Отправлено: 01.02.08 10:25. Заголовок: Стоимость ремонта. Каким фирмам (рабочим) можно доверять

Уважаемые будущие соседи. Думаю есть смысл начать более подробное обсуждение и обмен опытом по возможной стоимости ремонта, качеству и цене строительных материалов, обменяться адресами наиболее выгодных мест их продажи и т.п. А также поделиться информацией об уже проверенных на других объектах фирмах и бригадах строителей.
Для начала предлагаю познакомиться с подобным обсуждением на Дом-форуме: http://dom-forum.ru/index.php?topic=2999.0

 Отправлено: 01.02.08 11:17. Заголовок: Брат мужа работает в..

Брат мужа работает в компании, которая поставляет некоторые товари для ремонта в ОБИ. Будет возможность купить товары без наценки магазина, но только на несколько квартир, либо по очереди с небольшим перерывом.

 Отправлено: 01.02.08 11:30. Заголовок: ОльгаЛук пишет: Бра..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

Брат мужа работает в компании, которая поставляет некоторые товари для ремонта в ОБИ. Будет возможность купить товары без наценки магазина, но только на несколько квартир, либо по очереди с небольшим перерывом.

Кто последний? :%))))

 Отправлено: 01.02.08 11:37. Заголовок: ну пока мы первые, з..

ну пока мы первые, за нами еще никто не занимал :) Могу узнать сайт их компании, там есть некоторые образцы продукции: ламинат, кафель, обои и пр.

 Отправлено: 01.02.08 11:40. Заголовок: ОльгаЛук пишет: ну ..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

ну пока мы первые, за нами еще никто не занимал :) Могу узнать сайт их компании, там есть некоторые образцы продукции: ламинат, кафель, обои и пр.

Я за Вами!!! Если узнаете про сайт, киньте ссылочку пожалуйста

 Отправлено: 01.02.08 11:56. Заголовок: Хорошо, обязательно:..

Хорошо, обязательно:) когда он в аське появится, тогда кину :)

 Отправлено: 01.02.08 12:58. Заголовок: Мама на днях обсужда..

Мама на днях обсуждала вопрос ремонта на работе... Люди купили квартиру, сделали ремонт, а через 1.5 года дом осел и всю плиту повышибало, ламинат полопался... вот теперь сидим и думаем как же быть, ведь действительно стоит ремонт делать после 3!!! лет как построят дом.
Кто что думает по этому поводу? Будете ждать или сразу ремонт делать? Если сразу, можт будете что-то предпринимать на веротную усадку дома ?



зыЖ ОльгаЛук, если Вы не против, то мы займем за Galka ? раз уж такие пироги ))

 Отправлено: 01.02.08 15:13. Заголовок: Вообще-то для усадки..

Вообще-то для усадки нужно 3 цикла зима-лето. Но 1-й цикл самый важный. Поэтому корпуса 1-2-3 его уже пережили. А вот 4-5-6... В любом случае, если есть возможность не торопиться, лучше годик выждать, или сделать самую простую отделку в расчете на повторный качественный ремонт через 5 лет.

 Отправлено: 01.02.08 15:23. Заголовок: Не парьтесь. Делайте..

Не парьтесь. Делайте сразу достойный ремонт. Наверное в десятый раз сошлюсь на опыт проживания в таком же доме (Серия И -1723).
Тоже покупал новостройку, тоже сразу делал хороший ремонт. Живу пятый год тьфу-тьфу... Нигде и ничего не трескается, не отваливается...
Подозреваю, что это может происходить оттого, что весь дом ставится изначально на мощную монолитную железобетонную плиту, которая не позволяет отдельным частям дома жить "отдельно друг от друга". И конечно от качества самого ремонта. Будете неустанно присматривать за строителями и "наступит нам счастье" - если нет, кто знает?..
А в отношении временного "ремонта переходного периода" практика подсказвает, что нет ничего более постоянного чем что-то временное

 Отправлено: 01.02.08 16:09. Заголовок: NEO пишет: А в отно..

NEO пишет:

цитата:

А в отношении временного "ремонта переходного периода" практика подсказвает, что нет ничего более постоянного чем что-то временное

Да NEO , пожалуй Вы правы. Если бы на старте была хотя бы "муниципальная отделка". А так... двери какие-никакие надо ставить, сантехнику то же, пол... Дважды всё покупать? Неразумно! Кстати, кто-нибудь знает, какие грунты в этой зоне? Вроде бы болота или высокого уровня грунтовых вод на этой лесной поляне нет?

