Отправлено: 26.05.09 03:14. Заголовок: Вторая очередь объединяйтесь

Предлагаю обсудить вопрос о создании отдельной ИГ второй очереди. Во-первых на первых этапах у нас с первой очередью разные проблемы и задачи, а также учитывая некоторый разброд и шатание в нестройных рядах уже существующей иг. Какие предложения или возражения будут?

 Отправлено: 26.05.09 10:15. Заголовок: Про создание ИГ втор..

Про создание ИГ втор очереди. Я против.
(на данный момент).
Считаю нужным помогать людям, у которых уже проблемы и поэтому уже состою в ИГ. ИМХО.
(Да.Наши подписи в списках.)
Первой очереди сейчас нужна поддержка, кто как может: нести свои подписи, ходить на собрания, делиться мудростью и тп. Всем миром!

 Отправлено: 26.05.09 14:43. Заголовок: ZaYa пишет: Считаю ..

ZaYa пишет:

цитата:

Считаю нужным помогать людям, у которых уже проблемы и поэтому уже состою в ИГ.

А чем Вы помогаете если не секрет? Просто отдали подпись?

НиКа
Мое мнение такое. Должно быть:
1. ИГ первой очереди
2. ИГ второй очереди
3. ИГ ЖК ЮЗ. Решают общие вопросы(благоустройство, парковки, детсады и пр.)
4. Старшие по каждому подъезду или корпусу

Абсолютно понятно, что все ИГ должны действовать слаженно. Если первой очереди нужна наша поддержка или наоборот, то можно отдавать голоса/подписи в их пользу.

 Отправлено: 26.05.09 16:24. Заголовок: RadApl +1 Полностью..

RadApl
+1 Полностью поддерживаю и присоединяюсь.

 Отправлено: 26.05.09 17:55. Заголовок: RadApl полностью с ..

RadApl
полностью с Вами согласен.
Единственно, сколотить вторую очередь, которую вроде как бы ещё ни в чём ДМС не обидел, будет очень трудно.

 Отправлено: 26.05.09 18:15. Заголовок: NightPoisk пишет: Е..

NightPoisk пишет:

цитата:

Единственно, сколотить вторую очередь, которую вроде как бы ещё ни в чём ДМС не обидел, будет очень трудно.

В моем понимании, ИГ это не только антиДМС. Допустим, вторая очередь столкнется с проблемой парковки. ДМС нам ее и не обещал, значит и не обидел. Но как-то надо искать выход? Платно/бесплатно, за счет ДМС или нет уже не важно, важно то, что у всех есть машины и их куда-то надо ставить. Кстати как я понимаю, этим вопросом уже можно начинать заниматься, даже для второй очереди. Тем более, что первая очередь тоже имеет эту проблему, так что мы вместе.
Да и другие вопросы нужно решать, может чуть позже. Например кто-то хотел добавить от себя озеленение, это же тоже надо как-то согласовывать. Субботники может быть. Все равно, ДМС все не решит, в лучшем случае мелочи останутся, и это уже все ляжет на наши плечи.
Вот еще интересует, может ли ИГ вторгаться в саму стройку? Ну я имею ввиду, если налицо будет нарушение каких либо строительных норм, то же качество бетона к примеру, белые пятна на облицовке и пр? Или нам туда вход заказан?

 Отправлено: 26.05.09 18:28. Заголовок: Вы правы. Вопрос с п..

Вы правы. Вопрос с парковкой актуален уже сейчас. Вчера с тоской разглядывал буклет ДМС. У первой очереди они по периметру нарисованы, я это сам жене показывал ещё с полгода назад. Может им на ДМС за недобросовестную рекламу наехать? А у нас только придомовые. Они Хоть и побольше, по буклету, чем у первой очереди, но их всё равно не хватит. И машин будет не по одной на квартиру, а больше. Хорошо, если не в пару раз.
На тему вторжения на стройку не знаю - это скорее вопрос к Михасю. Могу только "лирики" навысказывать.

