скрытый текст

1. Идете в сюда (окно №1) с паспортом, получаете бланк заявления и квитанцию. 2. Оплачиваете 200 рублей в этом или этом отделении Сбербанка, заполняете заявление. 3. Подаете квитанцию и заполненное заявление в окно №1. Вам дают бумажку о принятии документов и назначают время прихода. 4. Через неделю там же, но в окне №2 получаете выписку по своей квартире, в которой указано кто ее владелец и с какой даты.

 Отправлено: 14.10.11 06:30. Заголовок: мне кто-нибудь может..

мне кто-нибудь может прислать скан такого договора на почту с замазанными личными данными (ФИО, адрес и пр.)?
посмотрю.

если действительно никаких указаний на срок оформления ДМСом собственности нет, то ссылаться надо будет на ст. 314 ГК п.2:
Статья 314. Срок исполнения обязательства
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Таким образом разумный срок у ДМС уже истек, ничто не мешало ему оформить собственность, непреодолимой силы не было, все остальное должно быть проблемами ДМС, а не покупателей.
а значит переходим ко второму предложению пункта 2 ст. 314 ГК - устанавливаем ДМСу 7-дневный срок для подачи документов в УФРС на регистрацию собственности.

здесь выкидываете пункты про 9-месячный срок из претензии и пишите:

считаю, что обязательство по оформлению собственности ООО Домостроитель=Девелопмент не было исполнено в разумный срок, так как прошло уже более года с момента ввода дома в эксплуатацию и 9 месяцев с момента получения Обществом квартиры от застройщика (ООО ПромИнвестЭстейт) по акту приема-передачи. С учетом изложенного и на основнии п. 2 ст. 314 ГК требую подать документы (договор соинвестирования № 31 от 01.11.07 и акт приема-передачи квартиры от 28.02.11) в УФРС для регистрации права собственности. В случае игнорирования моего требования, буду вынужден обратиться за судебной защитой моих прав путем понуждения ООО Домостроитель-Девелопмент к оформлению права собственности и заключению со мной основного договора купли-продажи, а также буду требовать возмещения мне всех убытков, связанных с ненадлежащим исполнением ООО Домостроитель-Девелопмент обязательств передо мной.


что касается ипотеки Абсолют Банка.
не знаю за других, но для нас полной неожиданностью летом оказалась чудная схема по перезаключению кредитного договора.
после того как сотрудник банка на мой вопрос, почему не заключена ипотека, отправил меня в ДМС, мы нашли форум Котельников.

для таких же чайников как я была, поясняю:

несколько лет назад были внесены поправки в ипотечное законодательство, и разрешили регистрировать ипотеку одновременно с регистрацией основного договора купли-продажи. Но для этого цель кредита должно быть ислючительно - на покупку квартиру. Сейчас у всех "вексельников" цель указана - на оплату векселя.
поэтому ДМС и Абсолют Банк придумали схему по перезаключению кредитного договора.
ДМС выдает "инструкцию к действию", в которой расписана схема.
Кратко это выглядит следующим образом:
день 1: заключается основной договор купли-продажи
день 2: в Банке предъявляется вексель к оплате, либо его покупает другая контора ДМС (не поняла до конца), полученными деньгами гасится кредитный договор 1, тут же подписывается кредитный договор 2 с целевым использованием "На покупку квартиру", деньги уходят в ДМС в счет оплаты квартиры.
также обязательно заключение нового договора страхования.
далее подача документов на регистрацию, свидетельство о собственност будет выдано с зарегистрированным обременением.
что касается ставок в новых кредитных договорах - Абсолют Банк будет делать вид, что между двумя кредитными договорами нет никакой связи. Новый кредитный договор оформляется по текущим тарифам и текущим формам Банка. В кризис (описано на форуме Котельников) Абсолют вел себя крайне не красиво и пытался повысить ставки. Сейчас насколько я знаю перекредитовывает с понижением ставки (я думаю это объясняется более низкими текущими тарифами банка).
Для чего это сделано:
1. при выдаче кредита на покупку квартиры, в случае неплатежа заемщиком, Банк сможет на нее обратить взыскание. При выдаче кредита по покупку векселя, обеспечением по которому выступает недвижимость, Банк сможет оформить взыскание на квартиру в счет возврата долга только, если она не являетя для должника и членов его семьи единственным местом проживания
2. повышение ликвидности закладной (Абсолют Банк продает закладные другим банкам и есть вероятность, что Вас продадут какому-нибудь другому банку, которому будете возвращать долга и %% вместо Абсолют Банка).