 Отправлено: 02.02.08 00:18. Заголовок: Если нам ключи дадут..

Если нам ключи дадут к зиме,то ремонт наверное лучше отложить.

 Отправлено: 02.02.08 09:31. Заголовок: jlnik, зимой ремонт ..

jlnik, зимой ремонт делать лучше! Холодная погода создает проблемы только когда необходимо делать дополнительную бетонную стяжку на пол для выравнивания по плоскости. Т.к. вода выходит медленно, в квартире 2 недели сырость и мокрые окна (конденсат на стеклах). И ещё не так удобно окна менять, если решите, что штатные не годятся. Зато и хороших строителей найти легче, и на окна "зимняя" скидка (ок.30%), и всё остальное доступнее для покупки и подешевле.
Сушить нужно естесственным путем, приоткрывая входную дверь. Тогда создается тяга и воздух из теплого подъезда через квартиру уходит в вент. короба на кухне и туалете, унося влагу (двери туда, если уже есть, всегда должны быть открытыми). Не покупайтесь на доводы строителей использовать тепловую пушку! Эл.энергии уходит много, а толку мало. Вернее большой вред. При сушке главное не температура, а ОБМЕН ВОЗДУХА. Если нет тяги и "мокрый" воздух не вытесняется сухим, пушка быстро "высушивает" лишь поверхностные слои стяжки на полу и штукатурки на стенах. Но влага не уходит из квартиры. Более того, иллюзия сухих стен и пола стимулирует преждевременную шпаклевку, наклейку обоев и (самое плохое!) укладку пола, установку дверных блоков. Потом стяжку начинает рвать, через щели выходит глубокая вода, пол коробит, он вначале впитывает, потом снова высыхает, трескается, местами приподнимается.... Напряжение от неравномерного высыхания приводит и к усиленному растрескиванию штукатурки. (Штукатурка не только трескается, что нормально, но и отслаивается от стены!). Причем это активно проявляется только через месяц, когда обои уже наклеены. Пол нельзя укладывать на новую стяжку, пока она не растрескалась на всю глубину. Радуйтесь, когда начала трескаться стяжка и штукатурка! Значит через неделю можно клеить обои, а через 2 - класть пол. Чем больше трещин и чем они шире, тем лучше! Равномернее просохнет. Потом спокойно заделаете трещины, зашпаклюете-затрете. Обязательно перед финишной шпаклевкой наклейте 2 мм малярную сетку! Это спасает от трещин и важнее, чем ждать 2 года, чтобы дом осел.
О коммуникациях через стяжку на полу.
Уже писал, но напомню, что электрокабели укладывают в гофру не для дополнительной электроизоляции и не для возможности замены кабеля, а для того, чтобы щелочная среда бетона не воздействовала на полихлорвиниловую оболочку провода и при высыхании стяжки там остался канал с воздухом! Не забудьте также, что если вы укладываете (замуровываете) трубы отопления в бетон (например, ставите батарею под окно и прокидываете трубы понизу между стояком и балконной дверью) обязательно перед заливкой раствором наденьте на них паралоновую оплетку!!! Иначе труба, которая при нагреваниях и охлаждениям меняет длину и диаметр, быстро разрушится в бетоне. Особенно это касается горячих труб из металлопласта! Помните, что металлопласт выдерживает 95 градусов, но давление до 10 бар. Этого с лихвой хватает в 2-этажном котедже. Но в 17 этажном доме давление может быть и выше, особенно во время опрессовки перед новым отопительным сезоном. А если ещё залили без оплетки - порвёт обязательно! И зальёте себя и соседей! Не сразу, так через 2-3 года.
В заключение скажу (а мне в последние годы приходилось много строить и отделывать), что самая большая разница в стоимости ремонта может возникнуть не от стоимости материалов, а от зарплаты рабочим. Сейчас можно найти нормальную бригаду за 200 $ м2 (без черновых материалов) и паршивую "фирму" за 400 (где будут нанимать молдаван за 100). Убедился и в том, что сейчас на рынке есть отделочные материалы одинакового качества с разбросом в цене в 2, а то и в 3 раза! (Если не брать во внимание откровенные фальсификаты и "армянский самопал" ). Например, наши гипсовые смеси ничем не хуже немецких, а польская отобранная паркетная доска в итоге оказывается намного лучше шведской за близкую цену (что значит слово "селект" не видно в блоке, когда покупаешь, но хорошо заметно на большой площади, когда постелишь). Убедился, что ремонт примерно одного "евро"-уровня стандартной 3-шки сегодня можно сделать и за 800 тыс., и за 1.6 млн. А вполне приемлемый вариант без изысков можно осилить и за 400-500 тыс! Но об этом позже.