 Отправлено: 26.05.09 18:56. Заголовок: NightPoisk пишет: М..

NightPoisk пишет:

цитата:

Может им на ДМС за недобросовестную рекламу наехать?

Да я уже это предлагал. Нормы+недобросовестная реклама. Идею как-то не поддержали, видимо потому-что ДМС открыто пока не заявляет, что парковок не будет. Что-то невнятное обещают, и вроде даже в какие-то сроки. Незнаю... но меня эта проблема интересует больше всего на данный момент. Даже если случиться чудо и ДМС сделает парковки согласно своим буклетам, все равно места не хватит. Может действительно что-то в аренду попросить, или еще как и сделать за свой счет?

 Отправлено: 26.05.09 19:19. Заголовок: Я не против того, чт..

Я не против того, чтобы сделать парковки за свой счёт, но не будет ли это, как уже не раз отмечено форумчанами - деньги на ветер, столбики рядом. По примеру двора в котором я живу - уцелели только парковки обнесенные забором ( наверно можно считать стоянками? ) хотя и не охраняемые, где-то ранее зарегистрированные. У меня у самого такое машиноместо. Обошлось лет 12-13 назад в 1300 у.е. Как только отловлю старшего по стоянке - постараюсь узнать, как, где и насколько она узаконена.

 Отправлено: 26.05.09 19:26. Заголовок: Когда мы заключали д..

Когда мы заключали договор в ДМС, манагер нам показал место где якобы они планировали сделать парковку для второй очереди. Какая именно она будет не уточнял . ( Место это находится поблизости от КПП где въезжают грузовые автомашины, или точнее за зданием школы) . Кому нибудь озвучивали эту информацию и можно ли как то настаивать, просить и т.д., чтобы ДМС выделил место под эту парковку официально??? Может быть нужно написать письмо в местную администрацию на тему того , чтобы застройщик хотя бы официально определил место под застройку парковки?

 Отправлено: 26.05.09 19:47. Заголовок: nutik пишет: Кому н..

nutik пишет:

цитата:

Кому нибудь озвучивали эту информацию и можно ли как то настаивать, просить и т.д., чтобы ДМС выделил место под эту парковку официально???

Да при продаже они будут озвучивать что угодно. А вот как бы узнать какие официальные планы ДМС по поводу парковок очень бы хотелось знать. Я думаю Михась(или может Тео, не помню) прав что парковки будут платные. Хоть бы узнать по какой цене они собираются продавать, как бы не по цене квартиры. От этого и исходить. Если цена будет адекватная, то это одно дело, если круто завышенная, то придеться бороться.

 Отправлено: 26.05.09 20:14. Заголовок: nutik пишет: Кому н..

nutik пишет:

цитата:

Кому нибудь озвучивали эту информацию и можно ли как то настаивать, просить и т.д., чтобы ДМС выделил место под эту парковку официально???

Ну мне например не озвучивали. Про многоярусную, как я уже и писал, при демонстрации квартир, показушник назвал цену от 450-500 тыс.руб.

 Отправлено: 26.05.09 20:28. Заголовок: NightPoisk пишет: п..

NightPoisk пишет:

цитата:

показушник назвал цену от 450-500 тыс.руб

Антикризисная цена блин... я думаю это слишком круто, цена нового авто.

 Отправлено: 26.05.09 20:59. Заголовок: Ага! Мы тоже так под..

Ага! Мы тоже так подумали. Лучше уж вторую машину.
И вообще стоимость метра машиноместа почти равна стоимости метра квартиры ( по нынешним ценам для второй очереди ).
Бред какой-то!

 Отправлено: 26.05.09 21:13. Заголовок: А кто знает что за п..

А кто знает что за парковка между гаражами и стадионом? Там есть места? Это я по гуглу усмотрел.