соглашаться - не соглашаться с перезаключением - выбор каждого заемщика.
Если не соглашаться - то только через суд.
мы писали и в ДМС, и в Абсолют претензии, почему не заключена ипотека, от всех пришел ответ - мы весной 2010 года договорились в Ваших интересах (прилагаем письма с договоренностью - запрос от ДМС, согласование от Абсолют), предлагаем перезаключить кредитный договор. Просьбу направить официальную оферту со всеми существенными условиями сделки по перезаключению кредитного договора Абсолют Банк проигнорировал.
так что то, что Вам даст Абсолют Банк - узнаете только в дату подписания.
Готовы доверять банку или нет - дело Ваше. В последнее время ставки снижал. Сейчас в банках опять начинают расти ставки по вновь заключаемым кредитным договорам (По крайней мере для юр. лиц, что с ипотечными кредитами - не знаю).


что касается "ускорения" получения собственности для ипотечников Абсолют Банка.
ранее приведена форма иска для неипотечников.

в нее по тексту третьим абзацем надо добавить "в соответствии с п. № ____ пред. договора № ____ от ____ 20__ г. Продавец обязался заключить договор ипотеки с Абсолют Банком и обеспечить вступление в силу в течение 40 дней с момента получения права собственности. В соответствии с п. № ___ пред. договора Продавец обязался заключить основной договор в течение 3 месяцев с даты регистрации ипотеки" (формулировки надо взять из пред. договора + про закладную).

и в исковые требования добавить - понудить ООО Домостроитель-Девелопмент заключить договор ипотеки с Абсолют Банком, оформить закладную и подать на гос. регистрацию в течение 5 дней с даты заключения догвоора ипотеки; + исправить п. 3 - заключение основного договора не с даты вступления решения в законную силу, а с даты регистрации ипотеки.
Плюс надо третьим лицом привлечь Абсолют Банк.

После такого иска ДМС бежит в УРФС, оформляет собственность и так как у него есть договоренность с Банком - предложит Вам подписать доп. соглашение об изменении схемы оформления собственности.

здесь у ипотечников два пути:
1. чтобы быстрее оформить собственность - соглашаться на схему, подписать доп. соглашение об изменении схемы оформления собственности и заключения основного договора, перезаключить кредитный договор. В данном случае ДМС предлагает заключить мировое соглашение.
2. не соглашаться - настаивать на старой схеме, обязать ДМС зарегистрировать ипотеку и передать Вам квартиру по схеме, описанной в пред. договоре. В данном случае кредитный договор не перезаключается и ставка будет снижена до той, какая прописана в кредитном договоре после получения собственности и закладной. Данный путь долгий, так как ДМС обязательно будет такое решение обжаловать.

 Отправлено: 14.10.11 09:18. Заголовок: Regina77 пишет: мне..

Regina77 пишет:

цитата:

мне кто-нибудь может прислать скан такого договора на почту с замазанными личными данными (ФИО, адрес и пр.)? посмотрю.

Прикладываю фотку договора. Ссори за качество, сканера нет под рукой, фоткал телефоном
Стр.1
Стр.2

 Отправлено: 14.10.11 09:45. Заголовок: да, интересный догов..

да, интересный договор.
видимо на установлении четких сроков оформления собственности ДМСом настоял Абсолют в пред. договорах с ипотекой.
плюс в нашем договоре прописано, что ДМС обязуется принять свой вексель в счет оплаты не зависимо от срока платежа по нему (прошел - не прошел),
здесь этого нет и я подозреваю, что скоро начнется просрочка векселя.