 Отправлено: 02.02.08 17:32. Заголовок: WAAD Исчерпывающий о..

WAAD Исчерпывающий ответ.Начну делать ремонт сразу.Я и сейчас бы с удовольствием начала ,но не дают.

 Отправлено: 08.02.08 16:03. Заголовок: Неплохой сайт; http:..

Неплохой сайт; http://www.vseoremonte.ru

 Отправлено: 16.02.08 21:31. Заголовок: Сегодня на сайте г.М..

Сегодня на сайте г.Московского разместили фото 2-шки (пост от Kat) в домах ДСК1 (р-н "Град Московский"). Те, кто смотрел свои квартиры в Ю-З может сравнить качество отделки. По-моему примерно то же самое!? А вот планировка и качество самой конструкции дома (кирпично-каркасный) у нас явно лучше!

http://www.my-msk.ru/index.php?showtopic=2744&st=60�entry15021

 Отправлено: 18.02.08 14:56. Заголовок: ОльгаЛук пишет: Бра..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

Брат мужа работает в компании, которая поставляет некоторые товари для ремонта в ОБИ. Будет возможность купить товары без наценки магазина, но только на несколько квартир, либо по очереди с небольшим перерывом.

Ой, не опоздать бы! Кто последний? Я за вами!!!!

 Отправлено: 23.02.08 10:09. Заголовок: На сайте ДМС увидел ..

На сайте ДМС увидел публикацию, посвященную первичной отделке квартиры уже в ходе строительства дома. Вот что там написано:

"Спрос на пригодные для жилья квартиры только еще формируется, и предложений квартир «под ключ» пока единицы. Среди фирм, продающих готовые квартиры – группа компаний «Домостроитель».
«Квартиры с отделкой предусмотрены во 2-й секции 6-го корпуса жилого комплекса «Парковый» в Котельниках - 17-этажного крупнопанельного дома, сдача которого назначена на 3 квартал 2008 года. Сюда входит стяжка, покрытие пола в жилых комнатах и в коридоре линолеумом, а в ванной комнате и туалете плиткой, оклейка стен обоями, установка всей сантехники, электроплиты, дверей. Стоимость такой отделки – от 3850 до 4500 руб. за 1 кв.м. в зависимости от качества используемых материалов»

И далее:
"Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru
По нашему мнению, покупатель готовой «неэлитной» квартиры, скорее выигрывает, чем проигрывает. Ничего нет страшнее в жизни, чем ремонт, и если его сделают профессионально, то избавят клиента от многих проблем.
Оценим предложение по системе плюсов и минусов:
+ экономия времени: можно сразу въезжать,
+ экономия денег: не нужно тратиться на аренду
+ экономия нервов: не нужно общаться с ремонтниками
- отделка все-таки может вас не устроить, и потом вы захотите что-то переделать"

Думаю тем, кто по каким-то причинам не может ждать или заниматься самостоятельно, есть смысл обсудить и инициировать ДМС к предоставлению такой услуги в Ю-З.

 Отправлено: 23.02.08 11:02. Заголовок: согласна с WAAD ! ко..

согласна с WAAD ! когда живешь на съемной квартире, лучше простенький вариант отделки чем ничего

 Отправлено: 23.02.08 21:24. Заголовок: WAAD, а каковы расце..

WAAD, а каковы расценки? Может быть есть вариант дешевле не теряя в качестве ?

 Отправлено: 23.02.08 21:48. Заголовок: ­Ув. no_fear! (сосед ..

*PRIVAT*

 Отправлено: 23.02.08 23:12. Заголовок: я тоже хочу!!! если ..

я тоже хочу!!! если кто выходил на ДМС с таким вопросом, поделитесь инфой, плизз...
не ДМС тоже интересует