 Отправлено: 26.05.09 22:06. Заголовок: RadApl пишет: 1. ИГ..

RadApl пишет:

цитата:

1. ИГ первой очереди 2. ИГ второй очереди 3. ИГ ЖК ЮЗ. Решают общие вопросы(благоустройство, парковки, детсады и пр.) 4. Старшие по каждому подъезду или корпусу

Присоединяюсь.
NightPoisk пишет:

цитата:

Единственно, сколотить вторую очередь, которую вроде как бы ещё ни в чём ДМС не обидел, будет очень трудно

А потом будет поздно. Пока начнем собирать, хорошо бы к концу года и поспеть.
NightPoisk пишет:

цитата:

показушник назвал цену от 450-500 тыс.руб.

Дешевле точно не будет, так что хоть по этой цене бы построили.
RadApl пишет:

цитата:

А кто знает что за парковка между гаражами и стадионом? Там есть места? Это я по гуглу усмотрел.

Если они там и были, то это не надолго - по мере заселения жк юз, мне так кажется. Да и цена уже не будет прежней. На какой-то ветке об этой парковке говорили.
Нашла. 3000 в месяц. вроде эта автостоянка. Удивительное дело я свой гараж у м. юго-западная за 2000 сдаю. Проще может частный гараж найти.

 Отправлено: 26.05.09 23:10. Заголовок: НиКа пишет: Нашла. ..

НиКа пишет:

цитата:

Нашла. 3000 в месяц. вроде эта автостоянка.

Ага, я тоже нашел. Посчитал почти 15 лет аренды стоимость парковки от ДМС. И самое главное цена от... думаю всетаки круто ДМС хочет.

 Отправлено: 27.05.09 00:00. Заголовок: ZaYa пишет: Считаю ..

ZaYa пишет:

цитата:

Считаю нужным помогать людям, у которых уже проблемы и поэтому уже состою в ИГ. ИМХО

Это как в спорте, группа поддержки с помпонами - бодряще, но смысловой нагрузки на результат не оказывает. ИМХО

 Отправлено: 27.05.09 00:12. Заголовок: RadApl пишет: Посчи..

RadApl пишет:

цитата:

Посчитал почти 15 лет аренды стоимость парковки от ДМС

RadApl пишет:

цитата:

думаю всетаки круто ДМС хочет

Частично согласна, в том плане, что сразу такую сумму не каждый найдет, но.. не факт, что Вы найдете свободное место на автостоянке близко к дому, а во дворе тем более мест не будет, судя по последним данным. И потом мне кажется, это как раз среднерыночная цена на сегодняшний день, спрос как известно рождает предложение.
Что касается взять участок земли под парковку, то на мой взгляд, это сложно. Мы пытались года четыре назад, у своего дома организовать подобное, но наткнулись на массу припонов (то детскую площадку зажимали, то соседи жаловались, у которых и машин то нет) конкуренции как известно никто не любит. Хотя попробывать можно. Главное в этом деле активная жизненная позиция)

 Отправлено: 27.05.09 02:17. Заголовок: НиКа пишет: это как..

НиКа пишет:

цитата:

это как раз среднерыночная цена на сегодняшний день

Угу, поизучал цены по москве и подмосковью. Вот что удивляет: средняя площадь машиноместа 10м2. 500 тыс руб, делим на 10 и получаем теже 50 тыс/м2. То есть получается все равно что строить квартиры или просто парковки. Но как-то в моей голове не укладывается, что затраты на строительство квартиры = затраты на строительство парковки. Как такое может быть?

 Отправлено: 27.05.09 03:27. Заголовок: RadApl пишет: Как ..

RadApl пишет:

цитата:

Как такое может быть?

Меня тоже всегда удивляло почему квадрат жилья в NY в разы дешевле чем в Москве. Объяснили просто- далеко от мкад.) Мы парковками не избалованы-выбора то особо нет.