у всех, у кого в п. 1.2. ссылка на договор соинвестирования № 31 от 01.11.07 - Ваши квартиры Домостроител-Девелопмент получил от застройщика 28 февраля 2011 года.
в п. 5.1. -у Вас обязательный досудебный порядок разрешения споров.
Т.О. пишите претензию в ДМС, ссылаясь на ст. 314 ГК (разумные сроки), ссылаетесь на то, что Вашу квартиру ДМС получил по акту еще 28 февраля 2011 и устаналиваете ДМСу 2 недели для подачи документов в УРФС (договор соинвесирования 31 и акт от 28.02.11).
ждете 30 дней и подаете в суд о понуждении к оформлению собственности и заключению основного договора..

если дождетесь просрочки векселя, то предполагаю, что на суде ДМС в будущем будет заявлять об этом для отказа в его приеме в счет оплаты квартиры

 Отправлено: 14.10.11 09:53. Заголовок: Regina77 пишет: есл..

Regina77 пишет:

цитата:

если дождетесь просрочки векселя, то предполагаю, что на суде ДМС в будущем будет заявлять об этом для отказа в его приеме в счет оплаты квартиры

Не очень понятно, что такое просрочка векселя. У меня на нем написано: "Оплата по предъявлении, но не ранее ХХ ноября 2011 года". Как я понимаю, это означает, что в ноябре я просто могу попросить денги (а не квартиру), уплаченные за вексель, без всяких штрафных санкций. То есть непонятно, на каком основании ДМС может отказаться принять его в счет оплаты квартиры.

 Отправлено: 14.10.11 10:09. Заголовок: я не очень сильна в ..

я не очень сильна в векселях.
поясняю, как понимаю (возможно, кто-то подправит):

При предъявлении векселя никаких штрафных санкций нет - Вы либо его предъявляете к оплате, либо нет.
в п. 6.3. пред. договора только указано, что в случае погашения векселя, пред.договор расторгается и по нему квартиру Вы уже не сможете получить.

просрочка векселя начинается тогда, когда Вы уже не сможете его предъявить к оплате.
ДМС просто будет делать вид, что вексель истек, к квартире никакого отношения не имеет, поэтому в счет оплаты брать не будет (я предполагаю это, учитывая что такое ДМС и его юристы).

при формулировке в векселе "оплата не ранее 01.11.2011" - предъявить вексель можно 01.11.2011.
а вот только в эту дату или в течение года с этой даты (как вексель по предъявлении, только не с даты выдачи, а с той, которая не ранее) - я до конца со 100% точностью сказать не могу.
для себя я пришла к выводу, что в течение года все-таки, то есть с 01.11.2011 до 30.10.2012, так как мой вексель Абсолют Банк готов держать в качестве обеспечения + 1 год с даты не ранее. Думаю, что если бы предъявить его можно было только в дату 01.11.2011, то Банк отказался его держать в залоге обеспечением по кредиту еще год.



что касается подсудности.
ранее все иски подавались в Видновский городской суд (спор по объекту недвижимости - иск подается по месту нахождения недвижимости),
так как сейчас иск о понуждении к оформлению ДМСом права собственности и заключению основного договора, то подавать его надо будет по месту нахождению ДМС - не почтового адреса, а юридического, а зарегистрирован он в г. Щелково, так что в Щелковский суд надо будет обращаться видимо.

проект претензии в случае отсутствия в пред.договоре 9-месячного срока оформления Домостроитель-Девелопмент права собственности на себя:
ООО «Домостроитель-Девелопмент»
ОГРН 1065050008264 ИНН 5050055822

Юридический адрес:
141180 Московская область, г. Щелково, ст.
Соколовская, п/о Загорянское

Адрес для почтовой корреспонденции:
117647, г. Москва, ул. Профсоюзная, дом 125


Исх. № __ от __ октября 2011 года

Прошу мне в письменной форме сообщить, в какие сроки ООО «Домостроитель-Девелопмент» оформил или планирует оформить право собственности на квартиру № __, __ (_____) секция ____ на ___ (______) этаже) проектной общей площадью _____ (___________) кв.м., расположенную по адресу: 142784, Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом ___.
Указанную квартиру ООО «Домостроитель-Девелопмент» получил от ООО «ПромИнвестЭстейт» 28 февраля 2011 года в рамках заключенного договора соинвестирования № 31 от 01.11.2007г. по акту приема-передачи квартир в многоквартирных домах по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дома №№ 9, 10, 11, 12 от 28.02.2011 года.

В случае если ООО «Домостроитель-Девелопмент» не оформило на настоящий момент право собственности на квартиру, прошу письменно сообщить причины. В случае неисполнения ООО «Домостроитель-Девелопмент» обязанности по оформлению права собственности, буду вынужден обратиться в суд с требованием к понуждению ООО «Домостроитель-Девелопмент» к исполнению своих обязательств передо мной – оформлению права собственности и заключению со мной основного договора купли-продажи.

Настоящим напоминаю, что многоквартирный дом был введен в эксплуатацию 20.08.2010, указанную квартиру ООО «Домостроитель-Девелопмент» получил от ООО «ПромИнвестЭстейт» 28.02.2011.
Если ООО «Домостроитель-Девелопмент» до сих пор не оформил право собственности, считаю, что ООО «Домостроитель-Девелопмент» не выполнил свои обязательства передо мной в разумный срок, в связи с этим на основании п. 2 ст. 314 ГК РФ требую, чтобы ООО «Домостроитель-Девелопмент» в семидневный срок с момента получения настоящего письма подал документы (договор соинвестирования № 31 от 01.11.07, акт приема-передачи квартир от 28.02.2011) в УРФС Московской области для регистрации права собственности на полученную квартиру.

Настоящим выражаю свое намерение на заключение основного договора купли-продажи на условиях предварительного договора купли-продажи № ___ от ___ г.

Ответ на настоящее письмо и прочую корреспонденцию прошу направлять по адресу: индекс, г. Москва, ул. __________, д. __, кв. ______.

_____________________________ Фамилия Имя Отчество



проект жалобы в прокуратуру:

В прокуратуру
Вниманию:
1. Прокурора

От покупателя (-лей) квартир (г. Московский, мкрн. 3) ООО «Домостроитель-Девелопмент» по предварительным договорам купли-продажи с использованием «вексельной» схемы продаж

Исх. № __ от __ октября 2011 г.
ЖАЛОБА
на действия ООО «Домостроитель-Девелопмент» ОГРН 1065050008264

Мною __ _____ 20__ года был заключен с ООО «Домостроитель-Девелопмент» предварительный договор купли-продажи квартиры № ___ . Данная квартира была мною полностью оплачена покупкой векселя ООО «Домостроитель-Девелопмент» (приобретение квартиры было осуществлено в рамках так называемой «вексельной» схемы продаж).
Право на данную квартиру принадлежит ООО «Домостроитель-Девелопмент» на основании заключенного с ООО «ПромИнвестЭстейт» договора соинвестирования № 31 от 01.11.2007г.
20.08.2010 многоквартирный дом был введен в эксплуатацию. Квартиры были переданы ООО «Домостроитель-Девелопмент» 28.02.2011.
Однако на текущий момент ООО «Домостроитель-Девелопмент» уклоняется от надлежащего исполнения своих обязательств перед покупателями и не обращается в УФРС Московской области для оформления права собственности с тем, чтобы после этого заключить со мной (нами) основной договор купли-продажи.
Считаю (-ем), что нарушено мое (наши) конституционное право на жилище.

На основании вышеизложенного прошу провести прокурорскую проверку:
1. Проверку фактов неисполнения ООО «Домостроитель-Девелопмент» своих обязательств перед покупателями по оформлению Обществом права собственности и заключению основных договоров купли-продажи;
2. В случае выявления в действиях ООО «Домостроитель-Девелопмент» и/ или его должностных лиц составов административных и/ или уголовных правонарушений, прошу направить соответствующие материалы в органы предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании, либо инициировать административное производство по факту выявления признаков административного правонарушения.

Приложение:
1. Предварительный договор купли-продажи № ___ от ____;
2. Договору покупки векселя № ___ от ____;
3. Договор соинвестирования № 31 от 01.11.2007;
4. Акт приема-передачи квартир от 28.02.2011;
5. Акт ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
6. Претензии в адрес ООО «Домостроитель-Девелопмент» (при наличии).

_____________________________ Фамилия Имя Отчество

 Отправлено: 15.10.11 16:24. Заголовок: Kostia Eprst пишет: ..

Kostia Eprst пишет:

цитата:

Документ, говорящий об этом - выписка из ЕГРП в УФРС по МО. Для его получения: Скрытый текст 1. Идете в сюда (окно №1) с паспортом, получаете бланк заявления и квитанцию. 2. Оплачиваете 200 рублей в этом или этом отделении Сбербанка, заполняете заявление. 3. Подаете квитанцию и заполненное заявление в окно №1. Вам дают бумажку о принятии документов и назначают время прихода. 4. Через неделю там же, но в окне №2 получаете выписку по своей квартире, в которой указано кто ее владелец и с какой даты.

подскажите, какой бланк? Бланки Росреестра
- о принятии каких документов? только заявление? наверное еще что-то нужно?

 Отправлено: 15.10.11 17:47. Заголовок: "Порядок предост..

"Порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - вот этот документ надо распечатать (или его можно взять в самом УФРС, там бланки дают). Заполнить от руки.
заполняется:
п. 1.1. данные на жилое помещение (квартира), адрес почтовый, не строительный!
п. 1.1. в виде: ставите галочку напротив "выписки из Единого гос. реестра..."
п. 1.2. форма предоставления: в виде бумажного документа в 1 экз.
п. 1.3. способ получения: в органе.
п. 3 сведения о заявителе: заполняются.
п. 6 документы прилагаемые - платежка
п. 7 ставится только подпись и дата

никакие иные документы, кроме платежки, не требуются.

один человек может съездить и получить выписки и на себя и на соседей, так что можно одного соседа делегировать))))))
никаких будущих прав на квартиру, на которую заказывается выписка, подтверждать в УФРС не надо

акт приема-передачи от 28.02.11 можно запрашивать у Елены Manager написав ей на эл. почту

по 1-ой очереди удовлетворяли иски о взыскании пени не с подписания акт приема-передачи квартир от застройщика ДМСу (о чем любит заявлять на суде ДМС-Д, что он про ввод дома в эксплуатацию ни слухом, ни духом), а с даты ввода дома в эксплуатацию
http://meshansky.msk.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=77600161109261623289841000156917
Каких либо доказательств того, что неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств явилось следствием непреодолимой силы суду предоставлено не было, тот факт что ответчик застройщиком не является, к таковым относится не может, так как на момент заключения договора № правовое положение сторон уже было определено и данные обстоятельства ответчику были известны.

для тех, у кого указан основанием получения квартиры Продавцом в п. 1.2. договор соинвестирования № 08/08 от 16.04.2008г.
образец претензии может быть следующим (если у Вас есть пени и 9-месячный срок оформления продавцом собственности, то тоже вставляйте):

ООО «Домостроитель-Девелопмент»
ОГРН 1065050008264 ИНН 5050055822

Юридический адрес:
141180 Московская область, г. Щелково, ст.
Соколовская, п/о Загорянское

Адрес для почтовой корреспонденции:
117647, г. Москва, ул. Профсоюзная, дом 125


Исх. № __ от __ октября 2011 года

Прошу мне в письменной форме сообщить, в какие сроки ООО «Домостроитель-Девелопмент» оформил или планирует оформить право собственности на квартиру № __, __ (_____) секция ____ на ___ (______) этаже) проектной общей площадью _____ (___________) кв.м., расположенную по адресу: 142784, Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом ___.
Указанную квартиру ООО «Домостроитель-Девелопмент» должен был получить в рамках заключенного договора соинвестирования № 08/08 от 16.04.2008г. Прошу сообщить, принята ли данная квартиру ООО «Домостроитель-Девелопмент» по акту приема-передачи в рамках заключенного договора соинвестирования. Если принята, прошу сообщить дату. Если квартира не принята, прошу сообщить причины и сроки приема-передачи квартиры. Кроме того, прошу озвучить сроки приема-передачи данной квартиры, установленные договором соинвестирования № 08/08 от 16.04.2008г. и сообщить, с кем заключен данный договор.

В случае если ООО «Домостроитель-Девелопмент» не оформило на настоящий момент право собственности на квартиру, прошу письменно сообщить причины. В случае неисполнения ООО «Домостроитель-Девелопмент» обязанности по оформлению права собственности, буду вынужден обратиться в суд с требованием к понуждению ООО «Домостроитель-Девелопмент» к исполнению своих обязательств передо мной – оформлению права собственности и заключению со мной основного договора купли-продажи.

Настоящим напоминаю, что многоквартирный дом был введен в эксплуатацию 20.08.2010.

Если ООО «Домостроитель-Девелопмент» до сих пор не оформил право собственности, считаю, что ООО «Домостроитель-Девелопмент» не выполнил свои обязательства передо мной в разумный срок, в связи с этим на основании п. 2 ст. 314 ГК РФ требую, чтобы ООО «Домостроитель-Девелопмент» в семидневный срок с момента получения настоящего письма подал документы (договор соинвестирования № 08/08 от 16.04.2008г. акт приема-передачи квартир) в УФРС Московской области для регистрации права собственности на полученную квартиру.
Прошу учесть, что в соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Прошу сообщить, какие меры предпринимает ООО «Домостроитель-Девелопмент» для надлежащего исполнения обязательств передо мной?


Настоящим выражаю свое намерение на заключение основного договора купли-продажи на условиях предварительного договора купли-продажи № ___ от ___ г.

Ответ на настоящее письмо и прочую корреспонденцию прошу направлять по адресу: индекс, г. Москва, ул. __________, д. __, кв. ______.


_____________________________ Фамилия Имя Отчество

 Отправлено: 25.11.11 13:24. Заголовок: что-то на претензию ..

что-то на претензию дмс не стал ничего отвечать :(

 Отправлено: 25.11.11 13:53. Заголовок: strateg пишет: что-..

strateg пишет:

цитата:

что-то на претензию дмс не стал ничего отвечать :(

Подтверждаю ...

 Отправлено: 25.11.11 22:53. Заголовок: Аналогичная картина ..

Аналогичная картина на мой вопрос (а что дмс мне не отвечае?) Мне ответили с вами основной договор в мае-июне 2012 собираются заключать.

 Отправлено: 25.11.11 22:54. Заголовок: Надо идти в суд! :sm..

Надо идти в суд!

 Отправлено: 26.11.11 06:57. Заголовок: Вот вам охота этой к..

Вот вам охота этой катавасией заниматься)) Сами себе проблемы создаете вместо того чтобы жизни радоваться

 Отправлено: 02.12.11 12:41. Заголовок: юлька пишет: Ана..

юлька пишет:
[quote]`

Аналогичная ситуация.
Предлагаю подать коллективный иск.
Претензии им отправлены, они должны ответить в течении 30 дней. Т.е. в соответствии с договором, была попытка решить спор в досудебном порядке. Теперь можно идти в суд.

 Отправлено: 11.01.12 19:07. Заголовок: Уважаемые соседи, по..

Уважаемые соседи, пожалуйста, подскажите! Мы, благодаря полуголовому мытарству, наконец то получили приглашение на подписание основного договора. Безумно счастливы и в предвкушении! НО когда наконец получила список необходимых документов была немного удивленна.... если кому не сложно объясните что ЭТО?



Перед подписанием Договора Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию (ООО «Управляющая компания «Созидание») для:

- заключения договора на управление многоквартирным домом (в случае если такой договор не заключен до настоящего момента);

- получения справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

- получения выписки из домовой книги;

Адрес Управляющей компании: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом 9, телефон: 645-24-54.

До даты подписания Договора Вам необходимо произвести компенсацию следующих расходов Общества:

- расходов за изготовление технического и кадастровых паспортов на квартиру (в размере 3 545 рублей);

- расходов по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора (в размере до 7500 рублей);


Заранее благодарю за ответы!

P.S Если уже такой вопрос возникал, извинете, не смогла найти на форуме, буду благодарна за ссылку:)

 Отправлено: 27.07.20 17:12. Заголовок: какая скидка именно?..

какая скидка именно?